LA FAMILIA

| Diseño Arquitectónico VIII | 25 Marzo 2018

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PRESENTACIÓN

A lo largo de la historia de la humanidad, se ha visto que para lograr que nuestra

especie permanezca es necesario de dos puntos indispensables, la procreación y
la comunidad, con estos dos puntos es que se da origen al término de familia y
ciudad. Conforme pasaba el tiempo nuestra sociedad iba mejorando en cuanto a
la convivencia como comunidad, y a lo largo de este tiempo se conformaron
familias de diversos tipos con diferentes necesidades, problemas, que habitaban
en diferentes tipos de viviendas según sus posibilidades.

Es por ello que en el presente informe se buscará dar a conocer lo que es la

familia como tema principal y sus necesidades.

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La Familia

TIPOS DE FAMILIA

NECESIDADES DE UNA FAMILIA

Una familia tiene diferentes necesidades en distintos ámbitos, los cuales se deben
cubrir para que sea próspera. Entre estas necesidades están la vivienda,
alimentación y afecto principalmente.

Pero para que una familia pueda desarrollarse a lo largo de la vida, necesita de un
espacio propio cuyos ambientes deben proporcionar la satisfacción de las
necesidades fisiológicas de quienes conforman la familia, además de brindar
seguridad, privacidad, y calidez.

Una familia está conformada generalmente por un padre, una madre, y los hijos,
basándose en este prototipo de familia las necesidades que se deben cubrir son
las de:

NECESIDAD ESPACIO
Descanso Dormitorios
Preparar comida Cocina
Comer Comedor
Estudiar/trabajar Estudio
Aseo Servicio Higiénico
Recreación Cuarto de juegos/patio
Interacción social Sala

Según los integrantes de la familia se dispondrá el número de dormitorios. Pero

también hay que tener en cuenta las cualidades de los integrantes de la familia,
es de mucha importancia el brindar espacios óptimos y seguros, teniendo en
cuenta que a futuro los padres serán abuelos /o algún miembro de la familia pueda
tener algún tipo de discapacidad. Se debe procurar para ello un diseño inclusivo.

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CASA VS. DEPARTAMENTOS

Existe en las personas una etapa en su vida en la que buscan independizarse, ya

sea para formar una nueva familia, por estudios, o cualquier otro motivo, pero para
ello lo primero es encontrar donde vivir, para decidir esto hay que tomar en cuenta
que opciones hay y estás son los departamentos o una casa propia ya sea
construida o comprada. En este informe nos centraremos en los pros y contras de
las casas y departamentos según el enfoque de una familia.

CASA DEPARTAMENTO
VECINOS No se pueden realizar Sensación de seguridad con
modificaciones, libertad de respecto a robos.
hacer algo de ruido o una
fiesta.
ESPACIO Espacios amplios, que Al tener espacios reducidos,
permiten una mayor permitirá tener una mayor
independencia a los convivencia entre los
habitantes, al haber un integrantes del hogar, así
mayor número de como una mejor interacción
habitaciones para realizar y aprovechamiento y
las actividades cotidianas. organización de los espacios
disponibles.
LIMPIEZA / En una casa, aunque todo Sus espacios son más
se hace cuándo digas y pequeños y por lo mismo,
REPARACIONES
cómo quieras, el tiempo y más fáciles de limpiar y
los gastos corren por mantener en óptimas
cuenta propia. condiciones, además de que
en el caso de los exteriores
los gastos son compartidos
con otros condóminos.
NIÑOS / Siempre se pueden hacer Se debe tener en cuenta al
MASCOTAS modificaciones si es que comprar un departamento el
llega un nuevo integrante a número de integrantes que
la familia. tiene o tendrá la familia,
debido al espacio y número
de habitaciones, además de
que muchas veces no se
permite tener mascotas.
PRIVACIDAD Sin duda en una casa la Mencionar privacidad en un
privacidad es algo con lo departamento no es algo de
que se cuenta en un gran lo que se puede gozar.
porcentaje.
.

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Comparando los pros y contras de casas vs. Departamentos se puede concluir

que para una familia lo mejor es una casa propia por temas de espacio y
privacidad principalmente.

Según lo ya visto se verá a continuación lo que prefieren los limeños según

estudios presentados en los diarios locales de Lima.

 Según Andina Agencia Peruana de Noticias artículo publicado en el 2016:

Se incrementó la preferencia por los departamentos de un 44% a un 58%
desde el 2010 al 2015, esto se dio debido a cinco ventajas las cuales son:
menor precio, la elección del piso donde vivir, la ubicación (vista interior o
vista a la calle), mayor tiempo para pagar la cuota inicial y la opción de
solicitar cambios en los acabados de la unidad.

A su turno, el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, precisó que el

monto que se ahorra la familia por comprar su vivienda en planos bordea el
10 por ciento.

"Antes era más, cuando el mercado era más dinámico la diferencia entre
una vivienda culminada y otra en planos era mayor por una cuestión de
oferta", indicó.

Departamentos versus casas

Por otro lado, Arbulú subrayó que en los últimos cinco años la preferencia por un
departamento pasó de 47% a 63%, mientras que la prioridad por una casa cayó
de 53% a 37%.

"Ello se explica, en primer lugar, por la existencia de una mayor y mejor oferta de
departamentos y, en segundo término, por la mejor percepción que tienen los
clientes potenciales sobre adquirir y habitar un departamento", indicó.

Explicó que los factores que impulsan la compra por departamento son: mayor
seguridad (se entiende que es más difícil que se robe en un edificio multifamiliar
que en una casa independiente), mayor eficiencia (un departamento racionaliza el
área de la vivienda y su mantenimiento), menor precio y mejor ubicación (la oferta
de casas independientes o de lotes habilitados se sitúa en zonas de expansión de
la ciudad).

"Este cambio en las preferencias de los hogares viabiliza la generación de una

oferta de viviendas más compatible con la necesidad de contar con una ciudad
más densa, que emplee de manera más eficiente el suelo disponible", puntualizó.

 Según Perú.com, artículo publicado en el 2017: también se aprecia el

incremento a favor de los departamentos, existiendo las siguientes
preferencias en cuanto a la elección de una vivienda: El 40% prefiere
viviendas con 3 dormitorios, otro de los motivos es la cercanía a un centro
comercial y el acceso a vías con transporte público.

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Un punto importante a tomar en cuenta es que en el caso de Lima principalmente,

pronto se quedará sin lugar a donde expandirse horizontalmente, es por ello que
los departamentos son una salida hacia esta futura y no tan lejana problemática.

 Según el artículo publicado en Gestión en el 2017: “Lima no tiene hacia

donde crecer, solo hacia arriba por eso el mercado apunta casi de manera
unánime a un lugar”, explicó Antonio Espinosa, gerente general de
inmobiliaria Desarrolladora.

"El 99% del mercado es departamentos casas no, no hay urbanizaciones

en Lima.", sostuvo Espinosa.

Y es que según explicó Lima ya no tiene hacia donde crecer, solo hacia
arriba. Eso explicaría el furor de los departamentos.

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WEBGRAFÍA

 http://www.lamudi.com.pe/journal/casa-vs-departamento/
 https://www.comparaonline.cl/blog/finanzas/credito-hipotecario/2014/09/casa-o-
departamento-las-ventajas-y-desventajas-de-cada-opcion/
 http://andina.pe/agencia/noticia.aspx?id=598508
 https://peru.com/actualidad/economia-y-finanzas/estas-son-preferencias-limenos-
al-adquirir-vivienda-noticia-544072
 https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/desarrolladora-casas-departamentos-
vende-sector-inmobiliario-143103

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