DERECHO CIVIL V REALES

DERECHOS REALES
En el derecho civil patrimonial consisten en la potestad que corresponde a una persona
sobre una cosa específica, sin que haya un sujeto concretamente determinado, contra
quien pueda ir aquella dirigida personalmente.
Esto quiere decir:
“El propietario o poseedor no requiere la autorización de un tercero”
(Tiene título) (Derecho preferente)
DIFERENCIA DE LOS DERECHOS REALES
1.- en los Derechos Reales interviene una sola persona (en su condición de personal
natural o jurídica) que viene a ser el propietario o poseedor, en las obligaciones
necesariamente tienen que intervenir dos personas un acreedor o un deudor.
Ejemplo: caja municipal-Tú como persona natural
2.- Está constituido por bienes corporales o incorporales; en las obligaciones solamente
existen bienes corporales.
3.- En los derechos reales perecen o concluyen con el perecimiento físico de la cosa.
Ejemplo: se incendia tu casa, carro, etc. (desaparece)
En el derecho de obligaciones no ocurre esto.
NOCION JURIDICA DE PATRIMONIO
El patrimonio es el conjunto total de derechos y de obligaciones, apreciables
económicamente atribuido a un solo titular.
PATRIMONIO JURIDICAMENTE.- es el conjunto de bienes y derechos activo,
responsabilidades y deudas (pasivo), apreciables en dinero que tiene una persona
natural y jurídica.
CARACTERISTICAS DEL PATRIMONIO
1.- Toda persona tiene un patrimonio por el simple hecho de ser “ser humano” ya que
en su momento por su trabajo podrá adquirirlo o en su condición de heredero.
2.- El patrimonio es único e indivisible, como es la persona en sí. Así como nadie puede
carecer de patrimonio, tampoco puede tener más de un patrimonio, sea cual fuere el
volumen económico del suyo.
Ejemplo: no hay otro concepto que se le puede llamar “patrimonio”
3.- el patrimonio es inseparable de la persona mientras ella exista, mas aun su
patrimonio después de muerto pasara a sus herederos y a falta de estos a la
´beneficencia pública.
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4.- Todo patrimonio está protegido, sea a través del derecho público (constitución
política del estado o por parte del derecho privado *código civil*)
COSA Y BIEN
COSA: todo aquello que es apropiable y que es útil, se puede decir que se entiende por
cosa, todo aquello que tiene existencia corporal.
BIEN: son los objetos o cosas corporales e incorporales susceptibles a tener un valor y
que pueden ser susceptibles de apropiación o de derechos. Por su parte, los derechos
son bienes incorporales.
“todas las cosas son bienes, pero no todos los bienes son cosas”
CLASFICACION DE LOS BIENES
1.- Por la naturaleza de los bienes
a) bienes corporales e incorporales
b) inmuebles y muebles
c) fungibles y no fungibles
d) consumibles y no consumibles
e) divisibles e indivisibles
f) identificables y no identificables
g) presentes y futuros
2.- Teniendo en cuenta al titular del derecho
a) bienes de los particulares
b) bienes del estado
3.- Tomando en consideración la relación de los bienes
a) bienes principales y accesorios
b) simples y compuestos
Clasificación de bienes según el código civil de 1984
a) Bienes muebles:
Son aquellos bienes que pueden ser trasladados de un lugar a otro, pueden ser
movibles y son:
 Los bienes que pueden llevarse de un lugar a otro.
 Los que predomina el criterio de movilidad y transportabilidad.
 Bienes por anticipación, pueden ser las crías por nacer, mercaderías por
fabricarse, frutos agrícolas por cosechar.
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 Muebles por designio legal, pueden ser las construcciones en un bien

ajeno para un fin temporal.
 Materiales de construcción siempre que no estén unidos al suelo,
pasibles de demolición.
b) Bienes inmuebles:
Son aquellos bienes que no pueden ser trasladados de un lugar a otro, están
arraigados en el suelo y son:
 Tierras, minas y aguas públicas.
 Los predios.
 Naves y aeronaves.
 Los ferrocarriles y sus vías
 Los muelles y los diques
 Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro de propiedad
(registros públicos)
 Las concesiones y autorizaciones para explotar servicios públicos.
Partes integrantes:
Se dice que es parte integrante a todo aquello que no puede ser separado sin destruir,
ni deteriorar ni alterar el bien, ejemplo:
Los ladrillos de una edificación.
Partes accesorios:
Son los bienes que, sin perder su individualidad, están permanentemente afectados o
aplicados a fin económico u ornamental con respecto a otro bien, ejemplo:
Las maquinarias, los animales (ganado, aves, etc.) las plantas, las semillas.
Bienes de dominio público del estado:
Son aquellos que por cualquier título pertenecen a la nación. Pueden corresponder al
gobierno central, locales, constituyendo todos ellos el patrimonio nacional, ejemplo: las
vías públicas, las plazas, los muelles, los diques, etc.
Son bienes que cumplen un servicio, esos bienes no pueden ser pasibles de posición de
parte de un particular natural o jurídico.
Después de que su finalidad haya concluido su finalidad, estos bines deben ser
subastados.
23-04-2018
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¿Qué son frutos y productos?

FRUTOS: son bienes muebles son renovables (no interviene la mano del
hombre) ejemplo: alquiler, renta (civiles)
NATURALES
INDUSTRIALES FRUTOS
NATURALES
PRODUCTOS: son bienes muebles que NO son renovables

FRUTO:
se llama fruto los provechos renovables que produce un bien sin que se altere ni
disminuya su sustancia.
Son rendimientos que se obtienen de un bien o intervalos de un tiempo
EJEMPLO:}
*las cosechas de los arboles
*el alquiler de un bien
Estos frutos se clasifican en:
A) FRUTOS NATURALES:

Procede por la ley natural como consecuencia del Proceso Biologico, en

donde no interviene la mano del hombre
EJEMPLO:
*la actividad Agricola
*las crias de los animales

B) FRUTOS INDUSTRIALES:

Son los que provienen de la industria en donde se require la

transformación de la material vale decir de la actividad fabril (FABRICA);
aqui si se requiere la intervención humana.
EJEMPLO:
*Elaboración de cubrecamas
*tejidos

C) FRUTOS CIVILES:

Vienen a ser las rentas que obtienen el propietario de un bien.

EJEMPLO:
* El alquiler de un bien (DINERO)
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PRODUCTO
Los productos de un bien son aquellos rendimientos como los minerales
extraídos de un yacimiento minero o el petróleo van disminuyendo
paulatinamente la fuente de la cual proceden hasta su total agotamiento.
EL MENAJE
Son bienes muebles que muchas veces no pueden ser embargados porque son
de carácter personal.
EJEMPLO:
*los vestidos
*objetos de uso personal
*los títulos valores (letra de cambio)
*el dinero
*las joyas
*las medallas, condecoraciones y diplomas o cualquier otro reconocimiento
*los instrumentos de uso personal
*las armas
*los bienes culturales e históricos
*los libros, archivos y sus contenedores en general todos los bienes que no se
den de uso doméstico.
POSESION

La posesión es el ejercicio de *Hecho* de uno o mas poderes inherentes a la propiedad.

DIFERENCIAS ENTRE POSESION Y PROPIEDAD (- son sustanciales)
*la propiedad es un derecho.
-la posesión se considera como un hecho.

*el propietario es propietario y poseedor a la vez.

-el poseedor solo es poseedor y no propietario.

*el propietario puede ejercer un derecho de propiedad por sí mismo y a través de un

tercero
-Mientras que el poseedor debe ejercer la posesión por si mismo o en forma personal
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Quienes pueden ser poseedores?

Pueden ser poseedores las personas naturales, singulares o plurales, las personas
jurídicas de derecho privado y de derecho público.
Si dos o más personas se encuentran en posesión de un bien se llaman
CO-POSESIONARIOS, ningún poseedor podrá excluir a los demás mientras ejerza la
posesión.
BIENES EN LOS QUE RECAE LA POSESION
La posesión pueden recaer sobre muebles e inmuebles, sobre bienes corporales e
incorporales, vale decir sobre derechos susceptibles de apropiación.
Queda sobre entendido que la posesión sobre un bien no solo se extiende a la cosa
también sobre sus partes integrantes y accesorios principal sino la posesión no puede
recaer sobre bienes del estado que no cumplan ningún servicio a la comunidad.
CLASES DE POSESION
1.- atendiendo a la forma de su ejercicio
Mediata
Inmediata
2.- por su origen
Legitima
Ilegitima
3.- por la presencia o ausencia de la buena fe
Mala fe
Buena fe
4.- posesión pacifica y violentaa
5.- posesión en nombre propio y en nombre ajeno
6.- posesión sobre el bien
Mueble
Inmueble