Horacio Apolayo Arrue Tel.

997-8956
Ingeniero Civil Cel. 6672-3672
Lic. 82-006-026 Apdo. # 67, Penonomé, Coclé

AVALUO DE PROPIEDAD
1. Generales:
Fecha: 1 de Abril de 2015
Propósito: Establecer Valor de Mercado de la propiedad en estudio.

Solicitado por: SR. OCTAVIO VILLALAZ

2. Propietario:

Nombre DIONISIA SEGUNDA BROCE CANDANEDO

Cédula 7-54-811
Dirección PANAMA, REP. DE PANAMÁ

3.Propiedad
Dirección: MIRAFLORES
Corregimiento: TOABRE
Distrito: Penonome
Zona Urbana: (-)
Zona rural : (X)
Provincia Coclé

4. Descripción de la propiedad:
Inscripción
Finca 42575
Rollo/Tomo 1
Código Ubicación 2509
Documento 1
Asiento 1
Plano 206094141405000349
Cedula Catastral 4141 4 05 000349
Gravámenes No Tiene Gravámenes

Avalúo de Propiedad 1 de 7
Finca # 26162
 Dimensiones del Terreno
Area ( m2) Forma
104040.19 Irregular
Linderos y Dimensiones
Norte Quebrada sin nombre, servidumbre, yQUEBRADA EL GUAVITO,

Sur Prop. Elueteria Rodriguez y otros

Este Quebrada sin nombre, servidumbre, y prop. Mariano del Rosario

Oeste Camino de tierra de Miraflores a Ojo De Agua

Características del Terreno:

Topografía : LIGERAMENETE QUEBRADA
Ubicación del Terreno: Esquina
Uso del Suelo : Agricola
Drenaje : Bueno
5. Facilidades del Vecindario:
Calles Si ( TIERRA) Aceras NO
Acueducto SI Alcant, Pluvial No
Teléfono SI Alcant, Sanitario No
Electricidad SI Alumbrado No

6.Relaciones con otros Servicios: Buenas

7. Valor del Terreno:

Area (m2) Valor Unitario ( B/. / m2) Valor Total ( B/.)
Total 104040.19 3.50 B/. 364,140.67

8. Descripción de la Construcción NO TIENE

Edad ( años) Condiciones Generales Tipo de Construcción

9. Distribución y uso de las Edificaciones:

Area Cerrada ( m2) Area Abierta (m2)

Sub Total 0.00 0.00

AreaTotal 0.00 m2

10. Valor de Reposición ( No Aplica)

Area Valor Unitario Valor total
Valor de Reposición

Avalúo de Propiedad 2 de 7
Finca # 26162
 Valor de Reposición
m2 B/. /m2 B/.
Area Cerrada 0.00 0
Area Abierta 0.00 0.00
Valor de Reposición Total de las edificaciones B/. 0.00
Edificaciones Adicionales
Cerca Ciclon
Aceras
tanque de Agua
Cerca concreto y verjas de

Tanque septico
0
Total 0
Valor Total en las Mejoras B/. 0.00

11. Menos depreciación (no Aplica)

Por Edad Deterioro Físico Desuso Funcional Total
%( 1% anual) 0 0 0
Valor B/. 0.00 B/. 0.00 0
Valor Total Depreciación B/. 0.00

12. Valor Actual de la Edificación B/. 0.00

13. Valor actual de Reposición de edificaciones y Terreno: B/. 364,140.67

14. Valor según método de rentabilidad (No Aplica)

Renta Mensual
Vida útil restante de la propiedad
Renta Anual B/. 0.00 0
Menos Gastos Operación B/. 0.00
Tasa mínima atractiva de rendimiento
Ingreso Neto Anual B/. 0.00
Valor de rentabilidad de la Propiedad: B/. 0.00

15. Valor de Apreciación de la Propiedad B/. 364,140.00

16. VALOR DE VENTA RAPIDA B/. 300,000.00
17 Observaciones:

Nota:
Por este medio certifico que mi selección como avaluardor y la aceptación
de mis honorarios profesionales no han influido para que dé como resultado

Avalúo de Propiedad 3 de 7
Finca # 26162
ninguna suma convenida anticipadamente.
Toda la información suministrada esta de acuerdo con medidas tomadas, lo
observado durante la inspección e información obtenida de la escritura del Registro de la
propiedad y no se ha omitido ni aumentado deliberadamente ningún detalle.

LOCALIZACION REGIONAL

LOTE AVALUADO

Avalúo de Propiedad 4 de 7
Finca # 26162
 VISTAS FOTOGRAFICAS DE LA PROPIEDAD.

Avalúo de Propiedad 5 de 7
Finca # 26162
 COSTO DE LA OBRA
30 %*COSTO OBRA
3%*30%*COSTO E OBRA
5% RESULTADO+

NOMBRE COSTO OBR 30% 3% 1.05 DURACION MENSUAL

ARACELYS GONZALES 60000 18000 540 567 5 113.4
LOREIANA ROMERO 46500 13950 418.5 439.425 4 87.885
JAMIL HASSAN HIJAS 48500 14550 436.5 458.325 4 91.665
247.524752
30
99.378882
16200
1000
17200