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1) Situação do imóvel

Urbano.

2) Qualificação do incorporador: ____________________________________________________

3) Qualificação do profissional responsável pela obra ____________________ - CREA (qualificar)

4) Título de propriedade do imóvel Matrícula nº. ___________ deste Ofício do Registro de Imóveis
de __________.

5) Descrição do terreno, Lote ______ da quadra ________, da planta do loteamento JARDIM


_______________, situado na cidade de _______, encontra-se do lado par da Rua
_______________, nº ____, a uma distância de __________ metros da esquina com a Rua ______,
de formato retangular, com área total igual a _____________ m², com as seguintes medidas e
confrontações: Mede ___________ metros de frente para a Rua ________________; do lado direito
de quem da referida rua olha o lote mede ___________ metros e confronta com o lote
___________; do lado esquerdo mede __________metros e confronta com o lote ________ e pelos
fundos mede _________ metros e confronta com os lotes ___, ______, _______ e _____.,
matriculado sob o número _______ deste Ofício do Registro de Imóveis de _______.

6) Descrição do conjunto
________________________________________________________________________________
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Cada apartamento conterá: sala, cozinha, 2 (dois) dormitórios e banheiro, além de uma vaga para
veículo, com as seguintes áreas: Apartamento 1: denominado 11-A, localizado no térreo do Bloco
A, área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711 m², área
do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 01), área total do terreno de uso
exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal
do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 2: denominado 12-A, localizado no térreo do Bloco A,
área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711 m², área do
terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 02), área total do terreno de uso
exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal
do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 3: denominado 13-A, localizado no térreo do Bloco A,
área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711 m², área do
terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 03), área total do terreno de uso
exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal
do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 4: denominado 14-A, localizado no térreo do Bloco A,
área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711 m², área do
terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 04), área total do terreno de uso
exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal
do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 5: denominado 21-A, localizado no pavimento superior
do Bloco A, área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711
m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 05), área total do terreno
de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²;
Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 6: denominado 22-A, localizado no
pavimento superior do Bloco A, área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de
uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 06),
área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total
igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 7: denominado 23-A,
localizado no pavimento superior do Bloco A, área construída de utilização privativa 42,42 m², área
construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m²
(vaga 07), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e
área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 8: denominado
24-A, localizado no pavimento superior do Bloco A, área construída de utilização privativa 42,42
m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento
12,00 m² (vaga 08), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de
23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 9:
denominado 11-B, localizado no térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42
m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento
12,00 m² (vaga 09), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de
23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 10:
denominado 12-B, localizado no térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42
m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento
12,00 m² (vaga 10), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de
23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 11:
denominado 13-B, localizado no térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42
m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento
12,00 m² (vaga 11), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de
23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 12:
denominado 14-B, localizado no térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42
m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento
12,00 m² (vaga 12), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de
23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 13:
denominado 21-B, localizado no pavimento superior do Bloco B, área construída de utilização
privativa 42,42 m², área construída de uso comum 10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a
estacionamento 12,00 m² (vaga 13), área total do terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de
área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50 m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625.
Apartamento 14: denominado 22-B, localizado no térreo do Bloco B, área construída de utilização
privativa 42,42 m², área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum
10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 14), área total do
terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50
m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 15: denominado 23-B, localizado no
térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum
10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 15), área total do
terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50
m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625. Apartamento 16: denominado 24-B, localizado no
térreo do Bloco B, área construída de utilização privativa 42,42 m², área construída de uso comum
10,711 m², área do terreno exclusiva destinada a estacionamento 12,00 m² (vaga 16), área total do
terreno de uso exclusivo 39,218 m²; Fração de área comum de 23,282 m² e área total igual a 62,50
m²; Fração ideal do solo de 6,25% ou 0,0625.

O CONDOMÍNIO _______________ destina-se exclusivamente a uso RESIDENCIAL.

7) Prazo de carência: Não há prazo de carência no condomínio, considerando-se após o registro da


incorporação no Serviço Registro de Imóveis de ________.

8) Existência de ônus: _____________________________________________________________

9) Relação dos documentos apresentados no processo:____________________________________

9.1 - Titulo de propriedade - Matricula do imóvel;_______________________________________

9.2 - Certidão negativa de impostos federais;___________________________________________

9.3 - Certidão negativa de impostos estaduais;___________________________________________


9.4 - Certidão negativa de impostos municipais;__________________________________________

9.5 - Certidão negativa de ações cíveis e de protesto de títulos;______________________________

9.6 - Certidão negativa de ações criminais;______________________________________________

9.7 - Certidão negativa de ônus reais relativamente ao imóvel;______________________________

9.8 - Certidão negativa de vintenária do imóvel;_________________________________________

9.9 - Projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades competentes;______________

9.10 - Cálculos das áreas das edificações, discriminando, além da global, e das partes comuns e
indicando, para cada tipo de unidade, a respectiva metragem da área construída;

9.11 - Memorial descritivo das especificações da obra projetada, segundo modelo a que se refere o
inciso IV do artigo 58 da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964.

9.12 - Avaliação do custo global da obra atualizada a data do arquivamento, calculada de acordo
com a norma;

9.13 - Discriminação das frações ideais de terreno com as unidades autônomas que a elas
corresponderão;

9.14 - Minuta de futura convenção de condomínio que regra o conjunto de edificações;

9.15 - Declaração em que se define a parcela do preço de que trata o inciso II do artigo 39 da Lei n.
4.591/64;

9.16 - Declaração em que se fixe prazo de carência (artigo 34 da Lei n. 4.591/64);

Data: _______/__________/____________

Assinatura: _____________________________________________________________________

Assinatura:______________________________________________________________________

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