ANEXO N°1: PORTADA EXTERNA (pág.

11)

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE CHILE

INACAP SEDE CONCEPCIÓN TALCAHUANO

PROYECTO CENTRO COMUNITARIO SALUD FAMILIAR

2011
ANEXO N°1: PORTADA EXTERNA (pág. 11)

Adolfo Sepúlveda Oliva

Gonzalo Contreras Zenteno

2011
ANEXO N°2: PORTADA INTERNA (pág. 12)

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE CHILE INACAP

SEDE CONCEPCIÓN TALCAHUANO

PROYECTO CENTRO COMUNITARIO SALUD FAMILIAR

Adolfo Sepúlveda Oliva

Gonzalo Contreras Zenteno

2011
ANEXO N°2: PORTADA INTERNA (pág. 12)

Profesor: Osvaldo Messer Soubelet

Proyecto presentado al Área Construcción de la Universidad Tecnológica de Chile INACAP

Sede Concepción Talcahuano, para optar al Título de Construcción Civil y al Grado
Académico de Licenciado en Ciencias de la Ingeniería en Construcción.

2011
ANEXO N°3: DEDICATORIA (pág. 13)

DEDICATORIA
ANEXO N°3: DEDICATORIA (pág. 13)
TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

AGRADECIMIENTOS
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN

El presente proyecto (CENTRO COMUNITARIO DE SALUD FAMILIAR), con fecha del 27 de abril del 2009, está
ubicado en la comuna de Hualqui en la calle Gabriela Mistral N°125. El propietario y mandante del
proyecto es la municipalidad de Hualqui, RUT 69.150.600-2.
Este proyecto cumple un rol importante en la comuna de Hualqui el cual consta de una superficie predial
de 277.10 m2 y una superficie de edificación de 165.26 m2.
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO II: (Encargados de planos del proyecto)

2.1. (Participantes del proyecto):

Para llevar a cabo la obra de Construcción se dan a conocer los diferentes participantes los cuales actúan
en la ejecución de planos que llevara a la ejecución de cada tarea, respetando las normas de construcción.
Estos participantes son:
Proyecto CECOSF

Arquitectura Joel Aroca Narváez

Cálculo Estructural Eduardo Leyton Ramírez

Eléctrico Louis Chabouty García

Sanitario Eduardo Leyton Ramírez

Calefacción y Gases Clínicos Jorge Salgado Almendra

Corrientes Débiles Louis Chabouty García

Comunicaciones Louis Chabouty García

2.1.1 (Planos):
a. T.AU X.FyA . G AS ES
T.D.F."A"

CL IN I CO S
. T .AUX .FyA.
a C A LDE R A
7
S AL A
BO X M U LT IP R O PO SI TO 2
1 M U LT IP RO P O SI TO
a. T. AU X. FyA .

3
5

Ca mill a
S /M

S/M

a. T. A
U X. F
yA . 3

B AÑ O B AÑ O
4
a. T.A UX.F yA.
4

9 B O X D E AT EN C IO N
ARRANQ

h = 1 ,8 m t
s
h = 1 ,8 m

AR RA N QUE 2 0 v ,1 0 0 w

a.T .A U
X .F y
A.
3

T.AUX .F y A

3
UE2 2 0 v
ts
Cl . E l éct rico

3 3
, 1 0 w
A seo

3
3
3

L p.

3
AC C ES O

a. T.A UX.F yA. a. T .AUX .FyA.

3
2 5 3
3

3
3

3
ARRANQ UE2 2 0 v
h = 1 ,8 m ts

h=2, 5
mt s
S AL A
3

DE B AÑ O
UN I VE R SA L
ES P ER A
SO M E
, 1 0 w

3
3

V ani t orio
h =
1 , 8 m ts
3 ARRANQ UE2 2 0 v
, 1 0 w a. T.AU X.FyA .
3

3 S/M
3
BO X M U LT IP R O PO SI TO 1

S/M
3

8
3

BO T IQ U IN
BA Ñ O
3

U N IV ER SA L
Vent ana
Gui l oti na

BO X D E P RO C E DI M IE N TO
3

la vad o aseo
TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

b b

CALDERA GASES
CLINICOS 3

a 3 a b
2x40 2x40 a
SALA
MULTIPROPOSITO

BAÑO BAÑO
a 2x40

2x20

2x20

BOXDEATENCION
3
3 3

BOXMULTIPROPOSITO2

2x40
3

3x40

2x40

2x40
b
3
3
1

3
2x40

Aseo
3

T.AUX.FyA

a b
Cl.Eléctrico

Escritorio
3
3

3
E

2x26w

3
3
3
3 3 b
3

h=2,5mts

h=2,8mts
a
cb

ACCESO
E

E
2x20

2x20
3 3
2x40 2x40 2x40 2x40 3

3
3
3
3
2 ATDA"A"

ab
3 3

3
3 3
3 b

3
BOXMULTIPROPOSITO1

UNIVERSAL
3
3
ab

BAÑO
3 SALA

3
3
3
DE 3

b
a ESPERA

2x20
3

3
2x40 2x40 2x40

3
2x40

3
SOME

BOXDEPROCEDIMIENTO
3

3
a

UNIVERS
c
d

BAÑAL
O
c

3
3

2x20
2x40
2x40 2x40 2x40

3
3

d
BOTIQUIN

3 3
b b b

Guillotina
Ventana

BOTIQUIN

BOXDEPROCEDIMIENTO

BOXMULTIPROPOSITO1
SOME Vanitorio

SALA
DE
ESPERA

ACCESO
LIMITEPROPIEDAD

LIMITEPROPIEDAD

BOXDEATENCION BOXMULTIPROPOSITO2

BAÑO BAÑO
SALA
MULTIPROPOSITO

GASES
CLINICOS

LINEADEEDIFICACION LINEADEEDIFICACION

EJECALZADA

BOTIQUIN
uillta
Ven
G naa
otin

BOXMULTIPROPOSITO1
BOXDEPROCEDIMIENTO

SOME

SALA
DE
ESPERA

ACCESO

SALA
MULTIPROPOSITO BOXDEATENCION BOXMULTIPROPOSITO2

BAÑO BAÑO

GASES
CLINICOS
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

LIMITEPROPIED
AD

BO
TIQUIN

eil
Vu
G aa
tantin
nlo
SALA
DE
ESPERA BO
XMULTIPROPOSITO1

SOME
BOXD
EPROCED
IMIENTO

ACCESO

AD
LIMITEPROPIED

AD
BOXD
EATENCION BOXMULTIPROPOSITO2

LIMITEPROPIED
BAÑO BAÑO
SALA
MULTIPROPOSITO

GASES
CLINICOS

CALD
ERA
LINEAD
EED
IFICACIO
N

EJECALZADA

CAPÍTULO III: (Contrato)

 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
3.1. (Derechos y obligaciones):

El tipo de contrato para definir derechos, obligaciones y responsabilidades de cada una de las partes
involucradas es contrato a Suma Alzada, la Empresa Constructora (EC o el Contratista) deberá consultar en
su propuesta todos los elementos o acciones necesarios para la correcta ejecución y terminación de cada
partida, aunque no aparezca su descripción en los planos o especificaciones.
Este contrato permite que el contratista hará la totalidad de una obra por una suma fija de dinero
generalmente propuesta por el luego de estudiar el proyecto y ser aceptada por el mandante.

CAPÍTULO IV: (Garantía)

4.1. (Respaldo):

De acuerdo a las especificaciones técnicas las garantías son un respaldo que permite cumplir con las
obligaciones, el adjudicatario deberá entregar, dentro del plazo de tres días hábiles contado desde la fecha
en que se notifique la adjudicación de la propuesta en conformidad a lo previsto en el artículo 7° de estas
bases, una Boleta de Garantía Bancaria por un monto equivalente al diez (10) por ciento del valor total del
contrato, a nombre de la Municipalidad de Hualqui, con una vigencia que exceda en (90) noventa días al
plazo de duración del contrato.

En el evento que se generen Aumentos de Plazo y/o de Obra, autorizados por el Mandante, el Contratista
deberá prorrogar la vigencia de la Boleta de Garantía Bancaria con una vigencia que exceda a lo menos en
60 días el nuevo Plazo de duración del Contrato.

La Boleta de Garantía deberá ser pagadera a la vista, tener el carácter de irrevocable, ser emitida por un
Banco de la plaza y consignar la siguiente frase: “para garantizar el Fiel y Oportuno Cumplimiento del
Contrato “CONSTRUCCION CENTRO COMUNITARIO DE SALUD FAMILIAR DE HUALQUI”.

BOLETAS DE GARANTIA DE ANTICIPO: El Anticipo corresponderá a un 10% del monto del aporte del
mandante y le será cancelado al contratista dentro del plazo de veinte (20) días contados desde la entrega
de las copias autorizadas a que se refiere el Artículo 30 de estas Bases.
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO V: (Multas )

5.1. (Sanciones por incumplimiento):

El incumplimiento del Ejecutor a los plazos establecidos en estas Bases facultará a el Servicio de Salud
Concepción para aplicar una multa equivalente al 0.1 % (cero coma un por ciento) sobre el monto neto
total del contrato incluida sus modificaciones por cada día corrido de atraso.

Multas por incumplimiento de la I.T.O

Por cada día durante los cuales no sean acatadas las instrucciones impartidas por la I.T.O. y escritas en el
Libro de Obras, se aplicará una multa del 0.2% del monto neto adjudicado, por cada día durante los cuales
no sean acatadas.

CAPÍTULO VI: (Seguro)

6.1. (Responsabilidad):

El contratista deberá proporcionar a los trabajadores que laboren en la obra, una tarjeta de identificación con el
nombre del trabajador, RUT y nombre de la empresa.

Además, al inicio de las faenas, el contratista deberá entregar a la Unidad Técnica una nómina del personal que en
ella laborará, indicando el nombre, apellido y cédula de identidad de cada trabajador. Así también deberá informar
por escrito sobre los vehículos que necesariamente ingresarán a la obra.

El Servicio no asumirá ninguna responsabilidad respecto de los derechos y obligaciones que tenga la empresa
contratista con sus trabajadores, lo que será de su exclusivo cargo.

CAPÍTULO VII: (Resolución de conflito)

7.1. (Resolución de dudas y problemas):

La Comisión de Apertura queda facultada para resolver por si sola cualquier duda o discrepancia que en el acto de
apertura pueda surgir en relación con la interpretación o aplicación de las presentes Bases.

Durante la ejecución del contrato cualquier desacuerdo entre las partes será sometido a consideración del director o
directora del Servicio de Salud Concepción, previo informe en derecho emitido por el Departamento de Asesoría
Jurídica del Servicio.
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO VIII: (ORGANIGRAMA)

8.1. (Representación gráfica):

 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO IX: (Instalación de faena)

9.1. (Instalaciones provisorias):

Todo lugar de trabajo estará provisto de servicios higiénicos, de uso individual o colectivo, que dispondrán
como mínimo de excusado y lavatorio. Cada excusado se colocará en un compartimento con puerta,
separado de los compartimentos anexos por medio de divisiones permanentes.
Comprende las instalaciones de agua potable, energía eléctrica, comunicaciones, alcantarillado y en
general todas aquellas otras instalaciones que presenten utilidad exclusivamente durante el período de la
construcción y que luego deben ser retiradas.
La unidad de medida será el global (GL).
El letrero de obra se instalará en el lugar más visible, de diseño tipo FNDR, según lo indicado en la
propuesta.
La unidad de medida será el global (GL).
Todas las construcciones provisorias tendrán una presentación aceptable, digna y el contratista deberá
incorporar toda la señalética que facilite su identificación. En todo caso, la ITO podrá exigir readecuaciones
y mejoramiento de materiales y terminaciones, como también una asignación de uso de los recintos para
el mejor funcionamiento de la obra.
-Oficinas – Bodega – Camarines – Baños – Duchas – Guardia - Conteiners
-Empalme de agua potable, electricidad y alcantarillado - Instalación de letrero de obra
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CALLEGABRIELAMISTRAL

3690

750
3000
1500
p.c

750

LIMITEPROPIEDAD
12716

PASAJEONAS
PROYECCIONTERRENO
23000
LIMITEPROPIEDAD

PROYECCIONLINEAOFICIAL
22000

CAPÍTULO X: ( materialidad )

Existen factores económicos que inciden en la elección de los materiales que serán empleados en la
ejecución de las obras y que guardan relación con la etapa de ejecución y con el mantenimiento del
edificio.
La disponibilidad cercana de los mismos y la facilidad de preservación se traducen en el empleo de unos
pocos materiales: ladrillo, hormigón, madera, aluminio y vidrio que, salvo escasas excepciones, son de uso
frecuente en el diseño de edificios educativos.
Para la elección de otros materiales inciden factores de durabilidad y mantenimiento, por ejemplo acero,
monolíticos, entre otros.

-Materiales empleados en la construcción

Antes de ser empleados los materiales, herramientas y maquinarias en la obra, deberá darse aviso al ITO,
para que en vista del análisis y prueba del caso, resuelva y formule por escrito su aceptación o rechazo.
No obstante, si durante el período de la construcción o durante el plazo de garantía se comprobare que el
material aceptado por el ITO, ha resultado deficiente en el hecho, el Contratista tendrá la obligación de
reemplazarlo y de reconstruir por su cuenta y a su costa la obra en que fue empleado.
Cuando en las Especificaciones Técnicas se considere, para una o más partidas, la posibilidad de usar
materiales alternativos con los que puedan ser ejecutados, el Contratista estará en libertad de emplear
cualquiera de ellos, previa autorización de la Unidad Técnica, sin que el precio unitario de la partida pueda
alterarse
- Control de Calidad
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
Para aquellos materiales y/o partidas que así lo requieren, en conformidad con las Especificaciones
Técnicas, deberán efectuarse informes y controles de calidad, los que serán solicitados directamente por la
Inspección y realizados por algún organismo competente:
(CESMEC – IDIEM – DICTUC – LIEM – EMPRO – U. DE CONCEPCION, etc.)

El número y tipos de ensayos de calidad será el estipulado por las especificaciones técnicas o, en su
defecto, por los que soliciten los organismos receptores de obras correspondientes. Los gastos que se
originen por estos conceptos serán de cargo del Contratista.

Para la clasificación de la materialidad de la obra serán designados en dos grupos o etapas construtivas :
1. Obra gruesa.
2. Terminaciones.
1.-Obra gruesa.
Fundación(Cimientos y Sobrecimientos).
-Hormigon (los hormigones que se utilizaran en la obra en conformidad a las Especificaciones Técnicas de
Estructuras)
1. Hormigon emplantillado, 170 kg.cm/m3

2. Hormigon H-10

3. Hormigon H-20

-Acero calidad A63-42H para fundaciones.

Acero calidad A63-44H (pilares , pilarejos ,muros ,vigas y cadenas ).

-Moldajes de cimientos y sobrecimientos. (no se aceptara el uso de amarras ordinarias de alambres).

Moldajes de pilares , pilarejos ,muros ,vigas y cadenas.
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
-Albañilerias reforzadas (ladrillo de arcilla hecho a maquina de soga de 0,14m)

-Bases de pavimentos (pavimentos con radier ; e = espesor)

1. Capa de arena compactada e= 0,20m

2. Capa de ripio e= 0,10m

3. Cama de arena e= 0,03m

4. Polietileno 0,20mm

-Radieres de hormigon

1. Los radieres interiores serán de hormigón de 170 Kg.cem./m3 y espesor mínimo 0.10m.
2. En los pasillos exteriores, el radier será de hormigón de dosificación 255 Kg.cem./m 3.
3. En el exterior, para el acceso vehicular, irá radier de hormigón grado H-30.

-Gradas y/o Rampas

1. Gradas = Se consultan en grado H-25, llevarán en la huella revestimiento de goma estriada,

la contrahuella será revestida con cerámicos y la puntera será con perfil de aluminio estriado
atornillado a la grada.
2. Rampas = Se consultan en grado H-25, llevarán en la huella revestimiento de hormigón

estriado.

-Barandas de rampas y barras de seguridad. (escaleras, rampas de accesos)

Se consulta barandas y/o pasamanos de acero y aluminio según detalles
-Bases de cubiertas
Costaneras de 2x2 de pino impregnado a presión y vacío (se fijarán con tornillo para madera (tirafondo)
autorroscante galvanizado o en segunda opción con clavos terrano de cobre)
-Cubierta teja de zinc alum gravillada

teja gerard gravillada de 1.330x 0,37mm (negra)

-Hojalatería.

1. Canales, acero prepintado 0,5 mm.

 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
2. Bajadas, acero prepintado 0,5 mm.
3. Forros, acero prepintado 0,5 mm.
4. Forros, acero prepintado 0,5 mm.
-Aleros
Aleros con la extensión de los tijerales y se revestirán en placas de fibrocemento de 4mm pintadas con
esmalte opaco.
1. Forros de aleros.
2. Tapacanes y taparregla.
2.-terminaciones
-Aislaciones
1. Aislacion termica interior de muros (H.A.)
placas de yeso cartón de 10mm con poliestireno expandido de 20mm adherido a placa.
2. Aislacion termica techumbre.
planchas de poliestireno expandido de 100mm de a cuerdo a la zona geografica.
-Revestimiento exteriores
Revoque exterior 1:3, con Sika 1.
Siding fibrocemento
- Revestimientos interiores.
Estuco interior 1:3 con SIKA 1.
Estuco interior 1: 3.
-revestimientos cerámicos y otros.
Ceramica de 30x40cm rectificada instalada de tope de piso acielo.

Cerámica 20x25cm para muros

- Cielo de yeso cartón volcometal.
‐Puertas y Ventanas.
Ventanas termopaneles
Puerta interior de madera terciado
Puertas de aluminio
Puerta metalica perfil tubular 20x40x2mm
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
-Molduras sobrepuestas
Guardapolvos inclinados de baldosa.
Cornisas curvas.
Esquineros.
-Pinturas .
1. Empastado interior
2. Empastado exterior
3. Decapado
4. Anticorrosivo
5. Látex
6. Oleo Sintético Semi – opaco
7. Pintura Base Poliuretano

CAPÍTULO XI: (Mano de obra)

La zona en la que se va a construir el CECOSF cuenta con buena locomoción desde cualquier parte de
concepción por ende no se tendrá problema de dotación de mano de obra.

Personal Sueldo base Sueldo imponible Gratificación legal Sueldo liquido

Jefe de obra $850.000 $1,065.985 $215.985 $926.500
Capataz $660.000 $827.706 $167.706 $719.400
Administrador $650.000 $815.165 $165.165 $708.500
Albañil $620.000 $777.542 $157.542 $675.800
Maestro de primera $580.000 $727.378 $147.378 $632.200
Maestro de segunda $500.000 $627.050 $127.050 $545.000
Enfierrador $610.000 $765.001 $155.001 $664.900
Bodeguero $450.000 $564.345 $114.345 $490.500
Jornal $270.000 $338.607 $68.607 $294.300
Ceramista $620.000 $777.542 $157.542 $675.800

LEYES SOCIALES %
mutual de seguridad 4%
AFP 10%
Seguro de invalides 1,41%
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
seguro de cesantia 3%
Seguro salud 7%
total 25,41%
aguinaldo $100.00 2x50000 p/año
horas extras 15% Máximo 40 horas extra
feriado proporcional 6,60% 1.25 días por mes trabajado
locomoción y colación 9% se agrega a sueldo liquido
total 31%

CAPÍTULO XI: (Material Incidentes)

11.1. (Proveedores):

Listado de posibles proveedores para abastecer de material a la empresa lla que estas son necesarias para el
funcionamento.

Proveedor
item Materiales incidentes es

1 Hormigón Redi Mix

2 ACERO CAP

3 Siding Sodimac
4 Ladrillo Sodimac

5 Puerta Sodimac
6 Ventanas Sodimac

7 Aislación Humedad Sodimac

8 Cubierta Teja zinc alum gravillada Sodimac

9 Placas osv Sodimac

 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO

CAPÍTULO XII: (Partidas a subcontratar)

12.1. (Empresas):

Corresponderá al Contratista Dirigir, ejecutar, administrar la construcción y ejecución de los trabajos contratados,
personalmente, rigiéndose estrictamente a los planos, especificaciones, normas y detalles en forma que permita la
total y oportuna ejecución de las obras pactadas.

item Partidas a subcontratar

1 Instalación Eléctricas
2 Instalación de agua potable
3 instalación provisoria
4 instalación de gases clínicos

CAPÍTULO XIII: (Etapas)

Etapa 1: Instalación de faena:

La instalación de faena ejecutar las instalaciones de faenas necesarias para cumplir las condiciones exigidas
por el ds594. La instalación de faena está basada en la instalación de contenedores que están equipado
con todo lo necesario para poder trabajar en obra.
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
Etapa 2: Movimiento de material:
En esta etapa se da inicio a la excavación en el terreno, para dar cabida a las fundaciones.
Se extraerá el material existente hasta una profundidad no inferior a 0.9 metros, lo que corresponde al
sello de excavación, esta se compactará con rodillo liso o placa vibratoria.
Se aplicará la colocación de material arenoso en forma compactada y hasta alcanzar el sello de fundación
de esta estructura. Este mejoramiento tendrá un espesor total no inferior a 0.4 metros, un sobre ancho de
al menos 10 cm por cada lado del cimiento, se instalará un emplantillado de hormigón pobre de espesor
total no inferior a 5.0 cm.

Etapa 3: Fundación:
Se aplicará un hormigón pobre de emplantillado, para poder fijar de mejor forma los moldajes y facilitar las
labores de trazado, para luego comenzar el proceso del hormigón armado para cimiento y sobre cimiento.
Etapa 4: Estructura:
En esta etapa se da inicio a la instalación de albañilería reforzada puesta en soga. Esta partida se refiere a
la construcción de todas las albañilerías estructurales y de rellenos consultados en los planos de cálculo,
como parte integrante del edificio y sus anexos, se considera ladrillo hecho a máquina, con certificación del
proveedor.
Etapa 5: Techumbre y Cubierta:
Se realizará a base de cerchas dobles y cerchas escondidas, estas de madera de pino IPV.
Luego se procede a la instalación de cubierta de tejas de zinc alum negra, estas se instalarán, fijarán y
traslaparán de acuerdo a las indicaciones del fabricante
Etapa 6: Terminaciones interior:
Se dará inicio a la etapa de terminación interior aplicando yeso cartón al cielo pasando a la aplicación de
estuco luego se da paso a la instalación de cerámica finalizando con la instalación de puertas y ventanas
Etapa 7: Terminaciones exterior:
En esta etapa se da inicio a la aplicación de estuco exterior para finalizar con la instalación de siding
fibrocemento de 4mm
Etapa 8: Obras Exteriores:
se iniciará la construcción de una rampa de acceso para discapacitados. Se cierra el perímetro con perfiles
de acero y por último aseo y entrega.
CAPÍTULO XIII: (Last Planner)
 TESIS DE GRADO O POST‐GRADO
1. Instalación de faena

2. Movimiento de material

3. Fundación

4. Estructura

5. Techumbre y Cubierta

6. Terminaciones interiores

7. Terminaciones exteriores

8. Obras exteriores

Solución M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7

Instalación de faena
Movimiento de material
Fundación
Estructura
Techumbre y Cubierta
Terminaciones interiores
Terminaciones exteriores
Obras Exteriores
TESIS DE GRADO O POST‐GRADO