Especialista Legal: Ninu Melissa Argomedo Gallegos

Cuaderno: Principal
Número de escrito: 04,
Sumilla: Contestación de la demanda.

SEÑORA JUEZ DEL 23° JUZGADO CIVIL DE LIMA.

CARMELA ANGÉLICA SALAS CIMINAGO VIUDA DE MARCET, por

derecho propio y en nombre y representación de mis hijos, señores: MARÍA DEL
CARMEN MARCET SALAS, CARLOS FERNANDO MARCET SALAS, CLAUDIA
MARCET SALAS Y JOSÉ ANTONIO MARCET SALAS, en el proceso seguido por
HERBERT MIGUEL MULÁNOVICH ALJOVÍN, sobre supuesta PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA, a usted atentamente decimos:

Que, de acuerdo a lo dispuesto por su Juzgado, toda vez que nuestro

causante común, señor Fernando Marcet Salazar, es denunciado civil en el presente
proceso; siendo nosotros, en nuestra calidad de herederos, sus sucesores; el día 20
de noviembre de 2014, hemos sido notificados con la Resolución Veintisiete de
fecha 05 de noviembre de 2014, mediante la cual se ordena notificar con las copias
de la demanda, anexos y resolución admisoria a los sucesores del demandado,
señor Fernando Marcet Salazar; por lo que en tiempo oportuno y sin perjuicio de la
solicitud de NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN NÚMERO DOS, de fecha 20 de agosto
de 2013, presentada por nuestra parte mediante nuestro escrito Nº 03 de fecha 25
de noviembre de 2014, cumplimos con CONTESTAR LA DEMANDA; y, conforme a
los fundamentos que a continuación exponemos:

1. Pronunciamiento respecto de cada uno de los hechos expuestos en la

demanda:
1.1.- Al efecto, reproducimos en su integridad nuestro escrito Nº 01 de fecha 21
de enero de 2014, con el cual solicitamos nuestra intervención litisconsorcial; y, de
acuerdo a lo expuesto en él, manifestamos que nuestro derecho de propiedad sobre
EL LOTE 30-B. DEL ANTIGUO FUNDO VILLA, DEL DISTRITO DE CHORRILLOS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, (en la Municipalidad Distrital de
Chorrillos figura como Avenida Autopista Panamericana Sur otros 18.5, Lotización
Fundo Villa Baja, Lt. 30-B; con Código Catastral Nº 0727110200100100); deviene
de la siguiente manera:
 a) Por escritura pública de compra venta de fecha 20 de junio de 1963,
extendida ante Notario Público Daniel Céspedes Marín, la empresa Inversiones Real
State del Perú, vendió el Lote Nº 30-B a Oswaldo Pessagno Pessagno y cónyuge
Antonieta Cánepa de Pessagno; conjuntamente con esta transferencia, la citada
empresa vendió el Lote Nº 30-C a Alberto Torre Vitarella y cónyuge Teresa Ferrara
Marsico. Ambos lotes (30-B y 30-C) ubicados en el antiguo Fundo Villa, del distrito
de Chorrillos, provincia y departamento de Lima.
b) Por escritura pública de compra venta de fecha 16 de junio de 1986,
extendida ante Notario de Lima Ramón A. Espinosa Garreta, Oswaldo Pessagno
Pessagno y cónyuge Antonieta Cánepa de Pessagno, vendieron el Lote 30-B, del
antiguo fundo Villa, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima, a favor
de Jorge Arrieta Perret y su cónyuge Martha Días Díaz de Arrieta, y de la suscrita y
cónyuge.
c) Por escritura pública de cesión de derechos y acciones y liquidación de
condominio, de fecha 13 de marzo de 1998, extendida ante el Notario de Lima
Ramiro Quintanilla Salinas, Jorge Arrieta Perret y su cónyuge Martha Días Díaz de
Arrieta, transfirieron la totalidad de sus derechos y acciones equivalente al cincuenta
por ciento (50%) del Lote 30-B, del antiguo fundo Villa, del distrito de Chorrillos,
provincia y departamento de Lima, a favor de mi cónyuge Fernando Marcet Salazar
y la suscrita C. Angélica Salas Ciminago de Marcet. Mediante este contrato ía
sociedad conyugal que conformé obtuvo la totalidad de la propiedad del
referido Lote 30-B.
1.2.- El día 15 de noviembre de 2000, cuando mi cónyuge Fernando Marcet
Salazar, se apersonó al terreno sub litis; encontró que el predio de nuestra propiedad
había sido invadido por Miguel Cecilio Aljovín de Losada, gerente de la empresa
AGROPECUARIA ESMERALDA S.A., quien ocupa el predio colindante signado con
el lote Nº 30-A. La conducta ilícita, dolosa, perjudicial de éste al invadir nuestro
predio, permitió que la citada empresa también ingrese a él; y, después, hizo lo
propio al hacer ingresar a su hermano Rafael Aljovín de Losada y a su sobrino
Herbert Miguel Mulanovich Aljovín, encontrándose todas estas personas
posesionadas ilícitamente del inmueble de nuestra propiedad, sin ningún título que
les ampare.
1.3.- La posesión ilícita del predio de nuestra propiedad por parte de Herbert
Miguel Mulanovich Aljovín y de sus tíos Miguel Cecilio Aljovín de Losada y Rafael
Aljovín de Losada, tiene su antecedente y sustento en el proceso penal seguido ante
el Décimo Cuarto Juzgado Penal de Lima, secretario Morón, expediente Nº 708-
2001, contra Miguel Aljovín de Losada, Rafael Aljovín de Losada y Herbert Miguel
Mulanovich Aliovín. por el delito contra el patrimonio -usurpación y daños-.
1.4.- Herbert Miguel Mulánovich Aljovín conjuntamente con sus tíos
mencionados, se encuentran de acuerdo para posesionarse del predio de nuestra
propiedad, que por los lazos familiares existentes entre ellos, han realizado acciones
que ponen de manifiesto tal acuerdo y la premeditación con la cual han actuado.
1.5.- Por ello rechazamos lo expuesto por el demandante en los numerales 2, 3
y 4 de su escrito de demanda al tratar *Sobre su condición de poseedor de El
Predio"; toda vez que tales hechos demuestran, como lo tenemos explicado, el
acuerdo y la premeditación de apropiarse ilegalmente del predio de nuestra
propiedad por parte de Rafael Aljovín de Losada, Herbert Miguel Mulánovich Aljovín
y Miguel Cecilio Aljovín de Losada a través de la empresa Camal Frigorífico José
Olaya S.A.C.
1.6.- El supuesto contrato de Cesión de Derechos celebrado por Rafael Aljovín
de Losada con Herbert Miguel Mulánovich Aljovín, de fecha 02 de diciembre de
1999, mediante el cual, el primero de los nombrados transfiere al segundo, a título
gratuito, la posesión definitiva del lote de terreno con un área de 10,013.88 m2
ubicado dentro del Lote 30, ex - Fundo Villa Baja, del distrito de Chorrillos; NO
TIENE EFICACIA PROBATORIA, toda vez que los documentos señalados en los
literales a), b) y c) del presente escrito de contestación, demuestran la forma cómo
los suscritos adquirimos el derecho de propiedad del predio sub litis, sustentados en
documentos públicos y de quienes tenían derecho a transferirlo; este documento
privado sobre Cesión de Derechos, demuestra que Rafael Aljovín de Losada,
NUNCA FUE PROPIETARIO DEL INMUEBLE SUB LITIS. Y POR TANTO. SIN
NINGÚN DERECHO A TRANSFERIRLO. Del mismo modo, el supuesto Contrato
de Arrendamiento celebrado entre Herbert Miguel Mulánovich Aljovín y la empresa
Camal Frigorífico José Olaya S.A.C., representada por tu tío, el gerente Miguel
Cecilio Aljovín de Losada, respecto del bien sub litis ubicado a la altura del Km. 19
de la Carretera Panamericana Sur, Lima, que se encuentra dentro del Lote 30, ex
Fundo Villa Baja, distrito de Chorrillos, NO TIENE EFICACIA PROBATORIA, por
cuanto fue celebrado por la persona del demandante quien no tenía ni tiene
legitimidad para cederlo en arrendamiento, toda vez que conforme a lo explicitado
en los literales a), b) y c) del presente escrito de contestación, los suscritos somos
los propietarios y los legitimados para disponer del predio sub litis. Los recibos por
el pago del impuesto a la renta - primera categoría, a la Superintendencia Nacional
de Administración Tributaria (SUNAT), respecto del supuesto contrato de
arrendamiento antes mencionado, con fechas septiembre, octubre y noviembre del
año 2000, no influyen ni tiene relevancia en la materia discutida; cuyo propósito fue
revestir de una supuesta legalidad y veracidad al citado contrato de arrendamiento;
siendo que dichos recibos no tienen eficacia probatoria ni desvirtúan nuestro
derecho de propiedad.
1.7.- El demandante, Herbert Miguel Mulánovich Aljovín, sabe y le consta que
los suscritos somos los propietarios del predio sub litis: por ello, falta a la verdad
cuando en el numeral 5 de su escrito de demanda, en el rubro "Sobre su condición
de poseedor de El Predio” hace alusión como propietario del predio a la persona
jurídica Inversiones Real Estate del Perú S .A., cuando tiene conocimiento que esta
persona jurídica por escritura pública de compra venía de fecha 20 de junio de 1963,
extendida ante Notario Público Daniel Céspedes Marín, vendió el Lote Nº 30-B a
Oswaldo Pessagno Pessagno y cónyuge Antonieta Cánepa de Pessagno, no siendo
actualmente propietaria del predio indicado.
1.8.- Sin perjuicio de lo solicitado en nuestro escrito número 03 sobre nulidad de
la Resolución Número Dos de fecha 20 de agosto de 2013 que admite la demanda
de prescripción adquisitiva de dominio, nulidad presentada con fecha 25 de
noviembre de 2014; y, sin perjuicio de lo expuesto en el numeral 1.6 del presente
escrito de contestación, toda vez que los supuestos contratos de Cesión de
Derechos y de Arrendamiento no tienen eficacia probatoria; está demostrado que el
DEMANDANTE RECONOCE QUE EL PREDIO DE NUESTRA PROPIEDAD SE
ENCUENTRA UBICADO EN EL DISTRITO DE CHORRILLOS, con ello desvirtúa
los planos de ubicación y perimétrico del predio, así como la memoria descriptiva,
visados por la Municipalidad de Santiago de Surco; la constancia de posesión Nº
072-2012-SGPUC-GDU-MSS, emitida por la Municipalidad de Santiago de Surco;
los recibos de pago por concepto de impuesto predial y arbitrios, emitidos por la
Municipalidad de Santiago de Surco. En consecuencia, queda claro que el predio de
nuestra propiedad se UBICA EN EL DISTRITO DE CHORRILLOS.
 2. Exposición de los hechos en que se funda nuestra defensa:
2.1.- Por ante el Cuarto Juzgado Civil de Lima, Especialista Legal Natividad
Amaringo Pasquel, expediente Nº 33997-2008-0-1801-JR-CI-10; la suscrita e
inicialmente mi cónyuge, a la fecha fallecido, señor Femando Marcet Salazar,
interpusimos demanda de REIVINDICACIÓN, contra los señores: MIGUEL CECILIO
ALJOVÍN DE LOSADA, RAFAEL ALJOVÍN DE LOSADA, HERBERT MIGUEL
MULANOVICH ALJOVÍN, y contra la persona jurídica, la empresa:
AGROPECUARIA ESMERALDA S.A. con el objeto que los citados emplazados
desocupen y devuelvan el inmueble de nuestra propiedad ubicado en: EL LOTE 30-
B. DEL ANTIGUO FUNDO VILLA, DEL DISTRITO DE CHORRILLOS. PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA (en la Municipalidad Distrital de Chorrillos figura
como Avenida Autopista Panamericana Sur otros 18.5, Lotización Fundo Villa Baja,
Lt. 30-B; con Código Catastral Nº 0727110200100100) con un área superficial de
10,150 metros cuadrados, porque lo ocupan sin título, de forma ilícita y sin derecho
alguno. Por efectos de la pretensión de reivindicación, hemos solicitado como
pretensiones accesorias, LA DESOCUPACIÓN Y LA DEVOLUCIÓN DEL
INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD por parte de los citados demandados; así
como la indemnización por los daños y perjuicios causados.
2.2.- Por disposición administrativa del Poder Judicial en mérito a la R.A. Nº
163-2014-P-CSJLI, el expediente de reivindicación ha pasado a conocimiento del
21° Juzgado Civil de Lima.
2.3.- Herbert Miguel Mulanovich Aljovín respecto del predio de nuestra
propiedad, nunca ha tenido una posesión pacífica: por cuanto, se le siguió
proceso penal ante el Décimo Cuarto Juzgado Penal de Lima, secretario Morón,
expediente Nº 708-2001, por el delito contra el patrimonio -usurpación y daños-, A
la fecha, como lo tenemos explicado, seguimos en su contra, proceso judicial de
reivindicación. Este proceso se inició en el año 2008. Con lo cual demostramos que
el demandante no tiene ningún derecho de propiedad sobre un predio que
legítimamente lo hemos adquirido, nos pertenece y cuya reivindicación estamos
solicitando.
2.4.- El proceso judicial sobre reivindicación seguido al demandante Herbert
Miguel Mulánovich Aljovín, SE INICIÓ EN EL AÑO 2008, ES DECIR, CON MUCHOS
AÑOS DE ANTICIPACIÓN A SU SUPUESTA DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, LA MISMA QUE FUE PRESENTADA EL 24 DE
JULIO DE 2013.