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INSTALACIÓN DEL COMITÉ VECINAL DE LA CALLE SÉPTIMA CERRADA

DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, LOS HEROES TECÁMAC,


TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO.

En el Municipio de Tecámac, perteneciente al Estado de México, a los tres días del


mes de diciembre del año dos mil diecisiete, y siendo las cinco horas con treinta
minutos, y en presencia de los vecinos propietarios o inquilinos con representación
de los propietarios correspondientes por cuanto a las viviendas ubicadas al interior
de la propia cerrada, en este acto se expresa el pleno consentimiento para que se
integre “EL COMITÉ VECINAL DE LA CALLE SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47 DEL FRACCIONAMIENTO LOS
HÉROES TECÁMAC”, por lo que a continuación se designa como PRESIDENTE
“DEL COMITÉ VECINAL” al C. GABRIEL OMAR GUADARRAMA FLORES, con
domicilio en lote 22 casa 02; como SECRETARIO al C. RUBEN DURAN
MARTINEZ, con domicilio en lote 08 casa 03; como TESORERO al C. JOSE PABLO
ZAMORA ROJAS con domicilio en lote 07 casa 04; como ADMINISTRADOR al C.
JOSE PABLO ZAMORA ROJAS con domicilio en lote 07 casa 04; como vocales a
los C.C. MIGUEL SALGADO CAMACHO con domicilio en lote 14 casa 02, así como
JUAN MANUEL CORTÉS GUTIÉRREZ, con domicilio en lote 10 casa 03, todos de
la calle Séptima Cerrada de Bosques de los Cedros, Manzana 47, del
Fraccionamiento Los Héroes Tecámac, Sección Bosques, del Municipio de Tecámac,
Estado de México.

Una vez, aceptado y protestado los puestos o cargos designados por mayoría de
votos de los vecinos, residentes y propietarios presentes en asamblea general, se
establecen los siguientes:

ESTATU TOS

PRIMERO.- El comité vecinal es y será siempre designado por consenso y mayoría


de votos, entendiéndose aquella como 50% más 1 de los asistentes a la asamblea
de que se trate, y tendrá lugar con la participación de los propietarios, o en su caso
inquilinos que acrediten representación del propietario mediante instrumento
notarial, de las viviendas que conforman la calle SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47.

SEGUNDO.- Para efectos de la integración del Comité Vecinal, se establecen los


cargos honoríficos siguientes:

Presidente.- Quien fungirá como representante de los propietarios y vecinos


de las viviendas que integran la SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, ante las
autoridades e instancias del Municipio de Tecámac, y/o del Estado
de México; contratará proveedores y servicios para
mantenimiento de las áreas comunes; convocará a asambleas;
dirigirá y coordinará la el ejercicio del Comité Vecinal; las demás
que en asamblea le sean conferidas por mayoría de votos.

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Administrador.- Quien fungirá como representante de los propietarios y vecinos
de las viviendas que integran la SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, ante las
autoridades e instancias del Municipio de Tecámac, y/o del Estado
de México; conjuntamente con el Presidente, contratará
proveedores y servicios para mantenimiento de las áreas
comunes, debiendo previamente obtener presupuestos y
cotizaciones; convocará a asambleas ordinarias; en ausencia del
Presidente, asumirá las funciones correspondientes al puesto;
auxiliará al Presidente en la coordinación del ejercicio del Comité
Vecinal, con quien en forma conjunta o separada, podrá convocar
a asambleas; las demás que en asamblea le sean conferidas por
mayoría de votos.

Secretario.- Quien se encargará de llevar el registro de las asambleas del


Comité Vecinal de la SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE
LOS CEDROS, MANZANA 47, verificará la legitimidad de las
mismas a través de la verificación del quorum, elaborará las actas
correspondientes y redactará los acuerdos que se establezcan;
coadyuvará con el Administrador y Presidente para realizar las
gestiones que se requieran en el ejercicio de los cargos en
comento, con quienes en forma conjunta o separada, podrá
convocar a asambleas; en ausencia del Administrador, asumirá
las funciones correspondientes al puesto; auxiliará al Presidente
y al Administrador en la coordinación del ejercicio del Comité
Vecinal; las demás que en asamblea le sean conferidas por
mayoría de votos.

Tesorero.- Quien se encargará de llevar el registro minucioso y exacto de


los recursos económicos que se aporten por los propietarios y
residentes de las viviendas que integran la SÉPTIMA CERRADA
DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, al Comité
Vecinal; resguardará todos y cada uno de los comprobantes de
los gastos y erogaciones que realice el Comité Vecinal en ejercicio
de sus funciones; trimestralmente integrará un informe
pormenorizado en el que se detallen los recursos obtenidos por
concepto de cuotas de mantenimiento, aportaciones
extraordinarias, etc, y el detalle del ejercicio correspondiente;
expedirá comprobantes por cada aportación económica que
reciba por parte de los vecino y residentes de la cerrada; las
demás que en asamblea le sean conferidas por mayoría de votos.

Vocales.- Coadyuvarán con el Presidente, Administrador y Secretario en las


tareas necesarias para desempeñar el cargo para el que fueron
designados; serán los responsables de coordinar la recaudación
de las firmas de las actas de asamblea que redacte el Secretario,
ante su ausencia asumirán sus funciones; las demás que en
asamblea le sean conferidas por mayoría de votos.
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En todos los casos, la duración de los cargos en comento será de 6 meses, puestos
que podrán ser revocados por el propio comité o por mayoría de votos de los vecinos
propietarios de los inmuebles que conforman dichos cargos serán renunciables, ante
la vacancia de alguno, se elegirá nueva persona para ocupar el puesto de que se
trate.

TERCERO.- El objeto social del comité vecinal, será el de organizar y representar


en forma legítima los intereses de los propietarios y residentes de la calle SÉPTIMA
CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, ante instancias y
autoridades administrativas del Gobierno del Estado de México y el Ayuntamiento
Municipal.

CUARTO.- La responsabilidad de la guarda, conservación, manejo y ejercicio de


los recursos administrados por el Comité Vecinal de la Calle Séptima Cerrada de
Bosques de los Cedros, Manzana 47, así como de la rendición de cuentas
resultantes, recaerá principalmente en el comité vecinal a través de la figura de su
Tesorero.

QUINTO.- Para formar parte y ocupar algún cargo en el Comité Vecinal, es


requisito indispensable ser propietario de alguna vivienda dentro de la calle
SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, así como
contar con buena reputación y fama pública; No podrá pertenecer al comité vecinal
los arrendatarios o inquilinos de inmuebles dentro de la cerrada en cita sin contar
con personalidad debidamente acreditada mediante el instrumento notarial
correspondiente.

SEXTO.- Las Asambleas del Comité Vecinal se dividen en Ordinarias y


Extraordinarias; las Asambleas Ordinarias se realizaran por lo menos una vez cada
tres meses, en las que se ventilarán temas de interés general, administración,
rendición de cuentas, así como temas que beneficien a la cerrada antes
mencionada; Las Extraordinarias podrán ser convocadas cuando se traten asuntos
relevantes y de urgente atención en los que se involucre la conservación de los
inmuebles, temas inherentes a la seguridad de los habitantes de la SÉPTIMA
CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47.

Para efectos de validez de las asambleas, se establece como quorum mínimo el de


40 propietarios o inquilinos que acrediten representación mediante instrumento
notarial, mismos que equivalen al 50% de las viviendas que integran la SÉPTIMA
CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47; para efectos de la
valides de los acuerdos tomados en las asambleas, se establece la mayoría de votos
de los participantes presentes al momento de la votación.

SÉPTIMO.- La destitución de una persona integrante del comité vecinal, no la


exime de la responsabilidad en que pudiera haber incurrido, ya sea de carácter civil,
penal o administrativo si es que se llegaré a suscitar un hecho u acto jurídico dentro
de su gestión, el cual se ventilará ante las autoridades competentes.

OCTAVO.- Las convocatorias de Asambleas Ordinarias se realizarán por el

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Presidente y/o Administrador y/o Secretario, con al menos 10 días naturales de
anticipación a la fecha de celebración, y serán publicadas en el gallardete o mural
de la entrada principal con vista al interior de la calle SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, o serán entregadas casa por casa.

Las convocatorias de Asambleas Extraordinarias se realizarán por el Presidente y/o


Administrador y/o Secretario, bastando para tales efectos 3 horas de anticipación
previo a su celebración.

NOVENO.- La duración del Comité Vecinal será indefinida; para el caso de no haber
nueva elección de los miembros del Comité, los integrantes electos seguirán en
funciones hasta en tanto sean elegidos los propietarios que desempeñarán los
cargos en su relevo.

DECIMO.- El Comité Vecinal, asume por completo la responsabilidad de llevar a


cabo el mantenimiento de las áreas comunes de la SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, reja de entrada (puerta peatonal y
puerta vehicular), banquetas (pintura), alumbrado público y cámaras de seguridad.

DECIMO PRIMERO.- Para llevar a cabo el mantenimiento antes señalado en el


estatuto que precede, se establece una cuota mensual de $ 50 (cincuenta peos
00/100 M.N.), por casa habitación, cuota que cubrirá solamente el mantenimiento
de las áreas comunes de la calle SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE LOS
CEDROS, MANZANA 47, reja de entrada (puerta peatonal y puerta vehicular),
banquetas (pintura), alumbrado público y cámaras de seguridad.

El Comité Vecinal asume asimismo la responsabilidad de supervisar el


mantenimiento de las áreas comunes en cuestión de manera regular.

DECIMO SEGUNDO.- El Comité Vecinal, vigilará que todos los productos y


proveedores de mantenimiento sean de buena calidad y satisfactoria en beneficio
de los inmuebles que integran la calle SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE LOS
CEDROS, MANZANA 47.

DECIMO TERCERO.- El Comité Vecinal, publicitará por escrito en el gallardete o


mural de la propia cerrada, o en su caso vía mensajería instantánea de internet
(WhatsApp), el estado de cuenta de las cuotas de mantenimiento recabadas y las
que falten por cubrirse.

El comité vecinal expedirá recibos por la recaudación de cuotas de mantenimiento


de manera individual por cada casa-habitación, especificando fecha, monto y
concepto.

DECIMO CUARTO.- El Comité Vecinal, tendrá la facultad de decidir que


proveedores prestarán sus servicios, así como cuales productos se utilizarán en el
mantenimiento de las áreas comunes de la calle SÉPTIMA CERRADA DE
BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, asumiendo bajo su más estricta
responsabilidad que el personal que ingrese a la cerrada sea profesional y cuente
con los conocimientos para realizar los trabajos de mantenimiento, así como los
productos que se ocupen sean de buena calidad.

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DECIMO QUINTO.- El Comité Vecinal podrá exigir a los residentes morosos de la
cuota de mantenimiento, cumplan con cada cuota adeudada, apoyándose con las
Instancias o Dependencias Administrativas o Civiles del Municipio de Tecámac y del
Gobierno del Estado de México.

Por lo que al acumularse tres meses de adeudo o atraso en el importe de la cuota


señalada en el numeral DÉCIMO PRIMERO del presente estatuto, se requerirá el
pago al residente por medio de la instancia a que haya lugar.

DECIMO SEXTO.- El Comité Vecinal, contará con un directorio telefónico


actualizado de los servicios de emergencia del Municipio de Tecámac y del Gobierno
del Estado de México.

DECIMO SEPTIMO.- El comité vecinal, contará con un Reglamento Interno


apegado a los lineamientos, Leyes y Reglamentos Municipales y Estatales, mismo
que regirá en el interior de la calle SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE LOS
CEDROS, MANZANA
47, esto para la buena convivencia y armonía vecinal.

DECIMO OCTAVO.- Todos los estatutos plasmados en el cuerpo de este acto


jurídico, están bajo estricto apego a Derecho y al Código Civil del Estado de México,
así, como al Reglamento del artículo 947 del Código Civil del Estado de México sobre
inmuebles en condominio.

DECIMO NOVENO.- Para dirimir o resolver alguna controversia entre vecinos, o


entre el comité y los residentes se ventilaran ante los Tribunales previamente
establecidos en el Estado de México, o en el Ayuntamiento Municipal de Tecámac,
salvo que se resuelvan de amigable composición ante el Comité Vecinal, respecto
de lo cual se instrumentará acta informativa como antecedente.

Leídos que fueron los Estatutos plasmados y mencionados en el cuerpo de este


documento, son aceptados de conformidad por cuanto a la SÉPTIMA CERRADA
DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47, por los propietarios y/o inquilinos
con legítima representación del propietario que corresponda que acreditan
mediante instrumento notarial, quienes firman y listan a continuación:

CALLE SÉPTIMA CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS, MANZANA 47,


FRACCIONAMIENTO LOS HEROES TECÁMAC, MUNICIPIO DE TECÁMAC, ESTADO DE
MÉXICO.

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ACEPTACIÓN DE LOS CARGOS DESIGNADOS Y PROTESTA PARA DESEMPAÑARLOS

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Presidente Administrador

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Secretario Tesorero

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Vocal Vocal

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