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CONTRATO DE ALQUILER

ACTO NUM: 547-2017


ENTRE: De una parte MARIBEL ALTAGRACIA AYALA SANCHEZ dominicana, mayor de edad, soltera residente
en el Km. 27 Autopista Duarte, Calle 2da No. 18, Urbanización Brisas de Pedro Brand, Municipio Pedro Brand,
Provincia Santo Domingo, Provista de la Cédula de Identidad No.001-0610763-4 QUIEN PARA LO QUE SIGUE DEL
PRESENTE CONTRATO SE DENOMINA LA PRIMERA PARTE, PROPIETARIA O POR SU NOMBRE
COMPLETO.

De la otra parte ANGELA AURELINA CASTRO DE JESUS dominicana, mayor de edad, soltera,
estudiante residente en el residente en la Calle Salome Ureña Km. 27 Autopista Duarte, Municipio Pedro Brand,
Provincia Santo Domingo, Provisto de la Cédula de Identidad No. 228-0004173-7 QUIEN PARA LO QUE SIGUE DEL
PRESENTE ACTO, SE DENOMINA LA SEGUNDA PARTE, INQUILINO O POR SU NOMBRE COMPLETO
HAN CONVENIDO Y PACTADO:

PRIMERO: LA PROPIETARIA entrega en calidad de ALQUILER a la segunda parte “INQUILINA” UNA CASA,
MARCADA CON EL No.____ DE LA CALLE PAPA FLORO MINICIPIO PEDRO BRAND, KM. 25 AUTOPISTA DUARTE,
PROVINCIA SANTO DOMINGO, EDIFICADA EN BLOKS Y TECHADA EN CONCRETO ARMADO, DOS
HABITACIONES, UN BAÑO UNA GALERIA, UNA SALA.COSINA, UN COMEDOR, AREA DE LAVADO, en buenas
condiciones, Que será utilizado como vivienda compartida, según sus necesidades y especificaciones y el mismo será
responsable de su estructura física y de velar por el buen funcionamiento del mismo y de todas sus instalaciones
sanitarias y eléctricas.
SEGUNDO: La Inquilina queda obligada a mantener la casa en buen estado. La restructuración y todos los
desperfectos en paredes, pisos ventanas, puertas pestillos y cristales, cerraduras e instalaciones (cambio de zapatillas,
roturas de llaves etc.) serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo del Inquilino la pintura
interior del local.
TERCERO: La Inquilina se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en la casa alquilada, sin la
previa autorización por escrito de la propietaria y en caso de abstenida esta, la mejora hechas en el local, incluyendo
instalaciones eléctricas que se hagan, con todos sus materiales, quedaran a beneficio del propietario (a), sin
compensación de ninguna especie.
CUARTO: La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensualmente la suma de RD$5,500,000 (Cinco
Mil Quinientos Pesos) mensuales que deberá pagar mes por mes sin retardo alguno, los días (30) treinta de cada mes,
comenzando a correr el primer mes luego de su llegada al inmueble en fecha 30 de Noviembre del año 2018, a
defecto de pago de alquiler, Cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se notificara el desalojo,
sin la previa notificación de desahucio, que prescribe el Art. 1736 del CC, o el presente contrato, inclusive el derecho de
apelación, O de cualquier otro recurso, Un fallo o sentencia, que en su contra se pronunciare por falta de cumplimiento
de contrato.
QUINTO: Este Contrato tendrá una duración de Seis meses a partir de la formulación del mismo, 30 de Noviembre
del año 2018 llegada esta fecha, EL INQUILINO renuncia a permanecer en el referido inmueble, quedando a opción
del propietario (a) su renovación. La renovación del mismo estará sujeta a un plazo de 90 días de anticipación con
relación a su deseo de rescindirlo o no, en virtud de lo establecido y dispuesto por el Art. 1736 del Código Civil
Dominicano. ADEMAS DE QUE A FALTA DE LOS PAGOS O MENSUALIDADES, EL INQUILINO SE COMPROMETE
A desocupar TODOS SUS ENSERES Y BIENES MUEBLES PARA PRESERVAR EL DERECHO del propietario, donde
le notificara de la ocupación de esos bienes, solo a falta de pago en las mensualidades comprometidas a pagar.
SEXTO: La Inquilina entrega en calidad de Depósitos la suma de (RD$11,000.00) ONCE MIL PESOS ORO
DOMINICANO. Que la propietaria declara haber recibido, “suma esta que no podrá aplicarla al pago de las
mensualidades cuando a ello faltare el inquilino”. En cuanto a los gastos que ocasione el desalojo del Inquilino, si a
ello diere lugar y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda, serán pagadas por el Inquilino y puesto que
además conviene que no podrá aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos.
OCTAVO : Queda claro entre las partes que los servicios de Energía Eléctrica, Agua, Luz, Teléfono, y Basura
corren por cuenta del Inquilino.
NOVENO: Para lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten a lo estipulado por el Derecho común
dominicano.
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FÉ, en el Municipio Pedro Brand, Provincia de Santo Domingo, República Dominicana
hoy día Treinta (30) de Noviembre, del año Dos Mil Dieciocho (2018).

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MARIBEL ALTAGRACIA AYALA SANCHEZ ANGELA AURELINA CASTRO DE JESUS
Propietaria Inquilina

DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS


Abogado Notario Público