Cuprins

Date generale......................................................................................2
Condițiile de amplasare, descrierea obiectului din punct de vedere
arhitectural și constructiv...................................................................3
Rezultatele expertizei.........................................................................3
Concluzii............................................................................................4
Recomandari......................................................................................5
ANEXA 1...........................................................................................6
ANEXA 3...........................................................................................7
ANEXA 4...........................................................................................8

1
 1. Date generale
Raportul de expertiza cu privire la determinarea starii tehnice a cladirii unui
magazin alimentar din satul Nemțeni, raionul Hîncești se executa in scop
educațional de către studentul Șincu Nicolae. Examinarea elementelor
construcțiilor și a fundațiilor obiectului dat s-a realizat în doua etape
interdependente :

- pregătirea de efectuare a examinării;

- examinarea preliminară (vizuală);
Examinarea vizuala din interior a fost posibila parțial datorita lipsei de acces.

Zona amplasarii construcției date se caracterizeaza prin urmatoarele condiții:

Raionul climateric- III Б;

Seismicitatea de calcul este de 7 grade;
Temperatura exterioară de calcul 16°C;
Conform СНиП–II–6–74 "Основaния и фундаменты"
adîncimea de îngheţ este de 800mm;
Conform СНиП– I–15–74 "Нагрузки и воздействия",
încărcarea zăpezii- 50kg/m²
Presiunea vîntului-45kg/m²
Gradul de rezistenţă la foc-II;
Gradul de durabilitate-II;
Clasa clădirii proiectate-II;
Categoria de inflamabilitate-B
Vînturile în regiunea dată sunt predominate din regiunea N-W.

2. Condițiile de amplasare, descrierea obiectului din punct

de vedere arhitectural și constructiv
Cladirea magazinului de produse alimentare este amplasata in satul Nemțeni
raionul Hîncești, in partea centrala. La momentul de fața cladirea nu este in uz si se
afla sub proprietatea organizatiei raionale de comerț ”HÎNCOP”
Este o cladire executată în perioada sovietica în anul 1983 dupa un proiect tip
care nu s-a pastrat pina în prezent. Din examinarea vizuala se constată ca cladirea
este de forma dreptunghiulara formata din 4 compartimente. Primul compartiment
este zona unde se afla magazinul propriu zis cu vitrină, al 2 –lea compartiment este
o zona de tip bar cu tejghea și mese unde clientii pot servi bauturi achizitionate din
2
magazin, a 3 –a zona o incapere mai mare cu destinatie de depozit, a 4-a zona este
o terasa deschisa. Dupa regimul de înalțime este de tip parter.
Ca sistem constructiv cladirea este executatadin zidarie portanta din blocuri
mici de calcar lacustru, peretii despartitori sunt executati din zidarie de caramida
tencuita cu mortar pe baza de var.
Fundatia este executata din beton ciclopian dimensiunile nu se cunosc.
Constructia este prevazuta cu centuri antiseismice.
Acoperișul este de tip șarpanta cu capriori și alte elemente din lemn.
Învelitoarea este executata din foi ondulate de ardezie prinse in cuie de asteriala
din cherestea de lemn de conifere.
Planșeul de pod este executat parțial din fîșii cu goluri cu strat de termoizolare
din cheramzito-beton și șapa de nivelare din mortar pe baza de var, peste incaperile
de depozit planseul este prevazut din grinzi de lemn sprijinite pe centura
antiseismică.

3. Rezultatele examinarii

1. Pereul lipsește pe tot perimetrul construcției.

2. Fudatiile, în limita volumui examinat, sunt expuse actiunii apelor de

suprafata datorita lipsei pereului și in unele locuri se observa starea lor
nesatisfacatoare daorita expunerii repetate la procesul de inghet dezghet
fiind imbibate cu apa. În fig. 3a observam o fisura foarte mare survenita din
cauza instabilitatii fundatie si a tasarillor neuniforme.

3. Pereții portanți, în limita volumui examinat, prezinta fisuri cu lungimea mai

mare de 1m si deschiderea ce variaza intre 1-5cm datorita tasarilor
neuniforme si a starii nesatisfacatoare a fundatiei pe unele sectoare. Zidaria
propriuzisa prezinta deformatii destul de mari. La fel sunt observate
dislocate elemente din zidarie in minim 2 locuri (figura: 2a, 2b). La fel fisuri
sunt prezente la toate colturile golurilor in zidarie. Pe toata suprafata
exterioara de zidarie netencuita este vizibila lipsa mortarului de legatura
dintre elementele de zidarie sau degradarea acestuia (figura 1).
4. Planșeele din beton, în limita volumui examinat, sunt in stare tehnica
satisfacatoare, nu prezinta sageți inadmisibile, nu sunt deplasate. Straturile
arhitecturale din pod au fost expuse actiunii apei datorita neetanșietații
acoperișului
3
5. Planșeele pe grinzi din lemn sunt demontate parțial la momentul expertizarii
vizuale sunt montate doar grinzile transversale celelalte straturi constructiv-
arhitecturale lipsesc fig. 3b.
6. Geamurile de pe fatada dinspre nord au cadrele supuse putrefactiției și
degradarii, sticlele de pe geamuri lipsesc (fig 4a). Ușa pentru accesul in
depozit de afara la fel este in stare tehnica nesatisfacatoare avînd elementele
fisurate și gaurite (fig. 4b).
Geamurile nu prezinta unele deformatii sau abateri de montare, geamurile
sunt dotate cu grile de protecție. La ușa nu este prezenta sticla și nici unele
elemente ale cadrului (fig. 5a).
7. Acoperișul - invelitoarea din foi ondulate de ardezie prezinta uzura fizica
accentuata, unele foi lipsesc (fig. 5b), majoritatea foilor prezente sunt
abatute de la poziția inițiala din care au fost montate. Elementele din lemn
au fost expuse actiunii apei. Elementele încovoiate pe alocuri prezinta sageți
inadmisibile. Pe elementele asterialei sunt vizibile ciuperci.

4. Concluzii
1. Din cauza lipsei pereului pe tot perimetrul elementele de la infrastructura
nu sunt protejate de actiunea apelor de suprafața.

2. Datorita patrunderii apei de suprafata la fundatia propriu zisă în fig. 2b

este vizibila degradarea betonului din fundatii la partea superioara ce a
provocat si dislocarea blocurilor de zidarie.

3. Zidaria propriuzisa prezinta deformatii destul de mari datorita lipsei

tencuielii pe unele sectoare (fig.1) fisuri sunt prezente la toate colturile
golurilor in zidarie datorita fundatiei instabile. Mortarul dintre blocurile
de calcar din zidarie a degradat din cauza lipsei tencuielii de protectie si a
solutiilor de finisare
4. Planșeele din beton sunt in stare tehnica satisfacatoare deoarece nu
prezinta sageți inadmisibile, nu sunt deplasate. Ar putea fi inlocuite doar
straturile arhitecturale dupa necesitate.
5. Grinzile de la planseele din lemn la fel au avut de suferit datorita actiunii
apelor din precipitatii din cauza neetanșietații acoperușului. Sunt in stare
nesatisfacatoare
6. Tîmplaria din lemn, in limita volumului examinat, este in stare
nesatisacatoare necesita inlocuita in totalitate. Tîmplaria din metal de pe
fatada principala este constructiv in stare tehnica satisfacatoare si ar putea
fi folosita in continuare dupa mici recondiționari.
4
 7. Acoperișul pe tot perimetrul cladirii este in stare tehnica
nesatisfacatoare. Datorita neetanșietații învelitorii și acțiunei apei din
precipitatii elementele șarpantei sunt in stare tehnica nesatisfacatoare și
prezinta sageți inadmisibile.

Concluzie generala:
La momentul examinarii vizuale a cladirii date au fost depistate defecte și
deformații inadmisibile ale elementelor structurale principale precum fundatie,
pereți structurali portanți și acoperiș. Este necesara intervenția cit mai curind
posibil asupra cladirii cu unele solutii de consolidare incepind de la fundatii, pereti
portanti și acoperiș, dealtfel cladirea ar putea primi in scurt timp statutul de
constructie avariata.

8. Recomandari
1. De consolidat fundatia pe tot perimetrul prin
metoda cămașei de beton
(fig 1.)

2. De executat pereul pe tot perimetrul pentru a proteja fundatia de actiunea

apelor.
3. De executat pe pereti o tencuiala armata pemtru consolidare.
4. De reparat sau executat din nou acoperișul, de montat sistem de evacuare a
apelor pluviale
5. De completat planșeul din lemn cu straturile ce lipsesc, grinzile pot fi
pastrate starea lor fiind satisfacatoare.

5
ANEXA 1. Schema de sinteza a amplasarii clădirii

6
ANEXA 3. Schema cu zonarea cladirii si dimensiuni

ANEXA 4. Fotografii cu deteriorari

7
Figura 1

8
Fifura 2a

Fifura 2b
9
Fifura 3a

Fifura 3b
10
Fifura 2a

Figura 4b

11
Figura 5a

Figura 5b

12
ANEXA 4. Surse bibliografice

СНиП–II–6–74 "Основaния и фундаменты"

СНиП– I–15–74 "Нагрузки и воздействия"

И.А. Шеришувский „Конструирование промышленных зданий

NCM A 09 03 2014 Deservirea tehnică, reparaţia şi reconstrucţia clădirilor de

locuit, comunale şi socialculturale.

www.geoportal.md

13