1.

DEFINICIÓN:
Es el contrato que consiste en la obligación que contrae el contratista de
hacer una obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente
retribución.

2. CARACTERES JURÍDICOS:
a. Es individual. - porque requiere el consentimiento unánime de las partes
del contrato.
b. Es principal. - porque es autónomo.
c. Es oneroso. - no cabe a título gratuito porque si no sería una donación.
d. Es consensual. - basta el acuerdo de voluntades.

3. SUJETOS:

El contratista que se obliga a hacer una obra determinada; y,

El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida o el beneficiario del

servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de
retribución.

4. MODALIDADES EN CUANTO AL PAGO:

a. A suma alzada. -

Se paga por unidad de obra y no por. unidad de tiempo, es lo que se llama a

destajo. El tiempo perdido o suma gastada no importa, lo que interesa es el
resultado. Sin embargo, según el artículo 1776, el obliga-do a hacer una obra por
ajuste alzado tiene derecho a compensación por las variaciones convenidas por
escrito con el comitente, siempre que signifiquen mayor trabajo o aumento en el
costo de la obra.
b. Por administración. -

Cuando se hace a lo que resulte del valor de las facturas. En este caso, el
presupuesto es sólo previsión, ya que puede costar más.

5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

De acuerdo al artículo 1774, el contratista tiene las siguientes obligaciones: a.

Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato. b. Avisar al comitente de
los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales proporcionados por
éste, si se descubren antes o en el curso de la obra y pueden comprometer su
ejecución regular:

 A pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia e impericia del
contratista, quedan imposibilitados de ser utilizados para la realización de
la obra.
 Entregar la obra y que ésta pase a disposición del dueño.
 Es responsable ante el comitente o sus herederos, si en el curso de los 5
años desde la aceptación de la obra se destruye, total o parcialmente o el
bien presenta peligro de ruina o graves defectos por vicio de la
construcción, siempre que se avise por escrito de fecha cierta dentro de
los 6 meses siguientes al descubrimiento o todo pacto en distinto es nulo.
También es responsable de la construcción por defecto en el suelo o por
la calidad de los materiales, si hubiese suministrado dichos materiales y
hubiese elaborado estudios y planos correspondientes.

6. OBLIGACIONES DEL COMITENTE RECIBIR LA OBRA ES LA

OBLIGACIÓN FUNDAMENTAL. PUEDE SUCEDER QUE PRETENDA NO
RECIBIRLA POR DOS MOTIVOS:

- Porque la obra está mal trabajada y no le satisface; y,

- Por capricho, caso en que es una infracción de la ley.

Si la obra está buena, el dueño debe pagar, y si no la recibe el comitente, puede
consignarlo judicialmente a disposición del dueño, trasladando los riesgos y
gastos.

El comitente antes de la recepción de la obra, tiene derecho a su comprobación,

y si no lo hace sin justo motivo o no comunica el resultado dentro de un breve
plazo, la obra se considera aceptada.

7. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA

El contrato se termina por muerte del contratista con quien celebró. La muerte
del comitente no conlleva la extinción del contrato.

En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista, el comitente está

obligado a pagar a los herederos hasta el límite que fueran útiles las obras
realizadas, en proporción a la retribución pactada para la obra entera, los gastos
soportados y los materiales preparados.

Este Contrato de Obra o Servicios puede ser utilizado por una persona o entidad
para acordar con otra persona o entidad la realización de una obra (material o
intelectual) o la prestación de un servicio por un precio en Pesos o gratis
cumpliendo los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación.

8. TIPOS:

Según su uso, el contrato puede ser:

- De servicios: se utiliza para obtener de alguien la realización de una cierta

actividad cualquiera sea su resultado (por ej., un curso educativo o un
asesoramiento profesional).

- De obra: se utiliza para obtener de alguien un resultado determinado o que

puede reproducirse o entregarse (por ej., la construcción de una casa o la
elaboración de un informe técnico).
9. PARTES:

Por ley siempre hay dos: la parte que encarga la actividad ("contratante" o
"comitente") y la parte que realiza la actividad ("contratada o "contratista" si
realiza una obra o "contratada" o "prestadora" si presta un servicio).

La contratada debe realizar la actividad de manera independiente, es decir, sin

recibir órdenes de la contratante. De lo contrario, la relación legal entre ellas se
considera de carácter laboral y, por lo tanto, deben utilizar un documento como
el Contrato de Trabajo a Plazo Fijo.

10. PRESUPUESTO:

Dependiendo del tipo de uso y el precio, es muy común que, antes de celebrar
el contrato, las partes firmen un presupuesto donde establecen los términos más
importantes (obra o servicio que se realizará, tiempo de realización, precio y
forma de pago). Esos términos después se utilizan como base para celebrar el
contrato donde se definen todos los demás términos (por ej., condiciones de
entrega, causas de terminación del contrato, etc.). Si las partes firman primero
un presupuesto entonces el contrato complementa el presupuesto y ambos
documentos establecen la relación contractual entre ellas.

11. PLAZO:

El contrato de obra siempre se celebra por un plazo determinado en el mismo.

En cambio, el contrato de servicios puede ser firmado por un plazo determinado
o indefinido según acuerden la contratante y la prestadora. En cualquier caso, el
plazo es acordado libremente entre las partes.

12. PRECIO:

Contrato por precio o gratuito.

La contratante debe pagar una retribución en Pesos a la contratada salvo si

acuerdan que la contratada reciba la obra o tome el servicio gratis.
13. MODALIDAD DE PAGO:

Si en el contrato se fija un precio entonces las partes pueden acordar alguna de

las siguientes formas de pago:

 Pago único del precio cuando termina el servicio o la obra.

 Un pago a cuenta al comenzar el servicio o la obra y el saldo en un pago
único cuando termina el servicio o la obra.
 Dos o más pagos periódicos durante la prestación del servicio o
realización de la obra.
 La forma de pago distinta de las anteriores que acuerden las partes.

Dependiendo de la forma de pago elegida, se suele acordar también que la

contratante entregue uno o más pagarés a la contratada utilizando para ello un
documento como el Pagaré.

14. LUGAR DE PAGO:

El precio debe pagarse en el lugar determinado en el contrato. Este puede ser el

domicilio de alguna de las partes o una cuenta bancaria de la contratada.

15. SUMINISTRO DE ELEMENTOS:

Las partes pueden acordar quién de ellas suministrará los elementos necesarios
para prestar el servicio o realizar la obra. Los elementos pueden ser documentos,
herramientas, materiales, provisiones, etc. Por ley la parte que suministra los
elementos asume el costo de reponer los que se pierdan o destruyan por hechos
tales como un temporal o una inundación.

16. SUBCONTRATACIÓN:

La contratada puede cumplir el contrato por intermedio de otras personas y/o

entidades seleccionadas por ella a su solo criterio salvo si en el contrato
expresamente se prohíbe la subcontratación.
17. EXCLUSIVIDAD:

Las partes del contrato son libres de acordar en simultáneo con otras personas
la prestación de un servicio o la realización de una obra similares salvo si
expresamente convienen una exclusividad, esto es, que una o las dos partes no
harán ninguna otra contratación con ninguna otra persona mientras dure su
relación contractual.

18. RESERVA DE INFORMACIÓN:

Dependiendo del tipo de uso y el precio, es común que las partes firmen también
un contrato para mantener bajo reserva la información privada propia que la
contratante dé a conocer a la contratada y para ello utilicen un documento como
el Acuerdo de Confidencialidad.

19. ¿CÓMO UTILIZAR ESTE DOCUMENTO?

Este Contrato de Obra o Servicios puede ser utilizado por una persona o entidad
para acordar con otra persona o entidad la realización de una obra (material o
intelectual) o la prestación de un servicio por un precio en Pesos o gratis.

Para completar este documento es necesario contar con los siguientes datos e
información, entre otros:

 De la parte contratante (nombre y apellido o denominación, identificación,

correo electrónico y domicilio).
 De la parte contratada (nombre y apellido o denominación, identificación,
correo electrónico y domicilio).
 De la obra o del servicio contratado (descripción completa).
 Si lo hay, del presupuesto firmado entre las partes antes del contrato
(fecha).
 Si el contrato es por precio o gratuito.
 Del precio y la modalidad de pago y el lugar de pago del mismo
(indicaciones).
 Sobre el suministro de elementos para prestar el servicio o realizar la obra
(parte responsable).
  Sobre la subcontratación (permitida o no).
 Sobre la exclusividad (acordada o no).
 Sobre la reserva de información (acordada o no).

Una vez finalizado, este Contrato de Obra o Servicios debe ser firmado sin datos
en blanco por la contratante y la contratada (por sí mismas o por uno o más
apoderados) en 2 copias originales. Si bien no es obligatorio por ley, es práctica
generalizada que todas las firmas sean certificadas por un escribano público.

20. LEGISLACIÓN APLICABLE

Este Contrato de Obra o Servicios se rige por las siguientes disposiciones:

- Si el contrato es de servicios: Libro Tercero, Título IV, Capítulo 6, artículos 1251

a 1261, 1278 y 1279 del Código Civil y Comercial de la Nación.

- Si el contrato es de obra: Libro Tercero, Título IV, Capítulo 6, artículos 1251 a

1277 del Código Civil y Comercial de la Nación.
 VI. PROFORMA DEL CONTRATO DE OBRA
CONTRATO Nº GP- -2015

Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebran de una

parte la empresa RED DE ENERGÍA DEL PERÚ S.A., con RUC Nº
20504645046, debidamente representada por

...................... .........................., con Nº .................. , con domicilio legal en

Juan de Arona N°

720, Oficina 601, San Isidro, Lima, en adelante "REP"; y, de la otra parte, la
empresa

............................................ con RUC Nº .................., representada por su

..........................................., con DNI Nº ..................., con domicilio legal
..................................................................., en adelante el “CONTRATISTA"; en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. REP está interesada en participar en el proceso de selección como

financista en el Proceso de Selección que va a iniciar el Ministerio de
Educación para el Financiamiento y Ejecución de la del Proyecto de Código
SNIP 171805, “OBRAS MEJORAMIENTO DE LA PRESTACIÓN DE
 SERVICIO EDUCATIVO EN LA I.E. DE NIVEL PRIMARIA N° 22724
TERESA DE LA CRUZDISTRITO SAN JUAN BAUTISTA-ICA” (en adelante,
se denominará como EL PROYECTO) en el marco del artículo 17° de la Ley
N° 30264 y su Reglamento, que incorpora a las entidades públicas del
Gobierno Nacional en los alcances de la Ley N° 29230 “Ley que Impulsa la
Inversión Pública Regional y Local con Participación del Sector Privado” y su
Reglamento.

1.2. Bajo este contexto, REP sólo estaría interesada en financiar EL

PROYECTO, requiriendo de acuerdo a la regulación vigente, contratar a un
contratista y presentarse con él al proceso de selección que iniciará el
Ministerio de Educación.

1.3. En ese sentido, REP con el objeto de contratar al ejecutor de EL

PROYECTO llevó a cabo el proceso de Solicitud Nº SPU-00 -2015 y
mediante carta N°…………… de fecha ............... REP comunicó a EL
CONTRATISTA su decisión de contratar con él la ejecución de EL
PROYECTO.

SEGUNDA: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

Por el presente instrumento, REP contrata los servicios de EL

CONTRATISTA, a fin de que éste se encargue al 100% de la ejecución de EL
PROYECTO, de acuerdo al Expediente Técnico que como Anexo 1 se adjunta
al presente contrato (en adelante se denomiará como EL EXPEDIENTE
TÉCNICO) y forma parte integrante del mismo y a los demás documentos que
constan en los anexos del presente contrato que forman parte integrante del
mismo, bajo la modalidad de suma alzada en todo cuanto fuere necesario
para su óptima realización y culminación.

Cabe precisar que EL PROYECTO incluye la obligación de EL

CONTRATISTA de suministrar e instalar los mobiliarios y equipamiento
señalado en el Anexo 7, tomando en consideración los detalles técnicos
descritos en el Anexo 8, ambos anexos se encuentran adjunto al presente
contrato y forman parte integrante del mismo.

TERCERA: EXPEDIENTE TÉCNICO

EL CONTRATISTA declara haber revisado el EXPEDIENTE TÉCNICO y

declara que el mismo cumple con todo lo necesario para la culminación de EL
PROYECTO cumpliendo con todas las normas administrativas y técnicas
correspondientes.

EL CONSTRATISTA hace suyo el EXPEDIENTE TÉCNICO, respondiendo por

las deficiencias y omisiones técnicas que pudiera contener.

El EXPEDIENTE TECNICO que obra como Anexo 1 a este contrato contiene

las instrucciones generales para el desarrollo de EL PROYECTO de acuerdo
al siguiente detalle: Planos del proyecto (Arquitectura, estructuras,
electromecánicas y sanitarias) Levantamiento topográfico.

Memorias descriptivas y especificaciones técnicas por especialidad.

CUARTA: EL PRESUPUESTO DE OBRA

El PRESUPUESTO DE OBRA, que obra como Anexo 2 está detallado de

manera enunciativa más no limitativa por partidas. EL CONSTRATISTA deja
expresa constancia que en el monto total señalado, para las partidas
enunciadas en este presupuesto están incluidos todos los costos por
concepto de materiales de construcción, mano de obra, dirección técnica,
utilidad, transporte, herramientas, maquinarias, consumibles,
importaciones, uso y/o alquiler de maquinarias y equipos, gastos de
administración, indemnizaciones, obras preliminares y provisionales,
movilización, desmovilización, gastos generales, obligaciones laborales,
cumplimiento de leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto
necesario para la ejecución total de EL PROYECTO hasta su entrega
conforme al EXPEDIENTE TECNICO y a satisfacción de REP.

Las partes convienen en que el monto de la contraprestación establecido en

el PRESUPUESTO DE OBRA para las partidas enunciadas será fijo y no
podrá variar bajo ningún motivo ni causal alguna, sólo se tomará en cuenta
las obras adicionales, cambios y/o disminución de los trabajos que REP
solicite por escrito de acuerdo a lo establecido en la cláusula décimo quinta
del presente contrato. El monto total queda invariablemente pactado en
nuevos soles.

QUINTA: EL CRONOGRAMA DE OBRA

El CRONOGRAMA DE OBRA, que obra como Anexo 3 está detallado de

manera enunciativa más no limitativa por partidas y periodos de trabajo
referenciales. Por el presente instrumento, EL CONSTRATISTA se obliga a
cumplir con el Cronograma de Obra, bajo apercibimiento de aplicársele las
penalidades establecidas en la cláusula vigésimo primera.

SEXTA: CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO

EL CONTRATISTA será el responsable de EL PROYECTO y deberá cumplir

con ejecutarlo de acuerdo a lo pactado en este contrato. EL
CONTRATISTA declara expresamente conocer el terreno, las condiciones
urbanas, relación con vecinos, ordenamiento municipales donde se llevará a
cabo la edificación, las Bases del Concurso, el EXPEDIENTE TECNICO, el
PRESPUESTO DE OBRA y el CRONOGRAMA DE OBRA en su conjunto,
por lo que no tendrá derecho a reclamar a REP pago adicional alguno a título
de errores de interpretación, desconocimiento o similares.
El precio de EL PROYECTO asciende a_________ 00/ 100 Nuevos Soles,
incluyendo el Impuesto General a las Ventas IGV. Este monto incluye los
tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos laborales, conforme a la
legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener incidencia
sobre el costo de los servicios contratados.

El precio estipulado en esta cláusula será el único reconocimiento que haga

REP al

CONTRATISTA y por lo tanto cubre todos los costos directos e indirectos

necesarios para cumplir con el objeto del Contrato. El precio del presente
Contrato es a suma alzada, es decir, no estará sujeta a ningún tipo de
reajuste.

Por lo tanto, toda variación en el precio final real del servicio en exceso del
monto estipulado en la presente cláusula deberá ser cubierta por el
CONTRATISTA a su solo riesgo sin posibilidad de obtener de REP
compensación o ajuste alguno por estos conceptos.

REP pagará a EL CONTRATISTA por medio de valorizaciones

mensuales, previamente aprobadas por EL SUPERVISOR PRIVADO y
por EL SUPERVISOR PÚBLICO, las que contendrán el monto total de
los trabajos efectuados en el período de valorización y tendrán carácter
de pago a cuenta. Las valorizaciones se entregarán conforme al cronograma
y montos detallados en el presupuesto de obra.

La factura debe indicar el número de pedido “..….“ (a ser proporcionado a la

suscripción del Contrato) y deberán emitirse de conformidad con los
dispositivos legales vigentes, de lo contrario serán rechazadas.

El CONTRATISTA deberá adjuntar a la factura los siguientes documentos:

a) La Conformidad del Servicio/entrega en SAP, a ser proporcionada por el
usuario REP en un plazo máximo de 5 días calendario contados desde el día
siguiente de la fecha de entrega de los debidos sustentos que dan cuenta del
término de la prestación del servicio u obra conforme a las exigencias
establecidas.
b) La constancia de pago de las remuneraciones, beneficios sociales o aportes
del personal; y,
c) Las valorizaciones de obras correspondientes.

Asimismo, el CONTRATISTA deberá entregar la información técnica y

contractual objeto de este contrato; deberán acompañar a la factura las guías
de remisión, las actas, informes de la Supervisión, pruebas en fábrica y/o
campo u otros; según corresponda para cada caso.

Si existiera discrepancia entre las cuentas presentadas por el CONTRATISTA

y la revisión que de ellas haga REP, éste devolverá la factura informando al
CONTRATISTA las discrepancias encontradas. Solo cuando el
CONTRATISTA efectúe la corrección de la factura, REP aceptará la
presentación de la misma y seguirá los trámites estipulados en esta cláusula.

El CONTRATISTA observará las disposiciones legales, tributarias, aduaneras

y laborales vigentes de nuestro país, para el tratamiento de los temas con
tributos.

Queda claramente establecido que los pagos a cuenta no constituyen

aceptación alguna por parte de REP del avance de EL PROYECTO al que
correspondan, y que tendrán éste carácter de pago a cuenta hasta la
liquidación final de EL PROYECTO, momento en el cual podrán ser revisadas
por REP.

REP podrá retener total o parcialmente el monto de los pagos que por
valorizaciones corresponden a EL CONSTRATISTA, cuando ésta acción fuera
necesaria para protegerse de pérdidas ocasionadas por los conceptos
siguientes:

a) Trabajos deficientes no subsanados.

b) Materiales defectuosos no reemplazados.
c) Si se verifica que EL CONSTRATISTA no ha cumplido con el pago de la
remuneración, beneficios sociales o aportaciones y contribuciones
sociales de sus trabajadores desplazados a la obra.
d) Si EL CONSTRATISTA se niega o se demora en la entrega de la
documentación o información requerida por REP a efectos de verificar las
obligaciones laborales de EL CONSTRATISTA.
d) Falta de pago no justificada por EL CONSTRATISTA, de materiales o
servicios a sus proveedores y/o subcontratistas.
e) EL CONSTRATISTA no ha presentado evidencia suficiente de haber
contratado o de tener vigentes las pólizas de seguros regulados en el
Anexo 5.
f) En caso que se le requiera a REP el pago de alguna multa o
indemnización, por hechos imputables a EL CONSTRATISTA.

Subsanadas por EL CONSTRATISTA las causales establecidas en este

numeral, corresponderá a REP entregar inmediatamente las retenciones
efectuadas.

Adicionalmente, por cada pago a cuenta EL CONSTRATISTA deberá

entregar previamente a REP el comprobante de pago respectivo.

Mediante Resolución de Superintendencia N° 181-2002/SUNAT, REP ha

sido designado Agente de Retención del IGV, en razón de lo cual REP
retendrá de sus pagos lo dispuesto por esta resolución, salvo en el caso de
tratarse de Agentes de Retención y otros previstos en la legislación
vigente.
 Según Resolución SUNAT N° 183-2004 y DL N° 940 REP está obligado
como usuario responsable ante la SUNAT a realizar la detracción de
acuerdo al tipo de servicio o bien adquirido.

Por lo tanto indicar en su factura el número de cuenta de detracción del

Banco de la Nación, según sea el caso de acuerdo a lo establecido por
SUNAT.

El plazo de pago de la factura recibida por REP iniciará desde el momento

en que el CONTRATISTA brinde su número de cuenta de detracción.

Del monto que resulte de las valorizaciones se harán las

deducciones siguientes: a) Amortización del adelanto en
efectivo.

b) Monto de las penalidades a las que se refiere la cláusula vigésimo

primera, de ser el caso.
c) Costos y/o gastos incurridos por incumplimiento del Cronograma de Obra.
d) Todos aquellos montos y/o gastos y/o costos no cubiertos por el monto
de las cartas fianzas reguladas en la cláusula vigésima, y que tengan
relación directa con el presente contrato.
e) Cualquier suma de dinero que EL CONSTRATISTA adeude a REP y que
tenga relación con el vínculo contractual existente entre las partes o
cualquier otra suma adeudada que pudiera estar relacionada con bienes
y servicios que pudieran haber sido suministrados por e EL
CONSTRATISTA a favor de REP. Asimismo, REP podrá descontar
cualquier suma de dinero que hubiera tenido que pagar en nombre de EL
CONSTRATISTA por cualquier concepto.

Las partes acuerdan que cualquier partida aprobada y que no haya sido
ejecuta o trabajada por EL CONSTRATISTA será considerado crédito a favor
de REP.
La liquidación final se cancelará en un plazo de 30 días después de que
concurran las siguientes circunstancias:

• Que la entidad supervisora nombrada por el Ministerio de Educación otorgue

la conformidad de la calidad de la obra.
• Que el Ministerio de Educación otorgue la conformidad de recepción de las
obras ejecutadas por EL CONSTRATISTA.
• Que EL CONSTRATISTA presente la información a que se refiere la
cláusula décima octava.
• Que EL CONSTRATISTA presente la factura que cumpla con todos los
requisitos fiscales aplicables, y siempre y cuando dicha factura no sea
observada por REP, de lo contrario se aplicará lo dispuesto en el numeral 4
precedente.
• Que EL CONTRATISTA entregue la factura con toda la documentación
sustentaria correspondiente.

SÉPTIMA: PLAZO DE VIGENCIA

EL PROYECTO se iniciará en la fecha en que se efectúe la entrega del

terreno a EL CONSTRATISTA. Cabe precisar que EL CONSTRATISTA sólo
podrá iniciar la obra si ha cumplido con entregar la cartas fianza de fiel
cumplimiento y las pólizas de seguros de acuerdo a lo regulado en el ANEXO
N° 5, el incumplimiento por parte de EL CONSTRATISTA de la entrega de
los documentos antes señalados generará la paralización no justificada de la
obra, por lo que el plazo de ejecución no se suspenderá.

EL PROYECTO se deberá terminar a entera satisfacción de REP en el plazo

señalado en el Cronograma (Anexo 3). El plazo de obra podrá ampliarse de
común acuerdo por la realización de trabajos adicionales o modificaciones del
proceso constructivo solicitados por REP. Asimismo, queda establecido que
el desarrollo y avance de EL PROYECTO deberá ejecutarse en estricto
cumplimiento del cronograma de ejecución de obra que se encuentra
contenido en el Anexo 3. En caso que se genere un hecho fortuito o de
fuerza mayor que pudiese provocar retrasos en la ejecución de la obras no
imputables a EL CONSTRATISTA ello deberá ser comunicado por escrito a
REP dentro del día hábil siguiente de haberse generado el hecho perturbador
debidamente acreditado a satisfacción de REP, caso contrario esta situación
no será tomada en cuenta como una causal válida de hecho fortuito o de
fuerza mayor.

REP puede dar por terminado el contrato en cualquier momento, debiendo

mediar aviso por escrito a la otra parte con treinta días de anticipación.

En caso de darse por terminado el presente contrato, EL

CONTRATISTA deberá concluir EL PROYECTO encomendado hasta lo
efectivamente valorizado y pagado al momento de terminación de este
contrato. En caso se hayan realizado en obra trabajos no pagados a EL
CONTRATISTA, REP pagará los trabajos realizados y no valorizados, previa
aprobación y valorización por parte de EL SUPERVISOR PRIVADO.

En caso REP de por terminado el presente contrato, EL CONTRATISTA

deberá abstenerse de continuar ejecutando EL PROYECTO, pagándosele
como contraprestación únicamente la parte proporcional conforme a los
avances de obra reflejados en el Cuaderno de Obra y el reporte que
efectúe EL SUPERVISOR PRIVADO. En caso de discrepancia entre estos
documentos, prevalecerá el reporte efectuado por EL SUPERVISOR
PRIVADO y a falta de este último, la referencia será el Cuaderno de Obra
siempre y cuando se encuentre revisada y aprobada por REP.

En el supuesto a que se refieren los párrafos que anteceden, REP será

propietaria de los avances de obra ejecutados por EL CONTRATISTA y
podrá contratar por su cuenta y sin responsabilidad, a un contratista ajeno a
la presente relación contractual para que concluya la obra iniciada.
OCTAVA: OBLIGACIONES GENERALES DE LAS PARTES

Las partes convienen en que EL CONTRATISTA tendrá las siguientes

obligaciones:

1. Todos los trabajos sin excepción se realizarán dentro de las mejores

prácticas constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución según el
RNE y las normas vigentes.
2. Entregar a REP un Cronograma de Trabajo representando las partidas
presupuestadas y su duración respectiva para la ejecución y cumplimiento
de la fecha de entrega de la obra establecida y mantener un cuaderno de
incidencias en la obra.
3. Presentar planos de replanteo del proyecto completos, de ingeniería de
detalle para ejecución, en el caso de efectuarse modificaciones en obra y
planos conforme a Obra al final de la misma para el trámite de Certificado
de Seguridad. Los mismos deberán ser en Físicos
y grabados en Autocad última versión.

4. EL CONTRATISTA abrirá en el Acto de la Recepción de la obra de

construcción un Cuaderno de Incidencia, el cual será sellado y firmado por
el Supervisor Privado y EL CONTRATISTA.
5. EL CONTRATISTA no podrá en ningún caso exonerar su responsabilidad
por los trabajos que hubieren sido encontrados defectuosos, ni negarse a
repararlos o remodelarlos, según sea el caso, bajo el pretexto de haber sido
aceptados por el supervisor.
6. EL CONTRATISTA no podrá ceder ni transferir los trabajos materia del
presente Contrato en forma total ni parcial sin previa autorización escrita
de REP.
7. Deberá otorgar toda la documentación necesaria para la emisión de la
Licencia de Edificación, así como gestionar su trámite.
8. Entregar el Expediente completo para el trámite de Certificado de
Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica en Físico y CD debidamente
firmado y Sellado por el Profesional responsable y .sin costo adicional,
 firmar, expedir, aclarar o corregir todo documento o plano que para los fines
del trámite de inscripción de Registros Públicos que se requiera.
9. EL CONTRATISTA deberá cumplir con lo referido en materia de Seguridad,
Salud y Medio Ambiente, tanto por la legislación aplicable a la normativa
nacional, así como por las normas internas de REP.
10. Entregar de Dossier de Calidad incluyendo: Planos de Replanteo,
Certificados de Calidad, Catálogos, Manuales, Protocolos, pruebas, etc.
11. EL CONTRATISTA deberá ejecutar EL PROYECTO como si se tratara de
su negocio propio, cuidando los intereses de REP en todo momento y
tratando de obtener las mejores condiciones para éste.
12. EL CONTRATISTA será responsable de informar al SUPERVISOR
PRIVADO cualquier comentario u observación que tenga respecto a EL
PROYECTO, así como cualquier asunto de relevancia que surgiera en
términos generales.
13. EL CONTRATISTA será responsable del desarrollo, calidad y funcionalidad
de EL PROYECTO durante la ejecución del mismo. EL CONTRATISTA de
manera inmediata deberá subsanar los trabajos efectuados que no sean
aprobados por REP, o por EL SUPERVISOR PRIVADO o por EL
SUPERVISOR PÚBLICO.
14. EL CONTRATISTA acepta que conoce, y por lo tanto, se obliga a cumplir
las leyes y reglamentos que rigen la materia de este acuerdo de voluntades.
Asimismo, se compromete a cumplir con la Legislación Tributaria, Laboral,
Municipal y Social, vigente en el Perú. Adicionalmente, EL CONTRATISTA
tendrá especial observancia a las normas de seguridad y medio ambiente
reguladas en nuestro Ordenamiento Jurídico. En ese sentido, cualquier
daño que pueda sufrir (i) su personal, (ii) terceros por causa de su personal,
o (ii) bienes de terceros, por causa de su personal, por la inobservancia de
las referidas nomas de seguridad y medioambiente, será de exclusiva
responsabilidad de EL CONTRATISTA, quien mantendrá indemne a REP
por el daño causado. En caso que REP tenga que pagar alguna suma de
dinero por cualquier concepto relacionado al daño ocasionado, antes
referido, EL CONTRATISTA se obliga a rembolsarle a REP el mismo,
dentro de los 05 días hábiles de requerido mediante escrito de fecha cierta.
La demora en el rembolso generará intereses compensatorios y moratorios
 a la tasa más alta permitida por la legislación nacional entre personas
ajenas al sistema financiero, para transacciones en moneda nacional,
adicionalmente a la penalidad que corresponda, conforme a los términos del
presente contrato.
15. Ejecutar EL PROYECTO de acuerdo a lo establecido en el Expediente
Técnico, en el Presupuesto de Obra y en el Cronograma de Obra, los cuales
forman parte integrante del presente contrato.
16. Adquirir oportunamente los materiales y elementos necesarios a fin de
asegurar el normal abastecimiento de EL PROYECTO, su inicio oportuno y
cumplimiento del calendario de avance y plazos de ejecución. Para tal
efecto, los materiales que deberán emplearse en la ejecución de EL
PROYECTO deberán ser nuevos, de la mejor calidad y conforme a las
especificaciones técnicas de EL PROYECTO, reservándose REP y/o EL
SUPERVISOR PRIVADO el derecho de rechazar todo material
acreditadamente deficiente, debiendo EL
CONTRATISTA sustituirlo. por su cuenta, costo y riesgo sin ningún derecho a
reclamo por cualquier concepto a REP.
17. Proporcionar los equipos, maquinarias, herramientas, e implementos que
sean necesarios para la ejecución de EL PROYECTO.
18. Dar aviso a REP de cualquier eventualidad o circunstancia que no permita
o que ponga en riesgo la correcta ejecución de EL PROYECTO; lo que
deberá ser comunicado en un plazo de un (01) día hábil de ocurridos los
hechos.
19. Ejecutar las pruebas que sean necesarias para comprobar la correcta
ejecución y control de calidad de los trabajos realizados en EL PROYECTO,
las que correrán por cuenta de EL CONTRATISTA.
20. Brindar a las personas que REP designe toda la información, las facilidades
razonables y medidas de seguridad para la inspección de EL PROYECTO
hasta su culminación y recepción por parte del Ministerio de Educacion.
21. Conservar y proteger EL PROYECTO durante la ejecución del contrato y
hasta la recepción y conformidad por parte del Ministerio de Educación.
22. EL CONTRATISTA será el responsable del correcto almacenaje, seguridad
y preservación de los materiales que se encuentren en la obra, ya sea que
se encuentren almacenados, en proceso de instalación o instalados. Con
 este fin deberá inspeccionar, almacenar, y registrar debidamente los
materiales, así como instalarlos correctamente, protegerlos y conservar el
orden y limpieza de obra en todo momento. EL CONSTRATISTA será el
responsable de reponer los materiales que se dañen o pierdan durante el
proceso constructivo.
23. EL CONTRATISTA deberá eliminar correctamente los desechos de
construcción y transportarlos a un lugar adecuado para este fin. Asimismo,
será responsable de la eliminación de desmonte, tierra excedente y
materiales de descarte.
24. Asumir el costo de la defensa legal, así como asumir cualquier reclamo
económico o de cualquier otra índole que pudiera interponerse contra REP
en caso los reclamos sean producto de las labores que le han sido
encomendadas ser ejecutadas EL CONTRATISTA en virtud al presente
contrato.
25. EL CONTRATISTA deberá responder por la idoneidad y capacidad del
personal que designe para la ejecución de EL PROYECTO. EL
CONTRATISTA cuidará que se mantenga una estricta disciplina entre su
personal y asumirá todos los daños y perjuicios que causa su personal a
REP o a terceros.
26. Para asegurar la continua, normal y eficiente ejecución, EL CONTRATISTA
asignará inmediatamente al personal reemplazante en casos de
paralización, inasistencia o situaciones similares.
27. Contratar los seguros a satisfacción de REP de acuerdo a lo dispuesto en
el Anexo 4 del presente contrato.
28. Obtener y mantener al día y vigentes todos los registros, certificados,
permisos, licencias, autorizaciones y demás títulos necesarios exigidos por
la ley para la ejecución de LA OBRA. EL CONTRATISTA es el único y
exclusivo responsable ante las autoridades administrativas competentes
por el incumplimiento de las obligaciones legales y administrativas
vinculadas a la ejecución de EL PROYECTO. En consecuencia, EL
CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a REP por cualquier sanción
administrativa derivada del incumplimiento de tales obligaciones legales y
administrativas.
29. En caso que REP se vea afectada por alguna decisión de cualquier
autoridad administrativa o jurisdiccional que lo obligue al pago de cualquier
derecho o beneficio socio-laboral del Personal, EL CONTRATISTA tendrá
la obligación de realizar los pagos o reembolsar a REP dichos pagos, a
elección de REP. El pago se realizará sin perjuicio de la aplicación por parte
de REP de una penalidad a EL CONTRATISTA ascendente al 100% del
monto requerido o
pagado por REP.

30. Nombrar a un representante responsable del presente contrato quien

coordinará permanentemente con REP acerca de cualquier asunto
concerniente a la ejecución de EL PROYECTO y cualquier otro asunto que
se desprenda del presente contrato
31. Asumir todas las penalidades y/o responsabilidades que pudieran ser
atribuidas a REP por el Ministerio de Educación derivadas de la ejecución
de EL PROYECTO, en la medida que los mismos respondan directa o
indirectamente del incumplimiento, cumplimiento tardío, parcial o
defectuoso de las obligaciones de cargo de EL CONTRATISTA.

Las partes convienen en que REP tendrá las siguientes obligaciones:

1. REP deberá pagar a EL CONTRATISTA los montos de las valorizaciones

aprobadas en los plazos pactados en este documento.
2. REP deberá dar respuesta a las observaciones y consultas técnicas que
realice EL CONTRATISTA con relación a la ejecución de EL PROYECTO.

NOVENA: RESPONSABILIDAD DE DAÑOS, SEGURIDAD E HIGIENE DE

LA OBRA

EL CONTRATISTA asumirá frente a REP o terceros toda la

responsabilidad por daños y perjuicios ocasionados por cualquiera de los
trabajadores bajo su cargo y supervisión, en sus bienes o en sus
personas, con motivo de la realización de EL PROYECTO y por todo el
tiempo que dure el mismo hasta su total terminación y recepción. REP queda
expresamente liberado de toda responsabilidad por los daños que EL
CONTRATISTA, sus servidores, los sub contratistas o los servidores de
éstos pudieran originar a terceros durante la ejecución del presente contrato.

EL CONTRATISTA se obliga a conservar limpia y debidamente señalizada

su zona de trabajo y todos los accesos a EL PROYECTO, a retirar en todo
momento escombros, desperdicios o sobrantes de materiales durante y una
vez concluido su trabajo total o parcialmente.

EL CONSTRATISTA deberá cumplir con las normas aplicables en materia

de accidentes de trabajo, enfermedades profesionales, medicina preventiva y
curativa, Seguridad e Higiene Industrial, siendo el responsable directo de
prever las obras de protección necesarias para salvaguardar la integridad de
propios y terceros, siendo asimismo su obligación dotar al personal bajo su
cargo y supervisión del equipo de seguridad mínimo necesario según el
Reglamento de Seguridad e Higiene de la normativa vigente, el cual EL
CONTRATISTA declara en este acto conocer plenamente.

EL CONTRATISTA se obliga a implementar en los casos que esto aplique,

de los ambientes de comedor, almacén, vestidores, oficinas e instalaciones
sanitarias portátiles en número suficiente para uso del personal que labore
en EL PROYECTO, así como de mantenerlas en condiciones óptimas de
funcionamiento e higiene conforme a las disposiciones laborales vigentes.

En el supuesto que durante la ejecución de EL PROYECTO, REP determine

que EL CONTRATISTA se encuentra contraviniendo o ha contravenido las
normas de seguridad e higiene contenidas en la legislación o en el
reglamento interno de seguridad de EL CONTRATISTA, REP tendrá el
derecho de suspender la ejecución del presente contrato, hasta que dichas
contravenciones sean subsanadas, aplicándose de ser el caso las
penalidades correspondientes por retraso en la ejecución.
En caso que ocurriera algún accidente fatal o alguno que genere incapacidad
permanente de algún personal de EL CONTRATISTA y que genere un
efecto negativo para REP como podría ser la imposición de multas o la
inclusión de REP en estadísticas negativas u otros registras y que este haya
ocurrido por causa imputable a EL CONTRATISTA o a su personal o a un
subcontratista, REP podrá resolver el presente contrato, sin otra obligación
que comunicar su decisión a EL CONTRATISTA con una anticipación no
menor de cinco días a la fecha efectiva de resolución del mismo.

DÉCIMA: ASPECTO COMERCIAL DEL CONTRATO

Este contrato no pretende y nada de lo pactado en el mismo deberá

interpretarse en el sentido de que crea una relación de agente, patrón y
empleado y/o socio o asociación entre EL CONTRATISTA y REP.

El personal que elija EL CONTRATISTA deberá cumplir con los

perfiles, habilidades, características, especialidades más altos y niveles
profesionales requeridos por REP, para el óptimo desarrollo de la Obra. La
supervisión técnica y administrativa del personal para la prestación de los
servicios será realizada por EL CONTRATISTA mediante los funcionarios
que éste determine.

Se deja constancia que el presente contrato es de naturaleza civil. En

consecuencia, el personal contratado por EL CONTRATISTA no tendrá
relación laboral con REP.

UNDÉCIMA: PERSONAL Y MATERIALES

EL CONTRATISTA se obliga a mantener por su cuenta al frente de EL
PROYECTO por tiempo completo desde su inicio hasta la entrega, a
completa satisfacción de REP, el personal señalado en la propuesta técnica
que como anexo 6, forma parte integrante del presente contrato.

Asimismo, EL CONTRATISTA declara que cuenta con todas las

maquinarias e implementos necesarios para la ejecución de EL PROYECTO,
asegurando que como mínimo cuenta con la siguiente maquinaria y equipo:

N° EQUIPO MINIMO CANTIDAD

1 COMP. NEUMATICA - 93 HP - 335/375 1
PCM
2 MEZCLADORA DE CONCRETO (TAMBOR) 1
8 P3, 18 HP
3 SOLDADORA 1
4 CAMION VOLQUETE 4x2, 120/140 HP, 4 M3 1
5 CAMION VOLQUETE 6x4 330 HP 15 M3 1
6 MARTILLO NEUMATICO - 25/29 KG. 1
7 CARGADOR S/LLANTAS 100 – 125 HP 1
8 PLANCHA COMPACTADORA VIBRAT. 4.0 1
HP
9 TEODOLITO Y MIRA 1
10 VIBRADOR DE CONCRETO ¾” – 2” 1
11 MOTONIVELADORA 125 HP 1
12 RETROEXCAVADOR S/LLANTAS 58 HP 1 1
yd3
13 TRACTOR DE ORUGAS DE 140-160 HP 1
14 RODILLO COMPACTADOR 1.0 Tn 1
DUODÉCIMA: SUPERVISIÓN DE OBRA

EL CONSTRATISTA estará bajo la supervisión directa de EL SUPERVISOR

PRIVADO contratado por REP. EL CONTRATISTA deberá acatar los
lineamientos directrices, decisiones y políticas de EL SUPERVISOR
PRIVADO.

EL SUPERVISOR PÚBLICO contratado por el Ministerio de Educación

coordinará directamente con EL SUPERVISOR PRIVADO.

Asimismo, y de manera enunciativa mas no limitativa, EL SUPERVISOR

PRIVADO gozará de las prerrogativas necesarias para:

1. Inspeccionar en cualquier momento los materiales empleados en EL

PROYECTO y objetar aquellos que a su entero juicio no concuerden con
los mencionados en el EXPEDIENTE TECNICO o no reúnan las
especificaciones establecidas o no tengan un grado de calidad satisfactorio.
2. Vigilar la ejecución de obra de acuerdo al EXPEDIENTE TECNICO,
presupuesto y cronograma de obra.
3. Vigilar que el cuaderno de incidencias se esté llevando en los términos aquí
pactados.
4. Inspeccionar que los reportes de EL CONTRATISTA se ajusten a la
realidad; pudiéndolos objetar en cualquier momento.
5. Transmitir las instrucciones de modificaciones o requerimientos al
EXPEDIENTE TECNICO o a EL PROYECTO en general, así como recibir y
dar seguimiento a las solicitudes de REP.
6. Vigilar que los trabajos de obra se ajusten a lo establecido en el Reglamento
Nacional de Construcción y/o reglamentos complementarios a la legislación
vigente.
7. Solicitar todas las pruebas de laboratorio y ensayos que considere
necesarios, los mismos que correrán por cuenta de EL CONTRATISTA.
EL SUPERVISOR PRIVADO podrá ser removido por REP en cualquier
momento sustituyéndolo por otro mediante aviso por escrito a EL
CONTRATISTA con cuando menos tres días de anticipación.

DÉCIMO TERCERA: CUADERNO DE INCIDENCIAS

EL CONTRATISTA deberá llevar durante la ejecución de EL PROYECTO,

un cuaderno de incidencias, distinto al Cuaderno de Obra, en el cual se
asentarán oportunamente los avances conforme al EXPEDIENTE
TECNICO, los cambios a la obra, las instrucciones, solicitudes, restricciones
y en general todas las particularidades de la obra que REP solicite a EL

CONTRATISTA.

DÉCIMO CUARTA: REPORTE MENSUAL

Adicionalmente a lo dispuesto en la cláusula inmediata anterior, EL

CONTRATISTA deberá entregar a REP, un reporte mensual en el que se
indique:

1. Los avances de obra del mes y los avances totales.

2. Tiempos estimados para conclusión de EL PROYECTO.
3. Porcentaje de los anticipos amortizados.
4. Porcentaje de EL PROYECTO ejecutado.
5. Modificaciones a EL PROYECTO.
6. Contingencias presentadas si es que las hubiera.
7. Observaciones generales.

En el supuesto señalado en la presente cláusula, REP tendrá la prerrogativa

en cualquier momento de objetar cualquier parte del contenido del
reporte mensual presentado; en este caso, bastará con una
comunicación escrita para que EL CONTRATISTA rectifique la información
asentada dentro de las siguientes cuarenta y ocho horas hábiles; o bien,
aporte los elementos que justifiquen su dicho dentro del mismo término.

DÉCIMO QUINTA: CAMBIOS EN OBRA Y/O PROYECTO

EL CONTRATISTA únicamente estará obligado a ejecutar en EL

PROYECTO los cambios que haya acordado con REP o con EL
SUPERVISOR PRIVADO por escrito en el cuaderno de incidencia.

En caso que los cambios a que se refiere el párrafo anterior, impliquen el

incremento del plazo de obra o del monto de la contraprestación pactada, EL
CONTRATISTA deberá notificar por escrito dentro de los siguientes tres (03)
días hábiles a que reciba la instrucción mediante la que se modifica EL
PROYECTO o el EXPEDIENTE TECNICO, señalando la variación del plazo y
de la contraprestación. REP dentro de los siguientes cinco (05) días hábiles
informará si acepta la propuesta de EL CONSTRATISTA o no, y en caso de
aceptación, se entenderán como trabajos y plazo adicionales a los del
PRESUPUESTO DE OBRA.

Por ningún motivo se reconocerá a favor de EL CONTRATISTA

ampliaciones de plazos o aumento de la contraprestación, si las mismas no
han sido expresamente aceptadas por escrito por REP.

En caso de que la variación a EL PROYECTO o el EXPEDIENTE

TECNICO, conlleve la reducción de la contraprestación pactada, se
seguirá, en lo conducente, el mismo procedimiento establecido en el párrafo
anterior, y únicamente REP descontará a las cantidades pendientes de
pago, la parte de la contraprestación que haya variado.
EL CONTRATISTA no podrá efectuar ningún cambio a EL PROYECTO o al
EXPEDIENTE TECNICO por su propia cuenta sino únicamente, mediante
autorización escrita de REP.

DÉCIMO SEXTA: ADELANTO

Los adelantos pactados en la cláusula sexta del presente contrato, se

destinarán única y exclusivamente a la ejecución de EL PROYECTO.

Los adelantos que se entreguen para el inicio y durante la ejecución de obra,

serán amortizados única y exclusivamente conforme al porcentaje de avance
de la obra, sin importar los gastos efectuados por EL CONTRATISTA, ni
cualquier otro concepto, acción ni excepción que efectúe éste. En tal
virtud, EL CONTRATISTA renuncia expresamente a cualquier otro sistema
para llevar a cabo la amortización del anticipo de obra.

EL CONTRATISTA se obliga a acreditar el destino y uso del anticipo

otorgado, en el momento en que REP solicite y a través de los medios que
éste indique.

DÉCIMO SÉPTIMA: RECEPCIÓN DEL PROYECTO

Las partes convienen que REP o EL SUPERVISOR PRIVADO podrán

rechazar o realizar observaciones a EL PROYECTO en cualquier momento,
porque ésta no es ejecutada o no se está ejecutando a su entera satisfacción
o que a su entera discreción los materiales o trabajos sean de calidad inferior
o deficiente.

En caso de rechazo u observaciones a la obra objeto del presente contrato,

las partes convienen que EL CONSTRATISTA gozará de un término de
cinco días hábiles para subsanar los errores o deficiencias que a juicio de
REP o de EL SUPERVISOR PRIVADO existieran.

Una vez concluida el proyecto, que el SUPERVISOR PÚBLICO emita el

certificado de calidad de EL PROYECTO y la Ministerio otorgue la recepción
de EL PROYECTO, ambas partes procederán a elaborar un acta de entrega-
recepción final de la misma, la cual será el único comprobante de recepción
de EL PROYECTO.

La recepción de EL PROYECTO, en cualquier caso, se hará bajo reserva de

REP; por lo que, EL CONTRATISTA no se liberará de responsabilidad por las
diversidades y vicios de EL PROYECTO.

DÉCIMO OCTAVA: DOCUMENTACIÓN PARA CONCLUIR EL PROYECTO

EL CONTRATISTA se obliga a presentar como requisito indispensable para

dar por concluido EL PROYECTO y efectuar el cobro a que se refiere la
cláusula sexta la documentación comprobatoria del pago de todas las
obligaciones en su nombre y en nombre de REP cuando corresponda.

EL CONSTRATISTA responderá por la calidad de EL PROYECTO hasta el

final del periodo de garantía establecida en el presente contrato.

Las partes convienen que EL CONTRATISTA deberá entregar luego del acto
de recepción de la obra, los planos “As Built” del proyecto, la documentación
original relativa a garantías de equipos, de instalación permanente, manuales
de operación, esquemas con las modificaciones de instalaciones y toda la
documentación referente a la operación y mantenimiento de equipos
suministrados a su cargo. Asimismo se obliga a capacitar sobre funciones
básicas del equipo al personal que REP designe.
Para hacer efectivo el cobro de la liquidación, EL CONTRATISTA se obliga a
presentar por escrito los documentos para la conclusión dentro de los quince
días naturales siguientes a la fecha de terminación de EL PROYECTO.

DÉCIMO NOVENA: GARANTÍA DE LA OBRA Y RESPONSABILIDAD DEL

CONTRATISTA

A partir de la fecha del documento de conformidad y recepción de obra

emitido por el Ministerio, comienza el período de garantía que tendrá
vigencia de cinco (05) años durante los cuales EL CONTRATISTA garantiza
el funcionamiento adecuado de EL PROYECTO, con arreglo a las
especificaciones y demás indicaciones técnicas, de conformidad con lo
establecido en el primer párrafo del artículo 1784° del Código Civil.

VIGÉSIMA: CARTAS FIANZAS

EL CONTRATISTA emitirá a favor de REP las siguientes cartas fianzas:

a) Carta Fianza de Fiel Cumplimiento.

Una carta fianza ascendente al 10% del valor de EL PROYECTO, por
concepto de garantía de fiel cumplimiento, la cual deberá encontrarse
vigente hasta la fecha de emisión de recepción del Proyecto por parte del
Ministerio de Educación.

La carta fianza podrá ser ejecutada por REP cuando EL CONTRATISA

incumpla las obligaciones asumidas en el presente contrato o cuando el
Ministerio de Educación ejecute la carta fianza entregada por REP.

b) Carta Fianza de Calidad de la Obra.

 Una vez obtenida la recepción de EL PROYECTO emitida por el
Ministerio de Educación, la carta fianza de fiel cumplimiento se deberá
convertir en Garantía de Calidad de Obra, y deberá estar vigente por un
año adicional a la emisión por parte del Ministerio de Educación de la
recepción de LA OBRA.

El monto de la carta fianza de calidad de obra ascenderá al 5% del costo

total de la inversión y podrá ser ejecutada cuando se presenten
deficiencias relacionadas con la ejecución de EL PROYECTO o cuando el
Ministerio de Educación ejecute la carta fianza a REP.

La devolución de la Garantía de Calidad de Obra se realizará dentro de

los 12 días calendarios contados luego de la declaración de conformidad
por parte del Ministerio de Educación.

c) Garantías por adelantos.

Una carta fianza bancaria, descontado el IGV, por cada parte del adelanto
que se solicite. Estas fianzas deberán responder íntegramente a los
montos materia de adelanto. Deberán renovarse mensualmente por otro
periodo en forma decreciente en función a las amortizaciones de los
adelantos.

Las cartas fianzas deberán ser emitidas por entidades Bancarias de

reconocido prestigio (previamente aceptado por REP), de carácter
incondicional, solidaria, irrevocable, sin beneficio de excusión y de realización
automática a solo requerimiento de REP.

REP podrá ejecutar las Cartas Fianzas en caso verifique que las mismas no
han sido renovadas y/o ampliadas dentro de los 15 días calendarios
anteriores a su fecha de vencimiento, en caso la fecha de vencimiento no
coincida con el plazo de vigencia señalado en la presente cláusula.
Cualquier prórroga del presente contrato deberá observar el cumplimiento de
la obligación establecida en la presente cláusula, bajo sanción de proceder
con la ejecución de las cartas fianzas entregadas.

VIGÉSIMO PRIMERA: PENALIDADES

21.1. Penalidad por demora en ejecución de obra:

EL CONTRATISTA incurrirá en penalidad, cuando no haya concluido en la

fecha establecida los trabajos contemplados en el cronograma.

La penalidad se genera automáticamente por cada día calendario de retraso

injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del presente contrato
hasta alcanzar como máximo, el diez por ciento (10%) del monto total de
inversión pactado en el presente contrato.

La penalidad se aplicará y se calculará de acuerdo a la siguiente fórmula:

0.04 x Monto
Penalidad Diaria =

F x Plazo en días

Donde F tendrá los siguientes valores,

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días para

mantenimiento, expediente técnico y ejecución del Proyecto F = 0.40
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:
 b.1) Para mantenimiento y expediente técnico o estudios definitivos
F = 0.25
b.2) Para ejecución del Proyecto F = 0.15

Esta penalidad será descontada al CONTRATISTA de cualquier pago

pendiente o garantía otorgada a favor de REP en virtud del presente Contrato,
independientemente de las responsabilidades penales y civiles a que hubiera
lugar.

En caso que se llegase un monto de penalidad equivalente al 4% del valor de

EL PROYECTO, REP podrá resolver el presente contrato.

21.2. Por incumplimiento de normas de Seguridad, Salud en el trabajo y

Medio Ambiente

El CONTRATISTA está obligado a atender en forma inmediata cualquier

orden dada por REP o el Supervisor generada en el supuesto que el
CONTRATISTA, en forma directa o por medio del personal a su cargo infringe
los términos de Manejo del Medio Ambiente- o sobre los aspectos de salud en
el trabajo –Seguridad y Salud en el Trabajo- y/o a lo establecido por el
Reglamento de Seguridad y Salud o el Reglamento Interno de Seguridad y
Salud en el Trabajo de REP, y demás normas aplicables.

En estos casos, REP queda facultada para penalizar la conducta infractora,

debidamente identificada, considerando lo siguiente:

• Si el CONTRATISTA incumple alguna norma de seguridad, salud y medio

ambiente, se le aplicará una penalidad ascendente a 2 UIT.
• En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y
medio ambiente conduzca a incapacidad física temporal de alguna persona
se le aplicará una penalidad ascendente a 4 UIT.
• En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y
medio ambiente conduzca a incapacidad física permanente o fallecimiento
de alguna persona se le aplicará una penalidad ascendente a 8 UIT.

Estas sanciones no eximen al CONTRATISTA del cumplimiento de sus

obligaciones.

En todos los casos REP queda facultada a resolver el Contrato y aplicar todas
las penalidades asociadas por incumplimiento del mismo.

21.3. Por cambio de personal: En caso que del CONTRATISTA efectúe

cambios del personal propuesto en su oferta, durante la ejecución del
Contrato o entre el otorgamiento de la buena pro y el inicio del plazo de
ejecución del Contrato, REP aplicará automáticamente una multa según la
escala mencionada líneas abajo por cada cambio que realice a menos que se
deba a una causa grave como fallecimiento, invalidez del personal o
enfermedad grave, en tal caso deberá de acreditarse con la documentación
correspondiente.

ESCALA DE MULTAS POR CADA CAMBIO DE PERSONAL (US$)

Ing. Residente de Obra Civil Equivalente a
Colegiado Ing. Seguridad 10 días de
atraso de
obra

Las calificaciones del personal reemplazante serán cuando menos

iguales o superiores a las del personal reemplazado, para lo cual
adjuntará la documentación indicadas en la solicitud de oferta, para su
evaluación y aprobación expresa por parte de REP o del Supervisor
Privado.
 El cambio de Ingeniero Residente o del Ingeniero de Seguridad con el
que calificó en el proceso en cualquier caso conlleva a la aplicación de
la penalidad.

21.4. Si el CONTRATISTA hace uso de herramientas e implementos de

seguridad en mal estado, se hará acreedor a una sanción de 4 UITs.

21.5. Si al Ingeniero Especialista no se le encontrara en la zona de los

trabajos, el CONTRATISTA se hará acreedor a una sanción de 2 UIT.

21.6. Adicionalmente, en caso el Residente no asista al lugar de la obra sin la

debida justificación por escrito emitida por EL CONTRATISTA se
devengará una penalidad de 0.1% del monto total de la contraprestación
pactada a favor de REP. Para que se devengue el derecho de cobro de
la penalidad, REP deberá por escrito haber puesto en conocimiento de
EL CONTRATISTA la inasistencia del residente.

21.7. EL CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a REP en caso que

por cualquier motivo atribuible al primero, sus dependientes o terceros
relacionados con este, generen una Multa impuesta por alguna
autoridad administrativa respecto de EL PROYECTO durante su
ejecución. En este supuesto EL CONTRATISTAdeberá pagar la multa
dentro de los 03 días hábiles siguientes de recibida.

VIGÉSIMO SEGUNDA: RESOLUCIÓN

REP podrá resolver el presente contrato por las siguientes causales:

a. Incumplimiento injustificado de sus obligaciones derivadas del presente

contrato, legales o reglamentarias, a cargo de EL CONTRATISTA.
b. Cuando EL CONTRATISTA no cuente con capacidad económica o técnica
para continuar con la ejecución de EL PROYECTO pese a haber sido
requerida para corregir tal situación.

c. Cuando la EL CONTRATISTA haya llegado a acumular por penalidad un

monto igual o
superior al 4% del monto de EL PROYECTO.

d. Cuando EL CONTRATISTA haga abandono injustificado de EL

PROYECTO.

e. Cuando EL CONTRATISTA suspenda los trabajos por más de tres (03)

días calendario consecutivos, sin autorización escrita de REP.

f. Negligencia reiterada de parte de EL CONTRATISTA en el cumplimiento

de las especificaciones, planos, instrucciones de EL SUPERVISOR
PÚBLICO, de EL SUPERVISOR PRIVADO y de REP.

g. En caso de liquidación, suspensión de pagos o quiebra de EL

CONTRATISTA o cesión de bienes en favor de sus acreedores o de
embargo fiscal o judicial de sus bienes.

h. En el caso de que judicial o fiscalmente se nombre un depositario o

interventor de los negocios de EL CONTRATISTA.

i. En caso de que EL CONTRATISTA se rehúse o deje de proporcionar los

materiales de la debida calidad o deje de ejecutar los trabajos de acuerdo
con lo estipulado en este contrato y sus anexos.

j. Por el incumplimiento reiterado a cualquiera de las obligaciones derivadas

del presente instrumento. Para aplicar esta causal se entiende un
 incumplimiento reiterado a no menos de tres avisos de EL SUPERVISOR
PRIVADO efectuados mediante el cuaderno de incidencias.

k. Por atraso en la obra que sea superior al veinte por ciento según el reporte
de EL SUPERVISOR PRIVADO.

l. En caso EL CONSTRATISTA no efectúe los trabajos bajo la supervisión y

vigilancia de REP o EL SUPERVISOR PRIVADO o en caso EL
CONTRATISTA no coopere con los últimos en los términos que se
establecen en este contrato.

m. En caso EL CONTRATISTA no se ajuste al EXPEDIENTE TECNICO o

Instrucciones entregadas por REP o por EL SUPERVISOR PRIVADO.

n. En caso EL CONTRATISTA no lleve el Cuaderno de Incidencia en los

términos pactados.

o. En caso EL CONTRATISTA no tome las medidas adecuadas de protección

a terceros.

p. En caso EL CONTRATISTA incumpla cualquier de las obligaciones

laborales, administrativas y tributarias a su cargo.

q. Si EL CONTRATISTA no presenta oportunamente las constancias de pago

de beneficios sociales del Personal o se niegue a poner a disposición de
REP la información y documentación requerida para la verificación del
cumplimiento de las obligaciones laborales a cargo de REP.

r. Si EL CONTRATISTA no cumple con las normas, directivas y lineamientos

sobre seguridad y salud en el trabajo a las que se encuentra obligado.

s. Si REP fuese involucrado en reclamación de cualquier tipo (judicial, arbitral

o administrativa) como producto de algún incumplimiento por parte de EL
CONTRATISTA en relación a su personal.
t. Si EL CONTRATISTA impide la entrada a EL PROYECTO al
SUPERVISOR PRIVADO y/o al SUPERVISOR PÚBLICO, dificulta sus
labores o se negara injustificadamente a entregar la documentación o
información que le fuere solicitada.

u. En general, cuando EL CONTRATISTA no cumpla con cualquiera de las

obligaciones pactadas en el presente contrato.

v. En caso EL CONTRATISTA ceda su posición contractual o la transfiera a

un tercero, o subcontrate sin autorización.

w. Otras señaladas en la normatividad vigente.

Cuando se presenten cualquiera de las causales señaladas REP cursará una

Carta Notarial a EL CONTRATISTA para que subsane el incumplimiento en
un plazo no mayor de diez (10) días calendario, bajo apercibimiento de
resolución del contrato. Si vencido dicho plazo el incumplimiento continúa,
mediante Carta Notarial se resolverá el presente contrato.

En tal supuesto, REP ejecutará la Carta Fianza Bancaria de Fiel

Cumplimiento, sin perjuicio de la indemnización por los daños y perjuicios
ulteriores que pueda exigir.

En el supuesto de caso fortuito o fuerza mayor, será de aplicación lo

dispuesto por el artículo 1315° del Código Civil.

VIGÉSIMO TERCERA: SUSPENSIÓN DE LA OBRA

En caso de que la ejecución de EL PROYECTO se suspenda por caso

fortuito y/o tuerza mayor no imputable a EL CONTRATISTA, ni a REP,
convienen las partes que de común acuerdo reprogramarán la ejecución,
debiéndose modificar la fecha de entrega de EL PROYECTO

VIGÉSIMO CUARTA: CESIÓN Y SUBCONTRATACIÓN

Las partes convienen que ninguna de ellas podrá ceder total o parcialmente
los derechos del presente contrato.

Las partes acuerdan de manera expresa que EL CONTRATISTA no podrá

subcontratar ni total ni parcialmente la ejecución de EL PROYECTO, salvo
que cuente con el consentimiento previo y por escrito de REP

VIGÉCIMO QUINTA: PROPIEDAD INTELECTUAL

EL CONTRATISTA declara que acepta y reconoce que el presente contrato

no le otorga ningún derecho, título o interés de clase alguna respecto de las
marcas comerciales, registradas o no, de los nombres comerciales, modelos
industriales, patentes, logotipo o medios publicitarios de los que REP es
titular.

Las partes pactas que cualquier clase de publicidad que quiera ser utilizada
por EL CONTRATISTA, por cualquier medio, en la cual figure el nombre de
REP o signos distintivos, marcas, lemas, logos, logotipos, isotipos o cualquier
otro elemento de propiedad intelectual de REP, debe ser autorizada
previamente por éste, en forma expresa y por escrito, antes que se difunda.
Cualquier incumplimiento de esta obligación será causal de resolución del
presente contrato, de conformidad con lo establecido en el artículo 1430° del
Código Civil, y EL CONTRATISTA deberá pagar a REP una indemnización
por los daños y perjuicios que se hubieren generado.
VIGÉSIMO SEXTA: CONFIDENCIALIDAD

26.1. EL CONTRATISTA se obliga de manera expresa a guardar la más

absoluta confidencialidad respecto de la información, datos y
documentos proporcionados o referidos a REP o de sus empresas
vinculadas, así como de las operaciones de dichas empresas, de las
cuales tuviese conocimiento o a las cuales hubiese accedido como
consecuencia de este contrato, comprometiéndose a no divulgarlos a
terceros por ningún motivo, salvo que cuente con autorización previa y
por escrito de REP.

26.2. Esta obligación se hace extensiva a todo el personal propio o

contratado por EL CONTRATISTA, incluyendo pero no limitándose al
personal de cualquier empresa subcontratada, respecto del cual se
obligan solidariamente.

26.3. Las partes acuerdan que la presente cláusula no será de aplicación a

aquella información que: i) al momento de su revelación o con
posterioridad esté disponible al público en general de cualquier forma;
ii) sea reconocida por cualquier tercero con anterioridad a la revelación
por parte de quien la da a conocer; iii) sea conocida a través de una
fuente diferente de la parte que la da a conocer; o; iv) haya sido
desarrollada independientemente por la parte receptora.

26.4. La obligación de confidencialidad permanecerá vigente hasta por diez

(10) años contados a partir de la terminación de este contrato por
cualquier casusa, salvo que la ley disponga un plazo mayor al indicado,
en cuyo caso se aplicará el plazo legal.
VIGÉSIMO SÉPTIMA: ANEXOS

Forman parte integrante del presente contrato los siguientes anexos:

- ANEXO 1: Expediente Técnico.

- ANEXO 2: Presupuesto.
- ANEXO 3: Cronograma.
- ANEXO 4: Bases del Concurso
- ANEXO 5: Seguros que deben ser contratados.
- ANEXO 6: Propuesta Técnica.
- ANEXO 7: Lista de Mobiliario y Equipamiento.
- ANEXO 8: Detalle Técnico del Mobiliario

VIGÉSIMO OCTAVA: NOTIFICACIONES

Cualquier notificación y/o comunicación judicial y/o extrajudicial que las

partes deban cursarse, en el marco del presente contrato, deberá efectuarse
por escrito con cargo de recepción. El término de las notificaciones antes
referidas se computará a partir del día útil siguiente a su recepción.

Las partes ratifican como sus domicilios legales y procesales los establecidos
en la introducción del presente contrato.

Para los efectos de cualquier variación de domicilio, las partes se someten a

lo dispuesto por el artículo 40 del Código Civil, salvo acuerdo expreso de las
partes.

VIGÉCIMO NOVENA: INTERPRETACIÓN

Las partes acuerdan que para efectos del presente contrato se aplicarán
supletoriamente las normas del Código Civil.
TRIGÉSIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Toda controversia o diferencia entre las partes con ocasión de este contrato
que no pueda resolverse directamente entre las partes, se resolverá
mediante arbitraje de derecho con sujeción al Reglamento de Arbitraje del
Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima. En el caso de que el
valor de la controversia o diferencia sea inferior a la suma de US$
100,000.00, el tribunal estará conformado por un solo árbitro a ser designado
de común acuerdo por las partes. Si las partes no se ponen de acuerdo en
dicha designación en un plazo de 20 días desde el requerimiento de una de
ellas, el árbitro será designado por el Centro de Arbitraje de la Cámara de
Comercio de Lima. Si en cambio, la controversia o diferencia entre las partes
es de un valor igual o superior a US$ 100,000.00, el Tribunal estará
integrado por tres (3) árbitros, quienes serán designados uno por cada una
de las partes y el tercero por los árbitros así designados. Si una de las partes
no nombrara al árbitro en un plazo de 20 días desde el requerimiento de la
otra, tal otra parte podrá solicitar al Centro de Arbitraje de la Cámara de
Comercio de Lima que designe tal árbitro.

En ambos casos, el Tribunal funcionará de acuerdo con las siguientes reglas:

a) el o los árbitros serán ciudadanos peruanos y abogados en ejercicio; b) la
organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas previstas para el
efecto por el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima; c) el
Tribunal decidirá en derecho; d) el arbitraje se desarrollará en idioma
castellano; y e) el Tribunal funcionará en Lima.

En señal de conformidad, suscriben las partes, en la ciudad de Lima, a los __

días del mes de __del 2015, legalizando su firma ante Notario Público de
Lima.
 REP EL CONTRATISTA

ANEXO 5

SEGUROS

1. El CONTRATISTA entregará a REP, a más tardar cinco (5) días hábiles

después de la firma del Contrato, Certificados de Seguro para cada Póliza de
Seguro estipuladas en esta Cláusula, las mismas que contendrán una
declaración, en la que REP aparezca como Asegurado Adicional.

2. El hecho de que se contraten los Seguros descritos, no limitará, alterará o

afectará, en forma alguna la responsabilidad civil y las obligaciones contraídas
por el CONTRATISTA en virtud de este Contrato.

3. Deberá especificarse en las condiciones particulares de las pólizas

contratadas que en caso de siniestro éstas actuarán como primarias.

4. Deberá especificarse en las condiciones particulares de las pólizas

contratadas la cláusula de Rehabilitación Automática de la Suma Asegurada.

5. El CONTRATISTA asumirá los deducibles resultantes de un eventual

siniestro en el cual se activen las pólizas de seguros que REP tiene
contratadas y del cual el CONTRATISTA resulte directamente responsable,
sin que esto signifique que la Compañía Aseguradora renuncie a su derecho
de subrogación.
6. El CONTRATISTA contratará todas las Pólizas de Seguro que se requieran
en virtud del presente Contrato con Compañías de Seguros y Reaseguros que
tengan la calificación A o una superior. En caso de que la Compañía de
Seguros o Reaseguros que proporcione los Seguros requeridos en virtud de
este Contrato pase a tener una calificación inferior a la exigida, el
CONTRATISTA cursará una notificación a REP de inmediato y, con la mayor
brevedad posible, contratará una cobertura con otro Proveedor de Seguros
que tenga la calificación exigida anteriormente.

7. En caso de siniestro no cubierto por las pólizas, el CONTRATISTA será el

único responsable por cualquier posible daño que fuere causado.

8. La duración de todas las pólizas será de noventa (60) días calendarios

posteriores a la vigencia del Contrato.

9. EL CONTRATISTA, estará obligado a contratar y mantener durante la

vigencia del presente contrato, las siguientes pólizas de seguro:

a) Póliza de Construcción (CAR)

EL CONTRATISTA deberá contratar una Póliza de Seguro de

Construcción (CAR), a fin de cubrir las pérdidas o daños a los trabajos
efectuados en virtud del Contrato en base a todo riesgo, por no menos
que el costo total de restablecimiento, incluyendo eventos de Fuerza
mayor asegurables y riesgos políticos. Este seguro cubrirá cualquier
actividad en el sitio del proyecto, incluyendo el almacenaje; deberá
incluir a REP y los Subcontratistas debidamente autorizados por REP
y/o SUPERVISOR PRIVADO, como asegurados adicionales. El pago de
la prima de la póliza de seguro será por cuenta de EL CONTRATISTA.

b) Póliza de Responsabilidad Civil

 El CONTRATISTA debe contratar una póliza de Responsabilidad Civil,
para amparar cualquier reclamo de indemnización por daños y perjuicios
que haya causado a personas y/o bienes de REP o de terceros en los
cuales el CONTRATISTA resulte responsable. Esta póliza debe incluir a
REP como asegurado adicional y especificar en sus condiciones
particulares que en caso de siniestro, éstas actuarán como primarias. La
póliza contratada deberá contar con un valor asegurado no menor a
US$ 2,000,000 y considerar como mínimo las siguientes coberturas:

• Responsabilidad civil general

• Responsabilidad civil extracontractual
• Responsabilidad civil contractual
• Responsabilidad civil cruzada
• Responsabilidad civil patronal
• Operaciones y trabajos terminados
• Vehículos propios y ajenos, incluyendo maquinaria pesada, grúas y
montacargas.
• Responsabilidad civil de carga y descarga.

c) Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo

Para todo el personal de EL CONTRATISTA y de sus subcontratistas

que intervengan en la obra por el tiempo de duración de la obra, esta
póliza deberá contar con coberturas que cubran las siguientes
contingencias:

• Accidentes de trabajo o enfermedad profesional. El CONTRATISTA

puede contratar dicho seguro con ESSALUD o Entidad Prestadora
de Salud (EPS).

• Invalidez y Muerte como consecuencia de accidentes de trabajo o

enfermedades profesionales. El CONTRATISTA puede contratar
dicho seguro con la ONP o empresas de seguros.
10. Cualquier omisión de los seguros antes mencionados será responsabilidad
de EL CONTRATISTA. Si éste no los cubre oportunamente, REP podrá
hacerlos efectivos ejecutando la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento indicada
en la cláusula vigésima del presente CONTRATO, sin perjuicio de revertir
contra EL CONTRATISTA por el monto que hubiese tenido que pagar.

11. EL CONTRATISTA será responsable por todas las pérdidas, reclamos,

demandas, actuaciones judiciales o administrativas así como los gastos de
cualquier índole originados o resultantes del incumplimiento de los
requerimientos aquí indicados, ya sea como resultado de la anulación de
cualquiera de los Seguros y/o quiebra, insolvencia (o eventos similares) de
las aseguradoras y/o por cualquier otro motivo.

12. EL CONTRATISTA acepta que de aquí en adelante asumirá, a su total riesgo

y responsabilidad, todos los gastos y costos por pérdidas y/o daños materiales
y/o daños corporales, incapacidad o muerte de cualquier persona o personas,
en la eventualidad que un accidente ocurra y EL CONTRATISTA no haya
provisto adecuadas coberturas cuando fuesen necesarias durante el
desarrollo de sus servicios de acuerdo con los términos del presente contrato.

13. EL CONTRATISTA deberá asumir y/o defender a REP de cualquier reclamo,

causado por su culpa o por la de cualquier subcontratista, por el pago de
beneficios sociales o del pago en exceso de los límites contratados bajo las
coberturas de Responsabilidad Civil señaladas en los puntos anteriores.

14. EL CONTRATISTA es responsable de requerir y verificar que cada uno de

los subcontratistas, sean estos directos o indirectos, o contratistas
independientes comprometidos en desarrollar los servicios o trabajos
relacionados con esta orden de servicio, mantengan en vigor el mínimo de
seguros requeridos anteriormente, especificando que REP y/o su casa matriz
y/o compañías afiliadas y/o asociadas y/o subsidiarias, sus agentes,
funcionarios y empleados serán eximidos de todo reclamo, costo o gasto;
resultante de las operaciones materia de la orden de servicio. Así también
cada subcontratista será responsable por garantizar el pago de los beneficios
sociales de todos los trabajadores (empleados y obreros) en concordancia
con las leyes y regulaciones peruanas.