serine rier Servicos Preliminares para Execugao de Obras ie Metelaa tere Este capitulo tem por objetivo definir, exemplificar e detalhar os conceitos bsicos pertinentes aos servigos preliminares em obras de edificagdes. Esses servigos constam de atividades prévias iniciais que incluem a documentagao necessdria & execucdo da obra, a disponibilidade de instalagdes provisérias, a avaliago de construcées remanescentes no lote e da necessidade de serem demolidas. Também sio estu- dadas a remogio de entulho e a movimentagao de terra, necesséria para a obtencao do nivel de terreno desejado para a edificacio. 1.1 O inicio da obra de construg&o civil Imagine que satisfagdo para a direcdo e equipe técnica de uma construtora ao vencer uma concor- réncia, seja publica ou privada. Porém, passada a euforia, é necessério abrir as pastas, ou arquivos de com- putador,e recordar os detalhes relativos construgao, principalmente prazos estipulados nos contratos, A direcio da construtora deve escolher as equipes técnica ¢ administrativa que iniciarao as ati- vidades de engenharia dessa nova obra. Além disso, deve ser feito o deslocamento imediato de uma equipe de carpinteiros ao local para a execucio do fechamento de todo o perimetro pela utilizacio de chapas de madeira reconstituida, metdlicas e até de materiais reciclados. Se nao existir um isola- mento adequado da regido em relagdo & vizinhanca, serd preciso implantar um servico de vigilancia nos pontos de acesso a obra, 0 que pode ser feito por uma empresa terceirizada, O fechamento, ou a vedagao, impede o furto de materiais estocados, ferramentas e equipamentos, bem como evita aciddentes com estranhos a obra. O canteiro de obras é um local de trabalho ¢ deve estar protegido da invasio de estranhos. ‘Mas voeé, leitor, pode se perguntar: e quando na area jé houver edificacao? ‘Nas obras em que existem edificagdes remanescentes, a equipe de limpeza devers retirar o lixo residual, bem como lavar pisos e banheitos. A equipe técnica responsavel pela obra executaré os servigos de pintura e de instalagdo de luminérias e tomadas. E as instalagdes hidraulicas? A mesma equipe ird arrumar bacias sanitarias e instalar torneiras. Na sequéncia, sao transportados para a obra ‘mesas, cadeiras e computadores. Ja nas obras sem edificagdes remanescentes, é necesséria a locagao de contéineres metélicos € banheiros quimicos ou a execugao de instalagdes provisérias de madeira para que as equipes técnica ¢ administrativa iniciem os trabalhos. Assim, 08 Servigos Preliminares compreendem as atividades basicas necessérias que preparam 2 drea e que tornam possivel a execucao da obra. Vocé deve se perguntar: quais os Servigos Preliminares em obras de edificacdes? Geralmente, referem-se a: a) mobilizagao e canteiro de obra; b) demoligao de construgées existentes; ©) locagao da obra; d) desmatamento; ©) destocamento e limpeza. Mobilizacio e canteiro de obra: mobilizacao de pessoas, méquinas, equipamentos e ferramen- tas, bem como a construcio das instalagdes provisérias do canteiro de obras, tais como a construcio de escritérios, oficinas em geral, dormitérios, refeitorios, banheiros, almoxarifados e locais de esto- cagem de materiais em geral. Demoligao de construgées existentes: servigos de demoligéo e remogio de entulho de obras ‘que possam existir no local da obra. Locagao da obra: trabalho de locagao de eixos de elementos estruturais, de paredes e de outros elementos importantes previstos nos projetos. Desmatamento: corte e remogao da vegetaco existente no local da obra. Destocamento e limpeza: escavagao para a retirada de raizes de arvores e remogao da camada de solo organico e, se existirem, de outros elementos do lote. 1.2 Documentag&o necesséria & execugdo da obra Para que uma obra seja iniciada, é preciso uma série de documentos importantes. Obrigato- tiamente, a obra deve ter sido aprovada pelos érgaos competentes, como prefeitura (alvard de execu- ‘s40), € a construtora e o responsdvel técnico devem ter registro no Crea (niimeros de registro profis-sional), bem como ter recolhido as taxas correspondentes - Anotagio de Responsabilidade Técnica (ART). Essas informagdes devem constar de uma placa de identificagio, dessas que costumamos ver na entrada de obras executadas em nossa cidade. A placa de obra, disposta sempre em local de facil visualizagio, pode ser de pequena dimen- sao (0,50 m X 0,30 m), em fundo branco, com texto na cor preta. Nela deverio constar 0 nome da construtora e do responsivel técnico, respectivos mimeros de registro no Crea, endereco comercial e telefone de contato. Deve, ainda, indicar o niimero do alvara de construgao e 0 niimero do processo na prefeitura. Para a execugio correta da obra, sio necessérias cépias de projetos executivos: a) Projeto de Arquitetura; b) Projeto Estrutural; ©) Projeto de Instalagées Elétricas; )_Projeto de Instalacdes Hidriulicas e de Gis; e) Projeto de Instalacdes Especiais. Projeto de Arquitetura: deve conter a planta baixa da edificacao, bem como cortes longitudinal e transversal, fachadas, gradil e perfil longitudinal do terreno. ‘Também fazem parte do projeto de arquitetura os memoriais descritivo e executi Memorial Descritivo: documento que descreve os materiais e acabamentos a serem emprega- dos na construcao da edificagao. Memorial Executivo: documento que descreve todos os procedimentos tecnol6gicos que devem ser adotados para a execucao das atividades da obra. Projeto Estrutural: & subdividido em projetos de fundagées, projetos de concreto armado e projetos de cobertura. Neles sio indicadas as dimensdes dos elementos estruturais ¢ as respectivas quantidades, No caso de elementos de concreto armado moldados in loco, sio elaborados os projetos de formas e de armaduras. Projeto de InstalagSes Elétricas: compreende todo 0 detalhamento de distribuigio de energia elétrica, sistema de TV e sistema de para-raios. Projeto de Instalagdes Hidraulicas e de Gas: inclui os projetos de agua fria, 4gua quente, esgoto e aguas pluviais. Projeto de Instalagdes Especiais: refere-se aos projetos de ar-condicionado e ventilagdo meca- nica, de calefagao, de comunicagées internas, de sistemas de protegao contra incéndio, de alarme e seguranga, entre outros.