Compraventa

Alix Florencia rozas olivares

Maria angelica Mery larraguibel

En la ciudad de la serena, republica de chile, a treinta de marzo del año dos mil once, ante mi,
óscar Fernández mora, abogado, notario titular de la segunda notaria de la serena, con domicilio
en calle cordovez número quinientos ochenta y ocho, local ciento ocho, edificio don óscar,
comparecen: doña maría angélica Mery larraguibel, chilena, casada y separada totalmente de
bienes, comisionista, cedula de identidad numero cuatro millones novecientos ochenta y cinco
mil novecientos dieciséis guion tres, domiciliada en la comuna de la serena, bartolome blanche
numero dos mil setecientos setenta, san joaquin, en adelante “la parte vendedora”; y por la

Olivares, chilena, viuda, jubilada, cedula de identidad número tres millones setecientos setenta
y cuatro mil ciento trece guion dos, domiciliada en la comuna de Coquimbo, Martin badia
numero setecientos cuarenta y seis, el llano, de paso en esta ciudad, las comparecientes
mayores de edad quienes acreditan sus identidades con las cedulas anteriormente referidas y
exponen: PRIMERO: doña María angélica Mery larraguibel es dueña del departamento signado
con el numero trescientos cuatro, del tercer piso del edificio de la sociedad agrícola del norte,
ubicado en calle Gregorio cordovez numero cuatrocientos ochenta y cuatrocientos noventa
esquina calle Balmaceda, comuna de la serena, y la cuota proporcional que al departamento
indicado le corresponde en los bienes del edificio. Los deslindes generales del inmueble son los
siguientes: AL NORTE: con propiedad de la sucesión de don Roberto Illanes cisternas; AL SUR:
con calle Cordovez, antes calle catedral; AL ORIENTE: con calle Balmaceda, antes calle La Merced
y propiedad que fue de doña Socorro Munizaga; AL PONIENTE: con propiedad que fue de la
sucesión de doña mercedes castro Aguirre, hoy del Arzobispado de La Serena. El plano del piso
tercero se encuentra agregado bajo el numero tres, al final del registro de Hipotecas del
conservador de bienes raíces de La Serena del año mil novecientos setenta y siete el que
complementa y actualiza el anterior el que corre agregado al final del registro de propiedad del
conservador de bienes raíces de la serena correspondiente al año mil novecientos cincuenta y
cinco, bajo el numero dieciséis. Adquirio el singularizado inmueble por tradición que le hiciera
doña Uka Florencia Penna Duran, sirviendo de título translaticio de dominio la escritura pública
de compraventa de fecha de once de junio del año dos mil diez, otorgada ante el notario publico
de la serena don oscar fernandez mora. El titulo de dominio rola inscrito a fojas cuatro mil ciento
veintisiete numero tres mil trescientos cincuenta y cinco del registro de propiedad del
conservador de bienes raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil diez. El inmueble
tiene asignado el rol de avaluo numero ciento cincuenta y seis guion noventa y cuatro de la
comuna de La Serena. SEGUNDO: por el presente instrumento doña María angélica mery
larraguibel vende, cede y transfiere a doña Alix Florencia rozas olivares, quien compra, acepta y
adquiere para si el inmueble y derechos singularizados en la clausula anterior. TERCERO: el
precio de la venta asciende a la suma de cuarenta millones de pesos, cantidad de dinero que se
paga en este acto al contado y en dinero efectivo, declarando la parte vendedora recibirlo
íntegramente a su entera satisfacción. Las partes renuncian expresamente a cualquiera acción
resolutoria que pudiera emanar del presente instrumento, en consideración que el precio se
encuentra íntegramente pagado. CUARTO: las partes declaran íntegramente cumplidas las
promesas y compromisos verbales o escritos que hubieren convenido conforme a lo ya
expresado, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
QUINTO: la venta se hace como cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra el
inmueble objeto del presente contrato, que es conocido por la compradora, con todos sus
derechos, usos, costumbres, y servidumbres tanto activas como pasivas, libre de todo gravamen,
prohibiciones, embargos o litigios, con sus gastos domiciliarios y gastos comunes al día,
respondiendo la vendedora del saneamiento de la evicción en conformidad de la ley. LA
COMPRADORA DECLARA CONOCER a la plenitud el reglamento de copropiedad que grava el
inmueble que adquiere por este acto, el cual lo respetara íntegramente, gravamen que rola
inscrito a fojas veinticuatro número diez del registro de hipotecas del conservador de bienes
raíces de La Serena año mil novecientos setenta y siete. La compradora declara conocer
íntegramente el contrato de arrendamiento que pende sobre el inmueble objeto de este
instrumento, cuya arrendataria corresponde a la sociedad comercializadora de vehículos K&M
Limitada, haciendo cargo de su continuación y ejecución.

SEXTO: la entrega material del inmueble objeto del presente instrumento se realiza en este acto,
declarando la compradora recibirlo a su total y entera satisfacción. SEPTIMO: todos los gastos
derivados de la confección de minuta, notaria, conservador de bienes raíces y otros, serán de
cargo de la compradora. OCTAVO: se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir del conservador de bienes raíces respectivo.

Certificado de dominio vigente

Inscipcion fojas 3018 numero 2322 del registro de propiedad del conservador de bienes raíces
de la serena correspondiente al año 2011 y que se refiere al inmueble consistente en
departamento signado con el numero 304 tercer piso, edificio de la sociedad agrícola del norte,
de esta comuna se encuentra actualmente vigente a nombre de alix Florencia rozas olivares.