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DEMANDA DE USUCAPIÓN II

EXPEDIENTE NÚMERO: ___________


SECRETARIA: _____

CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL


DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

___________________________ y ________________________,
promoviendo por propio derecho, señalando como domicilio para recibir
notificaciones el ubicado en los estrados de este H. Tribunal, autorizando para
que las reciban y consulten el expediente a los profesionistas en Derecho
________________________, ___________________________, ante usted
con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que en la VÍA ORDINARIA CIVIL, venimos a promover JUICIO


DE USUCAPIÓN, en contra de los ________________ y
____________________, Representados por la sucesión a cargo del (a) C.
_________________________, quien tiene el cargo de Albacea Provisional en
los autos que integran el expediente numero ___________________, de este
mismo Tribunal, quien tiene su domicilio para su emplazamiento en
_____________________________________________________, También en
contra de quien o quienes se sientan con derecho, respecto de este juicio y por
ser personas desconocidas solicitamos se les emplace por medio de la
publicación de edictos, reclamando de los demandados las siguientes:

PRESTACIONES

A).- Se Declare en Sentencia Definitiva que hemos adquirido la


propiedad de un predio denominado __________________________, que se
encuentra ubicado en ___________________________________, cuyas
medidas y colindancias señalaremos mas adelante.

B).- Ejecutoriada dicha Sentencia, se ordene girar oficio al Notario


Publico de mi elección, con los insertos necesarios, con el fin de que se sirva
protocolizarla en Escritura Publica, hasta su inscripción en el registro Publico de
la Propiedad y del Comercio del Estado.

Fundamos nuestras peticiones en los hechos y consideraciones


legales que a continuación referimos:

HECHOS

1.- Con fecha _________________________________________,


los C. ______________________________ y __________________________,
con testimonio de escritura Privada de Compara venta, nos trasmitieron en
forma material los predios conocidos con el nombre de __________________,
ubicado en______________________________________________________,
y por su ubicación lindan entre ellos, ya que los compramos en venta, por la
cantidad de ______________________________________________ y desde
entonces hemos tenido la posesión material de dichos inmuebles en forma
publica, pacifica, continua, civil y de buena fe.

2.- Con motivo de la compra venta de los inmuebles antes citados,


el día __________________________________________________, ante el
Licenciado _____________________________, Notario Publico
________________________ se procedió a otorgar la escritura numero
___________________, volumen _____________, con la cual se llevo a cabo
la FUSION de los predios mencionados como se demuestra con el anexo uno.
(Se anexa Copia de la escritura antes mencionada).

3.- Los inmuebles que estamos poseyendo tiene las medidas y


colindancias siguientes:

NORTE:____________________________ y linda con ___________________,


SUR:_______________________________ y linda con __________________,
ORIENTE:___________________________ y linda con __________________,
PONIENTE:__________________________ y linda con __________________,
a
Quedando cerradas sus medidas y colindancias.

4.-Nos presentamos en el Registro Publico de la Propiedad y del


Comercio del Estado, para investigar el origen del derecho de propiedad, y para
conocer el nombre del propietario que aparece en esas oficinas,
desprendiéndose del mismo que se encuentra inscrito la FUSION de predios y
antecedentes regístrales bajo la partida numero ______ _________________,
fojas ____________________, de la sección _________________
_________________, de fecha ____________________________________,
como consta con el anexo dos. (Se anexa el Certificado de inscripción).

5.- El inmueble materia de este juicio se encuentra inscrito en las


oficinas catastrales de _________________________, bajo el numero de
padrón _____________ ________ y al corriente del pago como se prueba con
el anexo tres. (Se anexa recibo o boleta catastral).

6.- Toda vez que desde la fecha en la que adquirimos la posesión


del inmueble materia de este juicio, la hemos mantenido con el conocimiento de
los vecinos y colindantes de dicha propiedad, comportándonos como
propietarios, puesto que con ese nombre nos señalan los ciudadanos del lugar,
además que tenemos la posesión material del inmueble. (Como se probara en
el momento procesal oportuno, con los testigos, a quien les consta que
hemos ostentado la posesión en dichos términos).
DERECHO

I.- Es usted competente de acuerdo con el artículo 156 fracción III


y demás aplicables y relativos del Código de Procedimientos Civiles del Distrito
Federal, vigente.

II.- La acción puesta en ejercicio se funda en los articulos 1, 95,


255 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del
Distrito Federal vigente.

III.- El fondo del asunto lo fundamos en los artículos 790, 798, 806,
823, 824, 825, 826, 1151, 1152 fracción I, 1156, 1157 y demás relativos y
aplicables del Código Civil del Distrito Federal vigente.

Por lo expuesto y fundado, es procedente:

U N I C O.- Substanciado el juicio, por sus fases procesales


concedernos las prestaciones reclamadas al inicio de la demanda.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)