UNIVERSIDAD DE PANAMÁ

CENTRO REGIONAL UNIVERSIARIO DE

SAN MIGUELITO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
PRESUPUESTO Y AVALÚO 2
Lic. En Edificaciones
Prof. Arq. Raúl De Obaldía H
Segundo Semestre

2016
 PRESUPUESTO Y AVALÚO 2

A. DATOS GENERALES

Denominación: Presupuesto y Avalúo 2

Abreviatura: TEC 329 Código:________

Semestre: II Semestre, III año Créditos: 2 Total de horas semestrales: 32

Total de horas semanales: 2 Teóricas: 2, Prácticas: 0, Laboratorio: 0

Pre-requisitos: Presupuesto y Avalúo 1

B. JUSTIFICACIÓN

La asignatura PRESUPUESTO Y AVALÚO 2, es de APOYO o de “orientación

especializada” en el área curricular de EDIFICACIÓN Y GESTIÓN DE OBRAS.
Permitirá que el estudiante de la carrera de Licenciatura en Edificación, fortalezca
los conocimientos prácticos de Presupuestos y Avalúos de las edificaciones.

Estos conocimientos, son necesarios para que, realice además, cálculos de

Presupuesto y Avalúo de una edificación, y pueda desenvolverse cuando egrese
de la carrera, como un especialista en esta área de conocimiento.

C. OBJETIVOS GENERALES

Aplicar los conocimientos teóricos de Presupuesto de una edificación en un plano

arquitectónico real.

Aplicar los métodos de valuación para Bienes Inmuebles en un ejemplo

práctico.

D. DESCRIPCIÓN

La asignatura de Presupuesto y Avalúo 2, dotará al estudiante con los prácticos

necesarios para el desarrollo del Presupuesto de una obra de construcción real.
El estudiante desarrollará el Avalúo de una obra inmobiliaria existente.
Módulo 1: Conceptos prácticos para el Presupuesto

de una Edificación (12 semanas)

Módulo 2: Conceptos prácticos para el desarrollo de un Avalúo (4 semanas)

E. COMPETENCIAS

Genéricas:

• Capacidad de abstracción, análisis y síntesis.

• Capacidad para investigar.

• Compromiso ético.

Específicas:

• Capacidad para planear y presupuestar proyectos arquitectónicos y

urbanos.

• Habilidad para desarrollar peritajes, tasaciones y valuaciones de bienes

inmuebles.

F. CONTENIDOS

Módulo 1: Conceptos prácticos para el Presupuesto

de una Edificación (12 semanas)

• Desarrollo de un presupuesto de una obra de edificación, utilizando las

metodologías de costos, gastos ganancias, cantidades, rendimiento y
prestaciones.

Módulo 1: Conceptos prácticos para el Presupuesto de una

Edificación (12 semanas)

• Aplicación del avalúo de un Bien Inmobiliario, de una edificación existente.

G. METODOLOGÍA Y RECURSOS

Se utilizarán diferentes estrategias para asegurar en el estudiante el dominio del

conocimiento de la asignatura, enfatizando en aprendizaje constructivista que
permite que el estudiante aprenda a resolver problemas. Dentro de los recursos
se trabajará con: la lluvia de ideas sobre los conocimientos previos y necesarios
para la introducción de los conceptos de Presupuesto y Avalúo 2. Se presentará
el contenido de la asignatura por medio de presentaciones digitales y se
verificarán resultados en el tablero blanco.

Se asignarán tareas en casa y se desarrollarán en clase individual y grupalmente,

para reforzar los conceptos aprendidos. Con un examen semestral, el estudiante
demostrará el dominio del conocimiento sobre la práctica de Presupuesto y Avalúo
2.

H. CRITERIOS DE EVALUACIÓN

Como primer punto de evaluación al estudiante será de tipo Diagnóstica, para

conocer las debilidades y fortalezas que traen previamente y a partir de allí,
reformular las estrategias metodológicas de aprendizaje. Se hará pruebas de
evaluación Formativa individual, para reforzar en los estudiantes los conocimientos
adquiridos en clase.

En la evaluación Sumativa, se aplicará la normativa establecida en el Estatuto

Universitario vigente, que define los rangos de valoración para cada ejecutoria,
que de evidencia del aprendizaje realizado por el estudiante. En general se
definen los siguientes eventos a evaluar:

• Tareas individuales o en grupo calificadas vía correo electrónico o en clase

(10%);

• Exámenes parciales (50%),

• Trabajo Final (40%).

I. BIBLIOGRAFÍA

• Suarez, Salazar (2011). “Costo y Tiempo en Edificación”. Editorial LIMUSA,

México.
• Manual /guía sobre técnicas del avalúo inmobiliario (México) (página 2)
http://www.monografias.com/trabajos44/valuacion-inmuebles/valuacion-
inmuebles2.shtml

• CONTENIDO PROGRAMÁTICO CURSO AVALÚO DE BIENES

INMUEBLES, www.fccpv.org/htdocs/downloads/curso_avaluo.pdf

• Diccionario Términos de Valuación, (2012), Costa Rica 18-19 mayo.

• Normas Internacionales de Valuación – avalúos de empresas en marcha –

valuación inmobiliaria, www.icoval.com

Programa del curso

Guía general de presupuesto 1- 217

Guía para preparar un avaluó de una propiedad 1-20

Ley de avaluos