SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de escrituras públicas, una de COMPRA-

VENTA DE INMUEBLE que celebran de una parte los esposos Leoncio Catari
Machaca, de ocupación Agricultor, con DNI.Nº 01485756 e Ignacia Ventura Bellido,
de ocupación comerciante, con D.NI. Nº 01486467, ambos con domicilio en el Jr. San
Martin Nº 345 de la ciudad de Azangaro, a quienes se les llamará "los vendedores"; y
de la otra parte la señorita Marleni Gregoria Catari Ventura, de ocupación Técnica en
Computación, con D.N.I.Nº 41967990, con domicilio en el Jr. Chucuito Nº 350 de la
ciudad de Puno, a quienes se les llamará "los compradores"; de acuerdo a las
siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Los vendedores son propietarios de un inmueble urbano ubicado en la

Manzana “L” lote 28 del Barrio Lizandro Luna de la ciudad de Azangaro, cuyas
colindancias y medidas perimétricas se encuentran ampliamente descrito en los
antecedentes registrales, pues se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº
P48007830 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Juliaca.

SEGUNDA.- Este inmueble ha sido adquirido de sus anteriores propietarios señores

Miguel Quispe Aguirre y Natividad Layme, según aparece de la escritura pública de
fecha 16 de agosto de 1988 extendida ante el notario de Azángaro don Manuel
Aparicio.

TERCERA.- Por el presente contrato, los vendedores entregan en favor de los

compradores en venta real y enajenación perpetua con todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde y le sea inherente, el inmueble señalado en la cláusula
primera.

CUARTA.- El precio de la venta se ha fijado convencionalmente en la suma de S/

20,000.00 (VEINTE MIL NUEVOS SOLES) que los vendedores declaran haber
recibido a su entera satisfacción en dinero en efectivo, sirviendo la presente de recibo
de cancelación.

QUINTA.- La venta es ad corpus de modo que no habrá lugar a reembolso ni

compensación por alguna de las partes, así mismo que el precio pactado, es el que
real y justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua
gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiera y comprende
los usos, costumbres, entradas, salidas, aires y todo lo que por hecho o por derecho
pueda corresponder al inmueble materia de la venta sin ninguna limitación.

SEXTA.- Los compradores declaran conocer el inmueble que adquieren y los

vendedores manifiestan que sobre el bien que enajenan, no pesa ningún gravamen,
hipoteca, medida judicial o extrajudicial y en general, acto o contrato que limite su
derecho de dominio y de libre disposición; no obstante ello, se obligan a la evicción y
saneamiento conforme a ley.

SEPTIMA.- Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura pública que esta
minuta genere, serán de cargo de los compradores.

OCTAVA.- La compradora declara que la compra la realiza para sí y para sus

hermanos de nombres: Roly Edwin Catari Ventura, Ronald Elvis Catari Ventura, Angela
Verónica Catari Ventura, Yair Augusto Catari Ventura y Andersen Paúl Catari Ventura.

Ambas partes aceptan en forma libre, voluntaria y consciente los extremos de las
estipulaciones del presente contrato, dejando constancia de que en su celebración no
ha mediado error, dolo, violencia ni ningún vicio de la voluntad que pudiera invalidar el
acto.

Usted señor notario agregará lo que fuera de ley y dará fe del acto.- Juliaca, 09 de
abril del 2012.