ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE UNA CASA

QUE OTORGA DON JAVIER AGUILAR ROJAS Y ESPOSA A FAVOR

DE DON ELIZABETH KAREN CHIPANA LUQUE.
En el centro Poblado de San Isidro de Visco, Distrito de Orcotuna, Provincia
de Concepción, departamento de Junín, A los veinte y dos días del mes de
mayo del año dos mil catorce se presentaron ante este juzgado de Paz de este
Distrito, a la falta de Notario Publico en esta Localidad, y amparados en el
articulo sesenta y ocho de la Ley Orgánica del Poder Judicial, de una parte
Don JAVIER AGUILAR ROJAS, de 75 años de edad, identificado con
DNI.Nro 20408992, esposa RUBILA MARTINEZ DE AGUILAR con DNI.Nro
20408993 ambos domicilio en Jr. 28 de Julio S/N. del anexo de Cocha, con
residencia en la ciudad de Lima, de Estado civil casados, ocupación agricultor,
de Religión católico, quien en adelante se le denominara como LOS
VENDEDORES del terreno y de la otra parte doña ELIZABETH KAREN
CHIPANA LUQUE de 37 años de edad, identificada con DNI.Nro. 76396871,
de estado civil soltera de ocupación ama de casa, domiciliado en el Jr. 28 de
julio S/N del Anexo de Cocha, a quien en adelante se le denominara LA
COMPRADORA de la casa.
Ambas contratantes, hábiles y entendidos en el idioma castellano y aptos para
realizar todo tipo de tratos y contratos, tal como lo demostraron en el examen
medico que se les practico de conformidad con los artículos cincuenta y cuatro
y cincuenta y cinco de la Ley del Notario; quienes ante testigos; don JUAN
MACHA LAZARO identificado con DNI Nro.41181928 Y Doña CHARO
GUTIERREZ QUILIANO identificado con DNI.Nro 20409378, piden que se
eleve a ESCRITURA PUBLICA IMPERFECTA LA MINUTA de compra venta
de un lote de terreno que obra en mi despacho y que celebran con el tenor de
condiciones siguientes.
PRIMERO.- Don JAVIER AGUILAR ROJAS Y ESPOSA, Es propietario de
un área de una casa ubicado en el lugar ANEXZO DE COCHA, de esta
localidad, con las medidas y linderos perimétricos siguientes; por el Norte
mide 8.00 m. colinda con el Jr. 28 de Julio, por el Sur mide 8.00 m. Colinda
con el local municipal, por el Este mide 80.00 m. Colinda con estadio
municipal, por el Oeste mide 80.00 m. Colinda con la casa de Cesar Anglas,
de una extensión superficial de 640.00 m2, quien a su vez lo adquirió por
herencia de sus finados padres de familia Aguilar Martínez, de acuerdo a los
documentos presentados se realiza la transferencia por parte del
VENDEDOR
SEGUNDO.- LA COMPRADORA, requiere la referida propiedad, mostrando
su conformidad con las dimensiones y características de dicha área de terreno,
conforme aparece en el plano que como anexo 1 y firmado por las partes, forma
parte integrante de este contrato.
TERCERO.- EL VENDEDOR declara que, sobre la casa que vende no existe
impedimento alguno que limite su libre disposición, así como gravámenes,
hipotecas, embargos, anticresis, mutuos, arrendamientos y otros, y se obliga
en caso contrario asu evicción y saneamiento conforme Ley.
CUARTO.- Asimismo LOS VENDEDORES le ceden la casa con suelo, sub
suelo, con sus aires, entradas, salidas, usos y costumbres y en general todo
cuando le toca y corresponda sin reserva ni limitación alguna.
QUINTO.- El precio pactado de mutuo acuerdo por el valor de la casa el total
motivo del presente contrato de compra venta es (OCHO MIL NUEVOS
SOLES S/.8,000.00) aporte que LA COMPRADORA cancelara a AL
VENDEDOR en el acto de firmarse la Escritura de compra venta y de cuya
entrega dará usted fe.
SEXTO.- Ambas partes declaran que, entre el precio pactado y la casa que se
vende; existe la mas justa equivalencia, renunciando a toda acción por dolo,
error, violencia, lesión, que pudiera haber.
SEPTIMO.- LOS VENDEDORES declara, que la casa que vende no tiene
deuda alguna por concepto de derechos de tasas, contribuciones, arbitrios
municipales los cuales hasta la fecha se encuentran saneados, no obstante
LOS VENDEDORES se obliga al pago de cualquiera de estos conceptos de
existir deudas pendientes.
OCTAVO.- Por mutuo acuerdo, todos los gastos que demande la elevación de
la presente minuta a Escritura Publica incluso Notariales; e inscripción en
los Registros Públicos correrán a cargo y por cuenta de LA COMPRADORA.
NOVENO.- LA COMPRADORA se compromete a respetar los caminos de
acceso existentes de uso publico y de terceros, exceptuando el área adquirida
motivo del presente contrato de Compra venta.
Luego que el presente documento he leído firmaron por ante mi en señal de
conformidad y amparándola en todas sus partes y extremos. Lo que certifico
y doy fe.