3* standartlarına cavab verən

otelin yaradılması üzrə

Layihənin əsas məqsədi regionlarda otel turizmi biznes sahəsinin inkişaf etdirilməsi
və orta təbəqəli turistlər üçün 3* standartlarına cavab verən otellərin tikintisi,
xidmətin təşkil olunması, eləcə də turizm sektorunun müvafiq seqmentinin inkişaf
etdirilməsi nəzərdə tutulur.

Layihənin icra olunması üçün əsas şərt ondan ibarətdir ki, müvafiq biznes sektoru
olaraq, otel servis xidməti - ölkədə dinamik inkişaf potensialına malik sahələrdən
biridir. Belə ki, regionlara səfər etmək istəyən orta təbəqəli turistlər üçün münasib
şərait yoxdur. Bununla bağlı regionlarda turizm sektorunun inkişaf etdirilməsi üçün
yeni otellərin tikintisi aktiv marketinq siyasətini həyata keçirərək bazarda mövcud
olan boşluğu aradan qaldırmağa köməklik göstərəcəkdir. Eyni zamanda, layihə
hesabına 45 yeni iş yerinin təşkil olunması gözlənilir. Bu da yeni iş yerlərinin
yaradılması baxımından çox əhəmiyyətlidir.
 Tikinti altı sahə 590 m2
 Korpusların sayı 1
 Mərtəbəliliyi 3
 Otelin şərti hündürlüyü 6,75 m
 Nömrələrin sayı 31
 Standart ikinəfərlik 31
 Nömrə fondunun sahəsi 667 m2
 Qeyri/nömrə sahələri 256 m2
 Restoran/bar 86 m2
 Açıq sahələr 264 m2
 Ümumi sahə 1096 m2
 Tikilinin həcmi 6500 m3
 Dəyəri
İnvestisiyanın adı
(manat)
Layihəqabağı işlər (texniki şərtlər və kommunikasiya xətlərin
250 000
əraziyə qədər çəkilməsi)
Layihə işləri (memarlıq, dizayn, konstruksiya, mexanika və s.) 35 000
Tikinti-montaj işləri (invertar daxil) 1 050 415
Ərazinin abadlaşdırılması 70 000
Digər xərclər 50 000

Cəmi investisiya: 1 455 415 manat

  Vestibül/resepşn 53 m2
 Personal üçün otaq 21,5 m2

 Restoran 86 m2
 Mətbəx 46,5 m2
 31 standart nömrə 31 yataq / 14 m2
 yataq, komod, ümumi işıqlandırma
və gecə işıqlandırma, güzgü, masa,
yumşaq mebel, televizor
 Vanna otağı / 4 m2
 duş, tualet, əl-üz yuyan, güzgü,
fen, duş pərdəsi, asılqanlar,
dəsmallar, gigiyenik vasitələr
 Giriş / 3,5 m2
 baqaj üçün yer, paltar şkafı
 Ölçü
№ İşlərin adı Miqdarı Qiymət Yekun
vahidi
1 2 3 4 5 6
Tikinti işləri
1 Tikinti ərazinin hamarlanması m2 659 10 6 590
Bünövrə
2 Bünörə xəndəyin qazılması m3 184 6 1 104

3 Xəndəydə dib qruntun kipləşdirilməsi m2 156 2 312

4 Xəndəydə çınqıl qatın qurulması m2 156 2 312

a) çınqıl m3 3,12 7 21,84

5 Beton hazırlıq qatı B7.5 qal.50mm m2 156 4 624

a) beton B7.5 m3 7,8 70 546

6 Lentvari bünövrənin qurulması pm 232,4 8 1 859,2

a) beton B25 m3 167,33 90 15 059,7

b) armatur AIII m 6 274,88 1,23 7 718,1

c) armatur AI m 6 763,48 0,3 2 029,04

d) yanmış məftil kq 117,13 1,3 152,27

7 Torpaqla təmasda olan özül və divarların iki dəfə qaynar bitumun çəkilməsi m2 278,88 4 1 115,52

a) bitum kq 223,1 1 223,1

1 2 3 4 5 6
0.00 səv. Yuxarı hissəsi
8 Monolit döşəmənin qurulması m2 549,4 12 6 592,8

a) beton B25 m3 82,41 90 7 416,9

b) armatur AIII pm 8 840,12 0,54 4 773,66

9 Kolon və monolit kəmərin qurulması pm 303,2 8 2 425,6

a) armatur AIII pm 200 0,7 140

b) armatur AI pm 172 0,3 51,6

c) yanmış məftil kq 5 1,3 6,5

d) beton B25 m3 2,3 90 207

10 Monolit örtüyün qurulması m2 549,4 12 6 592,8

a) beton B25 m3 82,41 90 7 416,9

b) armatur AIII pm 8 840,12 0,54 4 773,66

11 II mərtəbənin tikintisi (9+10) 21 614,06

12 III mərtəbənin tikintisi (9+10) 21 614,06

Dam
13 Paraped divarların hörgüsü, h=400mm m2 79,84 4 319,36

a) mişar daşı əd 209 0,8 167,2

b) sement tn 4,79 130 622,7

c)qum m3 1,92 16 30,72

1 2 3 4 5 6
14 Metal keramit örtüklü damın quraşdırılması (aksessuarları ilə) m2 714,22 10 7 142,2

a) Metal keramit lövhələr aksessuarları ilə (su ötürücü boru,nov,karniz,konyok və

m2 585,66 17 9 956,22
s.) 1295m2 x 1.22

b) taxta 50 x 150mm m3 18,57 245 4 549,65

c) taxta 25 x 150mm m3 18,57 245 4 549,65

d) brus150 x150mm m3 1,71 245 418,95

e) mismar 70mm kq 214,27 1,3 278,55

f) mismar 100mm kq 228,55 1,3 297,12

g) mismar 120mm kq 257,12 1,3 334,26

h)mismar 150mm kq 214,27 1,3 278,55

Divarlar
15 İkiqat çöl divarların hörgüsü m2 178,8 4 715,2

a) mişar daşı əd 468 0,8 374,4

b) sement tn 10,73 130 1 394,9

c)qum m3 4,29 16 68,64

16 Təkqat iç divarların hörgüsü m2 627,48 3 1 882,44

a) mişar daşı əd 1 644 0,8 1 315,2

b) sement tn 37,65 130 4 894,5

c)qum m3 15,06 16 240,96

1 2 3 4 5 6
17 100 markalı sement-qum məhlulu ilə divar üzərində suvaq qatin qurulması m2 1 433,76 3 4 301,28

a) semen M400 tn 6,6 130 858

b) qum m3 22,94 16 367,04

Fasad işləri
18 Fasadın boya ilə rənglənməsi m2 98,34 4,5 442,53

a) fasad şpaklyovkası kq 344,19 5 1 720,95

b) fasad boyası kq 47,2 3,6 169,92

Proyomlar
19 Plastik pəncərələrin quraşdırılması m2 395,4 12 4 744,8

a) plastik pəncərələrin dəyəri m2 395,4 100 39 540

20 Qapıların quraşdırılması əd 135 12 1 620

b) qapıların dəyəri əd 135 180 24 300

Tamamlama işləri
21 Kosmetik təmir və daxili kommunikasiya xətləri m2 1 096 250 274 000

22 İnventar 250 000

1 2 3 4 5 6

763 188,2
Cəmi:
% 3% 22 895,65
Nəqliyyat xərcləri
% 5% 38 159,41
Dolayı xərclər
824 243,26
Cəmi:
% 8% 65 939,46
Podradçının gəliri
890 182,72
Cəmi:
% 18% 160 232,89
ƏDV 18%

Yekun: 1 050 415,61

 Gələn turistlər Dəyəri
Cəmi (manat)
gün ərzində ay ərzində il ərzində (manat)

3* 31 nömrə (31 yataq), adam 28 840 10 080 50 504 000

Kofeteriya 20 nəfərlik, adam 25 750 9 000 3 27 000

Restoran 50 nəfərlik, adam 100 3 000 36 000 20 720 000

Cəmi illik dövriyyə (18% ƏDV daxil): 1 251 000

Cəmi illik dövriyyə (18% ƏDV daxil)(включая с : 1 251 000 manat

ƏDV xaric gəlir (-18%) : 1 060 169

Birbaşa xərclər : 450 000

Xalis gəlir : 610 169

Dolayı xərclər : 150 000

Ümumi gəlir : 460 169

Əsas vəsaitlərin amortizasiyası : 75 000

Əmlak vergisi : 15 000

Torpaq vergisi : 2 000

Vergi tutulmazdan əvvəl mənfəət : 368 169

Mənfəət vergisi : 73 633

Xalis mənfəət : 294 535

Dövrün sonuna xalis pul qalığı: 369 535 manat

Orta gəlir səviyyəsi : 1 060 169

Orta xalis mənfəət : 294 535

Orta xalis pul axını : 369 535

Rentabellik : 34,86%

Özünü ödəmə müddəti : 4 il

Layihənin icra müddəti : 5 il

Tikinti müddəti : 1 il

Fəaliyyət müddəti : 4 il

Yeni iş yerləri : 45