REKAPITULASI

PROYEK PEMBANGUNAN KOMPLEK PERUMAHAN

ELANG KHATULISTIWA RESIDENCE
JLN. RAYA RASAU JAYA, KEC. SUNGAI RAYA, KAB. KUBU RAYA

A. PENERIMAAN PENJUALAN

Jumlah Harga Satuan /Unit

No Tipe & Luas Tanah Volume Sub-Total ( Rp )
Unit ( Rp )
1 Harga Jual Rumah Tipe 36, LT 140 m2 (10x14) 60 Unit 135,000,000.00 8,100,000,000.00

Total 60 Unit 8,100,000,000.00

B. PENGELUARAN DAN BIAYA PRODUKSI

Jumlah Harga Satuan /Unit

No Uraian Pengeluaran Volume Sub-Total ( Rp )
Unit ( Rp )
A Pengadaan dan Pembayaran Lahan / Tanah (TAKE OVER) 1.00 Lsm 3,700,000,000.00 3,700,000,000.00
B Pekerjaan Perencanaan (Arsitek, Dll) 1.00 Lsm 1,000,000.00 1,000,000.00
C Biaya Balik Nama (BBN) Sertifikat Induk 60.00 Lsm 1,500,000.00 90,000,000.00
D Pekerjaan Persiapan Awal / Land Clearing (LC) 1.00 Lsm 10,000,000.00 10,000,000.00
E Perizinan / Legalitas Perumahan 1.00 Lsm - -
F Pengurusan / Pembayaran IMB -
G Pecah Sertifikat Induk + PBB -
H Perpajakan (PPh 2.5%) - Pajak Penjual & PBB -
1). Rumah T-36 60.00 Unit 937,500.00 56,250,000.00
2). PBB 60.00 Unit 50,000.00 3,000,000.00
I Biaya Pekerjaan Bangunan -
1). Rumah T-36 50.00 Unit 50,000,000.00 2,500,000,000.00
2). Perbaikan Rumah T-36 10.00 Unit 10,000,000.00 100,000,000.00
J Pekerjaan Infrastruktur -
1). Jembatan Gorong-Gorong / Jembatan 1.00 Lsm 5,000,000.00 5,000,000.00
2). Perbaikan Jalan Masuk ke Perumahan, P=380 m, L=4 m 1,520.00 M2 150,000.00 228,000,000.00
3). Pekerjaan Saluran / Drainase 1.00 Lsm 50,000,000.00 50,000,000.00
K Biaya Pekerjaan dan Penyambungan Jaringan Listrik 60.00 Unit 3,000,000.00 180,000,000.00
L Biaya Pekerjaan dan Penyambungan Jaringan Air Bersih / PDAM 60.00 Unit 2,000,000.00 120,000,000.00
M Administrasi dan Manajemen -
1). Gaji & Upah Karyawan = 5 Orang x @ Rp 2,000,000.- x 14 Bln 14.00 Bulan 10,000,000.00 140,000,000.00
2). Operasional Kantor & Proyek 14.00 Bulan 500,000.00 7,000,000.00
3). Pengawasan dan Supervisi 14.00 Bulan 500,000.00 7,000,000.00
4). Perjalanan Dinas, Dll 14.00 Bulan 500,000.00 7,000,000.00
N Komisi / Fee Marketing dan Promosi -
1). Fee Rumah T-36 ( 1% dari Harga Jual ) 60.00 Unit 1,350,000.00 81,000,000.00
4). Cetak Brosur - Baliho - X Banner - Promosi / Pameran - Dll 1.00 Lsm 50,000,000.00 50,000,000.00
O Biaya-Biaya Lainnya -
1). Pasang Lampu Jalan 5.00 Titik/Btg 4,000,000.00 20,000,000.00
2). Pembuatan Pintu Gerbang dan Patung-Patung 1.00 Lsm 50,000,000.00 50,000,000.00
P Pembayaran Bunga Pinjaman Bank / Pihak Ketiga 14.00 Bulan 30,000,000.00 420,000,000.00

Total 7,825,250,000.00

C. PROFIT MARGIN

1 Total Penerimaan (Cash In) 8,100,000,000.00

2 Total Pengeluaran (Cash Out) 7,825,250,000.00
3 NET PROFIT MARGIN 274,750,000.00