AKTA JUAL BELI

No :

Lembar Pertama/ Kedua

Pada hari ini, tanggal ( ----------)

Bulan tahun ( )

Hadir dihadapan saya Drs.ANTHON TODING,MH ==========

yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.=========

Sulawesi Selatan ========= tanggal 3 Juni 2015 nomor 103/KEP/73.6/VI/2015

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1977 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan -----------------------------------------------------------------------
Makale ------------- dan berkantor di Makale Kabupaten Tana Toraja. -------------------------------------
----------------------------------------------------------------- dengan dihadiri oleh

saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

I. Nama : YOESOEF MINGGU TOYANG Umur, empat puluh sembilan tahun Warga Negara
Indonesia Dengan Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 7318051909670001 Pekerjaan
Tani Alamat Tempat Tinggal Lingkungan Bulo Kel Tondon Mamullu Kec Makale Kab Tana
Toraja ---------------------------------------------------------
====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =======
==========================================================
II. Nama : JOHN PALINOAN,SP Umur ,Tiga puluh sembilan tahunWarga Negara Indonesia
dengan pemegang Kartu tanda penduduk Nomor: 7318051307760002 Pekerjaan Wiraswasta
alamat tempat tinggal Garonggong Balusu Kel Ariang Kec Makale Kab Tana Toraja -----------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA)=========

1
Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Yoesoef Minggu Toyang dan -----------------------

John Palinoan,SP -------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya
kepada saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan
pada akhir akta ini. ----------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari pihak pertama : -----------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

Nomor atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar situasi tanggal
Nomor seluas m2 ( ---------------(meter Persegi)dengan batas-batas

Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai Nomor
dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )
yaitu seluas kurang lebih m2 ( Meter Persegi)
dengan batas-batas

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah : Untuk Perumahan

Persil Nomor Blok Kohir Nomor 0240
seluas kurang lebih 216 m2 ( Dua ratus enam belas ------
------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------
Sebelah U t a r a : Tanah Milik Markus Tonapa’
Sebelah T I m u r : Jalan
Sebelah Selatan : Tanah Milik Poi’Siang
Sebelah B a r a t : Tanah Milik Ne’Palungan
 sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal
Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------

Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------

1. Surat Persetujuan Jual Beli Tanah
2. Surat pernyataan Penjual dan pembeli
3. Foto Copy Ktp Kedua Belah Pihak
4. Foto Copy Sppt (Pajak)

 Hak Milik atas Satuan Rumah Susun : --------------------------------------------

Nomor

Lingkungan Bulo
terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Sulawesi Selatan
- Kabupaten/Kota : Tana Toraja
- Kecamatan : Makale
- Desa/Kelurahan : Tondon Mamullu
- Jalan :

Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------------------

selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. ------------------
-------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.30.000.000 (Tiga Puluh Juta Rupiah)
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak kedua dan
untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (
kwitansi ). ------------------------------------

\
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua
dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual
beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -------------------------------------------------
---------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu
sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ---------------
--------------------
----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Markus T Paonganan kepada
Damaris Mi’ka Tanggal 08 Agustus 2015 Nomor
----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 08 Agustus 2015

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini dengan
hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

4
 ---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makale di Makale

---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta tanah ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan
disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam
akta ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------------------

1.Kedua Belah Pihak Penjual Dan Pembeli

2.Nama:Agustinus Andi’Padang,SS Lurah Tondon Mamullu Kec Makale Kab Tana Toraja

3.Nama:Yurif Tambing Karoma’Kepala Lingkungan Bulo Kelurahan Tondon Mamullu Kec

Makale Kab Tana Toraja

5
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak
2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (
satu ) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

MARKUS T.PAONGANAN DAMARIS MI’KA

Persetujuan ……………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

AGUSTINUS ANDI’PADANG,SS YURIF TAMBING KAROMA’

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Makale

Drs.ANTHON TODING,MH

6
 AKTA JUAL BELI
No :

Lembar Pertama/ Kedua

Pada hari ini, tanggal ( )

Bulan tahun ( )

Hadir dihadapan saya Drs.ANTHON TODING,MH,=============================

yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.=========

Sulawesi Selatan ========= tanggal 3 Juni 2015 nomor 103/KEP-73.6/VI/2015

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1977 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan
Makale ------------- dan berkantor di Makale Kabupaten Tana Toraja. -------------------------------------
----------------------------------------------------------------- dengan dihadiri oleh

saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

I. Nama : SEMUEL RINDING PADANG Umur,Tujuh Puluh Satut ahun,,Warga Negara Indonesia
Dengan Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 7371090504440002 Pekerjaan Pensiunan
Pensiunan PNS Alamat tempat tinggal Tello baru Jl Sermani No 2 No 1 Kota makassar untuk
sementara berada di Tana toraja Kab Tana Toraja----------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =========

==============================================================

II. Nama : NITA RUMAMBO umur,dua puluh lima tahujn tahun Warga Negara Indonesia Dengan
Pemegang Tanda penduduk Nomor:7318294707900001 Pekerjaan Ibu Rumah Tangga Alamat
tempat tinggal Bone Buntu Sisong Kec Makale Selatan Kab Tana Toraja ----------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA) =============

==============================================================

1
Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Semuel Rinding Padang dan -------------------

Nita Rumambo-------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/para
penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta
ini. -------------------------------------------------------
pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari pihak pertama : -----------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

Nomor1 atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar situasi tanggal
Nomor seluas m2 (dua ratus tujuh ---------------------------meter
persegi) dengan

Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai Nomor
dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )
yaitu seluas kurang lebih m2 (
meter persegi ), dengan batas-batas :-----------------------

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah : Untuk Perumahan

Persil Nomor Blok Kohir Nomor 0095
seluas 220 m2 ( kurang lebih Dua ratus dua puluh
-------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------

Sebelah U t a r a : Jl Pentalluan
Sebalah T i m u r: L.S Rinding Padang.
Sebelah selatan : Simon Sulle
Sebelah B a r a t : Sesa Betteng

sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------
 Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------
1. Surat Persetujuan Jual Beli Tanah
2. Surat Pernyataan Kedua Belah pihak
3. Surat Keterangan Kepemilikan tanah
4. Surat Keterangan Warisan
5. Foto Copy Ktp Kedua Belah Pihak
6. Foto Copy Sppt(Pajak)

 Hak Milik atas Satuan Rumah Susun : --------------------------------------------

Nomor

Lingkungan Paku Pentalluan

terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Sulawesi Selatan
- Kabupaten/Kota : Tana Toraja
- Kecamatan : Makale
- Desa/Kelurahan : Kampen
- Jalan :

Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------------------

selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. -------------------
------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.89.100.000(Delapan Puluh sembilan juta seratus ribu
rupiah)
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak kedua
dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (
kwitansi ). ------------------------------------

3
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua
dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,

dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.
----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu
sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. -------------------------
----------

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Semuel Rinding Padang kepada
Nita Rumambo Tanggal 1 Nopember 2015
Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 1 Nopember 2015

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------

dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini dengan
hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------------------

 ---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makale di Makale

---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta tanah ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan
disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam akta
ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------------------

1. Kedua belah pihak Penjual dan Pembeli
2. Nama : Seppang Usman,SE Lurah Kampen Kec Makale Kab Tana toraja
3. Nama:Drs.L.T Saranga Kepala Lingkungan Paku Pentalluan Kel Kampen Kec Makale Kab
Tana Toraja

5
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak
2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 ( satu
) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

SEMUEL RINDING PADANG NITA RUMAMBO

Persetujuan ……………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

SEPPANG USMAN,SE Drs.L.T.SARANGA

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Makale

Drs.ANTHON TODING,MH

6
 AKTA JUAL BELI
No :

Lembar Pertama/ Kedua

Pada hari ini, tanggal ( )

Bulan tahun ( )

Hadir dihadapan saya Drs ANTHON TODING,MH ==================

yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.=========

Sulawesi Selatan ========= tanggal 3 Juni 2015 nomor 103/KEP-73.6/VI/2015

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1977 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan
Makale ------------- dan berkantor di Makale Kabupaten Tana Toraja. -------------------------------------
----------------------------------------------------------------- dengan dihadiri oleh

saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

I. Nama : SITTI AMINAH TO’TUAN, umur Tujuh Puluh Lima Tahun Warga Negara
Indonesia dengan pemegang kartu Tanda penduduk Nomor: 737111620840 0002
Pekerjaan Pensiunan PNS Alamat tempat tinggal Jl Perintis Kemerdekaan N0 57
Daya’Kecamatan Biring Kanaya Kota Makassar Untuk Sementara Berada di Tana
Toraja. --------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------
====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =======
==========================================================
II. Nama : DJAPAR umur,Lima Puluh Tahun Warga Negara Indonesia dengan pemegang
Kartu Tanda penduduk Nomor:7318052811650001 Pekerjaan Wiraswasta Alamat tempat
Tinggal Jl. Nusantara N0 15 Kel Bombongan Kec Makale Kabupaten Tana Toraja. -------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------
====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA)=========
==========================================================
Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Sitti Aminah To’Tuan dan -------------------------
Djapar -------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/para
penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta
ini. -------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari pihak pertama : -----------------------
 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------
Nomor 1337 atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar situasi tanggal 01-04-2010
Nomor 468 Bombongan seluas 386 m2 ( Tiga Ratus delapan puluh enam )
Meter persegi ) dengan Batas batas
Di tentukan Kemudian Oleh kedua belah pihak
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB ) 20.09.04.04.00495

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai Nomor
dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )
yaitu seluas kurang lebih m2 ( ---------------
-------------------- meter persegi ), dengan batas-batas :-----------------------

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah : Untuk Perumahan


Persil Nomor Blok Kohir Nomor
seluas kurang lebih m2 ( kurang lebih
-------------- meter persegi ), dengan batas-batas : -----------------------
Sebelah Utara :
Sebelah Timur :
Sebelah Selatan :
Sebelah Barat :
 sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal
Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------

Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------

1. Foto Copy Sertipikat Tanah

2.Foto Copy Ktp Kedua Belah Pihak

3.Foto Copy Sppt ( Pajak)

 Hak Milik atas Satuan Rumah Susun : --------------------------------------------

Nomor

Kelurahan Bombongan
terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Sulawesi Selatan
- Kabupaten/Kota : Tana Toraja
- Kecamatan : Makale
- Desa/Kelurahan : Kelurahan Bombongan
- Jalan :

Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------------------

selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. -------------------
------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.193.000.000(seratus Sembilan Puluh Tiga Juta Rupiah)
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak kedua dan
untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (
kwitansi ). ------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua
dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual
beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -------------------------------------------------
---------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu
sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ---------------

------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Sitti Aminah To’Tuan kepada
Djapar Tanggal 4 September 2015
Nomor

---------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 4 September 2015

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini dengan
hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

 ------------------------------------ Pasal 7 -------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makale di Makale

---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta tanah ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan
disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam akta
ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------------------

1. Kedua belah pihak Penjual dan Pembeli
2. Nama : Jansens,SH Sekretaris Kantor Kecamatan Makale Kab. Tana Toraja
3. Nam:Matius Basongan Staf Kantor Kecamatan Makale Kab. Tana Toraja
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak
2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 ( satu
) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

SITTI AMINAH TO’TUAN DJAPAR

Persetujuan ……………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

JANSENS,SH MATIUS BASONGAN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Makale

Drs.ANTHON TODING,MH
 AKTA JUAL BELI
No :

Lembar Pertama/ Kedua

Pada hari ini, tanggal ( )

Bulan tahun ( )

Hadir dihadapan saya Drs.ANTHON TODING,MH.================

yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah BPN.Propinsi.=========

Sulawesi Selatan ========= tanggal 3 Juni 2015 nomor 103/KEP-73.6/VI/2015

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1977 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan
Makale ------------- dan berkantor di Makale Kabupaten Tana Toraja. -------------------------------------
----------------------------------------------------------------- dengan dihadiri oleh

saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :

I.Nama : YOESOEF MINGGU TOYANG, Empat Puluh delapanTahunWarga Negara Indonesia

dengan pemegang Kartu tanda penduduk Nomor: Pekerjaan Tani Alamat tempat tinggal
Pa’Pakandean Lingkungan Bulo Kel Tondon Mamullu Kabupaten Tana Toraja -------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PENJUAL(PIHAK PERTAMA =======

==========================================================

II.Nama : SILVESTER SUDOMO MANGGUALI, umur Dua puluh tiga Tahun, Warga Negara
Indonesia dengan pemegang kartu tanda penduduk Nomor:73181293012920001 Pekerjaan Polri
Alamat tempat tinggal Tiromanda Kec Makale Selatan KabupatenTanaToraja. --------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------

====== SELANJUTNYA DISEBUT PEMBELI(PIHAK KEDUA)=========

==========================================================

=============================================================

1
 2

Para penghadap dikenal oleh saya/Penghadap Yoesoef Minggu Toyang dan -------------------------

Silvester Sudomo Mangguali -------------------------------- saya kenal dan yang lain diperkenalkan
olehnya kepada saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang
akan disebutkan pada akhir akta ini. -------------------------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari pihak pertama : -----------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

Nomor atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar situasi tanggal
Nomor seluas m2 (
Meter persegi ) dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : ---------------------

atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai
Nomor 1132 dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah ( NIB )20.09.04.04.1.0.001132
yaitu seluas kurang lebih 200 m2 ( Dua Ratus -------------
meter persegi ), dengan batas-batas
Sebelah U t a r a : Tanah Milik Y.Sinai
Sebelah T i m u r : Tanah Milik Yunus
Sebelah Selatan : Tanah Milik Palungan Tarrapa’
Sebelah B a r a t : Tanah Milik Y Papalangi’

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 13-9-1999

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------------

 Hak Milik atas sebidang tanah : Untuk Perumahan

Persil Nomor Blok Kohir Nomor 1172
seluas kurang lebih 200 m2 ( kurang lebih Dua ratus -------------- meter persegi ),
dengan batas-batas : -----------------------
 sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --------------

Berdasarkan alat-alat bukti berupa : -----------------------------------------------

1. Surat persetujuan jual beli tanah
2. Surat pernyataan penjual dan pembeli
3. Surat kuasa dari Para Ahli Waris
4. Surat Keterangan Kepemilikan Tanah
5. Foto Copy Ktp Kedua belah Pihak
6. Foto Copy Sppt(Pajak)

 Hak Milik atas Satuan Rumah Susun : --------------------------------------------

Nomor

Lingkungan Bulo
terletak di : -----------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Sulawesi Selatan
- Kabupaten/Kota : Tana Toraja
- Kecamatan : Makale
- Desa/Kelurahan : Tondon Mamullu
- Jalan :

Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------------------

selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Jual Beli”. -------------------
------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.20.000.000(Dua puluh Puluh Juta Rupiah)
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak kedua
dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (
kwitansi ). ------------------------------------

4.
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua
dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas obyek jual
beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -------------------------------------------------
---------------------

----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu
sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ---------------
--------------------

----------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------

Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Yoesoef Minggu Toyang
kepada Silvester Sudomo Mangguali Tanggal 24 Juni 2015
Nomor

----------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 24 Juni 2015.

----------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini dengan
hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

----------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------------

5
 ---------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum
yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makale di Makale

---------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta tanah ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini di bayar oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan
disebutkan pada akhir akta ini : ------------------------------------------------

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli
dalam akta ini. --------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------------------

1. Kedua belah pihak Penjual dan Pembeli
2. Nama : Agustinus Andi’Padang,SS Lurah Tondon Mamullu Kecamatan Makale Kab. Tana
Toraja
3. Nama : Y.T KAROMA’ Kepala Lingkungan Bulo Kel Tondon Mamullu Kecamatan Makale
Kab. Tana Toraja

6
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak
2 ( dua ) rangkap asli, yaitu 1 ( satu ) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (
satu ) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ----------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

YOESOEF MINGGU TOYANG SILVESTER SUDOMO MANGGUALI

Persetujuan ……………………..

……Lihat Lampiran……………………………………………

Saksi Saksi

AGUSTINUS ANDI’PADANG,SS Y.T KAROMA’

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Kecamatan Makale

Drs.ANTHON TODING,MH