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INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DO

(NOME DO CONDOMINIO)

Pelo presente instrumento particular de Instituição e Especificação de Condomínio


do (nome do condomínio), o(a) Sr.(a) (nome do proprietário),(nacionalidade),
(profissão),(estado civil e regime de casamento), residente e domiciliado à
(endereço), na condição de proprietário do lote n°.... da quadra ....., do
Loteamento.......,Distrito de Carapina,Serra,ES, com área de
....m²(................metros quadrados), com frente medindo...... m com
Rua....;fundos....... medindo......m com Lote...;lado esquerdo medindo...m com
lote....,lado direito medindo.... com lote..........., achando-se livre e
desembaraçado de todo e qualquer ônus judiciais ou extra-judiciais,hipoteca legal
ou convencional, pensão, arresto, seqüestro, matriculado sob o nº .....do livro 2
deste Cartório, tendo construído sobre o mesmo, com área total de construção
de ................... um (descrever a construção) sendo que cada unidade possui os
seguintes compartimentos (descrever a unidade e os compartimentos)
resolveu (ram) submeter referido Condomínio, destinado a uso exclusivamente
residencial, às disposições do Art.7º da Lei nº 4.591/64, e Artigos 1.331 e
seguintes do Código Civil, para o fim de ser INSTITUÍDO sobre o mesmo, um
CONDOMÍNIO POR UNIDADES AUTÔNOMAS de propriedade exclusiva, ficando,
desde já, estabelecido e instituído que, além das partes de PROPRIEDADE
COMUM do (nome do condomínio) que incluem o terreno em que se levantam a
edificação e suas instalações, bem como as fundações, paredes externas, o teto,
e tudo mais ..............que sirva a qualquer dependência de uso comum dos
proprietários ou titulares de direito à aquisição de unidades ou ocupantes,
constituirão condomínio de todos e serão insuscetíveis de divisão ou de alienação
destacada da respectiva unidade, são UNIDADES AUTÔNOMAS de propriedade
exclusiva: as seguintes (descrever as unidades)
ESPECIFICAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

CASA/ ÁREA ÁREA USO ÁREA FRAÇÃO VALOR


APTO PRIVATIVA COMUM TOTAL (real) IDEAL
(real) (real)
A
B

O mencionado Condomínio recebeu Certidão Detalhada sob o nº....... e Certidão


de Habitabilidade nº....... expedidas pela Prefeitura Municipal da Serra aos...
de............. de ----------, conforme projeto aprovado sob protocolo nº......... de
------/----/------- em -----/-----/-------, figurando como Responsável
Técnico ............................, CREA/ES.............. , estando quites com o INSS
conforme CND nº ----------de ---------------. Fica estipulado para efeitos fiscais o
valor total do Condomínio em R$...................

Serra, ______de _________________de 20___.

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(Nome completo, assinatura, e reconhecimento de firma dos proprietários)