CRONOGRAMA DE CONSTRUCCION

Semana 1 y 2 - Preparación del terreno y cimentación.

La preparación del terreno y el trabajo de cimentación son realizados por el mismo equipo.
Mediante el uso de una retroexcavadora y una excavadora, el equipo limpia el terreno de rocas,
detritos y árboles para construir la casa y se encarga del sistema de alcantarillado. El equipo nivela
el terreno, coloca el encofrado de madera que sirve de plantilla para los cimientos, y cava los
hoyos y zanjas. Se instalan las bases (estructuras que sirven de interfaz entre la casa y el terreno
sobre el que la misma reposa).

Semana 3y4. Estructura de obra gruesa completa: Se realizan los sistemas de columnas, pisos,
paredes y El revestimiento se recubre con una barrera protectora conocida como aislante para
viviendas, que evita que el agua líquida se filtre en la estructura, pero permite que el vapor de
agua escape. Esto reduce las probabilidades de que se forme moho y humedad.

Semana 5 y6- Instalación completa de obra gruesa de plomería, sistemas de tubería

eléctrica: Una vez que se ha finalizado con la estructura o esqueleto, se pueden instalar el
revestimiento para la losa. Al mismo tiempo, el contratista instala la tubería de sistemas eléctricos
y de plomería en la losa. Se instalan las líneas de drenaje, así como las líneas de suministro de agua
para cada aparato. Las unidades de tinas o bañeras y duchas se colocan en su sitio en esta etapa.
En el siguiente paso se procede a la Fundición de losa.

Semana 7 y 8- Se realizan los sistemas de columnas, paredes, divisiones de habitaciones y armar y

fundir vigas de concreto para la base de las vigas de madera de la buhardilla en la primera planta.

9 y 10. Se realizan los sistemas de columnas para Después de instalar el techo, la casa se considera
“seca” El electricista instala los receptáculos para las tomas de corriente, luces e interruptores y
coloca los cables desde el panel de interruptores hasta cada receptáculo. El cableado para los
sistemas telefónicos, de televisión y de música se incluye en este trabajo

Es de hacer notar que los ductos de eléctricos y plomería normalmente se instalan antes del
cableado, porque es más fácil el tendido de los cables alrededor de las tuberías y ductos que lo
contrario.

Semana 11 y 12 -A la par se continúa con enlucidos y trabajos dentro de la casa .Se inspecciona la
obra gruesa estructural, de plomería y sistemas eléctricos y mecánicos para verificar el
cumplimiento de la obra

En esta etapa, se entregan las láminas de drywall (también conocidas como paneles, láminas o
placas de yeso) en la obra de construcción. Junto con los trabajos de baldosas, azulejos, mesones
de cocina y tumbados etc.
Semana 13 y 14. Finalización de la instalación de láminas de yeso y texturas interiores; inicio de
los acabados exteriores.
Finalizar el trabajo de texturizado (según corresponda). Se coloca también la capa de pintura base,
luego de terminar de colocar la cinta adhesiva. Los contratistas empiezan a instalar los elementos
de acabado exterior, tales como, piedras o revestimiento.

Semana 15 y 16. Finalización de los detalles interiores; se instalan las vías de acceso y caminos
exteriores.

Se instalan puertas interiores, zócalos, marcos de puertas, marcos de ventanas, molduras,

balaustres de escaleras y otros elementos decorativos. Se les da la capa final de pintura a las
paredes.
Por lo general, las vías de acceso, caminos y patios se realizan en esta etapa. Muchos
constructores prefieren esperar hasta el final del proyecto.

Se instalan las baldosas de cerámica, recubrimientos de vinilo o pisos de madera, además de las
encimeras o topes. Se finaliza la nivelación del acabado exterior para garantizar el correcto drenaje
hacia afuera de la casa y para preparar el área del jardín para los trabajos de paisajismo o
jardinería.

Semana 17. Finalización y Recorrido final

Se instalan lámparas, enchufes e interruptores y se finaliza la instalación del panel eléctrico,
inodoros y grifos.

El constructor hará un recorrido final por la nueva casa para que conozcas sus características y el
funcionamiento de los diferentes sistemas y componentes, y te explicará tus responsabilidades en
cuanto al mantenimiento, así como los detalles de cobertura de la garantía y procedimientos
relacionados. Esto es lo que a menudo se conoce como recorrido pre-liquidación.

Algunas palabras sobre las inspecciones

La nueva casa será inspeccionada periódicamente durante el período de construcción. Además de

las inspecciones obligatorias de cumplimiento, El constructor puede realizar revisiones de calidad
en momentos críticos del proceso. La idea es detectar tantos problemas potenciales como sea
posible antes de que finalice la construcción.
El cronograma se ha realizado en conjunto con el constructor que se encargará de hacer la casa.

EL CONSTRUCTOR EL PROPIETARIO
Luis Ángel Tapia Sotamba Oscar Fernando Tapia Sotamba
030190937-0 030218306-6
Telf. 0984622462 Telf. 0984846124