ssinaina Consulta & Jurisprudéncia - TMG L\ TIMG » Consutas » Jursprudéncla » Acérdaes Inteiro Teor ni Namero do processo: 1,0521,04.035470-1/001(1) Nimera Processos associados: cligue oara pesauisar Relator: DDes.(a) GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES Relator do Acérdéo: Des.(2) GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES Data do Julgamento: 04/11/2008 Data da Publicagso: 20/11/2008 Intelro Teor: EMENTA: USUCAPIAO - UNIAO DE POSSES - REQUISITOS LEGAIS. 1. Tratando-se de usucapiio, € possivel a0 possuidor acrescentar 8 sua posse atual a dos seus antecessores, desde que todas sejam continuas, pacticas e exercidas com animus domini, 2, Néo comprovada a posse, nem dos autores e nem dos antecessores, pelo lapso de tempo previsto para caracterizagdo da prescrigdo aquisitiva, hi que se julgar improcedente o pedido da aco de usucapiéo. APELACKO CIVEL N° 1,0521,04.035470-1/001 - COMARCA DE PONTE NOVA - APELANTE(S): ANTONIO CARLOS DE VASCONCELOS = SUA MULHER ANA MARIA MENDES DE MORAIS VASCONCELOS - RELATOR: EXMO, SR. DES. GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES ACORDKO Vistos etc., acorda, em Turma, a 18° CAMARA CiVEL do Thbunal de Justica do Estado de Minas Gerais, incorporendo neste © relatério de fis., na conforridade da ata dos julgamentos © das notas taquigréficas, & unanimidade de votos, EM NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO. Belo Horizonte, 04 de noverrbro de 2008, DES, GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES - Relator NOTAS TAQUIGRAFICAS (SR. DES. GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES voto Cuida-se de apelagdo interposta por Anténio Carlos de Vasconcellos © Ana Maria Mendes de Morais Vasconcellos, contrariando 2 sentenca prolatada as f. 112-120, pela qual o ilustre Julz julgou Improcedente o pedido objeto da aco de usucapise versada nestes autos, 0s apelantes alegam, em suma, que a transmissiio da posse, quando comprovada dacumentalmente, constitui elemento Permissive da ACESSIO POSSESSIONIS; que, conforme consta da prova produzida, o imével usucapiendo foi adquindo pelos apelantes, em 28 de junho de 2003, a Silvério Floreino Alves e sua mulher Ruth Imaculada Matos, os quais se encontravam na posse e administraco co referide Imével hd mals de quinze anos; que os propretarios dos imévels lindeiros, regularmente Citades, quedaramse inertes; que as formalidades legais foram cumridas, restando sobejamente provedo no $6 0 dominio de Srea, rras também a inexisténcia de qualquer registro no Cartério de Registro de Imévels da Comarca, referente a possivels transacdes envolvendo a mencionada gleba. Nao hd contre-razées, A Douta Procuradoria-Geral de Justiga, em parecer da lavra do Dr. Derivaldo Paula de Assungio, endossou os argumentas do llustre Promotor de primeiro grau e opinou pelo desprovimento do recurso aviado, 0 prepare recursal est comprovado na f, 123, Presentes os pressupostos de admissibiidade, conheco do recurs. Emerge destes autos que Anténio Carlos de Vasconcellos e sua mulher, Ana Maria Mendes de Morals Vasconcellos, estribados no aft, 1,238 do Cécigo Civil, c/c 0 art, 941 do Cédigo de Proceso Civil, propuseram ago de usucapiio, objetivanco obter © dominio de uma drea de 3.846nt de terras, situada no local denorrinado Chibu, zona rural da cidade de Guaraclaba-MG, 0 fundamento utilizado pelos autores, ora apelantes, cinge-se no fato de que adquiriam referida érea de Silvério Floreino Alves e Ruth Imaculada Matos, bem como de Arlindo Domingos Alves, o que se dera em 28 de juno de 2003, sendo que o pai dos allenantes esteve na posse rransa, pacifica e ininterrupta do Imével, até 1991, por 15 ands, e, a partir dal, dita posse foi exercida pelos refendos vendedores, o que rende aos autores 0 direito de legalzarem a condigae de proprietarios © artigo 550, do Cécigo Civil revogado, em vigor no petiode mencionado, traz os requisitos necessérios & aquisico co dominio de bem imével através da denominada usucaplo extraordingria "Art. 550. Aquele que, por vinte anos, sem interrupcao, nem oposigéo, possuir como seu um imével, adquirrthe-8 0 dominio, indepencentemente de titulo de boa-fé que, em tal caso, se presume, podendo requerer a0 juiz que assim © declare por sentenca, a qual Ihe serviré de titulo pare transcricgo no registro de iméveis." 36 0 art, 552 do mesmo estatuto, nonra a ser aplicada ao caso em exeme, porque os autores buscam 9 reconhecimento do ‘dominio com base no acréscimo da posse anteriormente exercida por terceiros, dspde: wv mg jus brfuriicat_finteire_toor jsp tipo oun comCadigo=5218an tst_processo, wessinaina Consulta & Jurisprudéncia - TMG “Art, 52. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar @ sua posse a do seu antecessor (art, 496), contanto que ambas sejam continuas e pacificas,” Eo art. 496 preva: ‘0 sucessor universal continua de direlto a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultade unir sua posse & do antecessor, para os efeitos legais,” Na hipétese dos autos, alegam os apelantes que adguirram o Inével a Silvéria, Ruth @ Adindo, somanda a sua posse as dos vencedores e do pai destes, 0 que perfaz o lepso temporal de vinte e olto anos, tempo necessério ao reconhecimento do pedido exordial Acerca ¢a uni8o da posse, leciona Orlando Gomes *é permitide juntar posse para usucapl, © possuldor pode acrescentar 8 sua posse a do seu antecessor, contanto que amas sejam continuas e pacificas. A acessio de posses - ACESSIO POSSESSIONIS - toma aspectos diferentes conforme se verfica em virtude ée titulo universal ou singular. O herceiro acrescenta obrgatoriamente & sua posse a do defunto. & ure Continuacdo, transmtindo-se, por conseguinte, com todas as suas vitudes e vicios, A acessio a titulo singular néo é obrigatéria. 0 adquirente soma a sua passe do transmitente, se quer. Evidentemente, verfica-se a jungde quando as duas posses tém as mesmras qualidades. "(Direitos Reals, 198 ed., at. por Luiz Edson Fachin, Ec. Forense, 2005, p. 191). Tratando-se a posse de um estado de fato, o possuidar, para efelto da ACESSIO POSSESSIONIS, deve comprovar no s6 2 sua posse atual, mas também a posse de seus antecessores No caso dos autos, 0 contexto probatério ndo prova o ef propriedade pela usucapiao, 0 exercicio da posse pelo prezo necessério 8 aquisi¢go de {A prove testemunhal produzida pelos autores apenas se presta a demonstrar @ posse por eles exercida, por um espaco de tempo reduzido e insuficiente 8 procedéncia do pecida Pelas declaracies prestadas por Anténlo César dos Santos (f. 100) restou esclarecido: ‘Que 0 depoente conhece a propriedade cuje posse fol adquirida pelo autor, "porque ful If levar um material de construcao’ que tais fatos se deram hé aproximadamente dois anos @ melo a trés anos; que néo tem conhecimento de quem tinha posse anteriormente ao autor;” [A segunda testemunha, Sr, Jodo Elizio Helneques, indagada acerca da posse sobre o imével usucapiendo, também declarou: ) que pelo que se recorda a propriedade foi adquirida pelo autor hé mals ou menos tris anos e meio; que no sabe dizer dde quem fol adquirida a posse;" Eas declaracBes prestadas pela terceira testemunha, Sr, Valdir dos Santos Moura, igualmente, nada acrescentaram quanto 8 eventual posse ce terceiros Sobre o Imével “(on) que no sabe dizer quem exerci a posse anterionrente 20 autor; que quando esteve no imével a casa jé estave reformada, podendo (dizer) que ele, o autor, plantou urras bananeiras e fez um poco de pebes Logo, sem sombre de duvide, os autores néo logram produzir prova robusta a evidenciar o exercicio da posse pelas pessoas que firmaram a “recibo de termo de cessio de posse” de f. 10-11, 0 que frustra, por completo, a pretensio exordial 0 exerciclo da posse, Inclusive com o aproveitamento de posse anterior, por se tratar de um estado de fato, néo pode ser apenas alegade, devenco ser efetivamente comprovada, énus a cargo do autor da agdo de usucapifo, nos exatos termas do art. 330, inciso 1, do Cécigo de Proceso Civil Assim, a no comprovaco do exercicio da posse sobre o imével, pelo tempo minimo exigiéo por lel, conduz & improcedéncia do pedido que visa & aquisicdo da propriedade através da usucapido Com essas consideracdes, NEGO PROVIMENTO AO RECURSO. Custas recursais pelos apelantes, 38 pagas. Votaram de acordo com o(a) Relator(a) os Desembargador(es): UNIAS SILVA ¢ ELPIDIO DONIZETTI. SUMULA: NEGARAM PROVIMENTO AO TRIBUNAL DE JUSTICA DO ESTADO DE MINAS APELACAO CIVEL NP 1.0521,04,035470- 1/001 wv mg jus brfuriicat_finteire_toor jsp tipo oun comCadigo=5218an tst_processo, 22