CONTRATO DE FRANQUICIA DE COMERCILIAZACION

Por una parte,

Conste por el presente documento el contrato de Franquicia que suscriben de una
parte BURGER KING empresa constituida bajo las leyes de los Estados Unidos de
América, debidamente representada por su gerente comercial, con Documento de
Identidad N° 5990014, domiciliado en su Oficina principal ubicado en Av. Ground
N° 200, a quien en adelante se denominará EL FRANQUICIANTE
De otra parte,
Roberto López Guzmán mayor de edad hábil por ley, con Documento de identidad
N° 53481923, Gerente General, señalando domicilio el ubicado en Av. Oquendo
N° 200, provincia de Cercado, departamento de Cochabamba, del Estado
Plurinacional de Bolivia, a quien en adelante se denominará EL FRANQUICIADO,
que acuerdan en los siguientes términos:

ANTECEDENTES
I. Que el FRANQUICIADOR se viene dedicando a la siguiente actividad de venta y
preparación de comida rápida, con suficiente experiencia y éxito y un notorio
prestigio. Este concepto comercial ha sido explotado por el mismo durante un
perdido razonable y como mínimo, en una unidad piloto, lo cual ha permitido
desarrollar y mejorar un eficaz sistema de comercialización propio.
II. Que, para el desarrollo de dicho negocio o actividad, el FRANQUICIADOR es
titular de la siguiente marca Burger King, registrada en la oficina estadounidense
de patentes y marcas. Esta marca fue otorgada para los siguientes productos y/o
servicios:
Preparación y comercialización de comida rápida la cual comprende
hamburguesas en todas sus variadas.
Preparación de las diferentes bebidas pertenecientes a la marca.
El FRANQUICIADOR declara y el FRANQUICIADO reconoce que la marca del
FRANQUICIADOR constituye una garantía de calidad de sus productos frente a
sus clientes.
III. Que el FRANQUICIADOR ha implantado una red de franquicias prestigiosa en
la actividad descrita en el expositivo y por tanto se encuentra inscrito en el registro
de franquiciadores con el siguiente numero N°435345.
IV. Que como resultado de su experiencia en el desarrollo de su negocio o
actividad comercial y mediante la inversión de medios económicos y humanos, el
FRANQUICIADOR ha conseguido y probado un “saber hacer” o know how
comercial. El FRANQUICIADOR declara y el FRANQUICIADO reconoce que este
saber hacer es secreto, sustancial e identificado de conformidad con lo dispuesto
en el Código deontológico americano de franquicia, y está integrado por unos
métodos específicos de atención al cliente, preparación y distribución y gestión de
los establecimientos, por sus conocimientos, organización, metodología y sistemas
relativos a la explotación de negocio. Asimismo, el FRANQUICIADOR ha
conseguido y pretende mantener una presentación específica y uniforme de sus
locales.
VI. Que ambas partes están interesadas en establecer una colaboración leal,
continua y estrecha, necesaria para la correcta ejecución de los términos y
condiciones de este acuerdo para la explotación de la franquicia y para el éxito de
la red de franquicia.
VII. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente a una
coincidencia mutua de sus voluntades, formalizar el presente CONTRATO DE
FRANQUICIA DE PREPARACION Y DESTRIBUCION en adelante el Contrato. Al
objeto de constituir y regular su acuerdo el cual se regirá por las siguientes.
PRIMERA. - Objeto del Contrato.
Por medio del presente el FRANQUCIADOR cede y transmite en régimen de
franquicia y con carácter temporal al FRANQUICIADO quien lo acepta
expresamente el derecho a la explotación de su sistema propio de
comercialización de los siguientes productos.
Hamburguesa de carme:
 The King chedar
 Nightmare King
 The King huevo
 The King bacon
 Bacon cheeseburger
 Whopper
 Doble whooper
 Whooper junior
 Big King
Hamburguesas de pollo:
 Nightmare King
 Long chicken chicken tendercrisp
 Wrap de pollo
 Alitas de pollo
 Chicken Burger
Ensaladas:
 Ensalada delight con pollo
 Ensalada con pollo y salsa cesar
  Ensalada original
Entradas y snacks:
 Delicias de pollo
 Patatas clásicas
 Patatas supreme
 King aros de cebolla
 Chile cheese bites
 Chicken Nuggets
 Salsa de tomate, mostaza, barbacoa y queso, mayonesa
En adelante, los productos.
Este derecho de explotación consistirá en:
a) La autorización para la preparación y venta de los productos por el
FRANQUICIADO en un establecimiento propio, según los descrito en el presente
contrato.
b) La comunicación por el FRANQUICIADOR y la utilización por el
FRANQUICIADO del saber hacer comercial perteneciente al FRANQUICIADOR al
que se alude en el expositivo IV.
c) El uso por el FRANQUICIADO de la maraca descrita en el expositivo ll del
presente contrato, siempre que este se haga respetando los términos y
condiciones aquí previsto y con respeto a los productos constituyéndose como una
licencia limitada.
d) La prestación continua del FRANQUICIADOR al FRANQUICIADO de asistencia
técnica, comercial durante toda la vigencia del presente contrato en los términos
que serán detallados más adelante.
1.1. Saber hacer
El FRANQUICIADO reconoce por el presente acto el derecho que sobre el saber
hacer ostenta el FRANQUICIADOR y se compromete a utilizarlo en la gestión de
su negocio.
El FRANQUICIADOR pone a disposición del FRANQUICIADO su saber hacer
para que pueda llevar a cabo satisfactoriamente la explotación del negocio.
FRANQUICIADO se compromete a ajustar su actividad comercial a los métodos
de dicho saber hacer.
El FRANQUICIADOR asume la obligación de informar al franquiciado sobre
cualquier duda que le surja en relación al saber hacer, así como sobre cualquier
actualización o mejora que se produzca en el mismo y que pueda serle útil para la
explotación de su negocio.
El FRANQUICIADO acepta esta licencia de uso temporal y reconoce ser
consciente de que la resolución del presente contrato llevara a la inmediata e
irrevocable resolución de la misma.
1.2. Marca
El FRANQUICIADOR otorga al FRANQUICIADO una licencia para el uso temporal
de la marca descrita en el expositivo ll del presente contrato durante la vigencia
del mismo.
El FRANQUICIADO reconoce por el presente acto que FRANQUICIADOR ostenta
la titularidad sobre la misma. Asimismo, se compromete a su uso exclusivo y
excluyente en el ámbito territorial previsto en el presente contrato únicamente para
los productos y respetando las demás condiciones previstas en el presente
documento.
En este sentido el FRANQUICIADO se compromete a informas el
FRANQUICIADOR de en el plazo más breve posible de cualquier acto o tentativa
de utilización de la marca por un tercero, así como de cualquier reclamación en
relación con su validez o titularidad a fin de que el FRANQUICIADOR ejercite las
acciones legales que considere pertinentes en defensa de sus legítimos intereses.
El FRANQUICIADO acepta esta licencia de uso temporal y reconoce ser
consciente de que la resolución del presente contrato comportara la resolución
irrevocable del a misma.
SEGUNDA. - Independencia de las partes.
Las partes son y permanecerán independientes jurídica y financieramente durante
toda la vigencia de este contrato no estableciéndose vínculo laboral alguno entre
el FRANQUICIADOR y el FRANQUICIADO. Así explotarán su actividad o negocio
a su propio riesgo y serán responsables exclusivos de la contratación,
remuneración o depósito de sus colaboradores y trabajadores con plena
autonomía.
Cada una de las partes es responsable del cumplimiento de sus obligaciones
legales contractuales y administrativas frente a quien corresponda.
TERCERA. - Ámbito territorial de la franquicia.
El FRANQUICIADO explotara la franquicia concedida en el siguiente ámbito
territorial:
En el departamento de Cochabamba del país de Bolivia, estableciendo como local
el que más vea conveniente el FRANQUICIADO.
CUARTA. – Establecimiento del local comercial.
El FRANQUICIADOR presta su conformidad a la ubicación, superficie y otras
características del local propuesto por el FRANQUICIADO, ya que estas son
acordes a su imagen y a la de los productos, Port tanto cualquier modificación de
las mismas deberá contar con el acuerdo previo y por escrito del
FRANQUICIADOR.
El FRANQUICIADO proporcionara en este acto las más amplias informaciones
sobre las características del local comercial incluyendo planos y fotografías y
demás datos relativos al título habilitante y a las condiciones en las que pueda
usar y disfrutar del mismo. El FRANQUICIADO se compromete a mantener el
título habilitante para usar y disfrutar del local durante toda la duración de este
contrato. Asimismo, de conformidad con lo establecido en el presente contrato el
FRANQUICIADO se compromete a cumplir todas las obligaciones contractuales y
fiscales derivadas de la tenencia y uso del mismo de forma correcta y en los
plazos previstos.
QUINTA. – Duración del contrato.
El presente contrato entrará en vigor el día de su firma señalado en el
encabezamiento y tendrá validez por plazo de diez años.
Sin embrago llegado el día del vencimiento del contrato si ninguna de las partes
hubiese notificado a la otra como mínimo con seis meses de anticipación, por
escrito su voluntad de no renovar el presente contrato se entenderá que este entra
en periodos sucesivos de prórroga automática. Estos periodos de prorroga serán
de dos años.
SEXTA. – Exclusividad
El FRANQUICIADOR establece una exclusividad territorial a favor del
FRANQUICIADO en el ámbito territorio indicado en la estipulación tercera.
SEPTIMA. – pedidos y entregas de productos.
A fin de respetar lo previsto en la estipulación anterior de garantizar el nivel de
calidad esperado por los consumidores finales y de mantener la identidad común
de la red de franquicia, el FRANQUICIADO se obliga a adquirir todos en parte los
productos que serán comercializados en exclusiva, al FRANQUICIADOR.
El FRANQUICIADO reconoce tener un perfecto conocimiento de las condiciones
generales de venta y de entrega del FRANQUICIADOR y se compromete a
respetarlas. En todo caso las condiciones generales que rija cada pedido serán las
que el FRANQUICIADOR haya establecido en ese momento. El
FRANQUICIADOR no será responsable ante el FRANQUICIADO por ningún tipo
de retraso en la entrega de productos por fuerza mayor.
OCTAVA. – Condiciones de reventa de los productos.
En la reventa de los productos al consumidor final el FRANQUICIADO fijara
libremente en su calidad de empresario independiente, los precios de reventa al
público de los productos. No obstante, el FRANQUICIADOR podrá recomendar un
precio máximo y un precio mínimo que tenga en cuenta la reputación de su marca
y la imagen de la red de franquicia.
El FRANQUICIADO informara el FRANQUICIADOR de los precios fijados.
NOVENA. – Contraprestación financiera de la franquicia.
9.1. Canon inicial
En contraprestación a la concesión de la franquicia el FRANQUICIADO se obliga a
pagar al FRANQUICIADOR la cantidad de quince mil dólares americanos en
concepto de canon inicial o de entrada de franquicia.
El pago del canon inicial se realiza por el FRANQUICIADO de forma completa al
momento de firmar el presente contrato recibiendo el FRANQUICIADOR en ese
acto su importe a su entera satisfacción y constituyendo el presente documento la
más formal y solemne carta de pago que en derecho corresponda.
9.2. Canon periódico
Además, en contraprestación a la concesión de la franquicia el FRANQUICIADO
se obliga a pagar al FRANQUICIADOR un canon equivalente a la cantidad de
quinientos dólares americanos.
El pago del canon mensual se realizará por el FRANQUICIADO mensualmente por
meses vencidos, el siguiente día cuarto de cada mes. Las partes acuerda que
dicho canon podrá satisfacerse por cualquier medio de pago.
DECIMA. – Obligaciones del FRANQUICIADOR
Constituirá obligaciones del FRANQUICIADOR:
10.1. Garantía de la imagen de marca.
El FRANQUICIADOR se compromete a conservar la titularidad de los derechos de
uso sobre la marca descrita en es expositivo ll del presente contrato al menos
durante toda la vigencia del mismo- en este sentido garantizara la validez y el
ejercicio de los derechos de uso por el FRANQUICIADO.
El FRANQUICIADOR mantendrá, promocionará y desarrollará la imagen de marca
con campañas de publicidad y promoción de conformidad con lo establecido en la
estipulación decimosegunda del presente contrato.
10.2. Transmisión del saber hacer
Tal y como resulta de la estipulación primera del presente contrato el
FRANQUICIADOR se compromete a transmitir el saber hacer que le pertenece y
al que se alude en el expositivo IV del presente contrato. Esta misma transmisión
se realizará mediante el cumplimiento de las obligaciones de formación y
asistencia a las que se hace referencia en esta estipulación.
Asimismo, el FRANQUICIADOR se obliga a transmitir al FRANQUICIADO todas
las actualizaciones y mejoras que se produzcan en dicho saber hacer.
10.3. Control o supervisión del FRANQUICIADO
Por su importancia para la reputación de la marca y para la imagen uniforme de la
red de franquicia el FRANQUICIADOR tendrá derecho a controlar o supervisar la
correcta aplicación del sistema de comercialización y la adecuada utilización del
saber hacer por el FRANQUICIADO. No obstante, este último mantendrá siempre
su autonomía jurídica y patrimonial.
10.4. Formación y asistencia al FRANQUICIADO
Antes del inicio del inicio de la actividad por el FRANQUICIADO el
FRANQUICIADOR se obliga a impartirle una formación inicial en la cual le
transmitirá el derecho de explotación del sistema de comercialización y en
partícula el saber hacer que le pertenece. En esta formación inicial incluirá en su
caso el entrenamiento de los trabajadores del FRANQUICIADO asimismo en casi
de actualizaciones o mejoras del saber hacer durante la vigencia del contrato el
FRANQUICIADOR se compromete a formar al FRANQUICIADO y en su caso a
sus trabajadores.
Durante toda la vigencia del contrato el FRANQUICIADOR se compromete a
prestar la asistencia técnica y/o comercial necesaria para que el FRANQUICIADO
desarrolle la actividad tanto de forma espontánea como en respuesta a cualquier
duda que le surja a este último en relación al sistema de comercialización y en
particular al saber hacer.
DECIMOPRIMERA. – Obligaciones del FRANQUICIADO
Constituirá obligaciones del FRANQUICIADO:
11.1. Aplicación del sistema de comercialización e información al
FRANQUICIADOR
El FRANQUICIADO se compromete a aplicar el sistema de comercialización
propio del FRANQUICIADOR conforme a las instrucciones del FRANQUICIADOR.
Por tanto, se obliga a tanto a aplicar dicho sistema como a observar dichas
instrucciones.
En relación con lo anterior el FRANQUICIADO se obligar a asistir a los curos de
formación organizados por el FRANQUICIADOR para recibir la formación.
11.2. Desarrollo de la red de franquicia.
El FRANQUICIADO se obliga a dedicar sus máximos esfuerzos el desarrollo de la
red de franquicia y al mantenimiento de su identidad común o uniformidad de su
reputación. El FRANQUICIADO reconoce saber que uno de los principales
objetivos por los que se establece este contrato es para expandir la actividad e
incrementar el volumen de negocio de la red de franquicia por tanto se
compromete a actuar con la máxima diligencia para incrementar el volumen de
ventas de los productos.
11.3. Lealtad a la red de franquicia.
En desarrollo a su actividad el FRANQUICIADO se compromete a ser leal y a
obrar de buena fe con diligencia tanto en relación con los interese de sus clientes
o consumidores como en relación con los interese del FRANQUICIADOR.
DECIMOSEGUNDA. – Publicidad
El FRANQUICIADO se obliga a efectuar la publicidad y promoción locales es decir
de los productos y de si local asimismo se compromete a someter a la aprobación
precia del FRANQUICIADOR la publicidad y promoción que proponga realizar. El
FRANQUICIADOR se obliga a asesorar al FRANQUICIADO en el desarrollo de
estas campañas de publicidad y promoción y facilítale en caso de ser necesario
material publicitario con la marca al efecto.
DECIMOTERCERA. – Reserva y confidencialidad.
Las partes se comprometen a tomar las medidas necesario para mantener en
secreto y confidencialmente todas las informaciones que les hayan sido
comunicadas como tal por la otra parte durante la ejecución del contrato. O que
hayan conocido en el curso de su ejecución. La obligación de este artículo no se
aplicará a:
Las partes se comprometen a utilizar estas informaciones únicamente para la
ejecución del contrato igualmente se comprometen a no explotar por cuenta propia
o de un tercero directa o indirectamente toda o en parte de estas informaciones.
Esta obligación de confidencialidad deberá respetarse durante toda la vigencia de
este contrato y una vez finalizado el mismo durante un periodo de quince años.
DECIMOCUARTA. – Legislación aplicable
DECIMOQUINTA. – Competencia arbitral