ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE VALDIVIA

ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
REGULARIZACIÓN SS.HH.
PROYECTO :
ESCUELA LEONARDO DA VINCI
UBICACIÓN : Domeyko #310

COMUNA : VALDIVIA

GENERALIDADES
0.1 DESCRIPCION DE LAS OBRAS
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a las obras específicas del proyecto de
" REGULARIZACIÓN SS.HH. LEONARDO DA VINCI”.

El proyecto considera las siguientes obras:

 Pintura de muros
 Reposición artefactos
 Retiro y reposición de cerámicas de muros.
 Pintura de estructura de mamparas divisorias
 Instalación de jaboneras, secadores de manos y dispensadores de papel.
 Reposición de artefactos de iluminación
 Cambio de paneles en cubierta para mejora iluminación interior

Las obra se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en las Bases Administrativas del

Contrato, las Especificaciones Técnicas Especiales (en adelante ETE), planos de detalle del
proyecto, en ese orden de prelación, de conformidad con lo indicado en las Bases
Administrativas para Contratos de Construcción.

Se cumplirán, además, las instrucciones que imparta la Inspección Técnica de la Obra (en
adelante ITO), en aquellas situaciones no contempladas en estas especificaciones.

0.2 REFERENCIAS:
La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con los planos y con aquellos documentos
que se emitan con carácter de aclaración durante el desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse
respetando la legislación y reglamentación vigente, en especial:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamentos para instalaciones y obras para pavimentación de los servicios
correspondientes: ESSAL, SEC, Servicio de Salud, SERVIU, Etc.
- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
- Leyes, Decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.

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- Reglamentos y normas para contrato de obras públicas - ley de bases generales

sobre medio ambiente.
- Reglamentos de sistema de evaluación de impacto ambiental(S.E.I.A)

Cualquier duda por deficiencia de información en planos o especificaciones, deberá ser

consultada con la Inspección Técnica de la obra (I.T.O.) Será responsabilidad del contratista
visitar el terreno y realizar las consultas a las partidas que le merezcan dudas constructivas.

0.3 CONCORDANCIA
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre
ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada
oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.) y será resuelta por la
Municipalidad Respectiva.
Cada partida debe ser aprobada previamente por la I.T.O. Respectiva.
Así mismo al presentarse alguna diferencia entre los proyectos que conforman esta obra, vale
decir arquitectura, cálculo estructural, instalaciones, detalles o se descubra algún error en
planos, será obligación del Contratista advertirlo durante el estudio de la Licitación, no se
aceptarán interpretaciones unilaterales por parte del Contratista.

0.4 RECONOCIMIENTO DEL TERRENO:

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del terreno de
la obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su
revisión general y su confrontación.

0.5 MATERIALES:
Los materiales de uso transitorios son opcionales del contratista, sin perjuicio de los requisitos
de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de sus especies conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
El ITO rechazará todo aquel material que no corresponda a lo especificado.
El contratista deberá disponer de la certificación de los materiales a colocar en obra, en
caso que sean requeridos por el ITO.
Los materiales utilizables provenientes de las demoliciones ejecutadas durante el desarrollo
de las obras, serán de disposición del mandante. El material será clasificado y entregado
al mandante. No se aceptara su empleo en las obras definitivas.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se
entiende como referencial. El contratista podrá proponer el empleo de una marca
alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada,
esto sujeto a consideración del ITO para su aprobación o rechazo, previa consulta de la
unidad regional de proyectos, quien resolverá al respecto en lo que le competa.

0.6 TERMINACIONES
El contratista deberá ejecutar correctamente cada partida. En terminaciones, se
encargará de efectuar los encuentros entre superficies con los elementos necesarios para
dar una terminación adecuada, aun cuando no estén, por omisión, detallados en estas
EE.TT., esto es, en caso de cambios de pavimento, deberá incorporar las soluciones que
oculten o disimulen este cambio, como cubrejunta.
Deberá disponer guardapolvos, cornisas, esquineros, perfilería de ventanas, pilastras y en
general cualquier elemento de terminación necesario para dar un acabado aceptable.
La ITO será responsable de verificar la correcta ejecución de las terminaciones y de solicitar
la reparación o ejecución en caso de haber sido obviada.
No se acepta que por omisión en estas EE.TT. el trabajo pueda ser desarrollado
deficientemente, será de responsabilidad del contratista complementar las partidas que
presenten deficiencias en terminaciones.

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0.7 FOTOGRAFIAS Y DOCUMENTACION DE LA OBRA:

El Contratista deberá entregar formalmente al ITO de la Propuesta Publica perteneciente a
la Ilustre Municipalidad, 6 fotografías color tamaño 13 x 18 cm. mostrando el avance de la
obra en las faenas más importantes en ejecución. Estas se entregarán para cada uno de
los estados de pago.
Se consultan 4 fotografías seleccionadas de la obra terminada, de color, tamaño póster de
30 x 40 cm, impresas en papel fotográfico las cuales se entregarán a ITO luego de finalizada
la obra.
El contratista deberá entregar además, en respaldo digital (documentos originales y
escáner de documentos firmados) toda la documentación correspondiente a la obra y a
estados de pagos presentados y cursados, así como fotografías de la obra que muestren
todas las partidas ejecutadas. Dicho respaldo se deberá presentar en un pendrive
(memoria flash usb) una vez finalizada la obra y antes de la recepción provisoria de esta.

0.8 PERMISOS Y DERECHOS

PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES:

El contratista tramitará oportunamente todos los permisos y la recepción municipal de las
obras, debiendo consultar los pagos oportunos de derechos e impuestos que correspondan.
El contratista deberá consultar el trámite por Permiso de Obra menor, para esta construcción.
Los Derechos Municipales, por Ordenanza, están rebajados en un 99% y son de
responsabilidad del Contratista.

PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y
urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica, aportes
reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, resolución sanitaria de cocinas etc. que
correspondan según las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición
sobre las instalaciones y urbanizaciones que consulta el proyecto.

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1. INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS ANEXAS

1.1 OBRAS PROVISORIAS

Se ejecutaran todas las construcciones provisorias para el correcto desarrollo de las faenas.
El ejecutor deberá construir en lugares adecuados, y que garanticen las condiciones
mínimas de seguridad para los usuarios y la faena. La superficie y cantidad de estos recintos
serán concordantes con el tamaño de la obra y su localización geográfica. Se deberá
contar como mínimo con bodega para materiales y servicios higiénicos para el personal de
obra en conformidad con la normativa respectiva vigente. El contratista dotará a la faena
de los empalmes provisorios y tendidos de redes de agua potable y energía eléctrica, con
los permisos de las entidades correspondientes. Su carácter provisorio, no exime de cumplir
las normas técnicas vigentes para este tipo de instalaciones.

1.2 LETRERO DE OBRA

La empresa instalará, en un lugar destacado dentro de la obra, un letrero de obra de
acuerdo a las características de la siguiente imagen:

Aparecerá la simbología de la Unidad Técnica, el nombre del contratista o empresa

constructora, el monto de la obra y su fuente de financiamiento. Su instalación será
aprobada por la ITO. Se adjunta formato tipo Será condición previa, para dar curso al primer
estado de pago, que el letrero se encuentre instalado de acuerdo a lo especificado y con
el diseño indicado. Terminada la obra el letrero quedará en el lugar hasta que lo retire el
municipio y pasará a ser propiedad de éste.

1.3 ASEO, RETIRO DE ESCOMBROS Y LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA

Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que
hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de
demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará solamente a un botadero
autorizado.
Asimismo, será obligatorio la mantención y entrega de la obra en perfecto estado de
limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones
provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

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A. MEJORAMIENTO SS.HH

A.1 MUROS

A.1.1 CERAMICA MURO 20x30 cm

Se consulta palmeta cerámica de 20 x 30 cm, colores a elección del ITO, previo enchape a lo
más 3cm, se debe incluir sika latex para una mejor adherencia. Este proceso se debe hacer
posterior al retiro de la cerámica existente en servicios higiénicos.
Se debe revisar todo el revestimiento antes de proceder a la instalación, verificando que el
tono y calibre sean iguales. No se recomienda, en ningún caso, mezclar productos de
diferentes fábricas, series, formatos ni calibres. Los muros deberán estar punteados para mejor
adherencia de las palmetas.
Elección del color y/o tono del cerámico será por parte del ITO. Se solicita entregar muestras
de diseños y colores para su elección. Las cerámicas se utilizarán en las zonas de tabiques
divisotrios de wc, urinarios y duchas, además de división entre zonas de wc y lavamanos, la
cual tiene una altura de 2,2 m. en zonas de wc, las cerámicas se dispondrán hasta 1,7 m.
de altura.

A.1.2 ESMALTE ANTI HONGOS

Esmalte de base acuosa de 1a calidad. Sherwin Williams, Ceresita, Renner o similar calidad,
para aplicar en superficie mineral alcalina (Estuco, Hormigón Armado, Hormigón Celular,
Fibrocemento y Ladrillos). Espesor mínimo de la película seca= 70 micrones (dos manos sin diluir,
tres manos con una primera mano diluida al 20% como base). Los colores a utilizar serán a
elección de la Dirección del establecimiento e ITO de la Obra. Se solicita entregar carta de
colores para su elección.
Se considera raspar la pintura existente de muros, retirando todos los restos de pinturas
desprendidas, con hongos o decoloradas del recinto. Sobre estucos o superficies inertes, se
podrá raspar las superficies utilizando elementos mecánicos y detergentes que aseguren un
total desprendimiento de las pinturas antiguas. Se considera la aplicación de empaste en las
zonas que sea necesario antes de aplicar la pintura.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificación de fábrica con
indicación clara de su contenido y proporción de mezcla. Las superficies a pintar deben estar
perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán trabajos de pinturas habiendo
condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas. La preparación de superficies y
el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar de a lo menos 3º C. por sobre
la temperatura del Punto de Rocío. No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que
se encuentren a temperaturas mayores de 35º C. Antes de pintar se efectuarán todos los
trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los aparejos, imprimaciones y empastes
adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se aplicará las manos necesarias
para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso se aplicarán dos manos como
mínimo. Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No
se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.

A.2 MAMPARAS

A.2.1 PINTURA DE PANELES Y ESTRUCTURA METÁLICA DE PUERTAS EN MAMPARAS DE DIVISION

WC
Se consulta la limpieza y pintado de las puertas que conforman las mamparas divisorias de
WC. Se aplicará “esmalte al agua” de “Sherwin Williams” o similar, producto formulado con
resinas acrílicas de terminación mate, resistente a la limpieza diaria, de larga duración y
buena nivelación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido y
proporción de mezcla.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y
temperatura adversas.
La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a
pintar de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas
mayores de 35º C.

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Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se

aplicarán los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base
y de la pintura.
Se aplicará las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso
se aplicarán dos manos como mínimo.
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se
aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
El color será definido en obra.

A.3 INSTALACIONES ELECTRICAS

A.3.1 RETIRO EQUIPOS ELÉCTRICOS

Se debe demoler y retirar todo elemento de redes eléctricas, estructuras de soporte de estas
y elementos adicionales de fijación y/o terminación, así como todos los equipos de
iluminación existentes en las áreas a intervenir.
Se procederá a la posterior eliminación de los escombros generados en este proceso, por
cargo del contratista.

A.3.1 INTERRUPTORES
Se consulta la instalación de Cajas, soportes, placas y aparatos componibles de la línea
Bticino para instalar Interruptor 9/12 – 9/15 en color blanco de 16A 220V. En: Todos los
recintos, según indicaciones para reposición de interruptores.

A.3.2 EQUIPOS LED 2X14W TIPO STANKO

Se consulta la instalación de Equipos fluorescentes HERMETICOS, tipo STANKO, para
sobreponer. Deben tener todos los accesorios correspondientes para que funcionen
correctamente con iluminación Led. Se debe incluir tubos LED correspondientes al modelo.

A.3.3 EQUIPOS DE ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA LED

Se consulta el suministro e instalación de iluminación de emergencia en servicios higiénicos,
equipo de emergencia tipo Halux de 90 led. Debe considerar su respectiva instalación
eléctrica.

A.4 ARTEFACTOS SANITARIOS

Se debe retirar todo elemento de WC, lavamanos, urinarios y duchas, además de elementos
adicionales de fijación y/o terminación.
Se procederá a la posterior eliminación de los escombros generados en este proceso, por
cargo del contratista.

A.4.1 MODIFICACION DE RED SANITARIA DE DUCHAS

Se considera realizar las instalaciones sanitarias necesarias para las conexiones de duchas.
Las tuberías deberán ser en 110 mm con sus respectivas salidas en 40 mm para las descargas
de las duchas, tendrán que tener las pendientes adecuadas para una buena evacuación de
las aguas. Estas se conectaran a cámaras existentes en el exterior.

A.4.2 WC C/ESTANQUE Y FITTING

Se consulta la instalación de WC y estanques de loza modelo Niza marca Fanaloza o similar
color blanco con su respectivo estanque, fittings y accesorios, así como tapa. Cada
artefacto llevará llave de paso. La distancia desde la pared terminada al desagüe debe
ser de 20 cm. Modificar red para conectar estanque.

A.4.3 LAVAMANOS SIN PEDESTAL

Se instalarán lavamanos color blanco tipo Fanaloza Belair o similar. Se instalarán con
desagüe metálico y sifón tipo trampa de botella metálico. La fijación del artefacto se
realizará con todos los elementos recomendados por el fabricante. Incluye cadenilla con
tapón. Debe instalarse sobre estructura metálica existente.

A.4.4 LLAVE INDIVIDUAL LAVAMANOS

Se consulta la instalación de llave temporizada para lavamanos Cromado Sensi Dacqua o
similar calidad y características a las solicitadas.
Con aireador metálico e hilo terminal ½” pulgada HE. Cromada. Con todos sus accesorios
para el correcto funcionamiento.

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Ref.: llave de lavamanos Capri Sensi Dacqua

A.4.5 URINARIOS
Se instalarán urinarios de pared, color blanco tipo Fanaloza o similar. Se instalarán con
desagüe metálico y sifón tipo trampa de botella metálico. La fijación del artefacto se
realizará con todos los elementos recomendados por el fabricante. Incluye válvula de
descarga.
Una vez instalados no deberán quedar con filtraciones de ningún tipo para garantizar la buena
ejecución de estos.

A.4.6 REPOSICIÓN DE DIFUSORES DE DUCHA (“CHALLA”)

Se consulta suministro e instalación de “Difusor Ducha con Brazo MT STRETTO” o similar.
Debe considerar:

• Incluir campana y challa

• Brazo metálico con tratamiento con cromo para darle mayor firmeza y resistencia a
la corrosión.
• El difusor se acopla mediante una rosca
• Amplio rango de movimiento para dirigir el chorro
Previo a la instalación se deberá retirar los elementos dañados y preparar la superficie para
la colocación de los nuevos.

A.4.7 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CORTINAS DE DUCHAS

Se considera el suministro y la instalación de cortinas en duchas. Serán de un material lavable
y resistente. Debe incluir fijaciones, barra de acero cromado y todos los accesorios necesarios
para la correcta ejecución de las obras.

A.5 ACCESORIOS DE BAÑO

A.5.1 DISPENSADOR DE PAPEL HIGENICO

Se consulta suministro e instalación de dispensador de papel higiénico, modelo jumbo, de
Elite, metálico blanco, o similar, fijado paralelo al muro con tornillo.

Ref.: Dispensador papel higiénico Jumbo, Elite

El contratista deberá proponer opciones de sistemas similares al propuesto y será la ITO de

la obra en coordinación con la dirección del establecimiento quienes definan los equipos
que se deberán suministrar. El contratista deberá asegurar el correcto funcionamiento de
los equipos instalados y debe contar con una carga inicial.

A.5.2 DISPENSADOR DE JABÓN LÍQUIDO

Se consulta suministro e instalación de Dispensador de Jabón Elite 98095 0.8 litros, acero
inoxidable o similar. Considera carga inicial de jabón y suministro de 10 litros de jabón
líquido.

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Ref.: Dispensador de Jabón Elite

El contratista deberá proponer opciones de sistemas similares al propuesto y será la ITO de

la obra en coordinación con la dirección del establecimiento quienes definan los equipos
que se deberán suministrar.
El contratista deberá asegurar el correcto funcionamiento de los equipos instalados.

A.5.3 DISPENSADOR TOALLA DE PAPEL

Se consulta suministro e instalación de dispensador toalla con palanca, compacto, de Elite
o similar, fijada paralelo al muro con tornillos.

Ref.: Dispensador de toalla en rollo

El contratista deberá proponer opciones de sistemas similares al propuesto y será la ITO de

la obra en coordinación con la dirección del establecimiento quienes definan los equipos
que se deberán suministrar. El contratista deberá asegurar el correcto funcionamiento de
los equipos instalados.

El contratista deberá proponer opciones de sistemas similares al propuesto y será la ITO de

la obra en coordinación con la dirección del establecimiento quienes definan los equipos
que se deberán suministrar.
El contratista deberá asegurar el correcto funcionamiento de los equipos instalados.

A.5.4. ESPEJOS CRISTAL 60X50 – ELIMINADO

A.5.5 PAPELERO
Se consulta el suministro e instalación de papelero para complementar sala de baño.
Artefactos en metal cromado, no se aceptaran artefactos plásticos.

Ref.: Papelero Ecole, 5 litros, acero inoxidable.

A.6 MEJORAMIENTO CUBIERTA

A.6.1 PANEL ACRYLIT PV4.

Sobre costaneras se dispondrá Panel Acrylit PV4 de Instapanel las que tendrán un largo
aprox., se incluyen todos los elementos de fijación a estructura de techumbre y todos los
sellos necesarios para la correcta seguridad e impermeabilización de las cubiertas tal como
lo indica el fabricante.
Además se considera sellar las uniones siguiendo las indicaciones del fabricante. La
ubicación de panel de acrylit se realizara en sectores indicados en planos de techumbre.

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A.6.2 RETIRO Y REPOSICIÓN SOMBRERO (GORRO CHINO) VENTILACIÓN CIELO

Se consulta reposición de sombrero o gorro chino para ventilación ubicada en zonas del
cielo de respiraderos de servicios higiénicos. Están serán de acero esmaltado, color blanco,
homologando las dimensiones de las ya existentes.

A.7. REPOSICIÓN PUERTA ZONA DE DUCHAS

Se consulta el suministro de instalación de puerta confeccionada en aluminio, cierra puertas
hidráulicos, cristal laminado de 4 milímetros de espesor en cuerpo, tiradores, tensores (en
cabezal, palillo y zócalo), cerraduras, picaportes embutidos tipo cuchara, y felpa de
polipropileno.
Debe considerar el marco necesario para la correcta instalación y funcionamiento de la
puerta, así como la quincallería necesaria para el funcionamiento.
La solución propuesta debe ser revisada y validada por el ITO antes de la instalación.

_____________________________
CRISTOBAL OSORIO FUENTES
ARQUITECTO
JEFE AREA INFRAESTRUCTURA
DAEM I. MUNICIPALIDAD DE VALDIVIA
_____________________________
MARÍA JOSÉ BELUZÁN FLORES
ARQUITECTA
AREA INFRAESTRUCTURA
DAEM I. MUNICIPALIDAD DE VALDIVIA

COF/MBF/mbf
DICIEMBRE 2018

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