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1.1. Frentes:
Calle J, ✁ ✂✄☎✆ ✝
Calle 3, ✞ ✟☎✄✆✆ ✝
Calle A, ✠ ✂✄☎✆ ✝
1.2. Valores Unitarios del Terreno:
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Soles (S/.) =
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1.4. Primera Valuacion - Articulo II.C.23 - Caso a) - RNT
El area total del terreno se dividira en partes proporcionales a cada uno de sus
frentes y se procedera con cada porcion de area en la forma que se indica en el
articulo II.C.22 sumandose luego los resultados parciales.
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Para el frente "a"
Articulo II.C.22 - Caso a) - RNT: El area hasta el triple cuadrado del frente,
o el total si fuera menor se multiplica por el valor unitario del terreno.
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Se conciderara como frente unico separadamente cada uno de los frentes que
tiene el terreno y se les aplicara el procedimiento señalado en el articulo II.C.22.
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El valor del lote del terreno sera el que resulte mayor de la comparacion de los
casos a) y b).
1° PISO
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2.2. Valor Unitario de Edificacion:
Los Valores Unitarios de Edificacion (VE) que, segun los casos seran los valores
oficiales que hayan sido aprobados por autoridad competente y que esten
vigentes a la fecha de la valuacion; en el caso de la valuacion comercial, los que
obtenga el perito como resultado de su propio analisis y estudio del mercado
inmobiliario de la zona, aplicando los factoresde depresiacion.
Estructuras:
Muros y Columas
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Techos
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Acabados:
Pisos
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Puertas y Ventanas
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Revestimientos
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Baños
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Antiguedad: ✣❥ ✆ años
Años Porcentajes
rs q t ✉s q t %
r✇ ✈ t ✉① : ? %
r② q ③ ✉② q t %
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④✘ ④✬ ❜ ✎✎✎
✣ ✬ ❜ ✣ ✫ ❫ ✬ ✫❛
④✘ ✚ ✆✄✆✆ %
2° PISO
✣✧✬ ✟✟✜✄✂✟ ✝ ✏
2.6. Valor Unitario de Edificacion:
Los Valores Unitarios de Edificacion (VE) que, segun los casos seran los valores
oficiales que hayan sido aprobados por autoridad competente y que esten
vigentes a la fecha de la valuacion; en el caso de la valuacion comercial, los que
obtenga el perito como resultado de su propio analisis y estudio del mercado
inmobiliario de la zona, aplicando los factoresde depresiacion.
Estructuras:
Muros y Columas
✡
❤✐✬ ✗✟✂✄✆✔ ✎✎
✝✏
Techos
✡
❤❥✬ ✟✔✖✄✆✟ ✎✎
✝✏
Acabados:
Pisos
✡
❤❦✬ ✂✖✄✗✜ ✎✎
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Puertas y Ventanas
✡
❤❦❧✬ ✂✟✄✍✆ ✎✎
✝✏
Revestimientos
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❤♠✬ ✔✆✄✍✕ ✎✎
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Baños
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❤❥❧✬ ✍✟✄✍✖ ✎✎
✝✏
Antiguedad: ✣❥ ✆ años
Años Porcentajes
rs q t ✉s q t %
r✇ ✈ t ✉①① : ? %
r② q ③ ✉② q t %
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④✘✘ ④✬ ❜ ✎✎✎
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2.8. Valor de la Edificacion
3° PISO
✣✧P ✟✟✜✄✂✟ ✝ ✏
2.10. Valor Unitario de Edificacion:
Los Valores Unitarios de Edificacion (VE) que, segun los casos seran los valores
oficiales que hayan sido aprobados por autoridad competente y que esten
vigentes a la fecha de la valuacion; en el caso de la valuacion comercial, los que
obtenga el perito como resultado de su propio analisis y estudio del mercado
inmobiliario de la zona, aplicando los factoresde depresiacion.
☛♦♣P ☛♦♣✬
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☛♦♣P ✚ ☎✗✍✄✍✗ ✎✎
✝✏
2.11. Porcentaje de la Depreciacion - Articulo II.D.34 - RNT
④✘✘✘ ④✘✘
④✘✘✘ ✚ ✆✄✆✆ %
4° PISO
✣✧⑦ ✟✟✜✄✂✟ ✝ ✏
2.14. Valor Unitario de Edificacion:
Los Valores Unitarios de Edificacion (VE) que, segun los casos seran los valores
oficiales que hayan sido aprobados por autoridad competente y que esten
vigentes a la fecha de la valuacion; en el caso de la valuacion comercial, los que
obtenga el perito como resultado de su propio analisis y estudio del mercado
inmobiliario de la zona, aplicando los factoresde depresiacion.
☛♦♣⑦ ☛♦♣✬
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☛♦♣⑦ ✚ ☎✗✍✄✍✗ ✎✎
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2.15. Porcentaje de la Depreciacion - Articulo II.D.34 - RNT
④✘✘✘✘ ④✘✘
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