Sumilla: Denuncia por el delito de

Usurpación Agravada y Robo

Agravado.

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL DE TURNO EN LO PENAL DE LIMA.

JAIME GERARDO MORIN RODRIGUEZ, debidamente identificado con DNI Nº

08347801, con domicilio en la Av. Guardia Peruana Nº 272, Urb. Matellini, Distrito
de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, y fijando para los efectos de las
notificaciones en la CASILLA Nº 22200 DE LA CENTRAL DE NOTIFICACIONES
DEL PODER JUDICIAL DE LIMA; ante usted me presento y digo:

Que, de conformidad con lo establecido en el artículo 11 del Decreto Legislativo N°

052 Ley Orgánica del Ministerio Público, INTERPONGO DENUNCIA PENAL por
el Delito Contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada y
Robo agravado, previsto y penado en el artículo 189, 204 y 206 del Código Penal
vigente, denuncia que la dirijo contra INTERSEGURO COMPAÑÍA DE SEGUROS
S.A, debidamente representada por la apoderada de la empresa NANCY MEJIA
JULCA, a quien se le deberá notificar en el domicilio legal ubicado en la Av.
Pardo y Aliaga Nº 640 – Segundo Piso – Distrito de San Isidro; delito
perpetrado por el denunciado en el modo que a continuación expongo:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el recurrente es propietario de una parte de Parcela C-36-Las
Salinas (terreno), ubicado en el Sector Las salinas frente a la Playa
Arica, margen derecha de la Autopista Panamericana Sur Km. 34.5
del Distrito de Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados, la
misma que lo tenía en posesión en forma directa hasta el día viernes 10
de Agosto del 2012, en razón que siendo aproximadamente las 4:00 de
la tarde del indicado día, se hicieron presentes en mi terreno un grupo
aproximado de cuatro personas a bordo de un automóvil color negro con
 lunas polarizadas, lugar donde se encontraban tres operarios que
estaban recolocando los postes de madera y alambres de púas en mi
terreno.
2. Que, una vez en el lugar estas cuatro personas bajaron del vehículo,
portando armas de fuego, y de inmediato exigieron a los trabajadores
que procedan a retirarse del lugar, caso contrario los iban a matar, a lo
que mis trabajadores no hicieron caso pues los increparon por la manera
de abordarlos y no abandonaron el lugar, indicándoles que este terreno
tenia propietario y era el señor Jaime Morín Rodríguez, es el caso que
horas, mas tardes regrese al lugar y me indicaron que incluso la policía
había intervenido sustentando mi propiedad
3. Es así que el día domingo 19 de Agosto del 2012, fui avisado que un
grupo de aproximadamente 50 matones ingresaron a mi terreno
golpeando al guardián y al personal, me di con la sorpresa que todo el
cerco perimétrico colocado en mi terreno con palos y alambres ya no se
encontraba, es mas había desaparecido la caseta de vigilancia que había
en el terreno donde el guardián vivía y habían algunas herramientas,
como carretilla, martillo, alicate, clavos y alambre, asimismo los palos
que estaban alrededor de la caseta de vigilancia, todo esto por un valor
aproximado de S/. 3,000.00 N.S. (Se ofrecen como testigos a los
trabajadores que fueron desalojados); indicando que el cerco de mi
terreno que estaba realizando, fue con la finalidad de que mi propiedad
no se perjudique por el ingreso de personas y camiones que venían a
votando basura en horas de la noche, porque al costado de mi terreno
que colinda por el lado norte, hay un terreno de la Marina de Guerra del
Perú, con un aproximado de 151 m2, donde existe “un hueco”, lugar
donde dejaban la basura.
4. Que, realizado las indagaciones de las personas que usurparon y
robaron en mi terreno, tome conocimiento que fue por orden de la señora
NANCY MEJIA JULCA, quien es la apoderada de INTERSEGURO
COMPAÑÍA DE SEGUROS S.A, quien sin ningún motivo y sin ser dueña
 del terreno se apoderado de mi terreno, sin tener en cuenta que cuento
con la documentación correspondiente y esta se encuentra a mi nombre,
con tracto inscrito en los Registros Públicos de Lima e inscrito en el
registro de contribuyente de la Municipalidad de Lurín, lo grave es que
aquella señora abogada y apoderada de esta compañía, a puesto
matones que hasta la fecha no permiten ingresar a mi terreno.
5. Asimismo esta apoderada autorizo a sus trabajadores que vengan con
armas y matones empleando la violencia y amenaza de muerte, quienes
obligaron a mis trabajadores a retirarse del lugar, sin poder recoger sus
pertenencias; y estos delincuentes procedieron a retirar todos los postes
de madera, los alambres que ya habían sido colocados, asimismo se
llevaron la caseta de vigilancia con enseres en el interior, es decir se
apoderaron ilegítimamente de bienes que no les pertenecía; por lo que la
conducta de la persona de NANCY MEJIA JULCA, como autora
intelectual y sus trabajadores como los autores directo de los hecho
delictivos, y los que resulten responsables, se subsume en las
disposiciones contenidas en los artículos 189, 204º y 206 del Código
Penal vigente.
6. Que, a manera de ilustración, indico que el terreno materia de la
usurpación agravada y robo agravado, lo adquirí el 25 de Agosto de
2011, a doña Olga Chirinos Salazar en calidad de vendedora y el
recurrente en calidad de comprador, para lo cual celebramos una Minuta
de Compra Venta, en cuya cláusula primera se indica: “La Vendedora es
propietaria de un inmueble de terreno situado en el Distrito de Lurín
cuyos linderos y medidas perimétricas corren debidamente descritas en
la Escritura Pública de Compra venta efectuada entre la vendedora y la
Municipalidad del Distrito de Lurín de fecha 03 de julio de 1967, que el
comprador declara conocerlo”: siendo la extensión y linderos del terreno
lo siguiente: Por el frente con la Playa Arica, con trescientos cuarenta y
cuatro metros lineales; por la derecha con terrenos rústicos de
propiedad de terceros con ciento treinta metros lineales; por la izquierda
 con terrenos de propiedad de la Hacienda de Salinas, con ciento
cincuenta y uno metros lineales; y por el fondo con la autopista
Panamericana Sur con trescientos cincuenta y ocho metros lineales;
encontrándose dentro de estos linderos una extensión superficial de
cuarenta y ocho mil seiscientos setenta y nueve punto cuarenta y
ocho metros cuadrados”. (Se adjunta documento).
7. Que, la anterior propietaria doña OLGA CHIRINOS SALAZAR, tuvo la
posesión desde que compro el terreno de manera pacífica, continua y
pública; acreditándolo con la Constancia de Posesión expedida por la
Municipalidad Distrital de Lurín de fecha 26 de junio de 1989, mediante el
cual se indica: “Que, doña OLGA CHIRINOS SALAZAR, identificada con
L.E Nº 48090149, solicita se le otorgue CONSTANCIA DE POSESION
del predio parcela las salinas, ubicado en el Sector Las salinas frente a la
Playa Arica, margen derecha de la Autopista Panamericana Sur Km. 34.5
del Distrito de Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados, de
acuerdo con el título de propiedad expedido por la Municipalidad de
Lurín, (escritura pública). Habiéndose realizado por parte de la Comisión
de Desarrollo Urbano la Inspección Ocular IN SITU, constatando que la
recurrente se encuentra en posesión de su propiedad, se Resuelve:
Otorgar la presente CONSTANCIA DE POSESION a la solicitante para
los fines que crea conveniente”. (Se adjunta Constancia).
8. Que, por otro lado, la Municipalidad de Lurín ha realizado inspecciones
oculares, para la visación de los planos, donde se encuentran ubicados
el terreno de doña Olga Chirinos Salazar, que tiene una área de
48,679.48 m2, equivalente a 4 Hectáreas con 8,679 metros cuadrados y
48 centímetros cuadrados.
9. Asimismo, doña Olga Chirinos Salazar, cumplió con sus obligaciones
tributarias, ante la Municipalidad Distrital de Lurín (Pago de Impuesto
Predial, pagos de arbitrios entre otros), la misma que ha sido registrada
con el Código de Contribuyente Nº 0109128; y para acreditar este hecho
se adjunta Estado de Cuenta y recibos de pago por diversos conceptos.
10. Desde el 25 de Agosto del 2012 hasta la actualidad, en mi condición de
nuevo y legítimo propietario, he venido posesionando mi predio de
manera pacífica, continua y pública; asimismo, desde la fecha de
transferencia vengo cumpliendo de manera puntual mis obligaciones
tributarias ante la Municipalidad Distrital de Lurín. Los cuales lo acredito
con los recibos de auto avalúos que adjunto y la Memoria Descriptiva en
folios dos, visado por la propia Municipalidad de Lurín, la misma que me
ha inspeccionado corroborando que me encontraba en posesión
documento que he solicitado a la Municipalidad y lo hare llegar como
prueba .
11. Que, quiero indicar que al momento del ingreso a mi propiedad y usurpar
esta, con amenazas de muerte, se encontraba mis trabajadores, a
quienes los ofrezco como testigos:
a. JAVIER ARZAPALO ARZAPALO, (46), identificado con DNI N°
04326843, con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 2-3,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
b. MARCO ARZAPALO GONZALES, (20), identificado con DNI N°
46955878, con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 2-3,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
c. MARIA ELENA RIVADENEYRA GUTIERREZ, identificada con DNI N°
07295538 con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 1-C,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
12. Que, a manera de ilustración que mi terreno se encuentra inserto en la
Partida N° 430009 (que tiene el tracto sucesivo), el mismo que le compre
a la propietaria señora Olga Chirinos Salazar, el mismo que lo adjunto
con un plano donde esta inmerso mi terreno y coloreado con resaltador
verde fosforescente.Por otro lado, se debe tomar en cuenta que las 30
Hectáreas de terreno, que vendió el señor Belaunde Zela a la empresa
INTERSEGURO, esta no registra inscripción en los Registros Públicos de
Lima, toda vez que en la Partida N° 430009 que tiene todo un tracto
sucesivo, no registra inscripción alguna; pero la compra venta que
 realizaron Belaunde – INTERSEGURO, se inscribe en la PARTIDA N°
42191426.; haciendo ver que judicialmente nunca se verificó la
ubicación real de las 30 HAS del Fundo Las Salinas.,

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

La presente denuncia se encuentra legalmente amparada en los
artículos 204 del Código penal vigente.
Artículo 189.- Robo agravado
La pena será no menor de doce ni mayor de veinte años si el robo es
cometido:
1. En casa habitada.
2. Durante la noche o en lugar desolado.
3. A mano armada.
4. Con el concurso de dos o más personas.
8. Sobre vehículo automotor.
Artículo 204.- Formas agravados La pena será privativa de libertad no menor de
dos ni mayor de seis años cuando:
2. Intervienen dos o más personas
3 El inmueble está reservado para fines habitacionales
Artículo 206.- Formas agravadas La pena para el delito previsto en el artículo 205°
será privativa de libertad no menor de uno ni mayor de seis años cuando:
3. La acción es ejecutada empleando violencia o amenaza contra las personas

III. DOCTRINA
En primer término debemos mencionar que los delitos contra el Patrimonio
fueron inicialmente conocidos como "delitos contra la propiedad", el
problema con este último concepto, es que "propiedad" es un concepto muy
específico, dado el caso que inclusive el propietario de un bien podría
perpetuar un delito sobre su mismo bien cuando se encuentre de manera
legítima bajo el poder de otra persona.
 En cambio, el término Patrimonio, indica un concepto genérico, así es que
Pérez Caballero sostiene que “el patrimonio es el conjunto de bienes
pertenecientes al pater familia, la palabra patrimonio deriva de pater que
significa todo cuanto pertenece al Concejo de Domus. El Patrimonio está
integrado así, tanto por derechos reales como por derechos de personas.”
Alberto Molinario define patrimonio como "el conjunto de derechos de
contenido total o parcialmente económico y que deben ser satisfechos.
Tener patrimonio constituye por regla general una condición esencial para
que se les reconozca como tales o que se les conceda personalidad
jurídica". Hugo Vizcardo, sin embargo hace precisión a lo que según él es el
concepto de patrimonio, "el conjunto de bienes susceptibles de valoración
económica que posee una persona, bajo la protección del ordenamiento
jurídico y sobre las cuales tiene la facultad de ejercer todos los derechos
inherentes a la propiedad, sin otra limitación que no sea derivada de la ley o
el contrato".

En este contexto, y como es de amplio dominio de los Operadores del

derecho, el delito contra el Patrimonio, en su modalidad de Usurpación,
preceptuada en el artículo 202º del Código Penal, en su inciso segundo
establece que el despojo de la posesión o tenencia del inmueble o del
ejercicio de un derecho real, debe producirse, entre otras circunstancias,
mediante abuso de confianza, debiéndose acudir a los principios del
Derecho a fin de establecer su contenido.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de prueba ofrezco lo siguiente:
a. Escritura Pública de fecha 03 de Julio de 1967, celebrado entre la
Municipalidad Distrital de Lurín y doña Olga Chirinos Salazar, del
Predio Parcela Las Salinas, ubicado en el Sector Las Salinas frente a la
playa Arica, margen derecha de la autopista Panamericana Sur Km.
34.5, del Distrito de Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados.
b. Constancia de Posesión expedida por la Municipalidad Distrital de Lurín
a favor de doña Olga Chirinos Salazar, del Predio Parcela Las Salinas,
ubicado en el Sector Las Salinas frente a la playa Arica, margen
derecha de la autopista Panamericana Sur Km. 34.5, del Distrito de
Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados.
c. Estado de Cuenta y pagos de Impuesto Predial y Arbitrios, efectuados
por doña Olga Chirinos Salazar a la Municipalidad Distrital de Lurín, del
año 2003 hasta el 2011.
d. Minuta de Compra Venta de fecha 25 de Agosto del 2011, celebrada
entre doña Olga Chirinos Salazar a el recurrente Jaime Gerardo Morín
Rodríguez; documento con el cual acredito ser el legítimo propietario.
e. Declaración Jurada de Autovaluos (Impuesto Predial), efectuados por el
denunciante a la Municipalidad Distrital de Lurín,
f. Documentos expedidos por los Registros Públicos de Lima del
Certificado Catrastal, del año 2010, donde en el punto III ANALISIS Y
CONLUSIÓN, punto 3, 4 y 5, que a la letra dice:
3) El predio en estudio denominado Parcela C-36, de área 42,998.63 M2; se
ubica dentro del ámbito mayor inscrito en la Partida N° 12380738,
correspondiente al Sub Lote C. Titulo Archivado N° 674022 del 23 de
Septiembre del 2009.
4) Adicionalmente se informa que el predio en estudio denominado Parcela C-
36, de área de 42,998.63 M2, se ubica parcialmente dentro del ámbito mayor
inscrito en la Ficha 430009 (ANTECEDENTE FICHA 81698) correspondiente
a parte de la Unidad Catastral 10621.
5) Adicionalmente se informa que el predio en estudio denominado Parcela C-
36, de área de 42,998.63 M2, se ubica parcialmente dentro del ámbito mayor
inscrito en la 11164076, CORRESPONDIENTE AL Sub Lote A (UC. 11132)
Titulo Archivado N° 28949 del 14 de Febrero del 2010.
En la Partida 11164076. As. B00002: Se anota el Inicio del Procedimiento de
Cierre Parcial de la Partida 11164076 por existir superposición del predio
inscrito en ella, con el inscrito en la Partida 49191426 y 42209988; según
Resolución de Gerencia N° 488-2006-SUNARP-Z.R.N°IXI/GR DEL 29 DE
Septiembre del 2006.
 g. Copia Certificada expedida por la SUNARP, sobre el Certificado de
Búsqueda Catastral, del año 2012, Planos (PrODUCED BY AN
AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT, Memoria Descriptiva y
Búsqueda Catastral, del año 2010,Plano Perimetrico-Ubicación
h. Copia Literales de las Partidas N° 49049776, 42209988 y 42191426,
expedida por los Registros Públicos de Lima, respecto a todo el bien
inmueble.
i. Planos formulados con el programa PRODUCED BY AN AUTODESK
EDUCATIONAL PRODUCT, donde se encuentra ubicado mi terreno.
j. Copia de la SUNARP respecto al Certificado Registral Inmobiliario,
donde el Primer juzgado de Tierras de Lima, declara NULA LA
ESCRITURA PÚBLICA de fecha 06 de Junio de 1986, y el acto que
contiene celebrada por el Complejo Agroindustrial de Lurín, empresa de
propiedad social como vendedora y el MINISTERIO DE MARINA, como
comprador, cancelándose la inscripción de la Ficha N° 430009.
k. Memoria Descriptiva, que me otorga la Municipalidad de Lurín, a Jaime
Morín Rodríguez, respecto al lugar donde se encontraba mi propiedad.
l. El mérito de la Inspección Técnico Policial, con presencia del
representante del Ministerio Público que se deberá efectuar en mi
terreno, para recabar indicios de la comisión del delito denunciado.
m. La declaración testimonial, que se deberá recepcionar a los
trabajadores, que fueron contratados por mi persona, para poder
colocar los postes de madera y alambres, y fueron desalojados con
amenazas de muerte.
n. Video donde se encuentran parte de los delincuentes que tomaron por
asalto y usurparon mi propiedad.
o. Fotos de los trabajos realizados en mi propiedad.

V. ANEXOS:

ANEXO 1-A: Copia simple de DNI del denunciante.

ANEXO 1-B: Copia de la Escritura Pública de fecha 03 de Julio de 1967,
celebrado entre la Municipalidad Distrital de Lurín y doña Olga
Chirinos Salazar.
ANEXO 1-C: Copia Certificada de la Constancia de Posesión expedida por la
Municipalidad Distrital de Lurín a favor de doña Olga Chirinos Salazar.
ANEXO 1-D: Copia del Estado del pago de Impuesto Predial y Arbitrios
efectuados por doña Olga Chirinos Salazar a la Municipalidad Distrital
de Lurín.
ANEXO 1-E: Copia Legalizada de la Minuta de Compra Venta de fecha 25 de
Agosto del 2011, celebrada entre doña Olga Chirinos Salazar a el
recurrente. Documento con el cual acredito ser el legítimo propietario.
ANEXO 1-F: Copia legalizada de la Declaración Jurada (Impuesto Predial)
efectuados por el denunciante Jaime Gerardo Morín Rodríguez, a la
Municipalidad Distrital de Lurín.
ANEXO 1-G:- Copia Certificada expedida por los Registros Públicos de Lima del
Certificado de Búsqueda Catastral, del año 2010, donde en el punto III
ANALISIS Y CONLUSIÓN, punto 3, 4 y 5.
ANEXO 1-H: Copia Certificada expedida por la SUNARP, sobre el Certificado de
Búsqueda Catastral, del año 2012, Planos (PRODUCED BY AN
AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT, Memoria Descriptiva y
Búsqueda Catastral, del año 2010,Plano Perimétrico - Ubicación.
ANEXO 1-I: Copia Literales de las Partidas N° 49049776, 42209988 y 42191426,
expedida por los Registros Públicos de Lima, respecto a todo el bien
inmueble.
ANEXO 1-J: Planos formulados con el programa PRODUCED BY AN
AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT, donde se encuentra ubicado
mi terreno.
ANEXO 1-K: Copia simple de la SUNARP respecto al Certificado Registral
Inmobiliario, donde el Primer juzgado de Tierras de Lima, declara
NULA LA ESCRITURA PÚBLICA de fecha 06 de Junio de 1986, y el
acto que contiene celebrada por el Complejo Agroindustrial de Lurín,
 empresa de propiedad social como vendedora y el MINISTERIO DE
MARINA, como comprador, cancelándose la inscripción de la Ficha N°
430009.
ANEXO 1-L: Copia de la Memoria Descriptiva, que me otorga la Municipalidad de
Lurín, a Jaime Morín Rodríguez, respecto al lugar donde se
encontraba mi propiedad.
ANEXOS 1-M: Fotos de los trabajos realizados en mi propiedad.
ANEXO 1-N: Video donde se encuentran parte de los delincuentes que tomaron
por asalto y usurparon mi propiedad.

POR TANTO:
Sírvase señor Fiscal tener por interpuesta la denuncia y
fecho se formalice denuncia penal ante el órgano jurisdiccional.

Lima, 05 de Febrero del 2013.

……………………………………………………..
JAIME GERARDO MORIN RODRIGUEZ
DNI N° 08347801