Obligaciones del vendedor

El vendedor tiene unas obligaciones que cumplir siempre en cualquier contrato de

compraventa mercantil. Estas son:

 Entregar la mercancía vendida en el tiempo y lugar pactados: Dado le sistema

traslativo de nuestra legislación, la propiedad se transmite por el sólo hecho del
contrato y de consiguiente, la entrega es un simple hecho que pone al comprador en la
posibilidad material de ejercer sus derechos dominicales. La entrega es la puesta en
posesión del comprador. Para poder cumplir la obligación de entregar la cosa, el
vendedor tiene el deber de conservarla (Artículo 1815 Código de Comercio, C.C.). Si no
se fija un lugar para la entrega, se entenderá que se realiza en el establecimiento del
vendedor; y si no se establece un plazo de entrega, el vendedor ha de ponerla a
disposición del comprador dentro de las 24 horas siguientes a la inclusión del contrato.
 Conservar en perfecto estado la mercancía vendida: Hasta que sea puesta en
disposición del comprador. EL vendedor responde de la pérdida o le deterioro si se
produce antes de la puesta a disposición del comprador.
 Pagar los gastos: Aquellos que genera la entrega hasta el momento en que los bienes
sean puestos a disposición del comprador.
 Garantía: El vendedor está obligado a garantizar al comprador la pacífica y útil
posesión de la cosa vendida (Art. 1809 C.C.). El C.C. no contiene disposiciones
especiales que disciplinen la obligación de garantía en la compraventa mercantil, por
lo cual son aplicables las disposiciones del Código Civil relativas al saneamiento por
evicción y vicios ocultos. De consiguiente, el vendedor está obligado al saneamiento
por los vicios o defectos ocultos de la cosa de la cosa vendida que la hagan impropia o
inútil para el caso al que está destinada, o que disminuya este uso de tal modo que, de
haberlos conocido el comprador, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido
(Art. 1559 C.C.). Responde también el vendedor por evicción, si se priva al comprador,
por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la venta, de todo o parte de la
cosa comprada (Art. 1548 C.C.). Además de la garantía legal a la que está obligado el
vendedor, es frecuente en los contratos de compraventa mercantil, la garantía
convencional que se estipula en las ventas de materiales, maquinaria y artefactos.
 Saneamiento por evicción de cargos y gravámenes: En caso de que existan cargos o
gravámenes no declaradas por el vendedor que hagan disminuir el goce, uso o
disposición de a cosa, de tal forma, que el comprador, de haberlo sabido, hubiera dado
un precio menor, o sencillamente no habría seguido interesado en realizar la
compraventa, se permitirá a éste desistir el contrato (acción redhibitoria), o bien
establecer una rebaja proporcional a las cargas y gravámenes existentes, en cuantía a
determinar por peritos (acción quanti minoris). Cabe destacar que la regulación de
esta obligación sigue el cauce marcado por el saneamiento por vicios ocultos

Obligaciones del comprador

El comprador también tiene que cumplir una serie de obligaciones en todo contrato de
compraventa mercantil, que son:

 Pagar el precio de la cosa comprada en el tiempo y lugar pactados: Por definición, el

comprador se obliga a pagar el precio en dinero (Art. 1790 C.C.). La ley establece que
la obligación principal del comprador es pagar el precio en el día, lugar y forma
estipuladas en el contrato (Art. 1832 C.C.). Si el comprador ha recibido la cosa y no
 paga el precio, debe abonar los intereses si así se estipuló en el contrato, si la cosa
produce frutos o rentas y si se ha sido requerido judicial o notoriamente para el pago
(Art. 1826 C.C.). En caso de pago de parte del precio si no se convino a corto plazo para
el pago de la otra parte, el comprador deberá pagar el resto en el plazo que el juez
señale y si no lo hace o no otorga la garantía convenida, el vendedor puede pedir la
rescisión devolviendo la parte del precio pagado, deducidos los impuestos y gastos del
contrato que se hayan hecho efectivos (Art. 1827 C.C.). El comprador es responsable
de la baja del precio y de las costas, en la resolución de la venta por falta de pago del
precio (Art. 1831 C.C.). La ley confiere al comprador el derecho de retención del precio
si es perturbado en la posesión o teme serlo, a este efecto el juez debe autorizar la
retención de la parte del precio que cubra la responsabilidad del vendedor, salvo que
éste haga cesar la perturbación o garantice el saneamiento (Art. 1829 C.C.). En las
ventas a plazos la retención comienza por el último vencimiento estipulado y los que le
precedan, hasta completar la cantidad autorizada por el Juez (Art. 1829 C.C.). En el
caso de que se haya fijado el plazo para el pago del precio y el vendedor demore la
entrega de la cosa, el plazo se cuenta desde la fecha de la entrega y no de la estipulada
en el contrato (Art. 1833 C.C.).
 Recibir la cosa comprada: El comprador está obligado a recibir la cosa en el lugar y
tiempo convenidos, o en su defecto, en los legales (Art. 1830 C.C.). Si rehúsa recibir la
cosa o si por su culpa se demora la entrega, los riesgos de la cosa y los gastos de
conservación son de su cuenta, fuera de que el vendedor tiene derecho a cobrarle
daños y prejuicios, y, si la cosa es mueble, puede pedir su depósito a costa del
comprador (Art. 1830 C.C.).
 Abonar ciertos gastos: En principio, le comprador está obligado legalmente sólo al
pago de los gastos de escrituración (Art. 1824 C.C.). Cabe también la posibilidad de que
los usos del comercio establezcan que otros gastos sean por cuenta del comprador o
bien se pacte expresamente los mismos.

Extinción del contrato

El contrato de compraventa mercantil se extingue por las mismas causas que los
contratos en general: por rescisión voluntaria (mediante mutuo consentimiento o por
declaración judicial, en los casos que establezca la ley) y por resolución. Destacando las
siguientes principales causas:

 Cumplimiento: Consiste en la realización de las prestaciones acordadas por los

contratantes.
 Pérdida de la cosa debida.
 Mutuo disenso: Se produce de mutuo acuerdo celebrando un nuevo contrato que
anule los efectos del anterior.
 Resolución unilateral: Cuando una de las partes no cumple sus obligaciones, la otra
puede resolver el contrato. Las causas de este tipo se suelen pactar en los contratos.
 La confusión de los derechos de acreedor y deudor: Tanto acreedor como deudor son
la misma persona.
 Rescisión: Una de las partes puede pedir la extinción del contrato cuando sufre una
lesión en sus intereses con la devolución de las mercadorías u objetos materiales del
contrato.
 Novación: Consiste en reemplazar un contrato por otro sustituyendo una obligación
antigua por otra nueva que extingue o modifica la anterior.
  Compensación: Cuando los contratantes son a la vez deudores y acreedores, la deuda
se extingue en la cantidad concurrente.
 Condonación: Supone el perdón de la deuda.

Además, tanto la rescisión como la resolución producen los mismos efectos, las cosas
vuelven al estado que tenían antes de celebrarse el contrato, es decir, que los contratantes
deben restituirse lo que respectivamente han recibido: el comprador devuelve la cosa y el
vendedor devuelve el precio (Art 1583 y siguientes C.C.).

Bibliografía

1- https://apunteslegalesblog.wordpress.com/2017/04/26/el-contrato-de-compraventa-
mercantil/
2- https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_compraventa
3- https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_compraventa_(España)
4- https://www.burgueraabogados.com/contrato-de-compraventa-mercantil-
obligaciones-del-vendedor
5- https://www.burgueraabogados.com/contrato-de-compraventa-mercantil-
obligaciones-del-comprador
6- http://nizheida.blogspot.com.es/2013/03/contratos-mercantiles-resumen.html
7- https://www.mheducation.es/bcuguide/capitulo/844819179X.pdf
8- http://derechocivilciclo1.blogspot.com.es/2008/04/contrato-de-compraventa-
mercantil.html
9- http://servicios.educarm.es/templates/portal/ficheros/websDinamicas/22/compraven
ta.ppt