Cambios de Destino VIÑA DEL MAR

LISTADO DE DOCUMENTOS:
1.- Oficio conductor
2.- Listado de Documentos
3.- Formulario solicitud P.O.M. Minvu
4.- Fotocopia escritura
5.- Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente
6.- Declaración Simple del Profesional Competente
7.- Fotocopia de Patente
8.- Autorización copropietarios
9.- Proyecto accesibilidad
10.- Memoria accesibilidad
11.- Proyecto elevadora silla de ruedas
12.- Memoria elevadora silla de ruedas
13.- Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ

Arquitecto ICA 10867 Propietario
Enero de 2019
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de obra menor. Esta correspondiente a habilitación de local comercial ubicado en Avenida Valparaíso
1321 Local 1, Población Vergara, Viña del Mar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Propietario Arquitecto ICA 10867
Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Enero de 2019
FORMULARIO DOM VALPO 1.1 - Versión E (S.O.M. - 5.1.4./6.2.9.)
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

AMPLIACION MENOR A 100 M2 X MODIFICACION ART. 6.2.9. O.G.U.C. (Subd.Viv. Social)
sin alterar estructura
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD
VINA DEL MAR NUMERO SOLICITUD
V REGIÓN
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
872/2017 9/5/2017
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE Y NÚMERO CERRO O SECTOR ROLSII
AVENIDA VALPARAISO 1321 LOCAL 1 POB. VERGARA 660-13

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** CENTRAL ***
2.- DECLARACIÓN JURADA

VICTOR OLIVARES PÉREZ INMOBILIARIAS Y ASESORIAS CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº 76.242.207-7 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO AVENIDA VALPARAISO NUMERO: 1321 LOCAL 1
ROL DE AVALUO Nº 660-13 DE LA COMUNA DE VIÑA DEL MAR
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 4561 Nº 4419 AÑO 2018 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VIÑA DEL MAR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO

DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
VICTOR OLIVARES PÉREZ INMOB. Y ASESORIAS 76.242.207-7
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ 9.818.758-8
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
6 NORTE DPTO 11 906 VIÑA DEL MAR

TELEFONOS FIJOS FAX CELULAR
*** *** 994890573

E-MAIL PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
vctrolivares@gmail.com
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE REPERTORIO 2528 Y 2273

DE FECHA 7/9/2012 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 7/9/2012
ANTE EL NOTARIO SR (A) RAÚL FARRÉN PAREDES
Pág. 1 de 3
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

J.M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL , COM 41055309 *** PRO 207

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA * R.U.T. FIRMA
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T.
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
5.- REVISOR INDEPENDIENTE

CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR
INDEPENDIENTE
SI X NO N° *** Fecha
***
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE
***
R.U.T. E-MAIL TELEFONO / FAX CATEGORIA REGISTRO
*** *** *** *** ***
6.- ANTECEDENTES DE PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2
P.O.N. 72 26/05/2014 7582.25

MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2
RECEPCIONES N° FECHA SUPERFICIE m2
R.O.E. 422 23/12/2015 7582.25
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Breve descripción del programa de obras a realizar
Se realiza modificación de tabiquería interior para habilitación de local comercial
(PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN)

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN SUP. TOTAL EXISTENTE M2 SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T.
SALUD 196.31 0 2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO COEF. CONSTRUCTIBILIDAD 3 COEF. DE OCUPACION DE SUELO 1
OCUPADO 2.51 OCUPADO 0.99
1250.00 m2
PROYECTADO 0 PROYECTADO 0
GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)
Consulta de odontologia
Pág. 2 de 3
AUTORIZACIONES ESPECIALES
Art. 121 LGUC Art.122 LGUC Art.123 LGUC Art.124 LGUC Ley 19.537 Otro
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO SI NO
EDIFICIO DECLARADO MONUMENTO NACIONAL O SEÑALADO COMO INMUEBLE O ZONA DE

SI NO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA POR EL IPT.
8.- PLAZO SOLICITADO (EN CASO DE ARTÍCULOS 121, 122, 123 ó 124 DE LA LGUC)
Se solicita que el permiso tenga una vigencia de años.
9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOM DOM
Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente
Competente(s).
Declaración Simple del Profesional Competente, según Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a
corresponda escala.
Plano a escala y cuadro de superficie, cuando
Informe del Revisor Independiente ( si concurre )
corresponda.
Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando Especificaciones Técnicas resumidas, cuando
corresponda. corresponda.
Otro (especificar) Informe Calidad de Subsuelo Otro (especificar) Autorización copropietarios
* DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.

* UNA VEZ AUTORIZADO EL PAGO DE DERECHOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA SEGUNDA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS
* SI EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ZONA TÍPICA, DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD UN EXPEDIENTE PARALELO
CON COPIA DE LA TODA LA DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA COMISIÓN ASESORA DE MONUMENTOS NACIONALES. DEBERÁ ADEMÁS
LLENAR LA FICHA DE INGRESO CAMN QUE SE ENCUENTRA ANEXADA AL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS O EN SU DEFECTO
USAR EL FORMULARIO DOM 7.3
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)
PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $

PORCENTAJE A CONSIGNAR % Monto $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha
NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M. 5.1.4 / 6.2.9
SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso
VIÑA DEL MAR

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
CALLE o CAMINO NÚMERO

AVENIDA VALPARAISO 1321 LOCAL 1
Pág. 3 de 3
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1
Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en Avenida Valparaíso 1321 local 1, Viña del Mar,
Región de Valparaíso. declaro:
1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá obras
menores en conformidad al expediente ingresado y sin afectar la naturaleza del permiso original,
sobre el cual no se presenta modificación a la estructura.
2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y
consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas,
3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en todas las etapas de ejecución.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO I.C.A.: 10.867
Santiago, Enero de 2019

M
MEMORI
IA DE CÁ
ÁLCULO
O
ESTRUCTUR
RAL
ESCALERA Y ELEV
VADORA DE SILLAS
S DE RUEDA
R
LOCAL
L COME
ERCIAL (CON
NSULTA ODO
ONTOLOGIA) ROL 660-133
Avenida Valparaíso 13321 Local 1, Viña del Mar, V Región
V
VIÑA DEL MAR
R
REGIÓN DE VALPAR
RAÍSO

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 3
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 5

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 6
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 7
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS 7

8.1.- Columnas 7
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO

PARA CADA PLANTA 9
10.- MATERIALES UTILIZADOS 9

10.1.- Hormigones 9
10.2.- Aceros por elemento y posición 10
10.2.1.- Aceros en barras 10
10.2.2.- Aceros en perfiles 10
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 11

1.- INTRODUCCIÓN
Proyecto: Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de escalera y elevadora electro mecánica de sillas de
ruedas. Este bajo los trámites de regularización de obras de local comercial. Los elementos se encuentran
empotrados a estructura preexistente de hormigón armado.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra se estructura principalmente en marcos rígidos de hormigón armado y materialidad mixta en
intersticios y caja escalera en acero. Posee dos pisos de altura y se encuentra en continuidad de fachadas.

3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo.
INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC
2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.

4.-

ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas permanentes
Planta
(t/m²) (t/m²)
Losa 2 0.20 0.20
Losa 1 0.20 0.20
Fundación 0.00 0.00

Página 3

4.2.- Viento
Sin acción de viento

4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 2
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Seg
ún norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio
de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y

Página 4

Proyección
e planta de la obra
en

4.4.- Hipó
ótesis de carga
Automáticas
s Peso propio
manentes
Cargas perm
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y

5.- ESTA
ADOS LÍMITE
E.L.U. de rottura. Hormigón 430.Of2008, Dº60:2011
NCh4
E.L.U. de rottura. Hormigón en cimenttaciones
Acero conforrmado Accio
ones caracterrísticas
Desplazamie
entos

6.- SITU
UACIONE
ES DE PR
ROYECTO
O
Para las disstintas situac
ciones de pro
oyecto, las combinacione
c es de acciones se definirrán de acuerrdo con los
siguientes crriterios:
- Situaciones persis
stentes o tra
ansitorias

j 1
Gj Gkj  PPk    QiQki
i1
- Situaciones sísmic
cas

j 1
Gj Gkj  PPk   AE A E    QiQki
i 1
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
o
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficien
nte parcial de
e seguridad de
d las accione
es permanenttes
P Coeficien
nte parcial de
e seguridad de
d la acción de
d pretensado
o
Q,1 Coeficien
nte parcial de
e seguridad de
d la acción variable
v principal
Q,i Coeficien
nte parcial de
e seguridad de
d las accione
es variables de
d acompañamiento
 AE Coeficien
nte parcial de
e seguridad de
d la acción sísmica
Página 5

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: NCh430.Of2008, Dº60:2011
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: NCh430.Of2008, Dº60:2011
(9-1)
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.400 1.400
Sobrecarga (Q)
(9-2 Lr)
Sobrecarga (Q) 0.000 1.600
(9-2 S)
(9-3 Lr, L)
(9-3 S, L)
(9-3 Lr, W)

Página 6

(9-3 Lr, W)
Sobrecarga (Q)
(9-3 S, W)
Sobrecarga (Q)
(9-4 Lr)
(9-4 S)
(9-5)
Sismo (E) -1.400 1.400
(9-6)
Sobrecarga (Q)
(9-7)

Página 7

(9-7)
Sobrecarga (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Acciones variables sin sismo

Sísmica
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo

Sísmica
Sismo (E) -1.000 1.000

6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas permanentes
Qa Sobrecarga de uso
SX Sismo X
SY Sismo Y

Página 8

 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa SX SY
1 1.400 1.400
2 1.200 1.200
3 1.200 1.200 1.600
4 1.200 1.200 -1.400
5 1.200 1.200 0.500 -1.400
6 1.200 1.200 1.400
7 1.200 1.200 0.500 1.400
8 1.200 1.200 -1.400
9 1.200 1.200 0.500 -1.400
10 1.200 1.200 1.400
11 1.200 1.200 0.500 1.400
12 0.900 0.900
13 0.900 0.900 -1.400
14 0.900 0.900 1.400
15 0.900 0.900 -1.400
16 0.900 0.900 1.400
 Acero conformado
 Desplazamientos
Comb. PP CM Qa SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 -1.000
4 1.000 1.000 1.000 -1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 -1.000
8 1.000 1.000 1.000 -1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
2 Losa 2 2 Losa 2 2.55 3.55
1 Losa 1 1 Losa 1 1.00 1.00
0 Fundación 0.00

Página 9

8.-

DATOS GEOMÉTRICOS DE COLUMNAS, TABIQUES Y MUROS
8.1.- Columnas
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo de la columna en grados sexagesimales
Datos de las columnas

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Altura de apoyo
V1 (-22.07,128.80) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
V3 (-23.17,132.44) 1-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.00
V7 (-27.88,134.38) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.00
V10 (-27.88,126.77) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.00

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y
COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Columna Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
V1 2 C 100x50x20x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
V2 2 C 100x50x20x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
V3 2 C 100x50x20x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
V4 2 C 100x50x20x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2 35x35 0.30 1.00 1.00 1.00 2.00
V6, V7, V9, V10
1 35x35 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

10.-

MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
fck Tamaño máximo del árido Ec

Elemento Hormigón c
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos
H25 200 1.00 15 212132

10.2.- Aceros por elemento y posición

10.2.1.- Aceros en barras
fyk
Elemento Acero s
(kp/cm²)
Todos
A-63-42H 4200 1.00

Página 10

10.2.2.- Aceros en perfiles
Límite elástico Módulo de elasticidad

Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado A37-24ES 2400 2100000
Acero laminado A42-27ES 2700 2100000
11.- Conclusión y alcances

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo los
resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La
inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.
La obra posee estructuras previamente ejecutadas en base a proyectos que consideran memoria de cálculo
estructural, realizándose la presente considerando modificaciones que no afectan dicho estudio.
El correcto desempeño de las estructuras proyectadas se delega a los profesionales actuantes que
corresponden a cada etapa.
El proyecto de estructuras y memoria son del tipo regularización.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO ICA 10867

Página 11

Página 12
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : Obra menor destino Salud.
Ubicación : Avenida Valparaiso 1321 Local 1
Comuna : Viña del Mar
Propietario : Victor Antonio Olivares Pérez
Rol : 660-13
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:

Se considera la limpieza de la unidad, en la superficie en que se emplazara las obras menores.
Se desechará los escombros en botadero autorizado y de forma paulatina sin afectar los espacios
comunes del edificio, ni las rutinas diarias de la comunidad.
1.2 Instalación de faenas:

Se dará uso a los ambientes de la consulta no intervenidos.
1.3 Servicios provisorios:

Se considera baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, de acuerdo a las normas
sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser de costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados,
vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.- El exterior se mantendrá libre de
escombros y desperdicios en todas las etapas.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:

2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de estructura se procederá a colocar niveles; estos serán graficados en
muros, los ejes se indicaran con lienzas provisorias sujeta a ganchos de 1/2" y estarán claramente
representados con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier
etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los
elementos de la misma.-
2.1.2 Anclaje a muros y losas:

Se ejecutarán sobre planos horizontales, los cortes serán rectos, y se consultará accesorios de
acero estructural para apoyos y juntas.-
Los materiales según naturaleza y disposición especificada en planimetrías.
2.1.3 Cimientos:
La obra menor se asienta sobre la estructura primaria preexistente, se consulta empotramiento
mediante elementos de apoyo y anclaje en acero de acuerdo a proyecto.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de perfiles será de acuerdo a planos de
proyecto.
Los moldajes en losa de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso
del hormigón fresco.-
2.1.5 Extracción de escombros:

Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, e
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción
totalmente libre de ellos.
2.1.6 Cama de pavimentos:

Previo al pavimento instalado se considera morteros de pega o la limpieza y nivelado de la losa
en bruto preexistente para recibir terminaciones apoyadas en seco.
2.1.7 Tabiquería:
Se consulta estructura de tabiques de tipo steel frame -de tipo metalcom- en pies derechos vigas y
montantes según instrucciones y estándar vigente.
El revestimiento de tabiques se considera en planchas de yeso cartón de tipo volcán de 10mm y
15 mm RH y RF según corresponda.
Al interior de tabiques se consulta aislante acústico de tipo Fisiterm o similar.
En sala de rayos x revestimiento y aislantes según recomendaciones del fabricante.
2.1.8 Hormigón armado:

Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho
días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se
deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse
húmedos durante la etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en obra con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en la norma respectiva.-
Las terminaciones o afinados deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar terminación
vista, debiendo darse una terminación de piso flotante cuando corresponda.
Para la ejecución de hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad,
agua potable, alcantarillado, aguas lluvias) o en su defecto las pasadas necesarias para la
ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura, cuidando de no
dejar en contacto acero con cañerías de cobre.-
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas
manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y
descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del proyectista. Serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las
cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación del moldaje con antidesmoldante.
2.1.9 Escalera:
La escala existente será retirada y reubicada de acuerdo a proyecto. El espacio liberado será
utilizado por entrepiso de loseta liviana, con anclaje a losa preexistente y envigado -ambos en
acero según proyecto-.
2.2 TERMINACIONES:
2.2.1 Revestimiento:
Los muros perimetrales deberán ser estucados con mortero de relación cemento/ arena 1:3 en su
exterior. Al interior considera planchas de yeso cartón sobre las tabiquerías.
2.2.2 Terminación de piso:

Se consulta piso cerámico blanco en zonas húmedas, bodegas y baños. Porcelanato en salas de
procedimientos y oficinas. Piso vinílico astático en sala de procedimiento principal
2.2.3 Puertas marcos y hojas:

Se instalarán marcos en perfil metálico de 70 x 2 mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante pata metálica y cargados con mortero.-
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior.- En
todas las puertas se considera la colocación de topes de goma.-
En puertas vidriadas se consideran montadas en perfiles de aluminio blanco de tipo tubular
40/80. Los vidrios son laminados de 6 mm de espesor .
En sala de rayos x se considera puertas aisladas con lamina de plomo de 1 mm en igual superficie
que la hoja -plomo certificado de 99.70% de pureza-
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos y ventanas en perfiles de aluminio
2.2.5 Cerrajería y quincallería:

En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por
hoja.-
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.- En puertas vidriadas considera chapa de aluminio.
2.2.6 Vidrios:
Consulta paneles vidriados soportados por estructura en perfiles de aluminio blanco de piso a
cielo. Estos correspondientes a vidrios de tipo cristal laminado de 6 mm de espesor.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los espacios cuyo
pavimento sea de tipo cerámico o porcelanato.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte blanco, fungicida y lavable en todas las tabiquerías cielos y
puertas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.- Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e
hidrorepelente.
2.2.9 Cielos:
Se consulta la aplicación de estructuras de soporte tipo steel frame -metalcom o similar- según
instrucciones del fabricante. Estas soportadas entre vigas y muros perimetrales para distribuir
ductos de redes y servicios.
La terminación anclada será revestimiento en planchas de yeso cartón tipo volcan de 10 mm.
3. INSTALACIONES:
3.1 AGUA POTABLE:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:

Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de
agua potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el Servicio respectivo.
3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con
diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente
el fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos,
etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50%
de estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos
válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.- Se deberán
ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto
es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.- Dicha
prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:

Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro
según lo indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó
prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las
exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento
se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá
comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar
deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
- Receptáculos de acero en salas de procedimiento y aseo.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar,
deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
3.4.1 Canalización y distribución:

Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y
muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5
mm. para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden
quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y
de goma.
3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:

Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas y otras. Las
salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos.
Se contempla focos tipo PL de alta eficiencia y luminarias de emergencia autoenergizadas.
3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts
en cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior.
3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar
cierro de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase
"d"- en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad

Muros Cortafuego F-120 Hormigón armado
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquería steel frame revest.
yeso cartón
Elementos soportantes verticales F-30 Perfiles de acero
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiquería steel frame revest.
yeso cartón
Escaleras Sin restricción Perfiles de acero
Elementos soportantes horizontales F-30 Perfiles de acero
Techumbre y cielo falso F-15 Hormigón armado
Panel yeso cartón/steel frame
4.2 Aislamiento Térmico

Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y
documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica
"2") en las siguientes aplicaciones materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes

Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita/ Madera/ Polietileno
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente

18.00 m2 Vidrio Monolítico 390,11 m2 40,00 % 4,62 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

4.3 Ventilación
Considera ventilación de tipo extractor electro-mecánico en todos los ambientes carentes de
ventanas al exterior, conforme a lo indicado en la OGUC y según estándar de fabricante, mínimo
150 m3 / hora -. Sobre la línea de cubierta, el tiraje considera las alturas mínimas en tubos de
hojalata según normativa SEC.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ

Arquitecto ICA 10867 Propietario
Enero de 2019
MEMOR
RIA PROYEC
CTO ACCE
ESIBILIDAD
D
Obra : Consulta odontoología
Ubicaciónn : Avenida Vaalparaíso 1321 Local 1, Población Vergaara
Comuna : Vina del Marr
Rol : 660--13
Propietario : Víctor Antoonio Olivares Pérez
CONTEN
NIDO
INTRODU
UCCION ............................................................................................................................................. 2
OGIA .................................................................................................................................................. 2
SIMBOLO
RUTAS ............................................................................................................................................................. 2
D GIRO ........................................................................................................................................... 5
RADIOS DE
RAMPAS ......................................................................................................................................................... 5
ORA ................................................................................................................................................... 5
ELEVADO
CONCLUS
SIÓN Y ALCA
ANCES ......................................................................................................................... 7
INTRODUCCION
La presente memoria da cuenta de los criterios utilizados en la elaboración del plan de accesibilidad
universal correspondiente a consulta de odontología desarrollada en dos niveles y ambientes de tipo
“oficina y consultas” independientes uno de otro.
SIMBOLOGIA
Para el proyecto se dio uso a las siguientes simbologías, dado los requerimientos del caso:
Figura 1: simbología
RUTAS
Se da acceso peatonal en franja de ancho mínimo un metro y altura libre mínima de 2.30 metros -desde el
exterior de la propiedad hasta las unidades de consulta y oficina-. En trayectos verticales se considera la
utilización de elevadora de sillas de ruedas empotradas a los costados de la escalera en todo su
desarrollo.
Figura 2: accesos desde exterior a planta primer piso (a nivel de calle)
Figura 3: ruta accesos segundo piso –oficinas-
RADIOS DE GIRO
Existe radios de giro en cada cambio de curso en los circuitos de recorrido y asociados a los empalmes
con accesos a unidades de trabajo y acceso exterior al local.
RAMPAS
La obra cuenta con rebajes de solera y rampas desde la acera y subterráneos del edificio -según proyecto
de accesibilidad del P.O.N. 72-2014- permitiendo la llegada hasta la entrada de los recintos interiores del
local (todas con una pendiente máxima del 12% y pasamanos).
ELEVADORA
La elevadora de sillas de ruedas se desarrolla al interior del local y a lo largo de la escala según el
siguiente detalle
Figura 5: detalles elevadora
CONCLUSIÓN Y ALCANCES
La obra cumple con los estándares mínimos correspondientes a lo establecido en la ordenanza general de
urbanismo y construcciones –art 5.1.6- y según consta en el proyecto de accesibilidad universal
correspondiente. El propietario delega la correcta ejecución de las obras, inspección técnica de accesorios
y la periodicidad de controles de elevadora; en el equipo de contratistas, técnicos asociados y fabricante
según corresponda.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO ICA 10.867

Cambios de Destino VIÑA DEL MAR

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Cambios de Destino VIÑA DEL MAR

Enviado por

Direitos autorais:

LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de Documentos

3.- Formulario solicitud P.O.M. Minvu

4.- Fotocopia escritura

5.- Fotocopia Certificado de Informaciones Previas vigente

6.- Declaración Simple del Profesional Competente

7.- Fotocopia de Patente

8.- Autorización copropietarios

9.- Proyecto accesibilidad

10.- Memoria accesibilidad

11.- Proyecto elevadora silla de ruedas

12.- Memoria elevadora silla de ruedas

13.- Planos de arquitectura

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ PROPIETARIO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

VICTOR ANTONIO OLIVARES PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD

VINA DEL MAR NUMERO SOLICITUD

AVENIDA VALPARAISO 1321 LOCAL 1 POB. VERGARA 660-13

*** *** CENTRAL ***

2.- DECLARACIÓN JURADA

IDENTIDAD Nº 76.242.207-7 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

6 NORTE DPTO 11 906 VIÑA DEL MAR

*** *** 994890573

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE REPERTORIO 2528 Y 2273

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1

J.M. CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR

MENARESJL @ GMAIL , COM 41055309 *** PRO 207

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR * R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

5.- REVISOR INDEPENDIENTE

*** *** *** *** ***

6.- ANTECEDENTES DE PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

P.O.N. 72 26/05/2014 7582.25

RECEPCIONES N° FECHA SUPERFICIE m2

R.O.E. 422 23/12/2015 7582.25

7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

(PARA PROYECTOS DE EDIFICACIÓN)

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO SI NO

EDIFICIO DECLARADO MONUMENTO NACIONAL O SEÑALADO COMO INMUEBLE O ZONA DE

9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

Otro (especificar) Informe Calidad de Subsuelo Otro (especificar) Autorización copropietarios

* DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS.

10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $

NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M. 5.1.4 / 6.2.9

SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VIÑA DEL MAR

CALLE o CAMINO NÚMERO

3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Santiago, Enero de 2019

Avenida Valparaíso 13321 Local 1, Viña del Mar, V Región

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3

3.- NORMAS CONSIDERADAS 3

* * CENTRAL ***

* * 994890573

* * * * ***