PARTE I.

Responde las siguientes preguntas

1. ¿El cambio promedio y el cambio instantáneo representan lo mismo? ¿Por qué?

No,el cambio promedio es de proporcion en el cambio de una va a otra y el instantanio de

la pendiente

2. ¿El resultado del cambio promedio de una función y el cambio instantáneo son iguales?

Si,ya que la segunda es la compribacion

3. ¿Qué se debe cumplir para poder decir que son iguales?

Que sean la misma variable

4. Justifica todas las respuestas basándote en fuentes confiables y en caso de ser necesario,
menciona ejemplos.

PARTE II. Búsqueda de información

Realiza una búsqueda de información sobre lo qué son las UDIS, para qué y cuándo se
crearon, con base en qué factores cambian su valor y las ventajas y desventajas de manejar
una deuda en estas utilidades. Deberás entregar un resumen de lo investigado, indicando las
fuentes consultadas

UDIS es la abreviación que se le dio a las unidades de inversión. Estas son unidades de
medida cuyo valor varía dependiendo del aumento de los precios; es decir, de la inflación.
Éstas son usadas generalmente para solventar las obligaciones derivadas de los créditos
hipotecarios y otros actos mercantiles. Su valor es calculado periódicamente por el Banco de
México.
¿CÓMO SURGIERON?
Las UDIS fueron creadas en México en 1995 luego de la crisis económica de los años 1994 y
1995, que provocó la devaluación del peso. La finalidad de esta unidad es permitir que las
personas físicas que no cumplían con los requisitos que pedían las instituciones financieras
pudieran adquirir créditos hipotecarios. Actualmente también son usadas como medio de
inversión, mediante la adquisición de UDIBONOS.
Las UDIS empezaron a utilizarse el 4 de abril de 1995; en dicha fecha el valor de cada una era
igual a 1 peso.

Índice

PARTE III. Aplica tus conocimientos

Investiga en algún periódico, institución bancaria o en Internet el valor de las UDIS durante 6
o 7 días consecutivos, deberán ser datos actuales
1. Escribe en la siguiente tabla el valor de las UDIS en función del día:

(0)01/09/2016 5.436730
(1)02/09/2016 5.437794
(2)03/09/2016 5.438859
(3)04/09/2016 5.439924
(4)05/09/2016 5.440990
(5)06/09/2016 5.442055
(6)07/09/2016 5.443121
(7)08/09/2016 5.444187
(8)09/09/2016 5.445253

2. Tomando los datos de la tabla anterior (con todos los decimales de las UDIS) contesta lo
indicado en la siguiente tabla.

t ¿Cuál es el cambio promedio en ¿Cuál es el factor de cambio para

(días) el valor de las UDIs en el el valor de las UDIs en el intervalo
intervalo indicado? indicado?
0-1 .001064 1.0001957059
1-2 001065 1.0001958515
2-3 001065 1.0001958131
3-4 001066 1.0001959586
4-5 001065 1.0001957364
5-6 001066 1.0001958819
6-7 001066 1.0001958435

De acuerdo a los resultados obtenidos en la tabla anterior, contesta a la siguiente pregunta:

3. ¿A qué tipo de función se ajusta más la función del valor de las UDIS?, justifica tu

Exponencial , ya que el tipo de grafica se implica a este modelo

4. Escribe la fórmula para el valor V de las UDIs como función del tiempo t.

_____t=(5.4367300000)(1.0001958435)_______________________________

5. Dibuja la gráfica de la función encontrada.

6.
Tomando en cuenta lo que aprendiste, analiza la siguiente situación y contesta lo que se
pregunta, para ello toma los resultados obtenidos en la parte II de tu actividad.
José desea comprar una casa y le ofrecen la opción de manejar su crédito hipotecario en
UDI´S. Para tomar la decisión necesita saber cuál es el valor de la UDI en este momento y
cuál va a ser el valor al final del plazo. Si José estará pagando 650 UDIS por mes.

6. ¿cuál va a ser su pago (en pesos) al inicio? Toma el primer valor de la tabla de la parte 2
como el valor de la UDI al inicio del contrato (t = 0).
___________ t=(5.4367300000)(1.0001958435)x (650) R= 3534.56__________
7. Normalmente un crédito hipotecario tiene un plazo de 20 o 30 años; si el plazo que eligió
José para pagar fue de 20 años ¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al final del plazo?
_________848294.40____________
8. ¿Le conviene a José tener una deuda en UDIS o es mejor manejarla en pesos?
Sugerencia: Comparar la deuda en UDI's con la deuda en pesos. Para poder decir si le
conviene o no la deuda en UDI's, calcular cuánto se pagaría en total al final en el caso de
la deuda en UDI's y en el caso de la deuda en pesos. Para saber cuánto pagarían si la
 deuda fuera en pesos, puedes usar el simulador de cualquier banco de tu elección en su
página de internet. Utiliza toda esta información para justificar su respuesta

Reflexión
Con base en la búsqueda de información que realizaste y los conceptos vistos hasta el
momento, reflexiona sobre lo siguiente: ¿Piensas que el manejar una deuda hipotecaria en
UDIs resulte benéfico para el deudor? Tu respuesta debe ir acompañada de una opinión
personal sustentada en los resultados de tu investigación, la actividad y lo que aprendiste en
clase. Nota: tu aportación no deberá exceder de diez renglones.