Prácticas Final

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
INFORME DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
“VERIFICACIÓN TÉCNICA EN LA
SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO”
ENTIDAD : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
AUTOR : GUEVARA MARCHENA, BRIGITTE
ID : 000080023
TRUJILLO – PERÚ
2018
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ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ..............................................................................................3
CAPITULO I. GENERALIDADES.................................................................4
1.1. OBJETIVOS ...................................................................................................................4

1.1.1. OBJETIVO GENERAL .............................................................................................4
1.1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ......................................................................................4
1.2. DATOS DEL PRACTICANTE ............................................................................................4
1.2. FUNCIONES DEL PRACTICANTE. ..................................................................................5
1.3. DATOS DE LA EMPRESA ...............................................................................................5
1.4. DATOS DEL PROYECTO ................................................................................................6
CAPITULO II. DESARROLLO DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES ....8
2.1. M A T E R I A L E S …………………………………................................................................................................8
2.2. E Q U IPOS, INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS …………………………………………………….8
2.3. PROCESO DE INSPECCIÓN …………………………………………………………………………………….8
2.4. PROBLEMAS PRESENTADOS EN OBRA Y ALTERNATIVAS DE
SOLUCIÓN…………………………,………………………………………………………………………………………..…….12
ANEXOS ........................................................................................................17
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INTRODUCCIÓN
El presente informe de prácticas pre profesionales en la especialidad de Ingeniería Civil

tiene como objetivo principal dar a conocer de forma detallada todas las actividades
realizadas en la Municipalidad Provincial de Trujillo, en la Sub Gerencia de
Edificaciones, en el área de “Verificación técnica- Control y supervisión de obras” en los
meses de agosto, setiembre, octubre y noviembre del presente año.
La oficina de la Sub Gerencia de Edificaciones se encuentra ubicada en Av. España N°

742 – 746, 2° Piso. Esta área se encarga de supervisar las obras privadas a las cuales se
les brinda licencia de construcción, entre otras actividades.
El informe contiene las funciones que se realizó durante el desarrollo de las prácticas, las
lecciones aprendidas, y básicamente una descripción de la experiencia de aprendizaje de
este tiempo.
Considerando que lo aprendido durante esa jornada de trabajo, servirá para la vida
laboral que emprenderé terminados mis estudios, teniendo una base sólida que comenzó
por la institución pública en donde estoy realizando las prácticas pre profesionales:
Municipalidad Provincial de Trujillo – Sub Gerencia de Edificaciones.
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CAPITULO I. GENERALIDADES
1. OBJETIVOS
1.1 OBJETIVO GENERAL:
Mejorar los conocimientos adquiridos en mi centro de estudios universitarios,

aprender de las funciones que me asignen y así desenvolverme en campo.
1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 Conocer los procedimientos de verificación técnica que se realizan

dentro de la Sub Gerencia de Edificaciones y de las actividades
realizadas diariamente.
 Aprender de cada función que se me asigne en la Sub Gerencia de
Edificaciones- verificación técnica..
2. DATOS DEL PRACTICANTE
2.1. Apellidos y Nombres del practicante:

Guevara Marchena Brigitte Stefany
2.2. Área Académica:

Ingeniería Civil
2.3. Año Académico:

2018-2
2.4. ID del estudiante:

000080023
2.5. Documento de identidad:
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47490421
3 . FUNCIONES DEL PRACTICANTE

 Revisión de expedientes técnicos, que cuenten con licencia de obra nueva,
ampliación, remodelación y/o demolición, tomando en cuenta los requisitos
estipulados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA).
 Control en obra para evaluar los procesos de construcción de las
edificaciones y elaboración de informes de control de obra.
 Revisión de planos aprobados por la MPT y pago de inspección técnica.
 Revisión de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4. DATOS DE LA EMPRESA
4.1. Razón Social de la Institución:

Municipalidad Provincial de Trujillo
4.2.RUC:
20175639391
4.3. Ubicación:
Av. España N° 742 – 746 piso 2.
4.4. Teléfono de la Institución:
044 484240
Anexo 144
4.5. Correo de la institución:
Informes@munitrujillo.gob.pe
4.6. Lugar de prácticas:
Las practicas pre profesionales fueron realizadas en la Sub Gerencia de
Edificaciones – verificación técnica, perteneciente a la Gerencia de Desarrollo Urbano
de la Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT).
4.7. Asesor de prácticas:
Ing. Carlos Rosas Rodas Balcázar.
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5. DATOS DEL PROYECTO
La Sub Gerencia de Edificaciones es el órgano de línea que depende de la Gerencia de

Desarrollo Urbano, encargado de gerenciar y administrar las acciones y actividades de
construcción, demolición, ampliación y otros asuntos relacionados a construcciones o
edificaciones.
El proceso general para la verificación técnica es : Recepción del expediente, aprobación,
emisión de licencia, cronograma de visitas, inicio de obra, y verificación técnica.
El área de verificación técnica tiene como objetivo controlar y verificar que las edificaciones
con licencia de construcción cumplan con los aspectos arquitectónicos, estructurales, los
procedimientos constructivos y las especificaciones técnicas contenidas en cada proyecto. El
número de visitas de inspección se define en función al tipo , magnitud y complejidad de la
obra:
 Modalidad A .Mínimo 1 visita durante:
-Trabajos de cimentación, verificando área, linderos y medidas perimétricas.

-Trabajos de armado de las estructuras.
-Trabajos de instalaciones de tuberías y vaciado de techo.
 Modalidad B, C, y D . Mínimo 1 visita durante:
-Los trabajos de excavaciones y obras de sostenimiento de cada nivel de sótano,

verificando áreas, linderos y medidas perimétricas.
-Los trabajos de cimentación.
-Los trabajos de armado y vaciado de columnas para cada nivel.
-Los trabajos de armado y vaciado de techos ,así como durante los trabajos de
instalaciones de tuberías para cada nivel.
-Los trabajos de albañilería ,siempre que formen parte de la estructura.
El área de verificación técnica en el control y supervisión de obras tiene como funciones:

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 Controlar y evaluar las acciones y actividades sobre los procesos de construcción de
edificaciones.
 Emitir opinión técnica en los procedimientos constructivos.
 Emitir opinión técnica en los demás asuntos relacionados a su competencia.
 Resolver, por delegación, los asuntos que específicamente le sean encomendados,
dando cuenta al superior jerárquico.
 Realizar informes de observaciones generadas en la obra de construcción y así ser
subsanadas.
 Revisar los planos aprobados y posteriormente inspeccionar las obras de acuerdo a
los planos.
En la última visita de inspección, el informe correspondiente debe contener el resumen de

las observaciones formuladas y no subsanadas durante todo el proceso ,las cuales deben
subsanarse en él procedimiento de conformidad de obra y declaratoria de edificación. En
caso que las observaciones fueron subsanadas o no se formulen observaciones el inspector
municipal declara que la obra ha concluido satisfactoriamente y se archiva el expediente.
En el caso de sanciones asignadas por en inspector municipal, se debe regir en base a “La
norma G. 030 de infracciones y sanciones”. Algunas infracciones en dicha norma son :
 Ejecución de obra en contravención al RNE.

 Ejecución de obra sin licencia de edificación.
 Adulteracion de planos, especificaciones y demás documentos de una obra
previamente aprobados.
 Negar el acceso a la obra al inspector municipal.
 Inexistencia de profesional responsable de obra.
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CAPITULO II. DESARROLLO DE PRÁCTICAS PRE
PROFESIONALES.
Después de obtenida la licencia de Obra, se verifica el cronograma de visitas para ello
corroboramos la fecha de inicio de obra y de acuerdo al anexo H presentado en el expediente
se realiza la verificación técnica con inspectores Municipales.
2.1 MATERIALES A UTILIZAR EN LA VERIFICACIÓN:
 Planos: ubicación, arquitectura, estructuras, sanitarias y eléctricas.

 Licencia de construcción.
2.2 E Q U IPOS, INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS:

 Cascos de protección.
 Zapatos punta acero.
 Chaleco reflectivo.
 Wincha.
2.3 PROCESO DE INSPECCIÓN:

1) Una vez emitida la licencia de obra por el área
administrativa, pasamos a revisar el expediente
técnico verificando si es una obra nueva,
remodelación o demolición ,que cuente con
anexo H (donde señala el encargado de obra,
número de visitas técnicas programadas y
pagadas), licencia, planos aprobados por la
MPT (verificar en gabinete los planos si existen
observaciones, es decir si cumplen con el
reglamento nacional de Edificaciones), seguros
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contra accidentes (póliza), permiso de área pública.
2) Luego nos dirigimos a la obra en construcción donde tomamos fotografías tanto del
frontis como interiores.
3) Verificamos en obra las observaciones vistas en gabinete, consultando el motivo al

encargado de obra.
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4) Verificamos las medidas de acuerdo a los planos de arquitectura, estructuras que
coincidan en campo.
5) Verificamos la cantidad y el tipo de acero en obra de acuerdo al plano de estructuras.
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6) Si existen observaciones se le indica al encargado de obra para que modifique de
acuerdo a los planos aprobados por la MPT.
7) Se realiza un informe con las observaciones vistas en obra, junto con un registro
fotográfico por cada visita (El número de visitas se determinan de acuerdo al número
de pisos que tendría la edificación y a la modalidad). Estos informes de obra servirán
para la conformidad que se da a partir de culminada la edificación.
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2.4.PROBLEMAS PRESENTADOS DURANTE EL DESARROLLO DE
LAS PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES Y ALTERNATIVAS DE
SOLUCIÓN:
GABINETE
1. El espacio en gabinete de Subgerencia de

Edificación -inspección, donde verificamos los
planos antes de salir a obra, es muy reducido de
10m2. En un solo ambiente trabajan dos
ingenieros civiles: 1 con 4 practicantes y el otro
con dos practicantes, por lo cual el espacio se
hace sumamente reducido.
Una alternativa de solución fue comunicar
mediante un informe a la subgerencia de
edificaciones sobre este inconveniente para
así ser ubicados en otro ambiente. Hasta
ahora no se subsana.
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2. La movilidad asignada por la Municipalidad Provincial de Trujillo para
realizar las inspecciones técnicas muchas veces se encuentra sin conductor
o se encuentra ocupada.
Una alternativa de solución es que el Ingeniero a cargo de las
inspecciones y prácticas pre profesionales brinde su auto privado
previo acuerdo con el subgerente de la municipalidad, y así realizar las
inspecciones a tiempo.
Otra alternativa es verificar obras cercanas a Subgerencia de
Edificaciones e ir a pie.
3. Para poder buscar los expedientes que vamos

a utilizar en la inspección, tenemos que
remover todos, ya que no hay un orden por año
de los expedientes lo cual nos dificulta la
búsqueda.
Una alternativa de solución fue ordenar
todos los expedientes por año, colocarle un
separador a cada expediente donde indique
el número de expediente y así nos facilite la
búsqueda.
CAMPO
1. Al realizar la visita técnica al EXPEDIENTE

N° 23862–2017 el día 03 de octubre del
presente año en la Mz B Lote 14 – Urb.
Soliluz – Trujillo verificamos que existen
materiales de construcción (ladrillo) que se
encuentran invadiendo la vía pública (pista y
vereda).
La alternativa que se le brindo a la
empresa fue que los materiales deberán
ser reubicados en un plazo máximo de
dos (2) días hábiles, caso contrario se
procederá a la aplicación de la sanción
correspondiente (multa).
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Otro inconveniente que tuvimos fue que la obra
anterior estaba paralizada por lo que dificultó la
visita técnica.
Una solución fue enviar el respectivo informe
para que la empresa comunique a la
Subgerencia de Edificaciones el motivo y
cuándo volverán a retomar las labores de
construcción con una anticipación mínima de
15 días, a fin de reanudar las visitas de
verificación técnica correspondientes.
2. En la inspección a la obra en MZ. B

LOTE 26 – URB. POPULAR LA
ALAMEDA – TRUJILLO las
instalaciones sanitarias de la
lavandería y cocina del segundo piso
no se encuentran ejecutadas de
acuerdo al plano IS–01.
La solución fue comunicar al
responsable de obra sobre esto y
así subsanar lo observado. Se
deberá corregir las instalaciones sanitarias de la lavandería y cocina
del segundo piso, caso contrario si en el futuro se presentase
problemas de funcionamiento de dichas instalaciones sanitarias, será
de responsabilidad del profesional responsable de obra.
Así mismo se verificó que el personal

profesional y el personal obrero no cuenta con
ningún elemento de seguridad, tales como:
cascos, chalecos, lentes, guantes, botas, etc.
Se le recomendó al responsable de obra que
todo el personal (profesional, técnico,
obrero, etc.) que se encuentre en obra
deberá utilizar en forma permanente
elementos de seguridad de acuerdo a la
función que desempeñen, tales como:
cascos, chalecos, lentes, guantes, botas,
arnes, mascarillas, etc
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3. Se verifica que la obra en la Calle
Mayta Capac N° 135 – Sector Chicago
– Trujillo continúa siendo ejecutada
sin respetar los planos aprobados, por
lo tanto, la ejecución de la obra NO ES
COMPATIBLE con el proyecto
aprobado por la Municipalidad
Provincial de Trujillo.
En vista de las reiteradas llamadas
de atención por parte del área de
inspección técnica y aun así
persiste esta falta se derivó un informe l área de sancionadores cuyas
faltas son:
CODIGO DESCRIPCION DE LA INFRACCION
Por realizar edificaciones que, en su desarrollo,

217 independientemente de poseer licencia de obra, no respeten la
junta de separación sísmica requerida
218 Por construir sin contar con profesional responsable de obra
222 Por obstaculizar el control de las obras
4. En la cuarta visita de verificación técnica se ha constatado en la obra en Mz.

B Lote 03 (calle Alejandria) – Urb. Trupal – Trujillo que no cuenta con señal
de seguridad en una de las zonas.
Se le recomendó al responsable de obra colocar cintas de zona de
peligro, a fin de evitar accidentes.
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5. En la visita de verificación técnica se constató que la obra consistente en la
demolición total de una edificación de dos plantas con sótano, se encuentra
en ejecución, sin embargo, no se ha cumplido con presentar la póliza CAR
(Todo Riesgo Contratista) que incluya la Póliza de Responsabilidad Civil.
Se tomó la medida de dar un plazo máximo de dos días hábiles para
cumplir con presentar a la Subgerencia de Edificaciones, la póliza CAR,
caso contrario se procederá a la aplicación de la sanción
correspondiente; por lo cual en el plazo establecido se cumplió con
dicho trámite.
En la visita de verificación técnica

también se constató que no se
encontraba presente la profesional
responsable de obra Ing. Olga Iris
Hurtado Gatica, cuya presencia es
obligatoria en obra.
Se tomó la medida de informar al
área de sancionadores y así
aplicar dicha sanción estipulada:
Por construir sin contar con profesional

218 responsable de obra
6. Al realizar la inspección en la Mz. D–1 Lote 05 (calle 11) – Urb. San Isidro –
I Etapa – Trujillo, el dueño del inmueble no dejó verificar el avance de la obra.
Se tomó la medida de informar sobre dicho inconveniente a la
subgerencia de edificaciones para emitir un informe y así volver a
realizar una segunda inspección.
El día 23 de octubre se realizó la segunda visita donde se logró
inspeccionar previo informe al dueño del inmueble
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ANEXOS
INFORMES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO-

SUBGERENCIA DE EDIFICACIONES - INSPECCIÓN
INFORME Nº 230–2018–MPT/GDU/SGE/CRRB
A : ARQ. ROBERTO OCTAVIO CHÁVEZ OLIVOS

SUBGERENTE DE EDIFICACIONES
DE : Ing. CARLOS RODAS BALCÁZAR
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ASUNTO : VERIFICACIÓN TÉCNICA
REFERENCIA : a) EXPEDIENTE N° 23862–2017–MPT

b) INFORME Nº 198–2018–MPT/GDU/SGE/CRRB
ADMINISTRADO : ZULAY MARCELA LEÓN BAUTISTA

APODERADA DEL GRUPO DIMENSIONA S.A.C.
DOMICILIO LEGAL : CALLE LUIS GANOZA RIOS MZ. B LOTE 02 INT. 101 – URB. JOSE DE CALIFORNIA – DISTRITO
VICTOR LARCO HERRERA – TRUJILLO
FECHA : Trujillo, 03 de octubre del 2018
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 01.oct.2018, con apoyo de los estudiantes
que realizan prácticas de Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena y Jorge Arturo Jimenez Marreros, se realizó la décima segunda visita
de verificación técnica a la obra de edificación multifamiliar que se viene ejecutando en la Manz. B Lote 14 – Urb. Soliluz – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de licencia de edificación N° 296–2017–MPT–GDU–SGE, de fecha 19.oct.20017, se emite la
Licencia de Edificación de obra nueva, ubicada en la dirección antes señalada.
1.0.2 La póliza CAR, emitida por la aseguradora LA POSITIVA Seguros Generales se encuentra vigente hasta el 30.abr.2019.
2.0 PRINCIPALES DATOS SEGÚN LICENCIA DE OBRA

Expediente N° (Código) 23862–2017–MPT Licencia de Edificación N° 296–2017–MPT–GDU–SGE
Visita N° 12 Fecha Visita 01 de octubre del 2018
Ubicación Manz. B Lote 14 – Urb. Soliluz – Trujillo
Administrado y/o Propietario GRUPO DIMENSIONA S.A.C.
Tipo de proyecto Edificación nueva Uso de la Edificación Vivienda Multifamiliar
N° de Pisos 09 + Azotea N° Estacionamientos 10 Área Techada 2,050.37 M2

N° de Unidades Inmobiliarias Etapa de Avance En ejecución
Modalidad (A, B, C, D) C Valor de la obra S/. 1’453,408.37
Responsable de Obra Ing. Junior Antonio Otiniano Rodriguez CIP 139559
3.0 DE LA OBRA
COMPATIBILIDAD DEL PROYECTO APROBADO CON LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
En la decimo segunda visita de verificación técnica se ha constatado que la ejecución de la obra se encuentra paralizada, por tal
razón no ha sido posible llevar a cabo la verificación técnica correspondiente, asi mismo no es posible emitir ninguna opinión técnica
sobre la compatibilidad del proyecto con respecto a la ejecución de la obra.
ELEVACIÓN
LATERAL
VISTA FRONTAL Y PINTADO DE LADRILLO EN
LATERAL DE LA OBRA CIELO RASO LA VÍA PUBLICA
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4.0 OBSERVACIONES
Existen materiales de construcción (ladrillo) que se encuentran invadiendo la vía pública (pista y vereda), los cuales deberán ser
reubicados en un plazo máximo de dos (2) días hábiles a partir de recepcionado el presente informe, caso contrario se procederá a
la aplicación de la sanción correspondiente.
5.0 CONCLUSIONES
La obra se encuentra paralizada, por lo tanto, el administrado y/o propietario deberá comunicar a la Subgerencia de Edificaciones
la fecha de reinicio de los trabajos con una anticipación mínima de 15 días, a fin de reanudar las visitas de verificación técnica
correspondientes.
6.0 RECOMENDACIONES
Recomiendo a su despacho se notifique el presente informe al administrado y/o propietario del inmueble, a fin de que tome
conocimiento de su contenido.
6.0.1 En la oportunidad que se reinicie la obra se recomienda respetar los planos aprobados, es decir no se deberán realizar
modificaciones en obra con respecto al proyecto sin previa aprobación y autorización de la Municipalidad Provincial de
Trujillo.
6.0.2 Los materiales de construcción y/o desmonte no deberán permanecer en la vía pública más de 24 horas.
6.0.3 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte así como limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
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A : ARQ. ROBERTO OCTAVIO CHAVEZ OLIVOS
DE : Ing. CARLOS RODAS BALCAZAR
ASUNTO : VERIFICACION TECNICA

ADMINISTRADO : MARCO ANTONIO ROMERO VILLANUEVA, NORMA MILAGROS MENDEZ ROJAS
DOMICILIO LEGAL : MANZ. P1 LOTE 23 (CALLE 33) – URB. SAN ISIDRO II ETAPA – TRUJILLO
que realizan prácticas de Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena y Jorge Arturo Jimenez Marreros, se procedió a realizar la tercera
visita de verificación técnica a la obra que se viene ejecutando en la Manz. P1 Lote 23 (Calle 33) – Urb. San Isidro II Etapa – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de licencia de edificación N° 097–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 13.abr.2018, se emite la licencia
de edificación nueva de la obra ubicada en la dirección antes señalada.
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista N° 2301820200071 (póliza CAR), emitida por la aseguradora MAPFRE Perú
Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., se encuentra vigente hasta el 30.mar.2019.
1.0.3 En la presente visita de verificación técnica estuvo presente el profesional responsable de obra Arq. Jack Michael Paredes
Benites.

Ubicación Manz. P1 Lote 23 (Calle 33) – Urb. San isidro II Etapa – Trujillo
Administrado y/o Propietario Marco Antonio Romero Villanueva, Norma Milagros Mendez Rojas
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Vivienda Unifamiliar
N° de Pisos 02 N° Estacionamientos 01 Área construida 194.15 M2
Modalidad (A, B, C, D) B Valor de la obra S/. 118,318.89
Responsable de Obra Arq. Jack Michael Paredes Benites CAP 13803
3.0 DE LA OBRA
COMPATIBILIDAD DEL PROYECTO APROBADO CON LA EJECUCION DE LA OBRA
En la tercera visita de verificación técnica se ha constatado que continua la ejecución de la obra principalmente con trabajos de
acabados en el primer y segundo piso, tales como los siguientes: colocación de vidrios, colocación de puertas, enchapes con cerámico
en ambientes y servicios higienicos, pintura, etc.
VISTA FRONTAL Y PINTADO DE GARAJE ESCALERA DE

LATERAL DE LA OBRA AMBIENTES ACCESO AL 2ª PISO
INTERIORES
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4.0 CONCLUSIONES
La obra consistente en una edificación multifamiliar nueva de dos plantas, se encuentra en ejecución con trabajos de acabados
(colocación de vidrios, colocación de puertas, pintura, etc, en el primer y segundo piso).
5.0 RECOMENDACIONES
5.0.1 El personal obrero en su totalidad deberá utilizar en forma permanente implementos de seguridad de acuerdo a la función
que desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas, etc.
5.0.3 Realizar en forma permanente la limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
....................
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ADMINISTRADO : DAVID ELISEO PORTILLA ROMERO, SHEILA VANNESSA PORTILLA ROMERO, ERICK SADDAM
PORTILLA ROMERO (CEL. 971 623 315)
DOMICILIO LEGAL: MANZ. B LOTE 26 – URB. POPULAR LA ALAMEDA – TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 05.oct.2018, con apoyo de la estudiante
que realiza prácticas de Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena, se realizó la segunda visita de verificación técnica a la obra que se
viene ejecutando en la Manz. B Lote 26 – Urb. Popular La Alameda – Trujillo
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 211–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 17.ago.2018, se emite la
licencia de edificación de obra nueva, consistente en la construcción de un edificio multifamiliar de dos pisos, ubicado en
la dirección antes señalada.
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR) N° 2301820200142, emitida por la aseguradora MAPFRE PERU
Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., se encuentra vigente hasta el 13.nov.2019.
1.03 En la presente visita de verificación técnica estuvo presente el profesional responsable de obra Ing. Marlo Eddie Eustaquio
Ramirez.

Ubicación Manz. B Lote 26 – Urb. Popular La Alameda – Trujillo
Administrado y/o Propietario David Eliseo Portilla Romero, Sheila Vannessa Portilla Romero, Erick Saddam Portilla Romero
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Multifamiliar
Responsable de Obra Ing. Marlo Eddie Eustaquio Ramirez CIP 113819
3.0 DE LA OBRA
En la segunda visita de verificación técnica se ha constatado que continua la ejecución de la obra con trabajos de encofrado, acero
en vigas, viguetas, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas en la losa aligerada del primer piso.
INSTALACIONES ACERO EN VIGAS, RESPONSABLE

SANITARIAS A VIGUETAS DE OBRA
VISTA FRONTAL PERSONAL SIN CORREGIR
DE LA OBRA ELEMENTOS DE
SEGURIDAD
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4.0 OBSERVACIONES
4.0.1 El personal profesional y el personal obrero no cuenta con ningún elemento de seguridad, tales como: cascos, chalecos,
lentes, guantes, botas, etc.
4.0.2 Las instalaciones sanitarias de la lavandería y cocina del segundo piso no se encuentran ejecutadas de acuerdo al plano IS–
01. Deberán corregirse de acuerdo a dicho plano.
4.0.3 Se reitera que existe materiales de construcción (arena y gravilla) que se encuentran invadiendo la vía publica (vereda,
jardín exterior y pista), los mismos que deberán ser reubicados en un plazo máximo de dos (2) días hábiles, a partir de
notificado el presente informe.
5.0 CONCLUSIONES
Continua la ejecución de la obra con trabajos de encofrados, estructuras (vigas, viguetas), instalaciones sanitarias e instalaciones
eléctricas en el segundo piso de la edificación.
6.0 RECOMENDACIONES
6.0.1 Se recomienda respetar los planos aprobados de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Eléctricas, es decir no se deberán realizar modificaciones en obra con respecto al proyecto sin previa aprobación y
autorización de la Municipalidad Provincial de Trujillo.
6.0.2 Se deberá corregir las instalaciones sanitarias de la lavandería y cocina del segundo piso, caso contrario si en el futuro se
presentase problemas de funcionamiento de dichas instalaciones sanitarias, será de responsabilidad del profesional
responsable de obra.
6.0.3 Todo el personal (profesional, técnico, obrero, etc.) que se encuentre en obra deberá utilizar en forma permanente elementos
de seguridad de acuerdo a la función que desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas, arnes,
mascarillas, etc.
6.0.4 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte y la limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
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ADMINISTRADO : CRISTOBAL MACKAY ZELADA (Tel. 204122)
DOMICILIO LEGAL : CALLE MAYTA CAPAC N° 139 – SECTOR CHICAGO – TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 10.oct.2018, con apoyo de las estudiantes
que realizan sus prácticas de Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena, Mireylla Lilybeth Salinas Villanueva, se realizó la sexta visita
de verificación técnica a la obra que se viene ejecutando en la Calle Mayta Capac N° 135 – Sector Chicago – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
Mediante Resolución de licencia de edificación N° 063–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 12.mar.2018, se emite la licencia de
edificación nueva de la obra ubicada en la dirección antes señalada.

Ubicación Calle Mayta Capac N° 135 – Sector Chicago – Trujillo
Administrado y/o Propietario Cristobal Mackay Zelada
N° de Pisos 04 + Azotea N° Estacionamientos 01 Área construida 325.25 M2
Responsable de Obra Arq. Guiselle Chang Mackay CAP 8822
3.0 DE LA OBRA
En la sexta visita de verificación técnica se ha constatado que continúa la ejecución de la obra con trabajos de encofrado de la losa
aligerada del tercer piso. Se le reitera al administrado y/o propietario que la obra continúa siendo ejecutada sin respetar los planos
aprobados, por las razones indicadas en el informe de la referencia, por lo tanto, la ejecución de la obra NO ES COMPATIBLE
con el proyecto aprobado por la Municipalidad Provincial de Trujillo.
VOLADIZO NO
VISTA FRONTAL DE CONSIDERADO EN LOS
ENCOFRADO DE INGRESO A LA
LA OBRA (CALLE PLANOS APROBADOS
LOSA ALIGERADA COCHERA NO
MAYTA CAPAC) DEL 3er PISO CONSTRUIDO
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4.0 OBSERVACIONES
4.0.1 La vigencia de la póliza de Todo Riesgo Contratista N° 2301812500063 (póliza CAR), emitida por la aseguradora
MAPFRE Perú Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., ha vencido el 01.set.2018, por lo tanto, el administrado y/o
propietario debe proceder a renovación y presentación a la Subgerencia de Edificaciones, en un plazo no mayor a dos días
hábiles.
4.0.2 No se ha construido el portón para la cochera, en su lugar se ha construido una puerta de un metro de ancho.
4.0.3 Se reitera que en la presente visita no estuvo presente la profesional responsable de obra Arq. Guiselle Chang Mackay.
4.0.4 Asi mismo en la presente visita, no se nos permitió el ingreso a la obra, por lo tanto, no ha sido posible llevar a cabo la
verificación técnica.
4.0.5 Los trabajadores de construcción no cuentan con implementos de seguridad, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes,
botas, etc.
5.0 CONCLUSIONES
Por las razones antes expuestas se concluye que la ejecución de la obra NO ES COMPATIBLE con el proyecto aprobado por la
Municipalidad Provincial de Trujillo.
6.0 RECOMENDACIONES
6.0.2 Se reitera que la profesional responsable Arq. Guiselle Chang Mackay, deberá acudir a la obra, afín de que su ejecución se
realice con la presencia de dicha profesional.
6.0.3 Toda persona que se encuentre en la obra deberá utilizar en forma permanente elementos de seguridad de acuerdo a la
función que desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas, arnés, etc.
6.0.4 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte, limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
6.0.5 Así mismo recomiendo a usted se derive el presente Informe al área de Sancionadores, a fin de que dicha área determine
la aplicación de las sanciones correspondientes, en cumplimiento a lo establecido en el Anexo N° 01–Cuadro de
Infracciones, Sanciones y medidas de carácter provisional Administrativas, aprobado mediante Ordenanza Municipal N°
003–2008–MPT. Las probables sanciones a aplicar se indican a continuación:

217 Por realizar edificaciones que, en su desarrollo, independientemente de poseer licencia de obra, no respeten la junta
de separación sísmica requerida
222 Por obstaculizar el control de las obras
25


ADMINISTRADO : VICTOR MANUEL PINEDO GARCIA

REPRESENTANTE DE P.J. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA E.I.R.L.
DOMICILIO LEGAL : MANZ. B1 LOTE 1 – INT. 501 – URB. SAN ANDRES 5ta ETAPA – VICTOR LARCO HERRERA –
TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 12.oct.2018, se realizó la cuarta visita de
verificación técnica a la obra que se viene ejecutando en Mz. B Lote 03 (calle Alejandria) – Urb. Trupal – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de licencia de edificación N° 190–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 30.jul.2018, se emite la
licencia de obra nueva, consistente en la construcción de una vivienda multifamiliar de (4) plantas, ubicada en la
dirección antes indicada.
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR), emitida por la aseguradora MAPFRE PERU Compañía de Seguros
y Reaseguros, se encuentra vigente hasta el 31.oct.2018.

Ubicación Manz. B Lote 03 (calle Alejandria) – Urb. Trupal – Trujillo
Administrado y/o Propietario P.J. Constructora e Inmobiliaria E.I.R.L.
Tipo de proyecto Obra nueva Uso de la Edificación Vivienda Multifamiliar
Responsable de Obra Arq. Wilder Edgar Sanchez Ríos CAP 18002
3.0 DE LA OBRA
En la cuarta visita de verificación técnica se ha constatado que continúa la ejecución de la obra con trabajos en la losa aligerada del
cuarto piso (encofrado, colocación de acero en vigas y viguetas), instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, etc. Así mismo se
están realizando trabajos de acabados (tarrajeo de cielo raso y muros del primer, segundo y tercer piso).
VISTA FRONTAL DE INSTALACIONES ACERO EN VIGAS ZONA SIN

LA OBRA (CALLE SANITARIAS Y VIGUETAS SEGURIDAD
ALEJANDRIA)
26
4.0 CONCLUSIONES
Continua la ejecución de la obra con trabajos de encofrado y estructuras en la losa aligerada del cuarto piso (último), así mismo se
está realizando trabajos de instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas en el mismo piso.
5.0 RECOMENDACIONES
Recomiendo a su despacho se notifique el presente informe al administrado y/o propietario de la obra, a fin de que tome
5.0.1 Al estar próxima la fecha de vencimiento la vigencia de la póliza CAR (31.oct.2018), se recomienda al administrado y/o
propietario proceder a su renovación antes de su vencimiento y presentación a la Subgerencia de Edificaciones. La vigencia
de dicha póliza, deberá ser como mínimo hasta la culminación de la obra.
5.0.3 Todo el personal (profesional, técnico, obrero, etc.) que se encuentre en obra deberá utilizar en forma permanente
implementos de seguridad de acuerdo a la función que desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas,
arnes, mascarillas, etc.
5.0.4 Los materiales de construcción (arena, piedra, etc.) y/o desmonte no deberán permanecer en la vía pública más de 24 horas.
5.0.5 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte y limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
27

REFERENCIA : EXPEDIENTE N° 19252–2018–MPT
ADMINISTRADO : DIEGO ANTHONY RAMIREZ VALVERDE

GERENTE GENERAL DE CONSTRUCTORA E INMOVILIARIA RAMVAL S.A.C.
DOMICILIO LEGAL : CALLE MARTINEZ DE COMPAGNON Nª 578 – URB. SAN ANDRES – TRUJILLO.
que realizan prácticas de Ingeniería Civil: Mireylla Lilybeth Salinas Villanueva, Jorge Arturo Jimenez Marreros y Kevin Gaytan Reyna,
se realizó la primera visita de verificación técnica a la obra de demolición total de una edificación de dos plantas (con sótano), ubicada en
la Av. Carlos Valderrama – Miguel Cerro Nª 568 – 604 (Mz. S2 lote 03C) – Urb. Las Quintanas – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 210–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 16.ago.2018, se emite la Licencia de
Demolición Total de una vivienda de dos pisos con sótano, ubicada en la dirección antes señalada.

Ubicación Av. Carlos Valderrama–Miguel Cerro Nª 568–604 (Manz. S2 lote 03C)–Urb. Las Quintanas–Trujillo
Administrado y/o Propietario Constructora e Inmoviliaria Ramval S.A.C.
Tipo de proyecto Demolición Total Uso de la Edificación Vivienda
N° de Pisos 02 N° Estacionamientos Área a Demoler 592.59 M2
Modalidad (A, B, C, D) B Valor de la obra S/.
Responsable de Obra Ing. Olga Iris Hurtado Gatica CIP 110881
3.0 DE LA OBRA
En la presente visita de verificación técnica se ha constatado que la obra consistente en la demolición total de una edificación de
dos plantas con sótano, se encuentra en ejecución; habiéndose ejecutado parte de la demolición de dicho inmueble como son: muros,
techos, etc., tal como se puede apreciar de las tomas fotográficas que a continuación se presentan.ta
VISTAS DE LA EDIFICACION MUROS EN

(ESQ. AV. VALDERRAMA – DEMOLICION
CALLE MIGUEL CERRO)
VISTA INTERIOR DESMONTE EN EL
DE LA OBRA INTERIOR DE LA OBRA
28
4.0 OBSERVACIONES
4.0.1 En el expediente administrativo no se aprecia que el administrado haya cumplido con presentar la póliza CAR (Todo Riesgo
Contratista) que incluya la Póliza de Responsabilidad Civil.
4.0.2 En la presente visita de verificación técnica no se encontraba presente la profesional responsable de obra Ing. Olga Iris
Hurtado Gatica, cuya presencia es obligatoria en obra de acuerdo a lo dispuesto en el literal c)1 del Articulo 9.-
Responsable de Obra, del Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica, aprobado mediante Decreto Supremo
Nº 002–2017–Vivienda.
5.0 CONCLUSIONES
Los trabajos materia de la licencia de edificación consistente en la demolición de una edificación de dos plantas con sótano, ubicada
en la dirección antes señalada, se encuentra en ejecución.
6.0 RECOMENDACIONES
5.0.6 En un plazo máximo de dos días hábiles a partir de notificado el presente informe el administrado y/o propietario deberá
cumplir con presentar a la Subgerencia de Edificaciones, la póliza CAR, caso contrario se procederá a la aplicación de la
sanción correspondiente.
5.0.7 Se recomienda la colocación y/o instalación de paneles y mallas raschel, especialmente en los límites de propiedad de los
inmuebles colindantes, con la finalidad de proteger a dichos inmuebles del polvo y posibles caídas de restos producto de la
demolición, y de esta forma evitar daños e incomodidades a los propietarios de dichas propiedades.
5.0.8 Todo el personal (profesional, técnico, obrero, etc.) que se encuentre en obra deberá utilizar en forma obligatoria y
permanente elementos de seguridad de acuerdo a la función que desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes,
botas, arnés, mascarillas, etc.
5.0.9 El desmonte producto de la demolición no deberá permanecer en la vía pública más de 24 horas.
5.0.10 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte y limpieza de la parte exterior de la obra.
5.0.11 La profesional responsable Ing. Olga Iris Hurtado Gatica, deberá acudir a la obra, afín de que su ejecución se realice con
la presencia de dicha profesional.
la aplicación de la sanción correspondiente, en cumplimiento a lo establecido en el Anexo N° 01–Cuadro de Infracciones,
Sanciones y medidas de carácter provisional Administrativas, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 003–2008–
MPT. La probable sanción a aplicar se indica a continuación:

29

ADMINISTRADO : FELIX SALAS ATAUPAUCAR Y MARIA AUXILIADORA CASTILLO ESPINOZA
DOMICILIO LEGAL : CALE JOSÉ VALLE RIESTRA Nª 1231–1233–1235 (MANZ. G LOTE 18) – URB. SAN FERNANDO II
ETAPA – TRUJILLO
que realizan prácticas de Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena y Kevin Gaytan Reyna, se realizó la primera visita de verificación
técnica a la obra ubicada en la Cale José Valle Riestra Nª 1231–1233–1235 (Manz. G Lote 18) – Urb. San Fernando II Etapa – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 241–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 17.set.2018, se emite la
licencia de Ampliación y Remodelación de edificación, ubicada en la dirección antes señalada.
1.0.2 Según el Anexo H, presentado por el administrado, el inicio de la obra ha debido ser el 06.set.2018.
1.0.3 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR) Nª 15666291, emitida por la aseguradora PACIFICO Compañía de
Seguros y Reaseguros, se encuentra vigente hasta el 30.nov.2018.

Ubicación Cale José Valle Riestra Nª 1231–1233–1235 (Manz. G Lote 18) – Urb. San Fernando II Etapa
Administrado y/o Propietario Felix Salas Ataupaucar y Maria Auxiliadora Castillo Espinoza
Tipo de proyecto Ampliación y Remodelación Uso de la Edificación Multifamiliar
N° de Pisos 03 N° Estacionamientos Área construida 104.63 M2
N° de Unidades Inmobiliarias Etapa de Avance Sin inicio de obra
Responsable de Obra Arq. César Alfredo Mostacero Castillo CAP 18452
3.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que la ejecución de la obra aún no ha sido iniciada, por lo tanto, en esta
oportunidad no es factible emitir opinión técnica sobre la compatibilidad de la ejecución de la obra con respecto al proyecto aprobado
por la Municipalidad Provincial de Trujillo.
LOS TRABAJOS DE AMPLIACION

VISTA FRONTAL DE
Y REMODELACION, AUN NO HAN
LA EDIFICACION
SIDO INICIADOS
30
4.0 CONCLUSIONES
La ejecución de la obra aún no ha sido iniciada, por lo tanto, el administrado y/o propietario deberá comunicar a la Subgerencia de
Edificaciones la fecha de inicio de los trabajos con una anticipación mínima de 15 días, a fin de realizar las visitas de verificación
técnica correspondientes.
5.0 RECOMENDACIONES
5.0.1 En la oportunidad que se inicie la ejecución de la obra se recomienda respetar los planos aprobados de Arquitectura,
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas, es decir no se deberán realizar modificaciones en obra con
respecto al proyecto sin previa aprobación y autorización de la Municipalidad Provincial de Trujillo.
5.0.2 El profesional responsable Arq. César Alfredo Mostacero Castillo, deberá acudir a la obra, afín de que su ejecución se
realice con la presencia de dicho profesional.
5.0.3 El personal obrero en su totalidad deberá utilizar en forma permanente elementos de seguridad de acuerdo a la función que
desempeñen, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas, mascarillas, etc.
31

ADMINISTRADO : ALBERTO MALO MIRANDA

REPRESENTANTE DE PROYECTOS Y OBRAS DEL NORTE S.R.L.
DOMICILIO LEGAL : CALLE OSTOLAZA Nª 238 – URB. SAN ANDRES – TRUJILLO
técnica a la obra que se viene ejecutando en la Mz. E lote 6 – Urb. Rosas del Valle – II Etapa – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 234–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 11.set.2018, se emite la licencia de

Ubicación Manz. E lote 6 – Urb. Rosas del Valle – II Etapa – Trujillo
Administrado y/o Propietario PROYECTOS Y OBRAS DEL NORTE S.R.L.
Responsable de Obra Arq. Martín Gómez Dextre CAP 6573
3.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que la obra se encuentra en ejecución, habiéndose realizado trabajos de
movimiento de tierras, vaciado de concreto en zapatas, construcción de dos cisternas, izado de columnas, etc.
VISTA FRONTAL Y MATERIALES DE

LATERAL DE LA OBRA CONSTRUCCION EN
VERIFICACION DE
LA VIA PUBLICA
DIMENSIONES DE
ZAPATAS
CONSTRUCCION DE
DOS CISTERNAS
32
4.0 OBSERVACIONES
4.0.1 El administrado no ha cumplido con presentar la póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) que incluya la Póliza de
Responsabilidad Civil. La vigencia de dicha póliza, deberá ser como mínimo hasta la culminación de la obra.
4.0.4 Así mismo el administrado no ha cumplido con realizar el pago por concepto de verificación técnica, así como no ha
presentado el Anexo H (Inicio de Obra).
4.0.2 En la presente visita de verificación técnica no se encontraba presente el profesional responsable de obra Arq. Martín
Gómez Dextre, cuya presencia es obligatoria en obra de acuerdo a lo dispuesto en el literal c)2 del Articulo 9.-
Responsable de Obra, del Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica, aprobado mediante Decreto Supremo
Nº 002–2017–Vivienda.
4.0.3 Existe desmonte y materiales de construcción (arena y piedra) que se encuentran invadiendo la vía pública, (pista, jardín
exterior y vereda), los mismos que deberán ser eliminados y/o reubicados, según corresponda, de tal forma que no
interfieran el libre tránsito de los peatones y/o vehículos.
5.0 CONCLUSIONES
La obra se encuentra en ejecución principalmente con trabajos de estructuras en el primer piso.
6.0 RECOMENDACIONES
cumplir con presentar a la Subgerencia de Edificaciones, la póliza CAR, deberá realizar el pago por concepto de
verificación técnica, así como deberá presentar el Anexo H (Inicio de Obra). En caso el administrado no cumpla con dichos
requerimientos, se procederá a la aplicación de las sanciones correspondientes.
Eléctricas, es decir no se deberá realizar modificaciones en obra con respecto al proyecto sin previa aprobación y
6.0.3 Al día siguiente de cada vaciado de concreto se deberá realizar el curado respectivo de todas las estructuras de concreto.
la aplicación de la sanción correspondiente, en cumplimiento a lo establecido en el Anexo N° 01–Cuadro de Infracciones,
Sanciones y medidas de carácter provisional Administrativas, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 003–2008–
MPT. La probable sanción a aplicar se indica a continuación:

33

ADMINISTRADO : PATRICIA VALDIVIESO PORTELLA DE RODRIGUEZ, OSCAR RAUL RODRIGUEZ SANCHEZ
DOMICILIO LEGAL: MANZ. D–1 LOTE 05 (CALLE 11) – URB. SAN ISIDRO – I ETAPA – TRUJILLO
técnica a la obra que se viene ejecutando en la Mz. D–1 Lote 05 (calle 11) – Urb. San Isidro – I Etapa – Trujillo.
7.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 150–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 21.jun.2018, se emite la
licencia de ampliación de edificación de la obra ubicada en la dirección antes señalada.
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR), emitida por la aseguradora MAPFRE PERU Compañía de Seguros
y Reaseguros, se encuentra vigente hasta el 17.dic.2018.

Ubicación Manz. D–1 Lote 05 (calle 11) – Urb. San Isidro – I Etapa – Trujillo
Administrado y/o Propietario Patricia Valdivieso Portella de Rodriguez, Oscar Raúl Rodriguez Sánchez
Tipo de proyecto Ampliación de Edificación Uso de la Edificación Vivienda Unifamiliar
Responsable de Obra Ing. Moises Leon Mostacero CIP 34684
9.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que se ha dado inicio a la ejecución de la obra principalmente con
trabajos de albañilería (asentado de ladrillo King Kong de soga), habilitación de acero e izado de columnas en el segundo piso de la
edificación (ampliación).
VISTA FRONTAL
DE LA OBRA
IZADO DE MUROS DE LADRILLO

MATERIALES DE
COLUMNAS KK DE SOGA
CONSTRUCCION EN
EL 2ª PISO
34
10.0 OBSERVACIONES
Los trabajadores de construcción no cuentan con elementos de seguridad, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes, botas,
mascarillas, etc.
11.0 CONCLUSIONES
La obra se encuentra en ejecución principalmente con trabajos de albañilería y estructuras en el primer piso de la edificación.
12.0 RECOMENDACIONES
6.0.7 Se recomienda al administrado y/o responsable de obra comunicar al suscrito dos (2) días antes del vaciado de concreto de
la losa aligerada del segundo piso, a fin de realizar la verificación técnica correspondiente. Dicha comunicación se podrá
realizar al teléfono y/o WhatsApp 950 004 087.
6.0.9 Al día siguiente de cada vaciado de concreto de columnas, losa aligerada, etc., se deberá realizar el curado respectivo de
dichas estructuras de concreto.
Es todo cuanto tengo que informar a usted, para su conocimiento y los fines consiguientes.
35


ADMINISTRADO : ELIAS FRANCISCO ESPINO AMAYA (CEL. 959 132 908)

GERENTE GENERAL DE CORPORACION ESPINO AMAYA S.A.C.
DOMICILIO LEGAL : MANZ. 4 LOTE 2 URB. LOS JARDINES DEL GOLF – DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA –
TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 24.oct.2018, con apoyo de los estudiantes que realizan prácticas de
Ingeniería Civil: Brigitte Guevara Marchena y Jorge Arturo Jimenez Marreros, se realizó la segunda visita de verificación técnica a la obra
que se viene ejecutando en la Av. Carlos Valderrama Nª 330 – 332 – Urb. Las Quintanas – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 188–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 26.jul.2018, se emite la licencia
de edificación de obra nueva, consistente en la construcción de un edificio multifamiliar y oficinas de catorce pisos, ubicado
en la dirección antes señalada.
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR) N° 15308586, emitida por la aseguradora PACIFICO, se encuentra
vigente hasta el 27.dic.2018.
1.0.3 En la presente visita estuvo presente el profesional responsable de obra Ing. Felipe Antonio Iglesias Medrano.

Ubicación Av. Carlos Valderrama Nª 330 – 332 – Urb. Las Quintanas – Trujillo
Administrado y/o Propietario CORPORACION ESPINO AMAYA S.A.C.
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Multifamiliar y Oficinas
N° de Pisos 14 + Azotea N° Estacionamientos 06 Área construida 1,950.35 M2
Modalidad (A, B, C, D) C Valor de la obra S/. 1,267,243.58
Responsable de Obra Ing. Felipe Antonio Iglesias Medrano CIP 71182
3.0 DE LA OBRA
En la segunda visita de verificación técnica se ha constatado que la ejecución de los trabajos de movimiento de tierras se encuentra
ejecutados en su totalidad. Así mismo se ha verificado que se han realizado trabajos de calzaduras en las edificaciones que limitan
con la presente obra.
VISTA INTERIOR
DE LA OBRA
VISTA FRONTAL DE LA CALZADURAS DE LAS RESPONSABLE
OBRA (AV. CARLOS EDIFICACIONES DE OBRA
VALDERRAMA) CONTIGUAS
36
4.0 CONCLUSIONES
Continua la ejecución de la obra principalmente con trabajos de relleno compactado para recibir la estructura de la platea de
cimentación. Los trabajos de movimiento de tierras se encuentran ejecutados.
5.0 RECOMENDACIONES
5.0.1 A fin de realizar la tercera visita de verificación técnica en forma oportuna, el profesional responsable de obra deberá
comunicar al suscrito dos días antes del vaciado de concreto de la platea de cimentación.
5.0.2 Las siguientes visitas de verificación técnica se realizarán de la siguiente manera:
 Cuarta visita: En la oportunidad que las placas y columnas del primer piso se encuentren ejecutadas aproximadamente
al 50% de avance.
 Quinta visita: Dos días antes del vaciado de concreto de la losa aligerada del primer piso.
El mismo criterio se aplicará para las visitas de verificación técnica para los pisos restantes (2° al 14avo piso).
5.0.3 Con la finalidad de realizar las visitas antes indicadas, el responsable de obra deberá comunicar al suscrito con la
anticipación antes indicada al celular y/o WhatsApp 950 004 087
5.0.5 Se recomienda respetar la junta sísmica, de acuerdo a lo indicado en el plano de estructuras E–01.
botas, arnés, mascarillas, etc.
37
A : ARQ. ROBERTO OCTAVIO CHÁVEZ OLIVOS

ADMINISTRADO : SEGUNDO E. NIÑO LOZANO Y DORA M. VELA RENGIFO

CEL. 984 361 719
DOMICILIO LEGAL : CALLE LOS CASCANUECES Nª 130 – INT. 106 – URB. LAS PALMAS – DISTRITO DE VICTOR
LARCO HERRERA – TRUJILLO
FECHA : Trujillo, 19 de noviembre del 2018
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 15.nov.2018, con apoyo de los estudiantes
que realizan practicas de Ingenieria Civil: Brigitte Guevara Marchena y Kevin Gaytan Reyna, se realizó la primera visita de verificación
técnica a la obra que se viene ejecutando en el Jirón Junin Nª 265 – 275 (Manz. 17 Lote 25) – Centro Historico – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 280–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 19.oct.2018, se emite la licencia
1.0.2 En la presente visita estuvo presente el profesional responsable de obra Ing. Augusto Guillermo Mejia Vilchez.

Visita N° 01 Fecha Visita 15 de noviembre del 2018
Ubicación Jirón Junin Nª 265 – 275 (Manz. 17 Lote 25) – Centro Historico – Trujillo
Administrado y/o Propietario Segundo E. Niño Lozano y Dora M. Vela Rengifo
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Hotel 3 Estrellas
Modalidad (A, B, C, D) C Valor de la obra S/. 317,765.93
Responsable de Obra Ing. Augusto Guillermo Mejia Vilchez CIP 63716
3.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que la obra ha sido iniciada con trabajos de movimiento de tierras,
cimentaciones (acero en zapatas), izado de columnas, acero en cisterna, etc. Dichos trabajos están siendo ejecutados de acuerdo a
los planos aprobados, por lo tanto, se considera que son compatibles con el proyecto aprobado por la Municipalidad Provincial de
Trujillo.
ACERO EN CURADO DE CONCRETO

CISTERNA EN ZAPATAS
VISTA FRONTAL DE ACERO EN ZAPATAS TRABAJADOR

LA OBRA (JR. JUNIN) Y COLUMNAS SIN CASCO
38
4.0 OBSERVACIONES
Responsabilidad Civil. La vigencia de dicha póliza, deberá ser como mínimo hasta la culminación de la obra.
4.0.2 Asi mismo el administrado no ha cumplido con realizar el pago por concepto de verificación técnica.
4.0.3 La totalidad de los trabajadores de construcción no cuentan con elementos de seguridad, tales como: cascos, chalecos,
lentes, guantes, botas, mascarillas, etc.
5.0 CONCLUSIONES
La obra se encuentra en ejecución principalmente con trabajos de movimiento de tierras, cimentaciones, izado de columnas,
colocación de acero en cisterna, etc.
6.0 RECOMENDACIONES
cumplir con presentar a la Subgerencia de Edificaciones, la póliza CAR. Asi mismo deberá realizar el pago por concepto
de verificación técnica, asi como deberá presentar el Anexo H (Inicio de Obra).
6.0.3 Al dia siguiente de cada vaciado de concreto se deberá realizar el curado respectivo de todas las estructuras de concreto.
botas, arnes, mascarillas, etc.
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ADMINISTRADO : ALICIA CECILIA BURGOS ALVITRES
DOMICILIO LEGAL : AV. NICOLÁS DE PIEROLA Nª 1436 – PRIMER PISO – URB. MOCHICA – TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 16.nov.2018, se realizó la primera visita
de verificación técnica a la obra que se viene ejecutando en la Manz. E Lote 6 – Urb. Rosa de América Grupo IV – I Etapa – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 289–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 26.oct.2018, se emite la licencia de

Ubicación Manz. E Lote 6 – Urb. Rosa de América Grupo IV – I Etapa – Trujillo
Administrado y/o Propietario Alicia Cecilia Burgos Alvitres
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Vivienda Multifamiliar
Responsable de Obra Pendiente CIP/CAP --
3.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que la obra ha sido iniciada con trabajos de trazado de terreno y
movimiento de tierras (excavación de zanjas para zapatas, cimientos y vigas de cimentación).
EXCAVACIÓN DE TRABAJADORES EXCAVACIÓN

ZANJAS PARA SIN ELEMENTOS DESMONTE DE PARA ZAPATA
CIMIENTOS DE SEGURIDAD LA EXCAVACIÓN
40
4.0 OBSERVACIONES
Responsabilidad Civil, la cual deberá estar vigente como minimo desde el inicio de la obra hasta hasta la culminación de
la misma.
4.0.2 Asi mismo el administrado no ha cumplido con realizar el pago por concepto de verificación técnica, asi como no ha
presentado el Anexo H (Inicio de Obra).
4.0.3 Según el expediente administrativo el propietario no ha cumplido con designar al profesional responsable de obra, por lo
tanto, la ejecución de dicha obra se esta realizando sin la dirección técnica de un profesional, el cual puede ser arquitecto
o ingeniero civil.
4.0.4 Los trabajadores de construcción no cuentan con elementos de seguridad, tales como: cascos, chalecos, lentes, guantes,
botas, mascarillas, etc.
5.0 CONCLUSIONES
La obra se encuentra en ejecución únicamente con trabajos de movimiento de tierras (excavación de zanjas).
6.0 RECOMENDACIONES
cumplir con presentar a la Subgerencia de Edificaciones, la póliza CAR. Así mismo deberá realizar el pago por concepto
de verificación técnica, así como deberá presentar el Anexo H (Inicio de Obra). De igual forma dentro del mismo plazo
deberá proceder a designar al profesional responsable de obra. En caso no cumpla con dichos requerimientos se aplicará
las sanciones correspondientes.
6.0.2 Al no haber el administrado cumplido con designar al profesional responsable de obra deberá paralizar la ejecución de la
obra hasta la fecha en que cumpla con designar a dicho profesional, en caso contrario se procederá a la aplicación de la
sanción correspondiente y se paralizará la obra.
6.0.4 Al día siguiente de cada vaciado de concreto se deberá realizar el curado respectivo de las estructuras de concreto.
41

ADMINISTRADO : GERARDO OCTAVIO SALAZAR BEJARANO Y MILDRED KATHERINE MALBAZA DE SALAZAR
DOMICILIO LEGAL : CALLE SANTA ANA Nª 442 – URB. LA MERCED – TRUJILLO
Es grato dirigirme a usted para hacer de su conocimiento que el día 16.nov.2018, se realizó la primera visita
de verificación técnica a la obra ubicada en la Calle Las Gemas Nª 143 – Urb. Santa Ines – Trujillo.
1.0 ANTECEDENTES
1.0.1 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 293–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 29.oct.2018, se emite la licencia
1.0.2 La Póliza de Todo Riesgo Contratista (póliza CAR) N° 340044587, emitida por la aseguradora LA POSITIVA Seguros
Generales, se encuentra vigente hasta el 30.oct.2019.

Ubicación Calle Las Gemas Nª 143 – Urb. Santa Ines – Trujillo
Administrado y/o Propietario Gerardo Octavio Salazar Bejarano y Mildred Katherine Malbaza de Salazar
Tipo de proyecto Edificación Nueva Uso de la Edificación Vivienda Multifamiliar
N° de Pisos 05 + Azotea N° Estacionamientos 06 Área construida 1,440.79 M2
N° de Unidades Inmobiliarias Etapa de Avance Sin Inicio de Obra
Responsable de Obra Pendiente CIP/CAP
3.0 DE LA OBRA
En la primera visita de verificación técnica se ha constatado que la obra consistente en la construcción de una vivienda multifamiliar
de 5 pisos mas azotea aún no ha sido iniciada. En el lugar en el cual se ejecutará dicha obra existe una vivienda de dos plantas a
demoler.
DIRECCIÓN
VISTA FRONTAL DEL
DE LA OBRA
LUGAR EN EL QUE SE
EJECUTARA LA OBRA
(CALLE LAS GEMAS)
42
4.0 OBSERVACIONES
Antes del inicio de la ejecución de la obra, el administrado y/o propieatrio deberá cumplir con lo siguiente:
4.0.1 Deberá realizar el pago por concepto de verificación técnica, asi como deberá presentar el Anexo H (Inicio de Obra).
4.0.2 Asi mismo deberá designar al profesional responsable de obra.
5.0 CONCLUSIONES
La ejecución de la obra aún no ha sido iniciada.
6.0 RECOMENDACIONES
43


ADMINISTRADO : ALBERTO MALO MIRANDA

REPRESENTANTE DE PROYECTOS Y OBRAS DEL NORTE S.R.L.
DOMICILIO LEGAL : CALLE OSTOLAZA Nª 238 – URB. SAN ANDRES – TRUJILLO
que realizan practicas de Ingenieria Civil: Brigitte Guevara Marchena, Kevin Gaytan Reyna y Jorge Arturo Jimenez Marreros, se realizó
la segunda visita de verificación técnica a la obra que se viene ejecutando en la Manz. E lote 6 – Urb. Rosas del Valle – II Etapa – Trujillo.
7.0 ANTECEDENTES
1.0.3 Mediante Resolución de Licencia de Edificación N° 234–2018–MPT–GDU–SGE, de fecha 11.set.2018, se emite la licencia
1.0.4 La Póliza de Todo Riesgo Contratista N° 2301810100150 (póliza CAR), emitida por la aseguradora MAPFRE Perú
Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., se encuentra vigente hasta el 13.dic.2018.
1.0.5 En la presente visita estuvo presente el profesional responsable de obra Arq. Martín Gómez Dextre.

Ubicación Manz. E lote 6 – Urb. Rosas del Valle – II Etapa – Trujillo
Administrado y/o Propietario Proyectos y Obras del Norte S.R.L.
Responsable de Obra Arq. Martín Gómez Dextre CAP 6573
9.0 DE LA OBRA
En la segunda visita de verificación técnica se ha constatado que continua la ejecución de la obra con trabajos de encofrado,
colocación de ladrillo de techo, acero en vigas, etc., en el primer piso de la edificación con frente a la calle 2 y la calle 5 (esquina).
Así mismo se ha constatado que la escalera y losa aligerada del primer piso de la edificación con frente a la calle 5, ha sido ejecutada
sin supervisión del suscrito. En esta parte de la obra se están realizando trabajos de albañilería en el segundo piso.
MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN
EN LA VÍA PÚBLICA
ESCALERA Y LOSA RESPONSABLE COLUMNAS CON TRABAJOS DE

ALIGERADA 1er DE OBRA TECKNOPORT ALBAÑILERÍA
PISO (CALLE 5) (2ª PISO)
44
10.0 OBSERVACIONES
Existe desmonte y materiales de construcción (arena, ladrillo, etc) que se encuentran invadiendo la vía pública, (pista, jardín exterior
y vereda), los mismos que deberán ser eliminados y/o reubicados, según corresponda, de tal forma que no interfieran el libre tránsito
de los peatones y/o vehículos.
11.0 CONCLUSIONES
Continua la ejecución de la obra con trabajos de encofrados, estructuras, albañilería, etc., en el primer y segundo piso de la
edificación.
6.0.7 Al estar próxima la fecha de vencimiento de la póliza CAR (13.dic.2018), el administrado deberá preveer su renovación y
presentación a la Subgerencia de Edificaciones antes de su vencimiento.
6.0.8 Al dia siguiente de cada vaciado de concreto se deberá realizar el curado respectivo de todas las estructuras de concreto.
45


ADMINISTRADO : ZULAY MARCELA LEON BAUTISTA

APODERADA DEL GRUPO DIMENSIONA S.A.C.
DOMICILIO LEGAL : CALLE LUIS GANOZA RIOS MZ. B LOTE 02 INT. 101 – URB. JOSE DE CALIFORNIA – DISTRITO
VICTOR LARCO HERRERA – TRUJILLO
que realizan prácticas de Ingenieria Civil: Brigitte Guevara Marchena, Kevin Gaytan Reyna y Jorge Arturo Jimenez Marreros, se realizó
la decima tercera visita de verificación técnica a la obra de edificación multifamiliar que se viene ejecutando en la Manz. B Lote 14 – Urb.
Soliluz – Trujillo.
7.0 ANTECEDENTES
1.0.3 Mediante Resolución de licencia de edificación N° 296–2017–MPT–GDU–SGE, de fecha 19.oct.20017, se emite la
Licencia de Edificación de obra nueva, ubicada en la dirección antes señalada.
1.0.4 La póliza CAR, emitida por la aseguradora LA POSITIVA Seguros Generales, se encuentra vigente hasta el 30.abr.2019.
1.0.5 En la presente visita de verificación técnica estuvo presente el profesional responsable de obra Ing. Junior Antonio Otiniano
Rodriguez.

Ubicación Manz. B Lote 14 – Urb. Soliluz – Trujillo
Administrado y/o Propietario GRUPO DIMENSIONA S.A.C.
Tipo de proyecto Edificación nueva Uso de la Edificación Vivienda Multifamiliar
N° de Pisos 09 + Azotea N° Estacionamientos 10 Área Techada 2,050.37 M2

Responsable de Obra Ing. Junior Antonio Otiniano Rodriguez CIP 139559
9.0 DE LA OBRA
En la décimo tercera visita de verificación técnica se ha constatado que continua la ejecución de la obra con trabajos de acabados
en diferentes niveles de la edificación, tales como: pintura en cielo raso y muros, colocación de pisos de porcelanto y cerámico en
ambientes y servicios higiénicos, etc.
VISTA DE PINTURA EN INSTALACIÓN PISOS EN SERVICIOS

LA OBRA CIELO RASO DE ASCENSOR DORMITORIOS HIGIÉNICOS
Y MUROS
46
10.0 CONCLUSIONES
Continúa la ejecución de la obra principalmente con trabajos de acabados en diferentes pisos de la edificación.
6.0.5 Realizar en forma permanente la eliminación de desmonte así como la limpieza de la parte interior y exterior de la obra.
47

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

ENTIDAD : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

AUTOR : GUEVARA MARCHENA, BRIGITTE

1.1. OBJETIVOS ...................................................................................................................4

CAPITULO II. DESARROLLO DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES ....8

El presente informe de prácticas pre profesionales en la especialidad de Ingeniería Civil

La oficina de la Sub Gerencia de Edificaciones se encuentra ubicada en Av. España N°

1.1 OBJETIVO GENERAL:

Mejorar los conocimientos adquiridos en mi centro de estudios universitarios,

1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

 Conocer los procedimientos de verificación técnica que se realizan

2. DATOS DEL PRACTICANTE

2.1. Apellidos y Nombres del practicante:

2.2. Área Académica:

2.3. Año Académico:

2.4. ID del estudiante:

2.5. Documento de identidad:

3 . FUNCIONES DEL PRACTICANTE

4.1. Razón Social de la Institución:

La Sub Gerencia de Edificaciones es el órgano de línea que depende de la Gerencia de

 Modalidad A .Mínimo 1 visita durante:

-Trabajos de cimentación, verificando área, linderos y medidas perimétricas.

 Modalidad B, C, y D . Mínimo 1 visita durante:

-Los trabajos de excavaciones y obras de sostenimiento de cada nivel de sótano,

El área de verificación técnica en el control y supervisión de obras tiene como funciones:

En la última visita de inspección, el informe correspondiente debe contener el resumen de

 Ejecución de obra en contravención al RNE.

2.1 MATERIALES A UTILIZAR EN LA VERIFICACIÓN:

 Planos: ubicación, arquitectura, estructuras, sanitarias y eléctricas.

2.2 E Q U IPOS, INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS:

2.3 PROCESO DE INSPECCIÓN:

3) Verificamos en obra las observaciones vistas en gabinete, consultando el motivo al

5) Verificamos la cantidad y el tipo de acero en obra de acuerdo al plano de estructuras.

1. El espacio en gabinete de Subgerencia de

3. Para poder buscar los expedientes que vamos

1. Al realizar la visita técnica al EXPEDIENTE

2. En la inspección a la obra en MZ. B

Así mismo se verificó que el personal

CODIGO DESCRIPCION DE LA INFRACCION

Por realizar edificaciones que, en su desarrollo,

4. En la cuarta visita de verificación técnica se ha constatado en la obra en Mz.

En la visita de verificación técnica

CODIGO DESCRIPCION DE LA INFRACCION

Por construir sin contar con profesional

INFORMES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO-

A : ARQ. ROBERTO OCTAVIO CHÁVEZ OLIVOS

DE : Ing. CARLOS RODAS BALCÁZAR

REFERENCIA : a) EXPEDIENTE N° 23862–2017–MPT

ADMINISTRADO : ZULAY MARCELA LEÓN BAUTISTA

FECHA : Trujillo, 03 de octubre del 2018

2.0 PRINCIPALES DATOS SEGÚN LICENCIA DE OBRA

N° de Pisos 09 + Azotea N° Estacionamientos 10 Área Techada 2,050.37 M2

DE : Ing. CARLOS RODAS BALCAZAR

ASUNTO : VERIFICACION TECNICA

REFERENCIA : a) EXPEDIENTE N° 7115–2018–MPT

ADMINISTRADO : MARCO ANTONIO ROMERO VILLANUEVA, NORMA MILAGROS MENDEZ ROJAS

FECHA : Trujillo, 03 de octubre del 2018

2.0 PRINCIPALES DATOS SEGÚN LICENCIA DE OBRA

VISTA FRONTAL Y PINTADO DE GARAJE ESCALERA DE

A : ARQ. ROBERTO OCTAVIO CHAVEZ OLIVOS

DE : Ing. CARLOS RODAS BALCAZAR

ASUNTO : VERIFICACION TECNICA