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SANTUARIO HISTÓRICO NACIONAL

RUINAS DE "UNISHCOTO" ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL


RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION)
DENSIDAD AREA DE FRENTE ALTURA AREA COEF. RETIRO ESTACIONAM.
ZONF. USO NETA LOTE DE LOTE EDIFIC. LIBRE DE FRONTAL 1 VEHICULO
(hab/Ha) (m²) (m) (Pisos) % EDIFIC. (m) CADA

RDM UNIFAMILIAR 250-550 90-200 6-8 3+az. 30 1.80 1-3 1 dentro de la vivienda

RDB UNIFAMILIAR 250-550 200-300 8 - 10 2+az. 40 1.20 3 1 dentro de la vivienda

RDB
CERRO ALAPA IR VIVIENDA TALLER 250-1300 160-450 8 - 10 4 30 2.8 no exigible 1vivienda
I1
RDB - En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.

RDM
ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL

SAN JERONIMO DE TUNAN


RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE HABILITACION) (1)
DENSIDAD AREA DE FRENTE APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (3)
BARRIO LA ESPERANZA RDM ZONF. USO
BRUTA
(hab/Ha)
DE LOTE
(m²)
LOTE
(m) RECREACION EDUCACION OTROS FINES PARQUES
ZONALES TOTAL
(2) (2) (2) % % % % %

RDM UNIFAMILIAR 180 90 -200 6.00-8.00 10 2 2 1 15


RDB
200
RDM ZPL
RDB UNIFAMILIAR 120
300
8.00-10.00 8 2 1 2 13

RDB IR VIVIENDA TALLER 180


160
8.00-10.00 8 2 2 1 13
I1 450
RDB CERRO SAN BLAS (1) Estas normas se complementaran con las establecidas en el R.N.E.
(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de renovación urbana.
(3) El porcentaje está referido al área bruta del predio por habilitar.

PLANEAMIENTO INTEGRAL
En los casos de habilitaciones urbanas parciales o independizaciones de predios rusticos y/o predios que no colinden con areas
habilitadas, se debera elaborar un Planeamiento Integral de la totalidad del predio cualquiera sea su area.

RDM
BARRIO DOS DE MAYO ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL
RESUMEN DE NORMAS DE LA ZONA MONUMENTAL
AREA DE FRENTE ALTURA AREA COEFIC. RETIRO
EDIFIC. FRONTAL
ZONIF. ZONIFICACION LOTE LOTE (PISOS) LIBRE DE (m) ESTACIONAMIENTO
RDB (m²) (m)
(1)
% EDIF. (2)

RDB RDM 04 De Acuerdo Conservacion


Huancayo-Lima
ZONA MONUMENTAL Existente Existente al Proyecto 7 del edificio FUERA DEL PREDIO
03 Arquitectonico 1ra. Crujia
Resto de Vías

ZRE
BARRIO HUANDO Las nuevas edificaciones deberan respetar los componentes de la imagen urbana que permitira

CERRO SAN CRISTOBAL


su integracion con los bienes culturales, inmuebles existentes en el lugar, para la cual deberan armonizar
el caracter, composicion volumetrica, escala y expresion formal de los citados inmuebles.

(1) La altura de las nuevas edificaciones a partir de la segunda crujia serán como máximo 4 pisos y con techos inclinados de teja andina.
(2) La edificación deberá estar provista de buena iluminación y ventilación natural de acuerdo a los usos.

RDM RDM
RDB ZONIFICACION DE USO COMERCIAL
ZPE RDM
ZTP RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITAC.)
BARRIO SAN CRISTÓBAL ZPL ZONIF.
AREA DE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA LIBRE
MINIMO
RETIRO
(m) ESTACIONAMIENTO
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION
ZONIFICACION LOTE LOTE EDIFIC. DE
CERO JOE JU (m²) (m) (PISOS) EDIF.
VIVIENDA
(1)
(1) 1 VEHICULO CADA RECREACION EDUCACION OTROS FINES
PARQUE
ZONAL
TOTAL %

ZONA COMERCIO 1 Vehiculo cada 50.00 m2


ZDR ZCM METROPOLITANO 200
450
8 - 20 5 7 40 - de area de comercio u oficinas.
2 viviendas
15 - 4 1 20

ZONA COMERCIO
120 1 Vehiculo cada 200.00 m2 de area de
DISTRITAL 6-8 4 5.5 30 2.5 8 - 2 - 10
ZCD 300
comercio u oficinas.
2 viviendas

BARRIO TUNÁN ZPL


ZONA COMERCIO
200 1 Vehiculo cada 200.00 m2 de area de
RDB ZCV VECINAL
800
8-10 3 4 30 3
comercio u oficinas.
2 viviendas
8 - 2 - 10

(1) Si el uso es de comercio exclusivo no es necesario dejar áreas libres siempre y cuando se solucione la iluminacion y ventilacion.

USO COMERCIAL
Aportes Reglamento:

RDM Dependiendo de la clase de Habilitación Comercial de uso mixto deberá cumplirse con efectuar aportes en porcentaje al área a
habilitar destinada a uso residencial compatible a industria tipo I1.

RDM ZONIFICACION DE USO INDUSTRIAL


BARRIO PUMACUSMA RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITACION)
APORTES GRATUITOS
AREA DE FRENTE ALTURA COEF. AREA RETIRO
ESTACIONAMIENTO DE HABILITACION
ZONIF. ZONIFICACION LOTE LOTE EDIFIC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL
1 VEHICULO CADA OTROS
(m²) (m) (PISOS) % % (m) FINES
SERPAR TOTAL

BARRIO SANTA ROSA 300


10-20 (1) 1.8 (2) (3)
10 personas ocupadas
2 1 3
INDUSTRIA LIVIANA En el turno principal
1000

(1) La altura de edificacion sera el resultante del proyecto arquitectonico.

RDB I1-R ZI (2) Es el resultante de la suma de las areas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
(3) No se exigira retiro frontal, las puertas de ingreso vehicular estaran a una distancia
no menor de 2 mts. de la linea de propiedad en los ochavos, en los muros en angulos de
45º los retiros laterales y posteriores deacuerdo a lo señalado en el reglamento de construcciones con fines industriales.

LEYENDA
I1-R
E

EDUCACION
EDUCACION INICIAL
LIMITE DISTRITAL
ZPE E1 EDUCACION PRIMARIA
LIMITE DE EXPANSION URBANA
E2 EDUCACION SECUNDARIA
H1 PUESTO DE SALUD

SALUD
H2 CENTRO DE SALUD

COMERCIO
MS MERCADO SECTORIAL

MD MERCADO DISTRITAL

USOS RECREACION
ZDR RP ZONA DE RECREACION PASIVA
RA ZONA DE RECREACION ACTIVA

OTROS
OU OTROS USOS

BARRIO TAMBO ANYA


ZPE
RDM
"FORMULACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
D E L D I S TR I TO D E S AN J E RO N I M O D E TU N A N "

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO


CONSORCIO
PERCONSA J&R SAC
PROPUESTA URBANA
ZPR
ZONIFICACION Y USOS DE SUELOS
PLANO :

ZTE ZPE EQUIPO TECNICO INFORMACION CARTOGRAFICA


RDM JEFE DE PROYECTO
ARQ. RUSHELL WILDER PEREZ ALVAREZ
00 50 100 250 0 200 LAMINA :
ESPECIALISTA EN URBANISMO
MG. BENIGNO NINO SOTO
UTM : WGS84 ZONA 18

RDM
03
ECONOMISTA
ECON. JAIME RIVERA ROSALES FUENTE : FECHA :
TECNICOS DICIEMBRE 2013
ARQ. ROSARIO QUISPE CABALLON - Municipalidad Distrital de San Jeronimo de Tunan
ARQ. ROSARIO LLACTA PALACIOS
B/ARQ. ALEGRIA YPARRAGUIRRE JHON
- Equipo Tecnico (Trabajo de Campo-Diciembre 2013) ESCALA :
B/ARQ. OBREGON POMAYAY KATHERINE 1: 5000

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