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➢ Professor: Brunno Lima

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PLANOS DE AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS E
FINANCIAMENTOS

CONCEITOS INICIAIS
O reembolso de um empréstimo ou financiamento
consiste no pagamento de prestações em datas
predeterminadas. Estas prestações são compostas de
duas partes:
• AMORTIZAÇÕES: devolução do capital
emprestado, isto é, a parte da prestação que está
abatendo o valor inicial tomado sem o cômputo dos
juros.
• JUROS: parte da prestação que remunera o “dono
do dinheiro” pelo empréstimo, ou seja, é o que se
cobra pelo “aluguel” do dinheiro. São calculados
sobre o saldo devedor do período anterior.
PRESTAÇÃO (R) = AMORTIZAÇÃO (A) + JUROS (J)
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)
Nesse sistema de financiamento, conforme o próprio
nome diz, as amortizações são iguais. Elas são
calculadas assim:
𝐸
𝐴= , onde:
𝑛
• A é o valor da cota de amortização
• E é o valor do financiamento (empréstimo)
• n é o número de prestações do financiamento.
Observação:
No SAC sempre teremos:
• Amortizações: constantes
• Juros: decrescentes
• Prestações: decrescentes
Exemplo:
Um empréstimo de R$ 10.000,00 será amortizado pelo
Sistema de Amortização Constante (SAC) em 4
prestações mensais à taxa de 5% a.m.
Período Saldo Devedor Amortização Juros Prestação
Fórmulas de Progressões Aritméticas:

Termo geral:
𝒂𝒏 = 𝒂𝟏 + 𝒏 − 𝟏 ∙ 𝒓
Fórmulas de Progressões Aritméticas:

Soma dos termos:


𝒂 𝟏 + 𝒂𝒏 ∙ 𝒏
𝑺=
𝟐
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O SAC:
Através do exemplo da página anterior podemos
perceber que:
✓ A sequência de valores do saldo devedor é sempre
uma progressão aritmética decrescente, cuja razão
(negativa) coincide com o valor da cota de
amortização.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O SAC:
Através do exemplo da página anterior podemos
perceber que:
✓ As sequências de valores dos juros e das
prestações sempre são progressões aritméticas
decrescentes. A razão (negativa) dessas duas
sequencias é a mesma.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O SAC:
Através do exemplo da página anterior podemos
perceber que:
✓ O valor correspondente ao pagamento da última
parcela de juros coincide com o valor da razão (mas
com sinal positivo).
(AUDITOR DE CONTAS PÚBLICAS-TCE-PB/JANEIRO DE
2018-CESPE) Um banco emprestou R$ 200.000, entregues
no ato, sem prazo de carência. O empréstimo foi quitado
pelo sistema de amortização constante (SAC)
em 20 prestações semestrais consecutivas.
Nessa situação, se a taxa de juros do empréstimo foi
de 1,5% ao semestre, então o valor da quinta prestação, em
reais, foi de
(A) 12.400.
(B) 13.000.
(C) 10.000.
(D) 11.650.
(E) 12.250.
(AUDITOR DE CONTROLE EXTERNO-ÁREA: AUDITORIA DE CONTAS
PÚBLICAS-TCE-PE/SETEMBRO DE 2017-CESPE) Situação
hipotética: Um banco emprestou R$ 12.000 para Maria, que
deve fazer a amortização em doze parcelas mensais
consecutivas pelo sistema de amortização constante sem
carência. A taxa de juros contratada para o empréstimo foi
de 1% ao mês, e a primeira parcela deverá ser paga um mês
após a tomada do empréstimo. Assertiva: O valor da quarta
parcela a ser paga por Maria é de R$ 1.090.
( ) CERTO ( ) ERRADO
(TÉCNICO JUDICIÁRIO-ÁREA: CONTABILIDADE-TRE-
BA/AGOSTO DE 2017-CESPE) Um banco emprestou a uma
empresa R$ 100.000, entregues no ato, sem prazo de
carência, para serem pagos em quatro prestações anuais
consecutivas pelo sistema de amortização constante (SAC).
A taxa de juros compostos contratada para o empréstimo
foi de 10% ao ano, e a primeira prestação será paga um ano
após a tomada do empréstimo.
Nessa situação, o valor da segunda prestação a ser paga
pela empresa será
(A) superior a R$ 33.000.
(B) inferior a R$ 30.000.
(C) superior a R$ 30.000 e inferior a R$ 31.000.
(D) superior a R$ 31.000 e inferior a R$ 32.000.
(E) superior a R$ 32.000 e inferior a R$ 33.000.
(AUDITOR FISCAL DE CONTROLE EXTERNO – TCE-SC/MAIO
DE 2016 - CESPE) Um financiamento de R$ 10.000 foi feito
pelo sistema de amortização constante (SAC) em 5 meses
consecutivos e com 2 meses de carência. A operação foi
contratada à taxa de juros de 8% ao mês. Nessa situação, o
valor da segunda prestação após o início da amortização
era inferior a R$ 2.500.
( ) CERTO ( ) ERRADO
(INSPETOR DE CONTROLE EXTERNO-TCE-RN/NOVEMBRO
DE 2015-CESPE) Se um empréstimo de R$ 1.200 for
contratado para ser pago em 12 parcelas mensais e
consecutivas pelo SAC à taxa de juros de 2% ao mês, e se a
primeira prestação for paga 1 mês após a contratação, o
valor da terceira prestação será de R$ 122.
( ) CERTO ( ) ERRADO
(ANALISTA-ÁREA: INVESTIMENTOS-FUNPRESP-
EXE/FEVEREIRO DE 2016-CESPE) No sistema de
amortização constante (SAC), o valor das parcelas
pagas pelo empréstimo é constante ao longo de
todo o tempo de contrato do empréstimo.
( ) CERTO ( ) ERRADO
(AUDITOR DE CONTROLE EXTERNO-TCU/AGOSTO DE
2015-CESPE) Recentemente, a empresa Fast Brick Robotics
mostrou ao mundo um robô, conhecido como Hadrian 105,
capaz de construir casas em tempo recorde. Ele consegue
trabalhar algo em torno de 20 vezes mais rápido que um ser
humano, sendo capaz de construir até 150 casas por ano,
segundo informações da empresa que o fabrica.
Internet: (com adaptações).
Situação hipotética: Para comprar uma casa construída pelo robô,
uma pessoa contraiu um empréstimo de R$
120.000,00, a ser pago pelo sistema de amortização constante (SAC)
em 6 anos, em 12 prestações semestrais, com taxa de juros semestral
de 8%. Assertiva: Nesse caso, desconsiderando-se a existência de
eventual prazo de carência, o valor da prestação a ser paga ao final
do quarto semestre será superior a R$ 16.000,00.
( ) CERTO ( ) ERRADO
(ANALISTA DO MPU-ATUARIAL/MARÇO DE 2015-CESPE)
Um banco emprestou R$ 10.000,00 à taxa de juros mensais de 1%,
devendo ser pago pelo sistema de amortização constante (SAC), em
10 parcelas mensais e consecutivas, com a primeira prestação
vencendo um mês após a tomada do empréstimo (sem carência).
Nessa situação,
o total dos juros pagos até a quinta prestação inclusive será igual a
R$ 400,00.
( ) CERTO ( ) ERRADO

o valor da primeira prestação será superior a R$ 1.150,00.


( ) CERTO ( ) ERRADO
(ANALISTA JUDICIÁRIO-ÁREA:CONTABILIDADE/JUNHO DE
2014-CESPE) Considerando que um empresário tenha tomado
empréstimo no valor de R$ 30.000,00 para custear reformas em seu
estabelecimento comercial, julgue o item que se segue.
Se o empréstimo tiver sido feito pelo sistema de amortização
constante (SAC), à taxa de 5% ao mês, em quatro parcelas, mensais e
consecutivas, a última parcela será inferior a R$ 7.900,00.
( ) CERTO ( ) ERRADO

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