Estudiante: Samuel Gómez C.I: V-20.679.

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En coro/falcón siendo los 13 días del mes de junio de 2017 se celebra el presente
Contrato de Compraventa entre Samuel Gómez como Vendedor, venezolano, mayor
de edad, domiciliado en Coro falcón, domiciliado en el Conjunto residencial juan
Crisóstomo falcón, edificio el carrizal PB. 06 y titular de la Cédula de Identidad No.
20.679.943 y Alexander Villanueva como Comprador, venezolano, mayor de edad,
domiciliado en Caracas y titular de la Cédula de Identidad No. 9.520.153 respecto del
inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:

PRIMERO. - El Vendedor declara ser el único y legítimo propietario del inmueble

ubicado en la urbanización cruz verde, calle 7, casa nº 5 y del terreno sobre el cual se
encuentra construido el Inmueble, el cual consta de 125 metros cuadrados de terreno
y 102 metros cuadrados de construcción

TERCERO. - El Vendedor declara que el Inmueble fue adquirido legalmente

mediante los actos jurídicos descritos en la escritura, de fecha 05 de marzo de 1990
otorgada ante el notario ante el Doctor Roberto Sanchez municipio miranda estado
falcón. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.

Figura con la referencia catastral número: 2908428YK4220N00002QM

CUARTO. - El Vendedor declara que el terreno sobre el que está construido el

Inmueble tiene un uso de suelo habitacional.

QUINTO. - El Vendedor declara que no hay hipotecas por pagar, ejecuciones o

acciones legales que pongan en duda o limiten de cualquier forma la propiedad y/o
posesión del Vendedor sobre el Inmueble, ni juicios, procedimientos de concurso,
demandas, procedimientos sucesorios, o gravámenes de cualquier tipo en contra del
Vendedor, ni procedimientos judiciales o administrativos en contra de éstos que
pudiera afectar el Inmueble.
SEXTO. - Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente
contrato de compraventa de la vivienda y anexos descritos en el expositivo primero
conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO

Sr. SAMUEL GÓMEZ VENDE la vivienda y anexos reseñados a ALEXANDER

VILLANUEVA, quien a su vez acepta y COMPRA.

La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbres le sean

inherentes a la vivienda y anexos vendidos, incluida la parte proporcional que le
corresponde en los elementos comunes del edificio y en las zonas comunes de la
urbanización, libre de arrendatarios, ocupantes y cargas.

SEGUNDA. - PRECIO.

El precio que de común acuerdo convienen el Comprador y el Vendedor por la

transmisión de la propiedad del Inmueble, es la cantidad de NOVENTA Y OCHO
MILLONES SEISCIENTOS Mil BOLIVARES (Bs. 98.600.000), que pagará EL
OFERIDO en dinero efectivo al momento de protocolizarse la respectiva escritura.

TERCERA. - FORMA DE PAGO

El plazo de esta Opción es de ciento veinte (120) días continuos, contados a partir de
la fecha de la autenticación del presente compromiso.

Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que las partes asumen en
virtud de este contrato, EL OFERIDO entrega a EL OFERENTE por concepto de
arras, la cantidad de TREINTA MILLONES (Bs. 30.000.000) esta suma será devuelta
a EL OFERIDO sin intereses en el mismo acto de otorgamiento de los respectivos
documentos de compra venta, o si lo prefiere será aplicada al precio de la misma, en
cuyo caso EL OFERIDO solo tendrá que pagar la cantidad de SESENTA Y OCHO
MILLONES SEISCIENTOS MIl BOLIVARES (Bs. 68.600.000) al momento de la
protocolización del documento.

CUARTO

Esta transmisión patrimonial se someterá a lo expresamente pactado por las partes en

el presente contrato y, con carácter supletorio, por las disposiciones del Derecho
Común.

Hacemos la tradición legal y nos obligamos al saneamiento de ley. Y yo,

ALEXANDER VILLANUEVA anteriormente identificado acepto la venta que aquí
se me hacen los términos antes expuestos.

En 13/06/2017 a la fecha de su Protocolización.

VENDEDOR COMPRADOR