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CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_________________ A DESDE ESTE MOMENTO Y POR BREVEDAD Y DESIGNACIÓN


SE LE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y DE OTRA
PARTE_______________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO EL COMPRADOR, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD
PLENAS DE SUS DERECHOS, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.- DECLARA EL VENDEDOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

LLAMARSE____________________________________________SER MEXICANO POR


NACIMIENTO, ORIGINARIO DE__________________________DONDE NACIO EL
DÍA_________________, DE OCUPACIÓN_______________, ESTADO
CIVIL_____________ CON DOMICILIO
EN_____________________________________________________________________
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA
NÚMERO___________________________QUE DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES
ESCRITURAS________________SUPERFICIE DEL TERRENO Y METROS DE DICHA
PROPIEDAD:

AL NORTE:___________________________________________________

AL SURESTE:_________________________________________________

AL SUROESTE:________________________________________________

AL NOROESTE:________________________________________________

CON UNA SUPERFICIE DE:______________________________________

II.- DECLARA EL COMPRADOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

LLAMARSE__________________________________SER MEXICANO DE NACIMIENTO


DONDE NACIÓ EL DÍA__________________CON DOMICILIO EN
CALLE_____________________________COLONIA_____________________________
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA
NÚMERO DE FOLIO_______________________

III.- DECLARAN AMBAS PARTES; QUE ESTÁN DE ACUERDO QUE EL TERRENO Y


CONSTRUCCIÓN DESCRITO EN LA DECLARACIÓN SE ENCUENTRA AL CORRIENTE
DEL PAGO DE TODO IMPUESTO LIBRE DE CUALQUIER LIMITACIÓN O GRAVAMEN,
ASÍ COMO FUERA DE CUALQUIER LITIGIO, QUE TODOS LOS DATOS
PROPORCIONADOS SON CORRECTOS.

IV.- QUE SE ENCUENTRA LAS PARTES LEGALMENTE FACULTADAS PARA LA


CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y QUE ES SU
DESEO LIBRE Y SOBERANO DE CELEBRARLO EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES SIN PRECISIÓN DE ALGUNA ÍNDOLE.

V.- QUE EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA


DECLARACIÓN ES EL DE $600,00.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N
QUE SERÁN PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA, SERÁ PAGADO EN UN SOLO
PAGO A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y EL VENDEDOR ENTREGARA LA
POSESIÓN FÍSICA A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO SIRVIENDO ESTE COMO
RECIBO MAS FIEL QUE EN DERECHO PROCEDA.

VI.- QUE SE CONOCE Y ACEPTA EL PORCENTAJE DE DOMINIO Y PROPIEDAD DEL


INMUEBLE DEL PRESENTE CONTRATO Y HABIENDO TENIDO PLATICA PREVIA EL
COMPRADOR CON EL VENDEDOR OTORGAN JUNTOS A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL VENDEDOR DESPUÉS DE HABERSE ACREDITADO COMO


POSEEDOR DEL 10% DE DOMINIO Y PROPIEDAD DEL INMUEBLE, DESCRITO EN LA
DECLARACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, CON LA CONSTANCIA DESCRITA EN
LA MISMA DECLARACIÓN Y CON LA SUPERFICIE INCLUIDA EN LA CITADA
DECLARACIÓN, VIENE DE MANERA DEFINITIVA E IRREVOCABLE A FAVOR DEL
COMPRADOR, LOS BENEFICIOS, DOMINIO, POSESIÓN O ENAJENACIÓN DEL
TERRENO Y CASA ANTES MENCIONADA.

SEGUNDA.- LAS PARTES CONVIENE QUE NO HABRÁ CONTRAPRESTACIÓN


ALGUNA POR LA VENTA DE DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO, YA QUE ES SU VOLUNTAD LA VENTA AL COMPRADOR.

TERCERA.- LAS PARTES CONFIRMAN QUE EL COMPRADOR ACTUALIZA CON SU


PROPIO PECUNIO LOS PAGOS PARA QUE LA PROPIEDAD QUEDE LIBRE DE TODO
GRAVAMEN Y RESPONSABILIDADES FISCALES ASÍ COMO AL CORRIENTE DEL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, DERECHOS POR TOMA DE AGUA, PLUSVALÍA O
DE CUALQUIER OTRO PAGO O COOPERACIÓN, ESTABLECIDOS POR LAS
AUTORIDADES CORRESPONDIENTES A LA FIRMA DEL PRESENTE DE LOS
DERECHOS DEL INMUEBLE QUE SE CELEBRAN EN ESTE MOMENTO.

CUARTA.- DECLARA EL VENDEDOR QUE TIENE EL PODER LEGAL DEL 100% DEL
INMUEBLE Y DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE EL INMUEBLE
QUE VENDE Y LOS DATOS PROPORCIONADOS SON LOS CORRECTOS Y LOS
DERECHOS, OBJETO DE ESTE INSTRUMENTO NO SE HALLA EN LITIGIO.

QUINTA.- EN EL OTORGAMIENTO DE ESTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR,


LESIÓN O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA
INVALIDARLO, ESTANDO CONFORMES LAS PARTES QUE EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRA-VENTA LO HACE EL VENDEDOR A FAVOR DEL
COMPRADOR DE MANERA DEFINITIVA E IRREVOCABLE, CON PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES, SIN NINGUNA PRESIÓN FÍSICA O MENTAL Y QUE ES SU
PLENO Y FORMAL DESEO.

SEXTA.- LOS HONORARIOS, IMPUESTOS Y DERECHOS QUE SE GENEREN CON


MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURACIÓN O POSESIÓN DEL INMUEBLE
SERÁN POR CUENTA EXCLUSIVA DEL COMPRADOR Y EL VENDEDOR SE
COMPROMETA A FIRMAR ANTE NOTARIO SI FUERA NECESARIO Y EN EL CASO DE
QUE EL VENDEDOR NO FIRME SE PROCEDERÁ DE CONFORME A LO ESTIPULADO
A LA LEY VIGENTE EN MATERIA CIVIL ASI QUE SE PUEDE USAR LEGALMENTE
PARA HACER VALER LOS DERECHOS DEL COMPRADOR.
SÉPTIMA.- EL VENDEDOR ENTREGA LA POSESIÓN FÍSICA Y DEFINITIVA DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO.

OCTAVA.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LOS HONORARIOS, IMPUESTOS Y


DERECHOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE POSESIÓN DEL BIEN O
TRASLADO DE DOMINIO O ENAJENACIÓN SERÁN POR CUENTA DEL COMPRADOR.

NOVENA.- LAS PARTES ACEPTAN PARA EL CASO DE INTERPRETACIÓN Y


CUMPLIMIENTO DEL SIGUIENTE CONTRATO A LAS LEYES Y TRIBUNALES DEL
ESTADO DE MÉXICO, SOMETIÉNDOSE A ELLAS CON RENUNCIA EXPRESA A
CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZÓN DE
SU DOMINIO PRESENTE O FUTURO.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL DEL PRESENTE


CONTRATO LO FIRMAN Y RATIFICAN POR DUPLICADO A
LOS____________________________________________________________________
________________________________________________________________________

VENDEDOR COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO

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