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SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE SAN

MARCOS.

EVERARDO SAMUEL DÍAZ SANTISTEBAN, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en este departamento de San Marcos, y con residencia en aldea Serchíl del municipio de San Marcos, actuó

con la dirección y procuración del abogado auxilialente, y señalo lugar para recibir notificaciones su oficina

profesional ubicada en la octava calle “C” ocho guión treinta y nueve zona dos de este municipio de San Marcos. En

forma atenta y respetuosa comparezco promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE NOTIFICACIÓN, PREVENCIÓN

Y CONCILIACIÓN, en contra de los señores; Jeremías Velásquez, (Ignoro si tiene otro nombre y apellido), quien

puede ser notificado en la quinta calle catorce guión trescientos veintidós zona cinco, de este municipio de San

Marcos, y Carlos Enrique Gómez Romero, quien puede ser notificado en la séptima calle catorce guión ciento sesenta

y seis de la zona tres, de este municipio de San Marcos, de conformidad con los siguientes;

H ECHOS:

A) Como lo demuestro con la fotocopia legalizada de la escritura número doscientos ochenta el día veinte de

septiembre de mil novecientos noventa y seis ante el notario, Francisco Adolfo Wundram Guzmán, el señor Carlos

Enrique Gómez Romero, me vendió una fracción de finca urbana que se registro con el número ciento veintinueve

mil trescientos treinta y tres (129,333), folio doscientos treinta y tres (233), libro cuatrocientos setenta y cinco (475),

ubicada en el Cantón San Francisco de este Municipio.

B) El señor; Carlos Enrique Gómez Romero, propietario de la lotificación, vendió el ultimo lote y el dueño actual es el

señor, Jeremías Velásquez, (Ignoro si tiene otro nombre y apellido), sabiendo que el área del lote tenia problemas.

C) Es el caso señor juez que los compradores de los primeros lotes no respetaron los linderos que aparecen en el

registro, si no que cuadraron su terreno y su área a su antojo, por lo que al haber corrido los limites me perjudican,

cerrando el área de mi terreno, es de mencionar que el ultimo lote, no se sabe cual es el área que le corresponde,

hoy propiedad del señor Jeremías Velásquez, persona con quien hemos tenido problemas de limites y ubicación de

área ya que ninguno de los dos puede construir.

D) Por lo que en base a lo antes expuesto solicito a este honorable juez que se sirva notificar, el presente memorial y

la resolución de trámite a los señores; Jeremías Velásquez, (Ignoro si tiene otro nombre y apellido), y Carlos Enrique
.

Gómez Romero, para hacerles saber que los inmuebles que tenemos en posesión no cuentan con el área adquirida en

la inscripción de dominio de cada finca, y se les prevenga que ninguna de las partes podemos construir hasta que no

se individualice nuestras fincas, y es de mi interés platicar con el señor, Carlos Enrique Gómez Romero, vendedor de

las fincas para que nos indique el área de cada una de las fincas y con el señor Jeremías Velásquez, (Ignoro si tiene

otro nombre y apellido), para buscarle una salida al problema, por lo que respetuosamente solicito al señor juez que

señale día y hora para una audiencia de conciliación a efecto de encontrar una solución viable a los limites y área de

nuestras fincas, previniéndolos que deberán traer los documentos con los que acrediten su propiedad y se les haga

saber que de no comparecer me reservo el derecho de acudir por la vía penal o civil correspondiente.

PRUEBAS:

Documentos, acompaño fotocopia legalizada de la escritura número doscientos ochenta el día veinte de septiembre

de mil novecientos noventa y seis ante el notario Francisco Adolfo Wundram Guzmán, donde consta que señor Carlos

Enrique Gómez Romero, me vendió una fracción de finca urbana que se registro con el número ciento veintinueve

mil trescientos treinta y tres (129,333), folio doscientos treinta y tres (233), libro cuatrocientos setenta y cinco (475),

ubicada en el Cantón San Francisco de este Municipio.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Fundo mi petición en lo que establecen los artículos: 28, del a Constitución Política de la República de Guatemala; y

en el artículo 401 del Código Procesal Civil y Mercantil que dice: “La Jurisdicción voluntaria comprende todos los

actos en que por disposición de la ley o por solicitud de los interesados, se requiere la intervención del Juez, sin que

esté promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes determinadas.”

PETICION:

A).- Que se admita para su trámite el presente memorial y documento adjunto mandándose a formar el expediente

judicial correspondiente.

B).- Que se tenga como mí abogado director y procurador al auxiliante propuesto y como lugar para recibir

notificaciones el señalado.

C).- Que se tenga por ofrecido el medio de prueba ya individualizado en el apartado correspondiente y por

presentado el documento adjunto.

.

D).- Que en virtud de lo expuesto, se tenga por formulada la presente solicitud que contienen diligencias voluntarias

de notificación, prevención y conciliación iniciadas por el señor, EVERARDO SAMUEL DÍAZ SANTISTEBAN, en

contra de los señores, Jeremías Velásquez, (Ignoro si tiene otro nombre y apellido), y Carlos Enrique Gómez Romero,

E).- Que el señor juez, se sirva ordenar al notificador respectivo, proceda a notificar las presentes diligencias

voluntarias de Notificación, Prevención y Conciliación, y la resolución de tramite a los señores; Jeremías Velásquez,

(Ignoro si tiene otro nombre y apellido), quien puede ser notificado en la quinta calle catorce guión trescientos

veintidós zona cinco, de este municipio de San Marcos, y Carlos Enrique Gómez Romero, quien puede ser notificado

en la séptima calle catorce guión ciento sesenta y seis de la zona tres, de este municipio de San Marcos, para

hacerles saber que los inmuebles que tenemos en posesión no cuentan con el área adquirida en la inscripción de

dominio de dichas fincas y se les prevenga que ninguna de las partes podemos construir hasta que no se

individualice nuestras fincas, F).- Que el señor juez señale día y hora para audiencia de conciliación a efecto de

encontrar una solución viable a los limites y área de nuestras fincas, previniéndolos que deberán traer los

documentos con los que acrediten su propiedad y se les haga saber que de no comparecer me reservo el derecho de

acudir por la vía penal o civil correspondiente.

CITA DE LEYES: Artículos citados; 29, 44, 45, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 81, 82, 106, 107, 126, 128, 130, 142,

143, 146, 148, 164, 172, 177, 186, 194, 229, 230, 232, 233, 234, 237, 572, 579, Del Código Procesal Civil y Mercantil,

141, 142, 143, 197, 198, de la ley del Organismo Judicial.

C O P I A S: Adjunto tres copias del presente memorial y documento señalado.

LUGAR Y FECHA: San Marcos, veintiocho de febrero de dos mil diecinueve.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUE DE MOMENTO NO FIRMA, EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN.