ROMANIA SECTORUL 1 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI CERTIFICAT DE URBANISM Ne. BAS ah Deco BI2B 72.450. Be ODL....2018 IN SCOPUL: .,, transformare pod tehnic in mansarda locuibila in volum existent, modificari interioare si la fatade =>S+P+2E+M”. Ca urmare a cererii adresate de ‘' Cazan Eugen Gabriel pentru Motris Company SRL si Cazan Impex 93 SRL, cu domiciliul/sediul in judeful -, municipiw/oras/comund Bucuresti, satul-, sectorul 2, cod postal-, strada Episcop Radu nr.5, bl., sc., et., ap., telefon/ fax-, E-mai inregistrata la nr.2872 din 25.01.2018. pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in Bucuresti sectorul 1, cod postal -, str. Gh. Buciumat nr.25, sau identificat prin”? planuri cadastrale scara 1: 500 si 1: 2000, in temeiul reglementirilor documentatiei de urbanism- P.U.G aprobata prin H.C.G.M.B. nr.269/ 2000 a care’ valabilitate a fost prelungita in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991- privind autorizarea executdrit lucririlor de constructii, republicata, cu modificitile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC Se prezinti CVC autentificat sub nr.1369/17.10.2016 si Act de alipire autentificat sub nr.116/06.02.2017 la NP Dobre Dana. Conform Extrasului pentru informare a C.F nr.270696 emis de BCPI SI in baza cererii nr.2026/11.01.2018, pentru imobilul teren intravilan situat pe sir. Gh, Buciumat nr.25, cu suprafaa din acte de 1.243mp (1.227mp din masuratori); proprietari sunt Cazan Impex 93 SRL si Motris Company SRL, nu sunt inscrieri privitoare la sarcini iar categoria de folosin{a este curti constructii. Imobilul nu este cuprins in Lista monumentelor istorice a municipiului Bucuresti actualizata in 2015 si nu se afla la mai putin de 100 m de imobile inserise. 2. REGIMUL ECONOMIC in prezent terenul este liber de constructii (conform Extras C.F.) Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucuresti amplasamentul este cuptins in subzona L1a- locuinte individuale gi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie, cu regim de construire continu (insiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Conform P.U.Z.- Inchidere Inelul Median de circulajie in zona de nord-autostrada urbana tronson cuprins intre Lacul Morii si Sos. Colentina aprobat cu H.C.G.M.B. nr.294/28.11.2013 si modificat prin H.C.G.M.B. nr.292/27.11.2014, imobilul este cuprins in UTR 4_47-locuinfe individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie. Pentru amplasament Sectorul 1 al Municipiului Bucuresti a emis AC nr.370/39/B din 21.08.2017 in vederea edificdrii unui imobil locuinte colective cu regim de inalime $+P-+2E+pod. Imobilul se afld in zona fiscal A. Formular 6 pagina 1 cin 4 Red. 2x. L.C, 20183. REGIMUL TEHNIC: Pentru amplasament Sectorul 1 al Municipiului Bucuresti a emis AC nr.370/39/B din 21.0! vederea edificdrii unui imobil locuinte colective cu regim de indltime S+P+2E+pod. Conform P.UZ.- Inchidere Inelul Median de circulatie in zona de nord-autostrada urbana cuprins intre lacul Mori si Sos. Colentina- imobilul este cuprins in UTR 4_47-locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie, pentru care se previd urmitorii indicatori urbanisticis POT.max.= 45% ; CUT max= 1,3 (ptr P+2); Rhmax=12m. In cazul mansardelor, se admite o depasire a CUT proportional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC. ‘Terenul poate fi afectat de circulate propuse prin P.U.Z. mai sus mention. Se solicité certificatul de urbanism in vederea transformarii podului in mansarda locuibild, modifica interioare gi la fatade. Se vor respecta indicatorii urbanistici maxim aprobati Lucririle vor putea fi efectuate numai i -confirmarii_prin experti realizare astfel incat si nu afecteze structura de rezistenta si stabilitatea imobilului. Se vor respecta prevederile Codului Civil cu privire la servitutea de vedere, cele ale H.C.G.M.B. nr.66/ 2006 cu privire la locurile de parcare, ale NP 120/ 2014 privitor la excavatiile adanci i ale NP 127/ 2009 privitor la securitatea la incendiu a parcajelor subterane. Preluarea diferentei de nivel intre cota actualA a trotuarului si cota din proiect a subsolului se va face tchnicd a posibilitatilor de strict Ia interiorul proprietajii. Organizarea de santier si scurgerea apelor pluviale se vor asigura in incint& propric. Amplasament conform planurilor anexe. NOTA: 1, Prezentul certficat de urbanism are doar caracter informativ cu privire la regimul juridic, economic gi tchnic al imobilului, astfel cum acestea reies din documentatiile de urbanism legal aprobate, precum si din documentele anexate cererii de cétre solicitant. Sectorul 1 al Municipiului Bucuresti au este responsabil pentru existenfa unor evendicdri pe legea 10/2001 sau pe alte legi de restituire, sau de existenfa unor litigii aflate pe rolul instanjelor judecatoresti, sau a unor cereri formulate conform legilor de restituire in vigoare, altele decét cele menfionate in documentatia anexat’ cereri 2. in conformitate cu art.1, alin.1 din Legea nr.50/1991 republicat& in 2004 (cu completarile si modificarile uterioare), executarea lucrarilor de construcfii este permis numai pe baza unei aulorizajii de construire sau de desfiinjare, emisa in conditile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren si/sau_ construct - idemtficat prin numar cadastral, in cazul in care legea nu dispune altfel, 3, Solicitantul (proiectantul) este direct rispunzator de identificarea cadastralé a imobilului in documentele care stau la baza cliberarii prezentului certificat de urbanism $i pentru corectitudinea acesteia, Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat pentru: Objinere Autorizatie de construire si organizare de santier TONFERN DREFTUL DEA TRECUTE CERTIFTCATUL DF URBANISM NU TINE 10C DF AUTORIZATIF DE CONSTRUIRE DESFINTARE ST NU LUCRARI DE CONSTRUCTIE 4 OBLIGATI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISI scopulelaborari documentajil pentru autrizareaexecutdviluerarllor de constrvire/desfinare slctantl se va adresa autortiil comp. te ‘pentru protects mediuul: Agenta pentru Proectia Mediului Bucuresti, In aplicaea Directive! Cosiiuhi 85/33 7/CEE (Ditectiva EIA) privin evaluates efeteloranumitor poiecte publice si private asupra miu, ‘modificats prin Directive Consuls! 97/11/CE si prin Diectiva Consilul si Parlamentlui European 2008/3SICE.privind paticgaren publica la laborarea anumitor planus si programe in legitur eu madiul si modiicarea, cu prvite la pariiparea pubicului st acessl le jusiie, a Dretivel 85/3 7/CEE sa Directive 9661/CE. prin critical de urbanism se comune solctamuli obliga des contactaautrtatea tentials de media pen ca sceasa st analizeze 4st decid, dup eaz incararea J ncincadvarea proectuli invesiel pubie/ private in lita profectelorsupuse evalua impact supra mediul Directive’ Consliuhi 85/337}CFE, procedura de emitere a acordulii de media se desfgoart dpa emitrea Cenfcatului de urbanism, anterior depunerit documentajiei pentru autoizarea execu Iueriilor de constucii lt aufrtateasdministati’ publce competente.. in vederea satsfacen cernfelor cu prvite la procera de emitee @seorduli de mediu autora competenta pent protect ted stabilete mecanismol asiguriri consult publice,cenralizii opiuior publculul yi Tormulars nus punct de vedere oficial cu prvi la velizaree esti in acord cu rezlatele consular pblice In acestecondis ‘up priniveapreventaul Cerf Init nvestl stab neces anism, TITULARUL are obliga dea presenta a aortas compete ala fecteraetla supra media. arma eval nile i eiteraatieateane ator ‘recs era ean Formular 8 Red. 20x LC. 2018 pagina 2 in 42872/25.01.2018- str. Gh. Buciumat nr.25 Cazan Eugen Gab} EA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE ( BESEHNTARE VA FI iNSOTITA DE )ARELE DOCUMENTE: ') Certificatul de urbanism ; b) Dovada titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii ~ (copie legalizata), intabulat, Extras de Carte Funciari pentru informare, actualizat la i (au mai veehi de 30 zile) $1 documentatie cadastral ; Acord proiectant initial sau, in lipsa acestuia, declarati notariala pe proprie raspundere a proprictarului privind asumarea eventualelor litigii privind dreptul de autor ; ©) Documentatia tehnicd- D-T. IX] DTA. 1D.T.0.8. DTAD. in 2 ex. originale, verificata tehnic, insusita de expert gi insofita de evaluare lucrari. (vezi Lege 50/ 1991- republieata, cu completarile si modificarile ulterioare ). 4d) Avirele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism 1, Avice $i acorduri privind utlitiile urbane $i infrastructura : ( ApaNova ; []Engie ; [] € distributie ; []Telekom ; []Radet ; []Luxten ; []R.ATB. ; (J Apele Romane (in cazul in care se realizeaza subsol general sau pe mai multe niveluri) ; [X] Contract transport moloz incheiat cu Romprest $.A. conform Contract de delegare nr.J 077/ S/ 30.06.08; 14.2 Avize si acorduri privind [X] LS.U.- securitate la incendiu; [X] 1S.U.- protectia civil; [X] Directia de Sanatatea Publica. 4.3. Avicele/acordurile specifice ale administrate: publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale avestora : Inspectoratul Teritorial in Constructii Bucuresti-Ilfov; Comisia de Circulatii PMB ; AC initial (inclusiv planurile vizate spre neschimbare in copie). 144, Studil de specialitate Calculul cocficientului global de izolare termici G si a rezistengelor termice specifice corectate R Referate verificare; Expertiza tchnicd pentru lucrarile propuse cu concluzii privind neafectarea rezistentei si stabilitati clidirii in cazul unui seism major; ©) Actul administrativ al aucoritajii competente pentru protectin mediului — Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti (aleea Lacul Mori nr, sector 6, Bucuresti); 2) Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copic), [X] Taxa de emitere a autorizafiei de construire = 0,5% din valoarea declaraté a lucrarilor pentru locuinte ; {J Taxa de emitere a autorizatiei de construire pentru imprejmuire = 1% din valoarea declarati a lucrdrilor {] Taxa de emitere a autorizatiei de desfiintare = 0.1% din valoarea impozabila ; [] Taxa de emitere a autorizatiei de organizare santier = 3% din valoarea declarata Prezentul certficat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiteri PRIMARUL SECTORULUI 1 AL MUNICIPIULUL BUCURNSTI, Seeretarul Sectorului_1 al Municipiului Bucuresti, * ok Daniela Nicolfta Cefalan Daniel Tudorache | / “ } SEF BIROU, Cristian Gheorgh; i ARHITECT SEF, fi Ciobanu Oprescu Olivia Formular 6 Red. 2ex LC. 2018 cae icy