Comentario:

La doctrina critica que se hable de "Documentos Auténticos", ya que se copia

literalmente la ley hipotecaria española, que usa términos acordes a sus usos y
prácticas. En efecto, en España se denomina "Documentos Auténticos" a lo que
en Argentina se llama "Instrumentos Públicos," y lo que los españoles llaman
"Instrumentos Públicos", en Argentina son "Documentos Notariales".

¿Qué se interpretó entonces en el ámbito local por "Documento Auténtico"? Aquél

que hace fe por sí mismo o por otro complementario, abriendo así la puerta al
debate respecto del instrumento privado con firma certificada.

Ley Hipotecaria Española del 8 Ley Hipotecaria Española

de febrero de 1861: reformada en los años 1944 y
1946:
TITULO II. De la forma y efectos
de la inscripción TÍTULO II. De la forma y efectos
de la inscripción
Artículo 6: La inscripción de los
títulos en el registro podrá pedirse Artículo 6: La inscripción de los
indistintamente: Por el que títulos en el Registro podrá
trasmita el derecho. Por el que lo pedirse indistintamente:
adquiera. Por quien tenga la
representación legítima de a) Por el que adquiera el
cualquiera de ellos. Por quien derecho.
tenga interés en asegurar el
derecho que se deba inscribir. b) Por el que lo transmita.

c) Por quien tenga interés en

asegurar el derecho que se deba
inscribir.

d) Por quien tenga la

representación de cualquiera de
ellos.

Ley 17.801:
Artículo 6: La situación registral sólo variará a petición de:

a) El autorizante del documento que se pretende inscribir o anotar, o

su reemplazante legal;

b) Quien tuviere interés en asegurar el derecho que se ha de

registrar.

Cuando por ley local estas tareas estuvieren asignadas a

funcionarios con atribuciones exclusivas, la petición deberá ser
formulada con su intervención.