CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento que suscriben de una parte la señora;

……………………..; Estado Civil Viuda, Identificada con DNI. No……………….; con
domicilio ………………………………………, Distrito de …….. , Provincia y
Departamento de ….. , a quien en adelante se les denominara LA
ARRENDADORA, y de la otra parte el señor; ……….., Identificado con DNI. No.
……………. Y …………………….., identificado con DNI. No. …………, ambos con
domicilio en …………………………... Distrito de Ate Vitarte, Provincia y
Departamento de Lima; a quien en adelante se le llamara LOS ARRENDATARIOS,
en los términos y condiciones siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO:

PRIMERA : Por el presente contrato, La Arrendadora se obliga a ceder el uso

exclusivamente para vivienda (Mini Departamento) de mi propiedad a favor de LOS
ARRENDATARIOS.

SEGUNDO.- LA ARRENDADORA cede una parte del inmueble, de; 75 m2

(sesenta y cinco metros cuadrados) aproximadamente, situado en el Tercer Nivel
de mi propiedad el mismo que funcionara como domicilio, construido con material
noble paredes y techo, piso de mayólica en perfecto estado de conservación, puerta
principal de fierro en perfecto estado de conservación. En la parte interior hay un
baño completo en perfecto estado de conservación, un lavadero de cocina en buen
estado y dos dormitorios en perfecto estado de conservación con su respectiva
puerta.

RENTA : FORMAS Y OPORTUNIDADES DE PAGOS Y GARANTIA :

TERCERO: Las Partes acuerdan que el Monto de la Merced Conductiva asciende

a la Cantidad de S/. 700.00 (Setecientos 00/100 Soles) y de garantía la suma de
S/700.00 (Setecientos 00/100 Soles) que serán devueltos al vencimiento del
contrato, y/o de las renovaciones que pudiesen existir .-------------------------------------

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTO: Las partes convienen en fijar un plazo de 01 (Un año) el cual se inicia el
día 23 de Enero del 2017 y debiendo de concluir el día 24 de Enero del 2018.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES :

QUINTO: LOS ARRENDATARIOS se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más
constancia que las firmas de las partes, así como se deja constancia del
departamento que se alquila se encuentra en perfecto estado de conservación y con
todo lo necesario para servir a su uso, adicionalmente se pacta que LA
ARRENDADORA, estará obligada a :

 1.- A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del

contrato y a conservarlo en buen estado para el fin del arrendamiento.
 2.-|A realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias,
salvo pacto distinto.

SEXTO: Por el presente Contrato Los Arrendatarios se obligan A:

 1.- Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se

le concedió en el contrato.
 2.- A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos.
 3.- A pagar puntualmente la proporción que le corresponda por los
servicios públicos suministrados en beneficio del bien. Y que también han
sido detallados
 4.- A dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA de cualquier
Usurpación, Perturbación o imposición de servidumbre que se intente
contra el bien.
 5.- A permitir a LA ARRENDADORA que inspeccione por causa
justificada el bien, previo aviso de 03 días.
 6.- A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o
al contrato.
 7.- A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las
buenas costumbres.
 8.- A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin A asentimiento
de LA ARRENDADORA.
 9.- A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin
asentimiento escrito de LA ARRENDADORA.
 10.- A devolver el bien a LA ARRENDADORA al vencerse el plazo del
contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que el de su uso
ordinario.
 11.- A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o el contrato.
 12.- Si en el curso del arrendamiento el bien requiere reparaciones que
no pueden diferirse hasta el fin del contrato, el arrendatario debe tolerarlas
aun cuando importen privación del uso de una parte de él.
 13.- LOS ARRENDATARIOS está obligado a dar aviso inmediato a LA
ARRENDADORA, de las reparaciones que haya que efectuar, bajo
responsabilidad por los daños y perjuicios resultantes. Si se trata de
reparaciones urgentes, ellos deberán realizarlas directamente con
derecho a reembolso, siempre que avise al mismo tiempo a LA
ARRENDADORA. En los demás casos, los gastos de conservación y de
mantenimiento ordinario son de cargo de los ARRENDATARIOS, salvo
pacto distinto.
 14.- LOS ARRENDATARIOS será responsables por la pérdida y el
deterioro del bien que ocurran en el curso del arrendamiento, aun cuando
deriven de incendio, si no prueba que han ocurrido por causa no imputable
 a él. Asimismo, serán también responsables por la pérdida y el deterioro
ocasionados por causas imputables a las personas que ha admitido,
aunque sea temporalmente, al uso del bien.
 15.- LOS ARRENDATARIOS se compromete a dar uso del predio de lo
cual este permitido por la Municipalidad Distrital de Ate Vitarte, y en caso
será de su entera responsabilidad del mismo en caso de ir contra las
normas de la comuna.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

SEXTA: Cuando para reparar el bien inmueble se impide al ARRENDATARIO que

use una parte de él, éste tiene derecho a dar por resuelto el contrato o a la rebaja
en la renta proporcional al tiempo y a la parte que no utiliza. Adicionalmente a ello
se pacta que el Contrato quedara Resuelto en los siguientes casos.

 1.- Si LOS ARRENDATARIOS dejan de pagar 2 meses y 15 días

 2.- Si se diera al bien Arrendado un destino diferente de aquél para el que
se le concedió, o permite algún acto contrario al orden público o a las
buenas costumbres.
 3.- Por subarrendar o ceder el arrendamiento, o sin asentimiento escrito
de LA ARRENDADORA.
 4.- Si La Arrendadora o Los Arrendatarios no cumplen cualquiera de sus
obligaciones.
 5.- Por incumplimiento de las demás Obligaciones asumidas en este
contrato, entre ellas las establecidas en la cláusula Cuarta

CLAUSULAS ADICIONALES:

SETIMA: Para desocupar el bien inmueble LOS ARRENDATARIOS debe

previamente recabar autorización escrita de LA ARRENDADORA o, en su defecto,
de la autoridad respectiva. Si LOS ARRENDATARIOS desocupan el bien inmueble
sin alguna de esas autorizaciones, serán responsables:
  1.- De la renta y de los pagos por los servicios a su cargo que se
devenguen después de la desocupación hasta que LA ARRENDADORA
tome posesión del bien inmueble.
 2.- De los daños y perjuicios correspondientes.
 3.- De que un tercero se introduzca en él.

OCTAVA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los Jueces y Tribunales de la Corte Superior de Lima. Asimismo,
para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos
domicilios los señalados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por Documento de fecha cierta.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

NOVENA.- Las partes declaran que LOS ARRENDATARIOS se somete a la

Cláusula de Allanamiento a futuro, prevista en el Art. 594 del Código Procesal Civil,
en consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses en el pago de la renta
convenida o de haberse concluido el plazo de contrato, LOS ARRENDATARIOS
deberán desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA,
conforme a los términos del mencionado artículo.
En ese sentido, LOS ARRENDATARIOS se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
Para mayor conformidad de lo estipulado por las partes en el presente documento
proceden a continuación a la firma el mismo y ha estampara sus huellas digitales.
.

LOS ARRENDATARIOS LA ARRENDADORA.