PROYECTO:

“Creación de los servicios del Centro de Investigación Turística del distrito de Mancos, provincia de Yungay,
departamento de Ancash”

CONTENIDO
1.0 CONCEPTUALIZACIÓN ......................................................................................... 3
1.1 METODOLOGÍA .................................................................................................................. 3
1.1.1. Etapa 1 INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS ...................................................................... 3
1.1.2. Etapa 2 PROPUESTAS ESPACIALES ....................................................................... 3
1.1.3. Etapa 3 DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO ............................... 4
2.0 MARCO DE REFERENCIA .................................................................................... 4
2.1 CONCEPTUALIZACIÓN GENERAL DEL CENTRO DE INVESTIGACIÓN TURÍSTICA ... 4
2.1.1. Clasificación de Zonas ................................................................................................ 4
2.1.2. Relación Espacial ........................................................................................................ 5
3.0 MARCO CONTEXTUAL ......................................................................................... 6
3.1 SITUACIÓN GEOGRÁFICA ................................................................................................ 6
3.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO ........................................................................................... 6
3.3 ANÁLISIS DE SITIO ............................................................................................................ 8
3.3.1. Condiciones Climatológicas ........................................................................................ 8
3.3.2. Topografía ................................................................................................................... 9
4.0 MARCO FUNCIONAL ............................................................................................10
4.1 ASPECTOS NORMATIVOS ............................................................................................. 10
4.2 PROGRAMA DE NECESIDADES .................................................................................... 10
4.2.1. Zona Cultural y de Descanso .................................................................................... 10
4.2.2. Zona Recreativa ........................................................................................................ 11
4.2.3. Zona Administrativa ................................................................................................... 11
4.2.4. Zona de Servicios Generales .................................................................................... 11
4.3 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO .................................................................................... 11
5.0 ESTABLECIMIENTO DE CRITERIOS ...................................................................11
5.1 CRITERIOS DE DISEÑO URBANO ................................................................................. 11
5.1.1. Criterios Generales. .................................................................................................. 11
5.1.2. Compatibilidad Urbana. ............................................................................................. 11
5.1.3. Usos de Suelo. .......................................................................................................... 12
5.1.4. Infraestructura. .......................................................................................................... 12
5.2 CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN ...................................................................................... 12
5.3 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN ................................................................................... 13
5.4 CRITERIOS DE RELACIÓN DE ZONAS. ......................................................................... 13
5.5 CRITERIOS PARA EL DISEÑO DEL CONJUNTO .......................................................... 14
5.6 CRITERIOS DE DISEÑO PARA PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ........................... 14
6.0 PROYECTO ARQUITECTÓNICO .........................................................................15
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“Creación de los servicios del Centro de Investigación Turística del distrito de Mancos, provincia de Yungay,
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6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .................................................................................... 15

6.1.1. CONCEPTUALIZACIÓN GENERAL ......................................................................... 15
6.1.2. CONCEPTUALIZACIÓN FUNCIONAL ..................................................................... 15
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MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria descriptiva corresponde al Estudio definitivo de la ejecución del
proyecto “Creación de los servicios del Centro de Investigación Turística del distrito de Mancos,
provincia de Yungay, departamento de Ancash” de la Universidad Nacional Santiago Antunez de
Mayolo.

1.0 CONCEPTUALIZACIÓN
1.1 METODOLOGÍA
Los pasos a seguir para la solución del problema serán los siguientes:

1.1.1. Etapa 1 INVESTIGACIÓN Y ANÁLISIS

Para esta etapa se determina un programa de actividades clasificadas de la
siguiente manera:
a) Análisis del Sitio

El análisis de sitio del proyecto se hará considerando los siguientes puntos:

Contexto urbano, entorno físico, condiciones climáticas, topografía del terreno, etc.
b) Análisis de las Actividades y de Fichas Arquitectónicas

Se elaborarán fichas en las cuales se recogerán diversos tipos de datos que se

desglosarán y agruparán en sub zonas, se numerarán las actividades y necesidades de
cada espacio.
Se describirá su mobiliario y equipo, se incluirá un esquema del espacio que
corresponde a la investigación, se incluirá la cantidad de usuarios. Se definirán los
criterios de iluminación, ventilación, acabados especiales, instalaciones eléctricas
especiales, finalmente se anotarán observaciones generales.
c) Programa de Necesidades Arquitectónicas.

Con la finalidad de visualizar globalmente el programa se elaborará un cuadro

sintético.
d) Diagramas Generales de Relaciones

® Diagramas de relaciones de actividades para determinar la compatibilidad o

incompatibilidad de los espacios.
® Relaciones de espacios y áreas para realizar agrupamientos espaciales que
generen la zonificación.

1.1.2. Etapa 2 PROPUESTAS ESPACIALES

a) Zonificación del Conjunto Arquitectónico

® Caracterización de las Zonas: Se caracterizarán áreas del terreno utilizando

criterios morfológicos y topográficos.
® Propuesta conceptual: Realizando un acoplamiento de las macro zonas del
proyecto. Se buscará la compatibilidad de cada una de las zonas con las áreas
del sitio caracterizadas.
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b) Desarrollo de Anteproyecto

La integración de los criterios y conceptos dando como resultado la conformación

del complejo.
Esto implica el desarrollo de plantas, cortes, elevaciones, vistas volumétricas,
etc.

1.1.3. Etapa 3 DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

a) Diseño Integral Arquitectónico

® Diseño arquitectónico funcionalmente adecuado y formalmente agradable

integrado al medio natural.

2.0 MARCO DE REFERENCIA

2.1 CONCEPTUALIZACIÓN GENERAL DEL CENTRO DE INVESTIGACIÓN TURÍSTICA
El Centro de Investigación Turística, forma parte del equipamiento de la Universidad
Nacional Santiago Antúnez de Mayolo, está destinado para uso de la comunidad universitaria
y permite la práctica y el ejercicio pre profesional de las actividades en el rubro de la carrera
profesional de Turismo.
Dentro de las instalaciones, las actividades al aire libre son las que se desarrollan el
turismo vivencial, recreativo y deportivo, en éstas tenemos canchas para fulbito, frontón,
esparcimiento al aire libre, y zona para acampar. En las áreas techadas encontramos
actividades de hospedaje y reunión.
La construcción y uso de estas instalaciones fomentan el uso de actividades
culturales y de exposición, así como las destinadas al hospedaje y la alimentación; de esta
forma se ubican la zona de convenciones y el hotel, los bungalows y la capilla, y el recreo
restaurante.
El complejo deberá poseer ambientes agradables que favorezcan el sano
entretenimiento, esparcimiento y brinden comodidades para la afluencia turística, siendo una
ventana para los estudiantes de aplicar en el Centro, los conocimientos adquiridos en las
aulas.
De acuerdo a la definición planteada anteriormente las actividades a desarrollarse se
clasifican de la siguiente manera:
® Actividades Recreativas: Esparcimiento, entretenimiento, etc.
® Actividades Culturales: Salas de exposiciones y tiendas de productos regionales.
® Actividades de descanso: Descanso y alimentación.

2.1.1. Clasificación de Zonas

Debe contar con las siguientes zonas:
Zona Cultural y de Descanso
Constituida por aquellas instalaciones necesarias para las actividades pasivas de
descanso, alimentación y exposiciones.
® Hotel
® Recreo restaurante
® Salas de exposiciones y convenciones.
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® Bungalows
® Capilla
Zona Recreativa
Son las destinadas para el esparcimiento y la diversión, con los espacios
siguientes:
® Plaza central y alameda
® Zona deportiva de canchas y frontón
® Zona para campamento.
Zona de Servicios
Son espacios complementarios de las actividades principales del complejo como:
® Estacionamientos
® Servicios Sanitarios
Zona Administrativa
Esta zona comprende aquellos espacios donde se planifican actividades
turísticas y se administran y se vigilan las instalaciones del centro.
® Oficinas de Administración
® Oficinas de Control y vigilancia.
® Depósitos de Mantenimiento.

2.1.2. Relación Espacial

Para establecer una relación funcional, es necesario agrupar los espacios en
zonas para obtener una organización general del centro de investigación
En el siguiente diagrama se establece una organización que debe existir entre las
zonas.

Zona
Administrativa

Zona
Cultural y Zona
de Recreativa
Descanso

Zona de
Servicios
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3.0 MARCO CONTEXTUAL

3.1 SITUACIÓN GEOGRÁFICA
El terreno para el proyecto se encuentra localizado en la carretera Huaraz – Caraz,
Centro poblado de Tingua, Distrito de Mancos, Provincia de Yungay.

3.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se emplaza en la carretera Huaraz – Caraz, a la altura del Centro Poblado
de Tingua como se muestra en las imágenes.
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3.3 ANÁLISIS DE SITIO

Las variables que constituyen el análisis de sitio, determinan el uso del terreno y las
posibles soluciones en los casos que lo requiera.

3.3.1. Condiciones Climatológicas

® Clima
En Tingua, los veranos son cortos, cómodos, áridos y parcialmente nublados y
los inviernos son frescos y nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 7 °C a 22 °C y rara vez baja a menos de 5 °C o sube a más de 24
°C.
® Precipitaciones
Un día mojado es un día con por lo menos 1 milímetro de líquido o precipitación
equivalente a líquido. La probabilidad de días mojados en Tingua varía durante el
año.
La temporada más mojada dura 6,3 meses, de 17 de octubre a 25 de abril, con
una probabilidad de más del 12 % de que cierto día será un día mojado. La
probabilidad máxima de un día mojado es del 22 % el 10 de marzo.
La temporada más seca dura 5,7 meses, del 25 de abril al 17 de octubre. La
probabilidad mínima de un día mojado es del 1 %el 2 de agosto.
® Vientos
La parte más ventosa del año dura 3,8 meses, del 10 de junio al 4 de octubre,
con velocidades promedio del viento de más de 6,7 kilómetros por hora. El día más
ventoso del año en el de agosto, con una velocidad promedio del viento de 7,8
kilómetros por hora.
® Asoleamiento
Según la Fig, la mejor orientación para captar la radiación solar es la Horizontal,
seguida por la Norte, Noreste y la Noroeste, luego por la Este y Oeste, la peor es la Sur.
Es así la mejor orientación para captar los rayos solares es Norte – Sur.
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3.3.2. Topografía
El terreno es un lote de forma irregular con una extensión de 25 115.26 m2.
Posee un acceso en la dirección oeste hacia la carretera Huaraz – Caraz.
Una de las características físicas predominantes es la topografía del terreno con
baja pendiente.
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4.0 MARCO FUNCIONAL

Para esta etapa es necesario considerar todos aquellos requerimientos normativos del
proceso de diseño arquitectónico en estudio que sirvan de parámetros para el cálculo de áreas de
los espacios que requiere un Centro de Investigación Turística.

4.1 ASPECTOS NORMATIVOS

Las normas y requerimientos que se presentan a continuación son recomendados
para dar solución en la menor área posible, y solventar las necesidades de pequeños núcleos
urbanos o ciudades con un número no muy grande de habitantes.
El número de ocupantes de una edificación para los diferentes usos se determinará
de acuerdo al RNE:
® Ambientes Administrativos 10.0 m2 por persona
® Depósitos y almacenamiento 40 m2 por persona
® Salas de exposiciones: 3.0 m2 por persona
® Ambientes de reunión: 1.0 m2 por persona
® Recintos para Culto: 1.0 m2 por persona.
® Hotel de 2 a 3 estrellas: 15m2 por persona.
® Restaurante (área de mesas): 1.5 m2 por persona.
® Tiendas independientes: 2.8 m2 por persona.

4.2 PROGRAMA DE NECESIDADES

Para la elaboración del programa de necesidades, se consideró entrevistas
realizadas, visitas al lugar y conceptualización del Centro de Investigación Turística planteada
en el capítulo 2, considerándose como un modelo idóneo a ser implementado para la
organización funcional del proyecto y poder determinar las zonas, los espacios y ambientes
que debe tener el Centro de Investigación Turística.
Para un buen funcionamiento de las instalaciones del Centro de Investigación
Turística se requiere de una organización espacial que responda a las necesidades
requeridas, por lo que el programa de necesidades involucra los aspectos antes
mencionados.
Para el desarrollo de las actividades proyectadas del Centro se han identificado las
siguientes zonas.

4.2.1. Zona Cultural y de Descanso

La determinación de las instalaciones para usos culturales y de descanso a
desarrollar se apoyará en el resultado de la investigación realizada, siendo los usos
requeridos: Sala de exposiciones, Sala para convenciones, Hotel, Bungalows, Recreo
Restaurante, Capilla.
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4.2.2. Zona Recreativa

Comprende áreas destinadas a la recreación activa y pasiva como: áreas verdes
y áreas de contemplación como la plaza central y la alameda. Deberá contar con
espacios arborizados, equipados con mesas y bancas para realizar actividades como
descansar, comer, conversar, etc.
En esta zona también se contemplan las zonas de recreación deportiva (canchas
de mini futbol y frontón), y las zonas para campamento.

4.2.3. Zona Administrativa

Es complementaria a las actividades principales, su función es controlar y
administrar el buen funcionamiento del centro a través de un sistema de mantenimiento y
el control adecuado para el uso de las instalaciones.
La administración del Complejo Deportivo será responsabilidad directa de la
UNASAM, la cual destacará el personal idóneo para realizar dichas funciones.

4.2.4. Zona de Servicios Generales

En esta zona se contemplan áreas de servicio al público como estacionamientos,
vestidores, Cafetería, Caseta de Control y mantenimiento.
El área de mantenimiento será limitada a realizar actividades como cuidado de
jardinería y reparaciones sencillas que no ameriten de equipo sofisticado o de mano de
obra calificada.
Cuando se necesite de trabajos complejos lo más recomendable sería realizarlo
como un sub-contrato, y esto ahorrará espacio y mano de obra sub-utilizado.
Ver el Cuadro de PROGRAMA DE NECESIDADES en el Anexo.

4.3 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Ver el Cuadro de PROGRAMA ARQUITECTÓNICO en el Anexo.

5.0 ESTABLECIMIENTO DE CRITERIOS

5.1 CRITERIOS DE DISEÑO URBANO
La integración de los centros de investigación al contexto urbano es importante para
lograr una estructuración adecuada y coherente de los espacios que lo componen.

5.1.1. Criterios Generales.

® Desde el punto de vista urbano el Centro deberá armonizar con el terreno
inmediato y disponer de amplias vías de acceso y medios de comunicación
(paradas de buses, transporte público).
® Deberán considerarse instalaciones cubiertas y al aire libre para diversos tipos
de usos.
® Deberán situarse en un terreno despejado y de vistas agradables, ubicándose de
preferencia junto a vías de segunda o tercera importancia.
® Deberán ubicarse equidistante a su área de influencia.

5.1.2. Compatibilidad Urbana.

Los Centros de Investigación Turística deben estar en armonía e integrarse con
otros equipamientos, dado que en algunos casos pueden ser incompatibles o bien
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integrados a otros. En los asentamientos urbanos concurren diversos equipamientos que

es conveniente agrupar con el fin de facilitar a la población su uso; sin embargo, es
necesario considerar que las actividades que en ella se realizan pueden propiciar
interferencias, en función de los distintos tipos de servicios que ofrecen.
Por tal motivo, es necesario considerar que el Centro de Investigación Turística
es compatible con otros elementos de equipamiento como parques, bibliotecas, museos,
casas de la cultura, educación (guarderías, básica, secundaria, universidades),
zoológicos, áreas para ferias y/o exposiciones.
La condición de compatibilidad significa, que pueden estar ubicados muy
próximos o colindantes con el complejo.

5.1.3. Usos de Suelo.

La ubicación de un complejo es compatible con el uso habitacional del suelo
(áreas de viviendas), pero debe preverse en todo caso que la instalación cause el mínimo
posible de molestias a las viviendas colindantes o próximas.

5.1.4. Infraestructura.
Para el buen funcionamiento de este equipamiento se requiere como elementos
indispensables: agua potable, energía eléctrica, recolección de basura y alcantarillado;
como necesarios: pavimentación, alumbrado público; como conveniente o
complementario, la red telefónica.

5.2 CRITERIOS DE ZONIFICACIÓN

ZONA ADMINISTRATIVA
La ubicación de la zona administrativa deberá responder a la facilidad de acceso y
visibilidad para los visitantes que no requieran del uso del resto de las instalaciones y que solo
llegan a las oficinas del complejo.
ZONA DE SERVICIOS GENERALES
La ubicación de esta zona deberá estar inmediata a los accesos para facilitar el
ingreso y salida de vehículos; así como también el desalojo de desechos.
El área de desalojo de basura se ubicará en uno de los accesos secundarios y no en
el acceso principal.
ZONA RECREATIVA
En la zonificación se procurará que el área recreativa se integre con todos los
ambientes proyectados; logrando que los dos grupos estén claramente definidos; sin perder
su relación en el conjunto.
Por la forma irregular del terreno el área recreativa se adecuará a los espacios que
generan la actividad principal como la plaza y la alameda.
ZONA CULTURAL Y DE DESCANSO
Se mantendrá la orientación en función de la orientación solar para el mayor
aprovechamiento de los paneles solares proyectados. Las edificaciones se agruparán en
función de la plaza principal y los ejes de circulación.
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5.3 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN

La ubicación y capacidad de la zona cultural y de descanso está regida por la
orientación del eje principal.
La zona recreativa se ubica como eje a partir de la plaza central, está compuesta de
dos alamedas y una plaza que distribuyen a las diferentes zonas del centro.
La zona administrativa se ubica próxima a los ingresos de las diferentes edificaciones
(Hotel, Convenciones y Plaza Central).

5.4 CRITERIOS DE RELACIÓN DE ZONAS.

ZONA RECREATIVA.
Esta zona determina una relación directa con el resto de las zonas. Deberá estar
dividida en los dos tipos de recreación; la activa y la pasiva. Los accesos peatonales
diseñados en esta zona dirigirán la circulación al resto de los espacios deportivos.
ZONA ADMINISTRATIVA.
Debe tener relación directa con el acceso vehicular y peatonal principal. Posee
relación directa con el área recreativa, con el resto de áreas relación indirecta.
ZONA DE SERVICIOS GENERALES.
Relación directa con el área recreativa, administrativa, cultural y de descanso.
ZONA CULTURAL Y DE DESCANSO
Son los elementos que conforman la organización del centro.

Zona recreativa

REMATE
CAPILLA

PLAZA
CENTRA
L
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5.5 CRITERIOS PARA EL DISEÑO DEL CONJUNTO

® Procurar en la medida de lo posible orientación Este - oeste.
® Uso de elementos centrales y ejes que faciliten la distribución a las distintas
zonas.
® Lograr continuidad entre el área construida con elementos conectivos como:
plazas, jardinería, etc.
® Jerarquizar circulaciones entre zonas.
® Conexión entre zonas con circulaciones más inmediatas.
® Desarrollo dentro del conjunto únicamente de circulaciones peatonales.
® Buscar unidad en el conjunto a través de formas, geometría, ubicación,
materiales, etc.

5.6 CRITERIOS DE DISEÑO PARA PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

a) FORMALES.
® Disposición de los edificios con formas dinámicas acorde al tipo de proyecto
® Accesos claros e identificables
® Unificar materiales, colores, texturas para dar armonía al conjunto.
® Se utilizarán formas sencillas, puras y modulares, con el objeto de crear
espacios modulares de repetir logrando un mayor ordenamiento, facilidad y
economía constructiva del proyecto.
® Se usará un lenguaje regional para las edificaciones arquitectónicas.
b) FUNCIONALES
® Procurar orientación este – oeste.
® Procurar ventilación cruzada en los espacios por medio de la ubicación de
ventanas
® Disposición de los edificios en formas dinámicas acorde al tipo de proyecto
® Accesos claros e identificables
® Circulaciones que conecten a los espacios en forma ordenada
® Dotar al proyecto de áreas de recreación pasiva diversas que generen
desahogos o zonas de descanso en las circulaciones, así como áreas de
recreación activa en ligares establecidos.
® Ubicación de servicios sanitarios, duchas y vestidores deberán ser accesibles a
todos los usuarios buscando mayor cobertura.
® Orientar los paneles solares hacia el norte para aprovechar al máximo el
recorrido solar.
c) TÉCNICOS
® - La iluminación exterior con luminarias de 800 lúmenes como mínimo, mediante
el uso de energía solar.
® - Que el estacionamiento cumpla con normas técnicas como: anchos de rodaje,
radios de giro, señalización, retornos, etc.
® - Delimitar circulaciones y senderos con elementos naturales o similares
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® - Orientación de servicios sanitarios de oriente a poniente que permita reducción

de humedad
® - Zonificar los usos delimitando áreas, tomando en cuenta las actividades que en
cada uno se realizan.

6.0 PROYECTO ARQUITECTÓNICO

A continuación, se describe de manera general la idea del proyecto de diseño, conociendo
los conceptos implícitos en el proyecto, las ideas generales, los criterios de las soluciones
planteadas.

6.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

6.1.1. CONCEPTUALIZACIÓN GENERAL

® La idea el proyecto es darte un carácter de pueblo, de ésta forma no desconectar
con el entorno rural en que está proyectada.
® Se proyecta en base a la orientación del recorrido solar, generando el eje
principal que es la alameda que parte de la plaza principal y remata en la Capilla,
esta alameda es la organizadora de los ingresos a todos los ambientes que
conforman el centro. Ésta alameda organiza los bungalows en su recorrido y
atraviesa un espacio de reunión, es cortada por dos ejes secundarios.
® Además del eje principal (alameda) se proyectan dos ejes secundarios que
parten de la Plaza principal, éstos ejes van de sur a norte y llevan al peatón hacia
la zona de recreación deportiva y de campamento.
® Responde a las necesidades expresadas por la población universitaria con
aptitud a la carrera de turismo.
® Se consideraron todos aquellos espacios complementarios para la actividad
deportiva como: vestidores, administración áreas de parqueo, de asistencia
médica y áreas de descanso.
® La ubicación de los módulos servicios sanitarios al público se distribuyó en el
conjunto de manera que no se tenga que recorrer largas distancias para hacer
uso de los mismos.
® Se respetaron las medidas mínimas reglamentarias para las actividades
proyectadas.
® Se proyectan paneles solares que dotarán de energía limpia a todas las
edificaciones del centro, para aprovechar al máximo el recorrido y la incidencia
solar, los paneles se orientan hacia el norte. Esto es un requerimiento exclusivo
de la UNASAM.
® En el aspecto formal se han diseñado las edificaciones con un carácter regional
conservador, tanto en las plazas como en las edificaciones del centro, usando
colores blancos, materiales de piedra y carpintería de madera en todas las
edificaciones.

6.1.2. CONCEPTUALIZACIÓN FUNCIONAL

® La organización funcional está regida por la distribución lineal de la alameda, la
misma que parte de la Plaza Central, que sirve como elemento vestibular para
llegar todos los espacios del conjunto.
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® La alameda es el eje del conjunto, el mismo que organiza los accesos a los
bungalows y la capilla. La Plaza Principal es el elemento que organiza en torno a
ella, las edificaciones culturales, de descanso, comerciales y administrativas del
centro.
® La vegetación jugará un papel importante en la ornamentación de las zonas
verdes, en la definición de circulaciones y para crear microclimas que minimicen
las altas temperaturas de la zona. Además de conservar el entorno natural
circundante.
® Se practicará además deportes extremos con el uso de la palestra, además de
experiencias vivenciales en contacto con la naturaleza mediante zonas
destinadas para el campamento.