UNO.

(1) En la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa el seis de diciembre del año dos mil

dieciséis, ANTE MÍ: CARLOS BENJAMÍN GALINDO CARDONA, Notario comparecen JESSICA

ALENJANDRA HERNÁNDEZ MORALES, de sesenta y cinco años de edad, soltera por viudez,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

identificación con código único de identificación número tres mil doscientos cuarenta y cinco, veinte

mil doscientos seis, dos mil doscientos uno, extendido por el registro nacional de las personas de

la república de Guatemala, Centroamérica, a quien podrá denominársele como “LA DONANTE”; y

MARIA FERNANDA ROMERO GARCÍA, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca,

estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con

código único de identificación número tres mil doscientos cuarenta y cinco, veinte mil doscientos

seis, dos mil doscientos uno, extendido por el registro nacional de las personas de la república de

Guatemala, Centroamérica, a quien podrá denominársele como “LA DONATARIA”. Me aseguran

las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE

URBANO ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta LA DONANTE que es propietaria del

inmueble urbano inscrito en el Registro General de la propiedad al número sesenta y tres (63), del

libro quinientos cincuenta (550) de Jutiapa, Jalapa, que consiste en un terreno ubicado en la

circunscripción de Las Tapias, zona cinco de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa, LA DONANTE

hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la cláusula

precedente, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de

LA DONATARIA, por lo que el infrascrito Notario las responsabilidades en que incurre si lo

declarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA DONACIÓN. Refiere la donante que por este acto, en

forma pura y simple, dona entre vivos, a título gratuito, la finca de su propiedad identificada en la
cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, a la

señora MARÍA FERNANDA ROMERO GARCÍA, estimando la donación en la suma de veinte mil

quetzales (Q20, 000.00), la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su subsistencia.

CUARTA: Por su parte LA DONATARIA, en los términos relacionados, acepta la donación que se

le hace, agradeciendo la liberalidad de LA DONANTE; y ambas otorgantes aceptan el contenido

del presente instrumento. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de

haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el título

de propiedad del inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura número CIENTO

CINCUENTA (150), autorizada el siete de noviembre del año dos mil quince, por el Infrascrito

Notario; y c) advertí a las otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo

relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado a que se encuentra afecto el

presente contrato, la obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a las interesadas,

quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

con el Notario autorizante.

f) f)

ANTE MÍ: