MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO SIN OBRA

PROPIETARIO : CELESTINO INFANZON ALARCON

SOLICITANTE : ALVINO GUITIERREZ AQUILAR

FECHA : NOVIEMBRE DEL 2015

1. UBICACIÓN:
CALLE : Av. SANTA ROSA
MANZANA : “U”
LOTE : 02
SECTOR : SECTOR “III”
DISTRITO : PICHANAKQUI
PROVINCIA : CHANCHAMAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN
2. ANTECEDENTES:

El predio urbano asignado como Lote N° 02 de la Mza. “U”, se encuentra ubicado en la Av. Santa Rosa, del Sector
“III”, del Distrito de Pichanaqui, provincia de Chanchamayo, Departamento de Junín, y es de propiedad del señor
Celestino Infanzón Alarcón, cuya propiedad se encuentra inscrito en el Tomo N° 249 Fojas 102 Asiento 1 del
Registro de la propiedad de inmuebles de Junín, sobre el que se encuentra el Asentamiento Humano de Bajo
Pichanaqui Área Urbana, cuyo plano definitivo de trazado y lotización corre inscrito en el Tomo N° 249 Fojas 102
Asiento 2 del registro antes mencionado. Posteriormente el Sr. CELESTINO INFANZÓN ALARCÓN mediante una
Minuta de Compra Venta, realiza la venta de una parte del lote matriz, ubicado en la Mza. “U” Lte. N° 02, con un
Otorgamiento de Escritura Pública a favor del Sr. Alvino Gutiérrez Aguilar y la señora Cirila Uquiche Herbas. Cabe
mencionar que las medidas perimétricas y el área total del Sub Lote transferido mediante la Escritura Pública
emitida por el Juzgado Especializado en lo Civil de la Provincia de Chanchamayo, representado por la Dra. NILZA
GUADALUPE VILLON ANGELES no coinciden con las medidas del lote matriz que se encuentra en el titulo
registrado. Por ello se le presentan las dos medidas en el plano y memoria descriptiva.

3. AREA Y MEDIDA PERIMETRICA DE LOTE MATRIZ:

LOTE MATRIZ N° 02 Mza. “U”

Por el frente : 20.00 ml. Con la Av. Santa Rosa

Por la derecha : 28.10 ml. Con el lote N° 01
Por la izquierda : 28.35 ml. Con el lote N° 03
Por el fondo : 20.00 ml. Con los lotes N° 12 y 13
Área total : 564.50 m2
Perímetro : 96.45 ml.
Propietario : CELESTINO INFANZÓN ALARCÓN

CUADRO DE ANGULOS Y COORDENADAS UTM DEL LOTE MATRIZ Mza. “A” Lte. 02
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 – P2 28.10 90° 0´ 0´´ 513931.7360 8791686.0425
 P2 P2 – P3 20.00 90° 42´ 58´´ 513912.8919 8791665.1976
P3 P3 – P4 28.35 89° 17´ 2´´ 513927.5606 8791651.5999
P4 P4 – P1 20.00 90° 0´ 0´´ 513946.5722 8791672.6303

AREA MATERIA DE SUBDIVISION

SUB LOTE MATRIZ N° 02-A, Mza. “U”

Por el frente : 14.20 ml. Con la Av. Santa Rosa

Por la derecha : 28.10 ml. Con el lote N° 01
Por la izquierda : 28.28 ml. Con el sub lote N° 02-B
Por el fondo : 14.20 ml. Con los lotes N° 17 y 18
Área total : 400.29 m2
Perímetro : 84.78 ml.
Propietario : CELESTINO INFANZÓN ALARCÓN

CUADRO DE ANGULOS Y COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE MATRIZ 02-A DE LA Mza. “A”
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 – P2 28.10 90° 0´ 0´´ 513931.7360 8791686.0425
P2 P2 – P3 14.20 90° 42´ 58´´ 513912.8919 8791665.1976
P3 P3 – P4 28.28 89° 17´ 2´´ 513923.3069 8791655.5429
P4 P4 – P1 14.20 90° 0´ 0´´ 513942.2700 8791676.5196

SUB LOTE MATRIZ N° 02-B, Mza. “U” (según levantamiento de datos digitales)

Por el frente : 05.80 ml. Con la Av. Santa Rosa

Por la derecha : 28.28 ml. Con el sub lote N° 02-A
Por la izquierda : 28.35 ml. Con el lote N° 03
Por el fondo : 05.80 ml. Con el lote N° 17
Área total : 164.21 m2
Perímetro : 68.23 ml.
Propietario : CELESTINO INFANZÓN ALARCÓN

CUADRO DE ANGULOS Y COORDENADAS UTM - SUB LOTE MATRIZ 02 - B

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 – P2 28.28 90° 0´ 0´´ 513942.2697 8791676.5199
P2 P2 – P3 5.80 90° 43´ 2´´ 513923.3069 8791655.5429
P3 P3 – P4 28.35 89° 17´ 2´´ 513927.5605 8791651.5999
P4 P4 – P1 5.80 90° 0´ 0´´ 513946.5722 8791672.6303

SUB LOTE N° 02-B, Mza. “U” (según transferencia de escritura pública)

 Por el frente : 05.80 ml. Con la Av. Santa Rosa
Por la derecha : 29.30 ml. Con el sub lote N° 02-A
Por la izquierda : 29.30 ml. Con el lote N° 03
Por el fondo : 05.80 ml. Con el lote N° 17
Área total : 169.94 m2
Perímetro : 70.20 ml.
Propietario : CELESTINO INFANZÓN ALARCÓN

CUADRO DE AREAS DE SUB DIVISION

PERÍMETR
LOTE ÁREA DESCRIPCIÓN
O
LOTE MATRIZ N° 02 564.50 m2 96.45 ml. Según Lotización e Inscripción Registral
Sub lote Matriz N° 02-A 400.29 m2 84.78 ml. Por Sub División
Sub lote Matriz N° 02-B 164.21 m2 68.23 ml. SUB DIVISIÓN SEGÚN LEVANTAMIENTO DE DATOS DIGITALES
SUB DIVISIÓN SEGÚN OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
Sub lote Matriz N° 02-B 169.94 m2 70.20 ml.
PUBLICA

4. SERVICIOS:

El lote Nº 02 de la Manzana “U” del AA. HH. Bajo Pichanaqui, Sector “III”, del Distrito de Pichanaqui, cuenta con los
servicios básicos de Agua Potable, Desagüe y Energía Eléctrica en Red, por la Av. Santa Rosa.

5. VÍAS:

El predio está ubicado en la Av. Santa Rosa, con una sección de vía de 20.00 ml.

6. DEL PLAN URBANO DISTRITAL:

Zonificación de acuerdo al Plan Urbano Distrital aprobado mediante O.M. N° 001-2010-MDP. El predio materia de
subdivisión se encuentra dentro de la zona comercio vecinal (C-3).