ESCRITURA PUBLICA NÙMERO UNO (001), COMPRA

VENTA DE INMUEBLE A PLAZO CON PACTO

COMISORIO.- - En la Ciudad de Managua, lugar

de mi domicilio y residencia, a las ocho de la

mañana del tres de enero del año dos mil diecinueve.- Ante mí: JOSE

AUGUSTO FLORES GUTIERREZ Abogado y Notario Publico de la República de

Nicaragua, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema

de Justicia para cartular durante el quinquenio que vence el

diecinueve de Marzo del año dos mil veinte, comparecen los señores:

PEDRO SALVADOR DEL BOSQUE MONTENEGRO, cedula de Identidad número

doble cero uno guión cero dos setenta guión doble cero uno te,

( 001-020270-0001T ), Sociólogo, Y SILVIA MERCEDES LÒPEZ ARELLANO,

cedula de Identidad número doble cero uno guiòn cero dos cero dos

setenta guiòn doble cero uno eme (001-020970-0001M) Licenciada en

Español, ambos casados, mayores de edad, de este domicilio y

residencia en.- a mi juicio los comparecientes tienen plena

capacidad legal, civil y necesaria para obligarse y contratar en

especial para ejecutar este acto, en el que otorgan en su nombre .-

Manifiesta el primer compareciente Señor PEDRO SALVADOR DEL BOSQUE

MONTENEGRO y dice: PRIMERA : RELACION DE DOMINIO: Que según

testimonio de escritura pública de compraventa de Inmueble nùmero

cuarenta de las Dos y treinta minutos de la tarde del seis de

septiembre del dos mil cuatro, otorgada en la ciudad de Managua ante

los oficios del Notario Emmanuel de Jesús Arguello Arguello,

Escritura pública que me presenta y que doy fe de tener a la vista ,

y que fue inscrita el quince de noviembre del Dos Mil Cuatro, bajo el

numero SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES (66,743 ),

Asiento Cuarto ( 4to), Folio del Veintiuno al veintidós ( 21/22),

Tomo MIL CIENTO QUINCE (1,115), Columna de Inscripciones, sección de

Derechos Reales , Libro de Propiedades del Registro Público del

Departamento de Managua, es dueño en dominio y posesión de un lote,

situado Altamira D Este que se Identifica con el numero seiscientos

(600), el cual tiene una superficie de doscientos noventa y cuatro

metros cuadrados (294 mts2), ubicados dentro de las siguientes

medidas lineales linderos particulares, según las voces del Titulo :

Norte doce metros, terrenos de Altamira D Este III Etapa; Sur: doce

metros, Calle Barcelona; Este: veinte y cuatro metros y cincuenta

centímetros, lote nùmero quinientos noventa y nueve y Oeste: veinte y

cuatro metros y cincuenta centímetros, lote nùmero seiscientos uno.-

Existe sobre dicho terreno construida una casa modelo Las Vegas, en

perfecta condiciones y mejoradas.- Continúa expresando el señor PEDRO

SALVADOR DEL BOSQUE MONTENEGRO y dice : SEGUNDA: VENTA: Que el

Inmueble descrito y deslindado en la cláusula que antecede, libre de

gravamen, con el compromiso de la evicción y saneamiento , con todas

sus anexidades, conexiones, usos y servidumbres, lo vende en su

totalidad al otro compareciente señora SILVIA MERCEDES LÒPEZ ARELLANO

, por el precio de TREINTA Y CINCO MIL CORDOBAS NETOS (95,000.00)

trasladándole en consecuencia al comprador todos los derechos que

sobre el mueble le correspondía, precio que se obliga a pagar el

comprador en un plazo fatal de diez meses a partir de la firma de

este instrumento público.- hablan los dos comparecientes y juntos

Dicen : TERCERO : PACTO COMISORIO Que el presente contrato queda

sujeto al pacto comisorio, mediante el cual , por falta de pago del

precio de venta en el plazo convenido, puede el vendedor a su

arbitrio exigir dicho precio o demandar la resolución de la venta,

todo con la indemnización de prejuicios.- manifiesta por su parte la

señora SILVIA MERCEDES LÒPEZ ARELLANO y dice : CUARTA : ACEPTACION :

Que en los términos relacionados acepta para sí la venta que por

medio de este instrumento público le hace el otro compareciente señor

PEDRO SALVADOR DEL BOSQUE MONTENEGRO.- Así se expresaron los

comparecientes a quienes yo el Notario instruí acerca del objeto,

valor y trascendencias legales de este acto, del significado de las

cláusulas generales que contiene y de las especiales que envuelven

renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como de las

obligación de inscribir el testimonio que libre de la presente

Escritura en el Registro público competente, una vez cumplidos los

tramites catastrales y fiscales. Yo el Notario doy fe de haber tenido

a la vista el Titulo de dominio de la propiedad, la certificación de

Libertad de gravamen, no así la boleta fiscal correspondiente al pago

de impuestos y certificado catastral, por realizarse éste trámite con

esta escritura, pero las insertaré en el Testimonio que libre de la

presente, una vez cancelados dichos requisitos. Leída que fue por mí

el Notario íntegramente toda esta escritura a los comparecientes, la

encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman por ante mi el

Notario, que doy fe de todo lo aquí relacionado.-

(F): R.J.M., (N): J.FLORES G.-*****************************

PASO ANTE MI: Del frente del folio numero ciento veinte

al reverso del folio ciento veintiuno de mi Protocolo

Numero Diez que llevo en el corriente año y a solicitud

del Dr. ROGER MORALES VELASQUEZ libro este primer

testimonio en dos hojas de papel de ley que firmo,

sello, rubrico y autorizo en la Ciudad de Managua a

las diez y cuarenta y cinco minutos de la mañana del

tres de enero del año dos mil diecinueve.-**