CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTACARIA

ESCRITURA NUMERO _______ (). En la ciudad de Guatemala, el día

________ de _________ del año dos mil _______. ANTE MI: MARTIHZA

NINOTSHKA ALBUREZ PADILLA, Notaria, comparecen por una parte el

señor ____________________, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la

cedula de vecindad con numero de orden ____ guion ____ y de registro

______________________, extendida por el Alcalde Municipal de

_______________, de Departamento de _________________; y por la otra

parte el señor ____________________, de cuarenta y seis años de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

la cedula de vecindad numero de orden ___ guion ___ y de registro

_________________, extendido por el Alcalde Municipal de

______________, del Departamento de _______________. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de

conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor

____________________ que mediante escritura pública numero _________

() de fecha _________________, autorizada en esta ciudad por el Notario

___________________, en la que celebro contrato de mutuo con garantía

hipotecaria y su respectiva ampliación hipotecaria, y su respectiva ampliación

hipotecaria contenida en la escritura pública numero ______________ () de

fecha _____________________, autorizada por el Notario ____________,

por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos instrumentos.

SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________ que por este medio

viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor ____________ relacionado en

la clausula primera de este Instrumento por la cantidad de

_____________quetzales (Q.), que tiene recibidos a su entera satisfacción el

día de hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo y estipulaciones

que a continuación se detallan: a) PLAZO: el plazo de esta ampliación

hipotecaria es de ______ meses con cinco días a partir de la fecha de este

Instrumento, el cual vencerá el día ___________ del ano _____, plazo que

puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista

incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y

de sus respectivas ampliaciones hipotecarias; b) INTERES: El capital

mutuado en esta ampliación hipotecaria devengara un interés mensual de

____ por ciento (%), y como consecuencia el capital original y sus

respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses

hasta el _____ de _______ del presente año; en el entendido que se pueda

abonar sobre capital, siempre y cuando se esté al día en el pago de los

intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre

saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la

cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias,

en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por

vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y

costas procesales y como consecuencia el señor _______________ en caso

de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar

para recibir notificaciones y citaciones su residencia ubicada en la

__________________, del Municipio de ___________, del Departamento de

______________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se

formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo

vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame, y acepta como titulo ejecutivo

el Testimonio de esta Escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d)

CESION DE CREDITO: Este crédito es Cedible o negociable y queda sujeto

a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. TERCERA:

Manifiesta el señor ___________ que por este acto se reconoce liso y llano

deudor del señor _________________ por la cantidad que hoy se amplia de

______________quetzales (Q.) y que en garantía del cumplimiento del pago

de capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se

produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria

será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo

la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias

de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al

número __________ (), folio ___________ (), de numero ___________ () de

Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie,

medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación

hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el

artículo ______ () del código civil. CUARTA: Que por advertencia de la

Infrascrita Notaria el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que

hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene

anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor,

a excepción del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones

hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que está enterado de los

alcances legales de esta declaración. QUINTA: que en los términos

relacionados, el señor _______________, manifiesta expresamente que

ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el

contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad

relacionadas de los otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras

Públicas relacionadas; c) que advierto a los otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como

de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro respectivo; d)

que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

f. f.

ANTE MÍ: