ANA

509500
C A
ER I DIVIS
T ERAM HAC
IA
IN
RA

RESIDENCIAL COSTA MARINA FASE II

TE
RE
CAR 62.09

SAN ANTONIO c

Fabrica de 892000
Bocadillos
c
c

c
EL PEDRITO
c

HACIA CARR PANAMERICANA

T. DE
AGUA

508.5
JR

NORMAS DE DESARROLLO URBANO

RESIDENCIAL BASICO-SOLIDARIO (RBS)
UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y CASAS EN HILERA

VILLA MARINA II USOS PERMITIDOS:

Pa

SE PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS URBANIZACIONES CON

so

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES, DESTINADAS A VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL, N02° 57' 33.08"W

TIPO UNIFAMILIARES, BIFAMILIARES ADOSADAS Y CASAS EN HILERAS; ASÍ COMO
E l

187.276
SUS USOS COMPLEMENTARIOS Y EL EQUIPAMIENTO SOCIAL Y COMUNITARIO, ESPECIFICACIONES MÍNIMAS PAVIMENTO DE
H a r

PROYECTO COSTA MARINA FASE II NECESARIO PARA SATISFACER LAS NECESIDADES BÁSICAS DE LA POBLACIÓN.

JA
VILLA MARINA III

N
ZA
ASFALTO E IMPRIMACIÓN CON DOBLE SELLO
NORMAS DE DESARROLLO:
in o

10,00

N 891500 ÁREA MÍNIMA DE LOTE: EN VIVIENDA UNIFAMILIAR-----------------------160 M2

10,00

EN VIVIENDAS BIFAMILIARES ADOSADAS------160 M2 1-DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL

A
ZANJ
EN VIVIENDAS EN HILERAS-----------------------120 M2
Z a n j a A-IMPRIMACION Y DOBLE SELLO CON PIEDRA DE 3/4"Y3/8"
FRENTE MÍNIMO DE LOTE: EN VIVIENDA UNIFAMILIAR--------------------- 8.50 ML
B-PENDIENTE DE CORONA 3 %
o

EN VIVIENDAS BIFAMILIAREAS ADOSADAS---7.00 ML

EN VIVIENDAS EN HILERAS----------------------6.00 ML N07° 15' 32.18"E
2-BASE DE MATERIAL PÉTREO DE 0.15M DE ESPESOR
326.878
508000

509000
FONDO MÍNIMO: LIBRE.
A

A-TAMAÑO MÁXIMO 1 1/2"

ZANJ

RETIRO LATERAL MÍNIMO: 1.00 ML CON ABERTURAS B-COMPACTACION 100 % (A.A.S.H.T.O. T-99)
ADOSAMIENTO CON PARED CIEGA
LAS VIVIENDAS EN ESQUINAS, DEBERÁN GUARDAR C-C.B.R. (MINIMO) 80 %
LA LÍNEA DE CONSTRUCCIÓNAPROBADA PARA LA VÍA
3-SUB-BASE DE MATERIAL SELECTO, ESPESOR 0.15M
RETIRO POSTERIOR MÍNIMO: 2.50 ML EN PLANTA BAJA A-TAMAÑO MÁXIMO 3"
1.50 ML EN PLANTA ALTA
B-COMPACTACION 100 % (A.A.S.H.T.O. T-99)
ALTURA MÁXIMA: PLANTA BAJA Y DOS ALTOS
C-C.B.R. (MINIMO ) 30 %
12.80 LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN: 2.50 M
15.00 4-ALINEAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS: UNO (1) POR VIVIENDA.
%
2.00

2.00

SE PERMITIRÁN STACIONAMIENTOS COMUNALES, A-PENDIENTE MÍNIMA 1

1.60

SERVIDUMBRE EDEMET S.A.

EN PROPORCIÓN DE UN (1) ESTACIONAMIENTO
POR CADA UNIDAD DE VIVIENDA B-PENDIENTE MÁXIMA 12 % N02° 40' 41.86"W
409.254
5-SUB-RASANTE

6.60
5.00

5.00

5.00

3.50 4.00 4.00 3.50 A-COMPACTACION DE LOS ÚLTIMOS 30 CM =100 %

B-COMPACTACION DEL RESTO DEL RELLENO = 95 %

R2
0
.4

X=509,445.692

.4
R2

6-CUNETA ABIERTA PAVIMENTADA Y=891,479.884

0
NOTAS :
· EL PROYECTO CUMPLIRÁ CON LO ESTABLECIDO EN
3.00

3.00

LA LEY Nº42 DE 27 DE AGOSTO DE 1999 Y EL 7-ACERAS PEATONALES

DECRETO EJECUTIVO Nº88 DE 12 DE NOVIEMBRE DE N45° 09' 26.67"E
2002, AMBOS SOBRE LA EQUIPARACIÓN DE
OPORTUNIDADES PARA LAS PERSONAS CON A-ESPESOR DE 0.10 M Y 1.20 M DE ANCHO 34.621
RODADURA
RODADURA

HOMBRO

GRAMA
HOMBRO

DISCAPACIDAD.
CUNETA

CUNETA
ACERA

ACERA

B-HORMIGON 2500 PSI

CUNETA ABIERTA

· EL COSTO DE LA VIVIENDA SERÁ DE B/.50,000.00.

CUNETA ABIERTA

· EN LOS PARQUES Y EL SECTOR QUE BORDEA

C-COMPACTACION 90% (A.A.S.H.T.O.-99) GLOBO 1
GRAMA

LA SERVIDUMBRE PLUVIAL Y LA QUEBRADA, SE

ACERA

CONSTRUIR Á UNA CERCA, EN ALAMBRE CICL ÓN,

GRAMA

ACERA
PARA SEGURIDAD DE LOS QUE UTILICEN EL ÁREA
PÚBLICA.
*EN LA PARTE FRONTAL DE CADA VIVIENDA SE
CONTRUIRA UN ESPACIO, CUYO FIN SERÁ, QUE
CADA PROPIETARIO LO UTILICE PARA DISPONER
LOS DESECHOS SÓLIDOS (LA BASURA
DOMÉSTICA).
4.00 4.00 1.20 .601.0 3.60 3.60 1.0 .60 1.20
0.60

0.60
1.20
1.00

1.00
0.70

0.70
1.20

2.80 7.20 2.80

DETALLE DE MARTILLO

CARRETERA PANAMERICANA
DETALLE DE MARTILLO
ESC. 1:200 ESC. 1:200
CUADRO DE DATOS
VERTICE LONGITUD RUMBO

A LOS CERROS
1-2 61.16 N88° 27' 14"W

2-3 79.66 S89° 38' 51"W FOLIO REAL: 23614, COD. UBIC.: 9005
PROPIEDAD DE:

83.00
3-4 116.76 S89° 39' 06"W

82.50
FRANCISCO RODRIGUEZ DE LEON

82.00
81.50
81.00
80.50
80.00
0
0
79.5
0
79.0
78.5
0
0
4-5 151.81 N89° 43' 55"W

78.00

77.5
.0
000

0 0 50
0

80.00
090.590.08.5 77.

78
.0
7..5

79.00

79.50
78.5
5

.
79.50
778

13.37 80 7 7 7
C.: 900

80.00

12.62

79.00
9.27 10.91
80.50

5-6 117.96 N89° 42' 13"W 11.33 11.46 11.58

8 00 11.72 11.85 912.24
81.50
81.0
.00

12.00
81.

78.50
12.14
82.50

12.28 12.32 12.36

82.0

12.40

.50
12.44 12.49

78.00
12.53 12.67 31.34 31.53

.00
78
0
81

81.5802.00 1.50 .00 .50

77 50
11.430' .5000
00 30.480'
0

77.00
81.5

79

76.50
0

10 8 81 80 80.0079.50 931.3
.5

0
2. 0

.50
79

76.00
.500
6-7 58.81 N8° 59' 58"E .0 44'

.
79.5

7778.

77.0
78.50

76.50
82

8 79.00

.5
37.04
D. UBI

.5
0 12

65.0
7

78
11

775
15.48

14.73
15.11

12.73

11.43
14.32
LOTE : 10 LOTE : 6 LOTE : 4

N
473.58m²
36.62

CALLE SEGUNDA
464.25m² 456.10m²
7-8 21.11 N8° 16' 47"E
38.24

LOTE : 42
39.78

40.36

LOTE : 41
39.95

13
39.53

487.23m²

.6
31.73
36.65
39.09
00, CO

7
38.66

38.21

LOTE : 40 LOTE : 39 31.50

37.77

31.36
37.31

LOTE : 38 LOTE : 37
36.86

36.72

488.74m² LOTE : 36
36.59

36.47

LOTE : 35
36.35

36.11
36.23

LOTE : 34

35.98

35.86
488.74m² 450.00m² 450.00m² LOTE : 33 LOTE : 32 LOTE : 31 LOTE : 30 LOTE : 29 LOTE : 28 LOTE : 27
.

450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m² LOTE : 26 LOTE : 25 LOTE : 24 LOTE : 23

DO S.A

450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m²

8-9 128.97 S87° 44' 49"E 450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m² 450.00m²

12.97
12.80

7
LOTE : 3

13.6
14.94

14.94
LOTE : 9 AREA DE USO PÚBLICO 456.10m²
468.78m² 928.50 m2
PROPI EAL: 301622

32.84
9-10 108.32 S89° 20' 39"E 31.38

29.50
29.49
12.86
A PRA

12.80
12.53 1.70 R4.00
DE:

0
8
CALLE PRIMERA

14.86
13.36

83.0
11.51 11.32 11.45 11.58 11.71 11.84 11.99 12.13 12.24 12.28 12.32 12.36 12.40
10-11 97.73

15.4
S88° 32' 24"E 12.44 12.48 12.53 8.67 LOTE : 2

77'
A

14.93

14.93
LOTE : 8
456.10m²
J
AN

15.4
EDAD

468.78m²
OTOR

28.53
Z
15.00

11-12 30.48 S88° 49' 38"E CALLE COSTA MARINA CALLE COSTA MARINA CALLE COSTA MARINA

RODADURA DE TOSCA
31.41 31.45
R

18.00

13.70
FOLIO

9.03

10.88

10.88
PROM

3
12-13 11.43 S1° 12' 08"W 10.02 21.39 21.32 21.25

14.88
LOTE : 1

18.4
7.13 13.56 21.18 21.12 21.06 21.00 20.94 17.08 LOTE : 7 LOTE : 5 456.11m²
.00 463.98m² 464.35m² R4
R4

00

00
.0
28.30

4.

4.
LOTE : 22 0
27.43 14
25.49

13-14 48.00 S16° 16' 00"W

R
27.43 102.42

R
22.73

19.39 61.31
22.52

22.59

22.67

22.81

482.55m²
22.75

23.01
22.88

22.94

LOTE : 21
23.07

LOTE : 20 LOTE : 19 LOTE : 18 LOTE : 17 LOTE : 16 LOTE : 15 LOTE : 14 LOTE : 13 LOTE : 12 LOTE : 11
482.55m²
15
19.14

482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 482.55m² 12.80
CAB
16

12.80
12.8000

CALLE VILLA MARINA EZAL

12.79
78.50
14-15 102.42 N89° 38' 54"E AREA VERDE DE USO PÚBLICO

13.3
79.50

76

0
80.50
80.00
79.50
79.00
77

0
81.0
0

79

77
00

76
78
2122.26 m2
79.00
0
0

.00
80

81.5
.50

78

83.00
.00

77.00
80.50

82.0
80.

78
79

83.50
77.5
7.5

82
6

77
75
78.0

78.5

0
81.

5
0

.0

83.50
.5

.5
.00

.0
2
.00

76.00

83
AREA VERDE
4 0
.00
.5

3 5076.00 76.5 1 6.40

81.5

.5
76

75.500
18.07

744.0
21.41

0
.
.50

80

22.18

.50
21.39 21.32
81

.50
21.25 21.18 21.12 21.06 101.01 m2
83.50

7
21.00
0

0
81

20.94 21.05
7

50

0
00

.50
76.650

.0
7 .
0

15-16 61.31 S88° 27' 14"E 26.34 79.66 61.16

0
74.00

.50
.00
73.50

73.0
73
16-1 12.97 S1° 18' 35"W

A ATALAYA
FOLIO REAL: 11883, COD. UBIC.: 9005
PROPIEDAD DE:
PLANTA DE LOTIFICACIÓN
JULIA ODERAY RODRIGUEZ DE MACLAO ESC : 1 :750
: 12.80
**ÁREA DE LOTES
ÁREA ÚTIL DE LOTES PARA VIVIENDAS
15.00
(42 LOTES) 1 Ha. +9,533.44 M² (66.76%)

L.C.
**ÁREA DE SERVIDUMBRE PÚBLICA
SERVIDUMBRE VIAL 0 Ha. + 6,573.63 M² (22.47%)
2.50 1.20 .60 1.00 .60 3.00 3.00 .60 1.00 .60 1.20 2.50
2.50
ABIERTA

1.20 0.6 1.00 0.7 4.00 0.7 1.00 0.6 1.20

HOMBRO

4.00 2.50
CUNETA

HOMBRO

GRAMA
ABIERTA
CUNETA
GRAMA

ARTICULO 42:
RODADURA
L.P.

L.P.

a. Urbanizaciones de baja densidad de población: ACERA

HOMBRO

HOMBRO

GRAMA
ACERA

ABIERTA

ABIERTA
GRAMA

CUNETA
L.C.

**ÁREA DE USO PÚBLICO de 25 pers./ha a 300 pers./ha

3% RODADURA

L.P.
3% ACERA

L.P.
USO PÚBLICO, PARQUE INFANTIL (1 LOTE ) 0 Ha. + 928.50 M² (3.17%) 1% ACERA
L.C.

L.C.
USO PÚBLICO, ÁREA VERDE (2 LOTE ) 0 Ha. + 2,223.27 M² (7.60%)
7.5% del área útil de lotes. 1%
3% 3%
43 unidades habitacional X 5 personas en promedio=74 per./hect.
2.9 hectáreas
1% 1%
------------------------------------------------------------------------------------------------ BASE
(100.00%) SUELO NATURAL
SUB-BASE BASE
SUELO NATURAL SUB-BASE
CALLE DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL ASFALTICO CON CUNETA ABIERTA.
CALLE DOBLE TRATAMIENTO SUPERFICIAL ASFALTICO CON CUNETA ABIERTA.
VIA LOCAL 12.80
VIA COLECTORA 15.00

REPÚBLICA DE PANAMÁ
PROV.: VERAGUAS CORREG.: CABECERA
DTTO.: ATALAYA SECTOR.: EL PEDRITO

FECHA: AGOSTO / 2018

URBANIZACÓN COSTA MARINA
DISEÑO: ING. ELDIS A RUIZ V
FASE II ESCALAS: INDICADAS

FOLIO REAL Nº 463648,

DIBUJO: ARQ. ANA KARENT A. CHONG PROPIEDAD DE PROMOTORA PRADO S.A. HOJA Nº :

_______________________________ 1

_______________________________ JANINE PRADO CASTAÑO DE :1

:
_______________________________
C.I.P. 8-719-903
ARQ. ANA KARENT ARMUELLES CHONG ING.ELDIS A. RUIZ V.
REPRESENTANTE LEGAL DE:
CALCULO: ING. ELDIS A. RUIZ V.
PROMOTORA PRADO S.A