ACUERDO ENTRE LAS PARTES, DESISTIMIENTIMIENTO DE

ACCIONES, RADIACIÓN Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y

AUTORIZACIÓN DE DESEMBOLSO.

ENTRE: De una parte de los esposos EDWARD JULIO

PANIAGUA y SOFÍA MIGUELINA RODRÍGUEZ, Dominicanos,
mayores de edad, casados, portadores EL PRIMERO de la
cedula de identidad y electoral, No. 041-0018490-4, y
LA SEGUNDA del Pasaporte No. 406153980,
respectivamente, con domicilio y residencia en los
Estados Unidos de América y accidentalmente en la
oficina de su abogado constituido y apoderado en la
Calle Arzobispo Portes No.602, del sector de Ciudad
Nueva, Santo Domingo, Distrito Nacional, quien tiene
como abogado constituido apoderado especial al Licdo.
Freddy Sánchez, abogado de la República Dominicana,
quien firma el presente contrato en señal de
aceptación, quienes en conjunto se denominaran LA
PRIMERA PARTE. O POR SU PROPIO NOMBRE.

De la otra parte, la razón social PELUSH CO. &

ASOCIADOS, S. R. L. antigua S.A., RNC: RNC # 1-11-
12824-2, y domicilio social sito en la calle Las
Alturas, No. 71, del sector Las Colinas de los Ríos,
de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
debidamente representado por su soco gestor, el señor
VICTOR ANTONIO QUEZADA RIJO, dominicano, mayor de
edad, casado, portador de la cedula de identidad No.
023-0110501-7, domiciliado y residente en esta ciudad
de Santo Domingo, Distrito nacional, quien tiene como
abogado constituido al DR. RAUDY DEL JESÚS, quien
firma en señal de aceptación y quienes en conjunto en
lo que sigue del presente contrato se denominara LA
SEGUNDA PARTE, O POR SU PROPIOP NOMBRE.

PREAMBULO

EN MERITO: Las partes son signatarias del proceso

No.034-09-00832, que dio como resultado la sentencia
marcada con el Numero 325 de fecha 13 de abril del año
2011, de la Cámara Civil y comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Nacional, Primera Sala,
La cual en su dispositivo condena a la Segunda Parte a
pagar a favor de la Primera la suma de Treinta Mil
(US$30,000.00) Dólares o su equivalente en pesos
dominicanos, además de las penalidades establecidas
previamente en el contrato objeto de la sentencia
supraindicada.

1
EN MERITO: a que en ejecución a la supraindicada
sentencia la Primera Parte inscribió hipoteca Judicial
definitiva al tenor de Certificación de Registro de
Acreedor marcado y matriculada con el No. 0100134876,
sobre la unidad funcional B-1, identificada como
309474069181: B-1, del Condominio RESIDENCIAL PINNACLE
I, Distrito Nacional, ubicado en el Primer Nivel del
Bloque 02, destinado a Villa, con una superficie de
193.80 metros cuadrados, propiedad de la segunda
parte.

EN MERITO: a que las partes han decidido poner término

a estos conflictos, por lo que han manifestado su
interés en llegar a un acuerdo para que las cosas
funcionen tal y como antes de estos procedimiento.

EN MERITO: a que al momento de la hipoteca y

mandamiento de pago trabado mediante acto No. 94/2012,
ya la Primera Parte había hecho compromiso con un
tercero para venta de la villa en cuestión, para lo
cual se están realizando operaciones bancarias para el
saldo total de dicho inmueble a favor de la Segunda
Parte, por lo que esta ultima consiente la no objeción
en que el banco desembolse directamente en manos de la
Primera Parte la suma total acordada mediante el
presente acuerdo.

POR TANTO, y en el entendido de que el anterior

preámbulo forma parte integrante del presente
contrato, de las partes.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Por su parte, la primera parte, mediante

el presente contrato acepta y acuerda en la suma
de CUARENTA MIL (US$40,000.00) Dólares o su
equivalente en pesos dominicanos, negociadas todas
y cada una de las condenaciones establecidas en la
sentencia marcada con el Numero 325 de fecha 13 de
abril del año 2011, de la Cámara Civil y Comercial
del Juzgado de Primera Instancia del distrito
nacional, Primera Sala, incluyendo gastos y
honorarios presentados por el abogado firmante,
con lo que queda aniquilado y sin valor ni efecto
jurídico tanto esta sentencia como el proceso

2
supraindicado; así dicha parte desiste puro y
simple de dicho proceso y de los efectos de dicha
sentencia, una vez cumplidas las condiciones
establecidas para la Segunda Parte.

SEGUNDO: La Primera Parte así mismo mediante el

presente contrato, autoriza al Registrador de
Títulos del Distrito Nacional, la radicación y
cancelación tanto de la hipoteca trabajada como
los efectos del mandamiento de pago
supraindicados, por lo que autoriza cualquier
transferencia y/o inscripción de cualquier
gravamen sobre la unidad funcional B-1,
identificada como 309474069181: B-1, del
Condominio RESIDENCIAL PINNACLE I, distrito
Nacional, ubicado en el Primer Nivel del Bloque
02, destinado a Villa, con una superficie de
193.80 metros cuadrados, propiedad de la Segunda
Parte, así como a la cancelación de la
Certificación de Registro de Acreedor Marcada y
matriculada con el No. 0100134876, de dicho
registro de Títulos y expedir la documentación
correspondiente.

TERCERO: La Segunda Parte, y como condición de

cumplimiento por su parte, desiste puro y simple
de cualquier recurso interpuesto o a interponer en
contra de cualquier sentencia, o de cualquier
acción civil, penal o de cualquier materia, en
virtud del presente acuerdo, así como desiste el
abogado firmante del cobro de cualquier gasto
honorario profesional, dejando sin efecto ni valor
jurídico cualquier acto elaborado al efecto.

CUARTO: La Segunda Parte autoriza al banco con el

cual se esté haciendo la gestión del dinero para
el saldo de la villa, a hacer directamente el
desembolso de la suma de CUATENTA MIL
(US$40,000.00) Dólares o su equivalente en pesos
dominicanos, a favor de la Primera Parte, total
acordado entre las partes para poner fin a los
conflictos y que es condición una para la validez
del presente acuerdo, a la presentación del recibo
de pago o desembolso a favor de la Primera Parte,
sin el cual mismo carece de valor o efecto

3
jurídico, quedando los procesos entonces en el
mismo lugar en que están a la fecha de la firma
del presente contrato.

PARRAFO: LA SEGUNDA PARTE, se compromete y da

garantía del proceso de gestión ante la referida
entidad bancaria para que sea ejecutada en un
plazo de Quince (15) días contados a partir de la
fecha de este documento, y en tal sentido, no
operara una subrogación en LA PRIMERA PARTE y la
entidad bancaria, ni tampoco LA PRIMERA PARTE
quedara sujeta a la disposición administrativa que
conlleve un plazo que no sea superior al tiempo ya
establecido, y en caso contrario, se interpretara
como un peligro en la disponibilidad de pago del
crédito de LA PRIMERA PARTE, y en vía de
consecuencia este acuerdo quedara rescindido de
pleno derecho, y en consecuencia, se continuara
con la acción procesal suspendida.

HECHO Y FIRMADO en Cuatro (4) originales de un

mismo tenor y efecto, uno para cada una de las
partes y otro para ser depositado en el Registro
de Títulos del Distrito Nacional después de haber
cumplido con la obligación acordada. En la Ciudad
de Santo Domingo, Capital de la República
Dominicana, a los Cinco (5) Días del mes de Enero
del Año Dos Mil Doce
(2012).inverthogar@hotmail.com
victorquezada95@hot,,,,

POR LA PRIMERA PARTE:

_____________________ _______________________
EDWARD JULIO PANIAGUA SOFÍA MIGUELINA RODRÍGUEZ

______________________
LICDO. FREDDY SANCHEZ

LA SEGUNDA PARTE:

____________________________
VÍCTOR ANTONIO QUEZADA RIJO

4
 ____________________
DR. RAUDY DEL JESUS

Yo, LICDA. ALOIDA DAMARIS BATISTA MATOS, Notario

Público, de los del Numero del Distrito Nacional,
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen al
pie del presente documento fueron puestas libre y
voluntariamente en mi presencia por los señores
firmantes, cuyas generales constan y a quienes me
declararon que son las mismas firmas que
acostumbran a usar en todos sus actos. En la Ciudad
de Santo Domingo, Capital de la República
Dominicana, a los Cinco (5) Días del mes de Febrero
del Año Dos Mil Doce (2012).

___________________________________
LICDA. ALOIDA DAMARIS BATISTA MATOS
Notario Público
Matricula No. 4074