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Secretario : Dr.

Huillcas
Expediente : -2002
Cuaderno : Principal
Escrito : No. 01-2002
Sumilla : Demanda de Nulidad de
Acto Jurídico.

SEÑOR JUEZ MIXTO DE LA PROVINCIA DE CHINCHEROS

JORGE FERNÁNDEZ FLORES, peruano, de ocupación profesor cesante,


identificado con Documento Nacional de Identidad N° 31464759, con
dirección domiciliaria en la Avenida Jhonn F. Kennedy s.n. y señalando
domicilio procesal en la misma Avenida, estudio jurídico signado con el No.
668 del Cercado de Chincheros, en mi condición de APODERADO JUDICIAL
de mi señor padre GUILLERMO FERNÁNDEZ CONTRERAS, a Ud.
respetuosamente digo:
Que, al amparo de lo dispuesto por el Artículo 2° inc. 20) de la
Constitución Política del Estado, concordante con el Art. I del Título
Preliminar del Código Procesal Civil, recurro ante su Despacho, en ejercicio
del derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva, interponiendo la demanda de
Nulidad de Acto Jurídico de Compra Venta, Nulidad de Minuta de fecha 07
de Septiembre de 1981 y del documento que contiene, el que debe
sustanciarse con sujeción al debido proceso y otras garantías, demanda
que promuevo de acuerdo a los fundamentos de hecho y de derecho que
expreso a continuación:
I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE DEMANDADOS
FLORENTINO FERNANDEZ CONTRERAS, domiciliado en la Av.
Benvenuto 451, Urbanización Pando, Distrito de San Miguel, Lima.
JULIO CESAR FERNANDEZ MEZA, quién ha fallecido el 17 de Enero de
1982, en el Cercado de Chincheros.
MARINA FERNANDEZ CONTRERAS, quién ha fallecido el 15 de
Diciembre de 1987, en el Cercado de Chincheros.
II. PETITORIO
1.- Pido la Nulidad del Acto Jurídico del Instrumento Imperfecto de
Compra-Venta, de fecha 11 de Septiembre de 1981, celebrado entre don
Julio César Fernández Meza y don Florentino Fernández Contreras.
2.- Pido la Nulidad de la Minuta de fecha 10 de Septiembre de 1981
por la que don Julio César Fernández Meza vende a don Florentino
Fernández Contreras, una casa habitación de dos plantas, construida sobre
un área de 53.20 m2 y el área restante de 204.40 m2. ubicado en la Av.
Jhon F. Kennedy, del Cercado de Chincheros, distrito y provincia del mismo
nombre.
3.- Se le condene al demandado al pago de costos y costas
procesales en caso no se allane a la presente demanda.
III. HECHOS EN LOS QUE SUSTENTO EL PETITORIO.
DE LA NULIDAD DE LA ESCRITURA IMPERFECTA
DE COMPRA VENTA, DE LA MINUTA.
1ro.- Que, mi poderdante Guillermo Fernández Contreras
conjuntamente con sus hermanos Néstor Armando, Florentino y Marina, son
hijos del que en vida fuera don Julio César Fernández Meza, quien dejó de
existir el diecisiete de enero de mil novecientos ochenta y dos en la ciudad
de Chincheros, siendo sus herederos únicos y universales los cuatro hijos
nombrados, pues en fecha anterior también había fallecido la madre de
ellos.
2do.- Al fallecimiento de su padre mi poderdante y sus hermanos
procedieron con fecha veinte de febrero de mil novecientos ochenta y dos
a redactar una Acta que viene a ser una de División y Partición de los
Bienes dejados por el causante don Julio César Florentino Meza, la misma
que fue suscrita por los cuatro hermanos, conforme consta de los extremos
del referido documento, teniendo todo el vigor legal, por cuanto no fue
declarada judicialmente de otra forma, habiendo transcurrido desde esa
oportunidad casi 20 años.
3ro.- Con este documento conforme se expresa en la cláusula
segunda se adjudica a mi poderdante una casa vivienda, ubicada en la Av.
Jhonn F. Kennedy Nos. 630 y 639, el mismo que desde el año de 1949 lo
venía poseyendo y en mérito a esta división y partición es que procedió a
vender este inmueble a los cónyuges don Nemesio Torres Villagaray y
Haydee Zarzo de Torres el 12 de marzo de 1996, acto del que tenía
perfecto conocimiento el hoy demandado, sin embargo, en aquella
oportunidad no dijo nada, muy por el contrario fue la persona que facilitó
que esta venta se efectuara.
4to.- Que, una vez efectuada esta compra venta con los cónyuges
Torres -Zarzo el hoy demandado hace aparecer una supuesta Minuta de
Compra-Venta del mismo inmueble, pretendiendo hacerlo protocolizar de
manera temeraria y de mala fe, y efectivamente por ante el Juzgado Mixto
de esta Ciudad interpuso su demanda (Expediente Civil 52-97), la que fue
declarada improcedente por ser el documento materia de la protocolización
sólo una Minuta más no así un Instrumento Imperfecto protocolizable.
5to.- Que, después de este fallido intento el demandado hace
aparecer otro documento, que es el instrumento de Escritura Imperfecta de
compra venta, la misma que aparece suscrita por el vendedor y comprador
el día 11 de setiembre de 1981, pero muy curiosamente el pago de la
alcabala por derecho de transferencia , fue realizado el día 11 de Agosto de
1981, es decir, el pago se hace un mes antes de la compra venta, lo que
no es lógico ni razonable, pretendiendo en esta oportunidad protocolizar,
por ante este mismo Juzgado (Causa Civil 66-97).
6to.- La Minuta presentada en el primer intento de protocolización y
la Escritura Imperfecta, han sido redactados en especies valoradas, que en
aquella oportunidad se denominaba “papel sello sexto”, siendo la
numeración del papel de la Minuta la Serie “A” 14182206 y en tanto el
papel de la Escritura Imperfecta lleva la serie “A” 16824385, existiendo una
diferencia entre estos dos papeles de 2’642,179 números, lo que es
inaudito, dado de que no es explicable de que en un día se pudiera usar
tanta cantidad de especies valoradas en un provincia como Chincheros.
7mo.- Se puede notar que la rúbrica que utilizaba la hermana de mi
poderdante doña Marina Fernández Contreras en sus actos públicos y
privados, se diferencia sustancialmente con la que aparece en el Acta de
División y Partición de fecha 20 de febrero de 1982 y la Escritura
Imperfecta de Compra-Venta de fecha 11 de setiembre de 1981, igual
sucede con la firma del supuesto vendedor que en este caso es el causante
don Julio César Fernández Meza, siendo sin duda alguna un documento
falso el que viene tratando de hacer protocolizar el demandado.
8vo.- Otros hechos que indican que estos documentos (minuta y
compra venta imperfecta) son falsos, es que en anteriores compra-ventas
el mismo demandado reconoce como colindante de los inmuebles materia
de los contratos a mi poderdante, por haber participado en la redacción de
los mismos, conforme es de verse de la escritura de Compra Venta de
fecha 08 de Septiembre del 1981, por las que se transfiere un inmueble
vecino al mío a los esposos don Dimas Ramírez Guillén y Socorro Gutiérrez
Zea y la otra compra-venta es la Escritura Imperfecta de fecha 04 de
octubre de 1976, por las que se procede a la venta del inmueble vecino a
don Eugenio Gutiérrez Ramírez.
9no.- El demandado viene actuando de mala fe y pese a que tuvo la
oportunidad de beneficiarse con los bienes de la herencia dejada por el
causante, con este documento falso pretende ahora sorprender a las
autoridades judiciales, y causar problemas en el seno familiar, no
respetando su propia voluntad expresada en el Acta de División y Partición,
por lo que el Juzgado amparando la pretensión expresada por mi
poderdante debe declarar la nulidad de la minuta y la escritura imperfecta
de compra venta falsificada al parecer en el año de 1996 o 1997 conforme
corresponde.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA
Legislación:
1.- Según dispone el Artículo 2o. inciso 16 de la Constitución Política
del Estado, toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia.
2.- A tenor de lo dispuesto por lo dispuesto por el Artículo 140 del
Código Civil, el acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validéz se
requiere: a) Agente capaz, b) Objeto física y jurídicamente posible, c) Fin
lícito, d) Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad, en los
documentos solicitados que se declaren su nulidad no concurren ningunos
de estos requisitos por no haber expresado su voluntad el vendedor ya que
se tratan de documentos falsos o falsificados.
Doctrina:
1.- Se considera la falta de manifestación de voluntad “si siendo
partes en el negocio personas físicas únicas (así, un comprador y un
vendedor), no lo prestó alguna de ellas o la sola existente si el negocio era
unilateral... ALBALADEJO, Manuel. Derecho Civil. Ed. Bosh, Barcelona, I, Vol
II, pp. 519.
Jurisprudencia:
1.- “Para que un acto jurídico tenga existencia jurídica, es necesario
la presencia de los elementos esenciales como la manifestación de
voluntad, capacidad, objeto, finalidad y forma. La carencia de uno de estos
requisitos conduce a la nulidad de dicho acto”. LEDESMA NARVAES,
Marianella. Jurisprudencia, pp 144.
2.- “La carencia de uno de los requisitos que señala el Art. 140 del
Código Civil conduce a la nulidad absoluta y radical del acto, no surte
efecto alguno, no es susceptible de confirmación y puede ser planteado por
quien tenga interés, por el Ministerio Público o declarada de oficio por el
Juez, sin que sea necesaria petición de parte, cuando resulte manifiesta”
Ibidem, pp 145-146.
3.- “Es nulo el acto jurídico que se celebra contraviniendo lo
dispuesto por una norma de carácter imperativa”. Ibidem, pp. 147-148.
V. MONTO DEL PETITORIO
El monto de la pretensión es inapreciable en dinero.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con el Artículo 475 inciso 1) del Código Procesal Civil
le corresponde al presente proceso la Vía procedimental del Proceso de
Conocimiento.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. COMO PRUEBA OFREZCO:
a) Los extremos del Acta de Partición de bienes del que en vida
fuera don Julio César Fernández Meza, de fecha 20 de febrero de
1982.
b) La declaración del hermano del poderdante Néstor Armando
Fernández Contreras, por ante Notario Público de fecha 15 de
octubre de 1997, con los queda demostrado que el Acta fue
redactado por los cuatros hermanos y expresa la voluntad de las
partes.
c) La copia del Instrumento Imperfecto de la supuesta compra-
venta celebrado entre Julio C. Fernández Meza y el demandado
Florentino Fernández Contreras.
d) Los extremos de la Transferencia de un Inmueble denominado
Dinamo Huasi, de fecha 04 de octubre de 1976, entre don Julio C.
Fernández Meza y Eugenio Gutiérrez Ramírez, donde el propio
demandado reconoce a mi poderdante como colindante por el
lado este de dicha propiedad.
e) La Minuta de Compra Venta celebrada entre el padre de mi
poderdante y Julio C. Fernández Meza y los cónyuges don Dímas
Ramírez Guillén y doña Socorro Gutiérrez Zea, de fecha 7 de
Septiembre de 1981.
f) La Escritura Imperfecta de Compra Venta, celebrada entre el
padre del poderdante y los cónyuges don Dimas Ramírez Guillén
y doña Socorro Gutiérrez Zea, de fecha 08 de septiembre de
1981.
g) Certificado de defunción del que en vida fuera don Julio César
Fernández Mesa, otorgado por la Municipalidad Provincial de
Chincheros, de fecha 16 de setiembre de 1996.
h) Certificado de Defunción de doña Marina Fernández Contreras,
de fecha 16 de Setiembre de 1996.
i) La Exhibición que deberá hacer el demandado del original de la
Minuta de Compra Venta del inmueble de la Av. Jhonn F. Kennedy,
el que fuera presentado para que se protocolice (Exp. Civil 52-97)
por ante el Juzgado Mixto de esta Ciudad, bajo el expreso apremio
en caso de no cumplir, de darse por cierto las afirmaciones
sostenidas en la presente demanda.
j) La Exhibición que deberá hacer el demandado del original de la
Escritura Imperfecta de Compra Venta, celebrada supuestamente
con el padre de mi poderdante con fecha 11 de setiembre de
1981, bajo el expreso apremio de darse por cierto las
afirmaciones sostenidas en la presente demanda sobre la
falsedad de la misma.
k) La prueba pericial que deberá ordenarse de los documentos
presuntamente falsificados por el demandado, conforme al Pliego
Abierto que acompaño a la presente demanda.
l) La declaración de parte que hará el demandado con arreglo al
pliego de posiciones que en sobre cerrado se adjunta.
m) La copia certificada de la carta enviada desde la ciudad de
Lima por su propia cónyuge del demandado de nombre Estela
Nema de Fernández, donde precisa que el bien o la casa de la Av.
Jhonn F. Kennedy le fue entregada a mi poderdante con las
propias manos del demandado. Este documento dejó en manos
de mi poderdante antes de tener problemas y probablemente
antes de haber falsificado los documentos que ahora se solicitan
su nulidad.
n) El expediente Civil 52-97, Juzgado Mixto de Chincheros,
demostrando su pre existencia con la copia de un escrito en copia
certificada, expediente que deberá ordenarse de glose a la
presente causa.
ñ) El Poder General y Especial otorgado por mi poderdante por
escritura pública, conforme a la exigencias de la normatividad
procesal, con lo que acredito la representación y mi condición de
apoderado.
2. ANEXOS DE LA DEMANDA:
1 A. Los extremos del Acta de Partición de Bienes de fecha 20 de
febrero de 1982.
1 B. La declaración de Néstor Armando Fernández Contreras, por
ante Notario Público de fecha 15 de octubre de 1997.
1 C. El Instrumento Imperfecto de la supuesta compra-venta
celebrado entre Julio C. Fernández Meza y el demandado
Florentino Fernández Contreras.
1 D. Los extremos de la Transferencia de un Inmueble
denominado Dinamo Huasi, de fecha 04 de octubre de 1996.
1 E. La Minuta de Compra Venta de fecha 7 de Septiembre de
1981.
1 F. La Escritura Imperfecta de Compra Venta de fecha 08 de
septiembre de 1981.
1 G. Certificado de defunción de don Julio César Fernández Mesa,
otorgado por la Municipalidad Provincial de Chincheros, de fecha
16 de septiembre de 1996.
1 H. Certificado de Defunción Marina Fernández Contreras, de
fecha 16 de Setiembre de 1996.
1 I. Pliego Abierto para la prueba pericial.
1 J. Copia certificada de carta.
1 K. Copia certificada de escrito presentado en Exp. Civil 52-97.
1 L. Los extremos del Poder General y Especial.
1 M. Sobre cerrado.
1 N. Copia simple de mi DNI.
1 O. Tasa de Arancel Judicial.
Por lo expuesto:
A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente demanda y tramitarla
conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad conforme
a ley y justicia.
O t r o s í.- Para que asuma mi Defensa en la presente causa, designo como
mi Abogado Defensor, al Letrado quién autoriza la presente demanda,
solicitando al Juzgado le brinde todas las facilidades de conformidad con lo
establecido para tal efecto en el TUO de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Chincheros, 22 de Enero de 2002

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