FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

CASO DE ESTUDIO (Derecho)

Nombre del caso: EL CASO DE LA FIRMA APÓCRIFA.

Observaciones generales:

A continuación se enumeran algunas consideraciones útiles para plantear el caso

de estudio y evitar posibles errores.

Lo que se debe hacer Lo que se debe evitar

Ser verosímil Omitir datos

Provocador Interpretar subjetivamente

Conciso Redactar de forma indirecta

Cercano al contexto del fenómeno Dejar datos sin analizar

Sin ambigüedad Tomar partido

1. Incluir en las tareas de evaluación el caso, para que los estudiantes lo puedan
resolver.

2. Los anexos deben ser parte del documento para que sirvan al momento de que
los estudiantes lo trabajen.

3. En la bibliografía se debe consignar todo el material consultado y recomendado.

4. Completar todas las secciones del formato.

5. Para determinar la complejidad del caso es necesario tomar en consideración el

nivel de los estudiantes (ciclo académico).

6. Se pueden deben incluir casos relacionados al curso que se está trabajando.

7. Para los ciclos I al V debe resolverse hasta la valoración de las consecuencias
de cada opción.

RESUMEN O ABSTRACT

1. ANTECEDENTES:

El Negocio Jurídico para su validez: la capacidad legal del sujeto que declara
su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito, según lo
regula el Artículo 1251 del Código Civil, por lo que si se presentara el caso de
un supuesto negocio jurídico ya inscrito en el Registro de la Propiedad que
según los legitimados careciere de uno de los anteriores elementos, deberá
declararse judicialmente su nulidad previo a su cancelación.

DESCRIPCIÓN:
EL CASO DE LA FIRMA APÓCRIFA.

A su oficina acude la señora Marcela María Gándara Pérez, quien le plantea

que al consultar electrónicamente el bien inmueble de su propiedad en el
Registro General de la Propiedad, aparece inscrita a nombre del señor Juan
Ignacio de la Cruz Pelaz, a quien no conoce y con el que nunca ha celebrado
negocio jurídico alguno, por lo que le pregunta sobre las alternativas que tiene
para solucionar éste problema y cancelar esa inscripción de dominio a nombre
del mencionado.

2. PALABRAS CLAVES:

- Negocio Jurídico;
- Inscripción registral;
- Registro de la Propiedad;

3. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Textos de consulta: 1. Alvarado Velloso, Adolfo. “Introducción al Estudio del Derecho Procesal”
V.2 Buenos Aires, Argentina. 2. Brañas, Alfonso. “Apuntes de Derecho Civil guatemalteco”
 Editorial Fenix, Guatemala, 2,006. 3. Couture, Eduardo J. “Introducción al Estudio del Proceso
Civil” 4. Devis Echandía Hernando. “Compendio de Derecho Procesal” Lic. Tomo III. 5. Espin
Canovas, Diego. “Manual de Derecho Civil Español” tomo I, Madrid, España. volumen I.
7.Montero Aroca, Juan y Chacón Corado, Mauro Roderico. “Manual de Derecho Procesal Civil
guatemalteco”

4. GUÍA DE RESOLUCIÓN DEL CASO

La señora Marcela María Gándara Pérez, le plantea que su bien inmueble aparece
inscrito a nombre de otra persona con la que nunca ha celebrado negocio jurídico
alguno, es más, no lo conoce; por lo que le pregunta las alternativas que tiene
para solucionar su problema, y con qué documento se debe contar en caso se
demande.

a. ¿Qué alternativas a la solución del conflicto tiene la señora

Marcela María Gándara Pérez?;
b. ¿Cuál es la vía judicial procedente para la tramitación de este
caso?;
c. ¿Qué documentos son necesarios para acreditar la propiedad y
los mínimos a contar para la solución del caso por la vía
judicial?

5. SISTEMATIZACIÓN DEL CASO A RESOLVER

6.1. Delimitación del problema

-Planteamiento del problema (situación detectada)

-Descripción (explique de manera objetiva qué observa para determinar el problema

y por qué considera que es un problema)

6.2. Identificación de soluciones alternativas

-Posibles soluciones al problema (plantee al menos 3 diferentes formas de
solucionarlo)

-¿Cómo identificó cada solución?

6.3. Valoración de las consecuencias de cada opción

-Soluciones alternativas

-Posibles consecuencias (si aplica cada solución, ¿cuáles serían los

posibles resultados?¿Cuáles serían los efectos de cada alternativa si tuviera
que aplicarla?)

6.4. Valorar los resultados

6.4.1. Selección de la mejor opción

-¿Cuál de las 3 opciones es la solución más oportuna, pertinente y realista?
(indicar razones)
-¿Por qué es la mejor solución? (Fundamentarla teórica y legalmente)
-Describir la actividad que desarrollaría la opción oportuna, pertinente y realista

ANEXOS