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IV.3) Os alugu�is dever�o ser pagos at� o dia 15 (quinze), do m�s subsequente ao
vencimento, com dep�sito em conta corrente do Locador � Banco Ita�, ag�ncia 1121
conta corrente 04857-1, com recibo, devendo, a Locat�ria, fazer prova de quita��o
do mesmo, se for o caso, sob pena de n�o o fazendo, n�o considera-se integralmente
pago o aluguel, ensejando a��o de despejo por falta de pagamento.
IV.5) Havendo atraso no pagamento dos alugu�is, a Locat�ria sofrer� multa de 10%
(dez por cento) mais juros de 1% (um por cento) ao m�s sobre o valor total do
recibo, al�m da corre��o monet�ria.
V.1) A Locat�ria confessa neste ato haver vistoriado o im�vel, e concordar como
�Laudo de Vistoria�, que faz parte integrante deste contrato.
V.2) Finda a loca��o, a Locat�ria se compromete a devolver o im�vel ora locado nas
condi��es em que recebeu, independente de qualquer aviso ou notifica��o, e ap�s a
devida verifica��o pelo Locador do estado em que se encontra o referido im�vel.
V.3) Se o Locador, pela vistoria que fizer, encontrar qualquer defeito, ou dano,
poder� recusar-se a receber as chaves, correndo o aluguel, impostos, taxas e demais
encargos da loca��o por conta da Locat�ria at� que fiquem satisfeitas as exig�ncias
do presente contrato.
V.4) Quando da entrega das chaves ap�s vistoria pr�via, dever� a Locat�ria,
entregar ao Locador a �ltima taxa condominial, I.P.T.U, contas de �gua e luz, todos
devidamente quitados.
VI.2) A Locat�ria n�o poder� sublocar, ceder ou emprestar o im�vel locado, quer no
todo ou em parte, durante todo o prazo de loca��o que terminar� com a efetiva
entrega das chaves, e lhe sendo tamb�m vedado transferir a terceiros o presente
contrato sem o consentimento escrito do Locador.
VI.6) Toda a benfeitoria a ser introduzida no im�vel locado, ser� objeto de anexos
que deste far�o parte integrante, incorporando-se ao im�vel e passando a pertencer
automaticamente ao Locador sem que por isso a Locat�ria adquira direitos a qualquer
indeniza��o ou reten��o, renunciando desde j�, e, expressamente, �s prerrogativas
previstas no C�digo Civil Brasileiro sobre eventual direito a qualquer indeniza��o,
a n�o ser aquelas benfeitorias que de si sejam de natureza remov�vel.
VII.2) Se feita a vistoria, for constatado quaisquer danos nos aparelhos, paredes,
e instala��es do im�vel, o Locador notificar� � Locat�ria, para que no m�ximo em 05
(cinco) dias, proceda os reparos necess�rios, correndo as respectivas despesas por
sua conta. A notifica��o poder� ser judicial ou extra - judicial, a crit�rio
exclusivo do Locador.
VII.3) N�o atendidos pela Locat�ria, os termos dessa notifica��o, o Locador mandar�
executar os consertos ou reparos necess�rios por pessoa ou empresa de sua livre
escolha, ficando a Locat�ria, obrigada ao pagamento de todos os gastos verificados.