CL�USULA QUARTA � DO ALUGUEL:

IV.1) O aluguel � livremente ajustado entre as partes em R$ 700,00 (setecentos

reais) mensais, para os seis primeiros meses de loca��o, ap�s o fim do primeiro
semestre (15/11/2019) o aluguel ser� reajustado em 14% respeitada as cl�usulas
subsequentes.

IV.2) O do presente contrato dar-se-� anualmente, conforme determina a legisla��o

ora em vigor, utilizando-se como �ndice de reajustamento o �ndice Geral de Pre�os
M�dios da Funda��o Get�lio Vargas (IGP-M/FGV), ou o �ndice que for tido como
oficial pelo Poder P�blico, prevalecendo o que for maior, na �poca do reajuste.

IV.3) Os alugu�is dever�o ser pagos at� o dia 15 (quinze), do m�s subsequente ao
vencimento, com dep�sito em conta corrente do Locador � Banco Ita�, ag�ncia 1121
conta corrente 04857-1, com recibo, devendo, a Locat�ria, fazer prova de quita��o
do mesmo, se for o caso, sob pena de n�o o fazendo, n�o considera-se integralmente
pago o aluguel, ensejando a��o de despejo por falta de pagamento.

IV.4) Os pagamentos de alugu�is dever�o ser efetuados na forma designada pelo

Locador. Qualquer altera��o nesta ordem de pagamento, ser� comunicada por escrito.

IV.5) Havendo atraso no pagamento dos alugu�is, a Locat�ria sofrer� multa de 10%
(dez por cento) mais juros de 1% (um por cento) ao m�s sobre o valor total do
recibo, al�m da corre��o monet�ria.

CL�USULA QUINTA � DO ESTADO ATUAL DO IM�VEL E DE DEVOLU��O DAS CHAVES:

V.1) A Locat�ria confessa neste ato haver vistoriado o im�vel, e concordar como
�Laudo de Vistoria�, que faz parte integrante deste contrato.

V.2) Finda a loca��o, a Locat�ria se compromete a devolver o im�vel ora locado nas
condi��es em que recebeu, independente de qualquer aviso ou notifica��o, e ap�s a
devida verifica��o pelo Locador do estado em que se encontra o referido im�vel.

V.3) Se o Locador, pela vistoria que fizer, encontrar qualquer defeito, ou dano,
poder� recusar-se a receber as chaves, correndo o aluguel, impostos, taxas e demais
encargos da loca��o por conta da Locat�ria at� que fiquem satisfeitas as exig�ncias
do presente contrato.

V.4) Quando da entrega das chaves ap�s vistoria pr�via, dever� a Locat�ria,
entregar ao Locador a �ltima taxa condominial, I.P.T.U, contas de �gua e luz, todos
devidamente quitados.

CL�USULA SEXTA � DO USO DO IM�VEL:

VI.1) A presente loca��o destina-se exclusivamente a fins COMERCIAIS PARA O SETOR

DE Assist�ncia t�cnica e vendas de equipamentos da Locat�ria, sendo vedada a
altera��o desta finalidade sem a expressa concord�ncia do Locador por escrito.

VI.2) A Locat�ria n�o poder� sublocar, ceder ou emprestar o im�vel locado, quer no
todo ou em parte, durante todo o prazo de loca��o que terminar� com a efetiva
entrega das chaves, e lhe sendo tamb�m vedado transferir a terceiros o presente
contrato sem o consentimento escrito do Locador.

VI.3) A Locat�ria obriga-se pela total observ�ncia da legisla��o Federal, Estadual

e Municipal, responsabilizando-se pela plena repara��o dos danos causados ao
im�vel ou a terceiros sejam de pequena ou grande monta, a n�o ser que sejam
provocados por fen�menos naturais como vendaval, terremoto, etc.
VI.4) A Locat�ria se obriga pela perfeita conserva��o do im�vel locado, obedecendo
as posturas Municipais quanto ao passeio, saneamento, etc., obrigando-se ainda, a
n�o causar inc�modos de quaisquer natureza aos vizinhos.

VI.5) Compromete-se a Locat�ria em car�ter irrevog�vel e irretrat�vel a transferir

a conta de luz e for�a seu nome, no prazo de 10 (dez) dias, a partir do in�cio
deste contrato, devendo fazer prova e tal junto ao Locador, sob pena de
caracterizar-se infra��o contratual .

VI.6) Toda a benfeitoria a ser introduzida no im�vel locado, ser� objeto de anexos
que deste far�o parte integrante, incorporando-se ao im�vel e passando a pertencer
automaticamente ao Locador sem que por isso a Locat�ria adquira direitos a qualquer
indeniza��o ou reten��o, renunciando desde j�, e, expressamente, �s prerrogativas
previstas no C�digo Civil Brasileiro sobre eventual direito a qualquer indeniza��o,
a n�o ser aquelas benfeitorias que de si sejam de natureza remov�vel.

V1.7) A Locat�ria se obriga a satisfazer todas as exig�ncias dos Poderes P�blicos a

que der causa, sendo de sua exclusiva responsabilidade a regulariza��o de sua
atividade junto aos mesmos, em especial � Prefeitura Municipal de Feira de Santana,
Engenharia Sanit�ria, Corpo de Bombeiros e outros �rg�os atinentes, respondendo
perante os mesmos outrossim, por todas as infra��es a que, porventura, der causa,
ainda que notifica��es venham em nome do Locador.

CL�USULA S�TIMA � DA FACULDADE DE VISTORIAR O IM�VEL:

VII.1) Fica expressamente facultado ao Locador, examinar ou vistoriar o im�vel, ora

locado, sempre que entender conveniente ou necess�rio, desde que marcados dia e
hor�rio com anteced�ncia.

VII.2) Se feita a vistoria, for constatado quaisquer danos nos aparelhos, paredes,
e instala��es do im�vel, o Locador notificar� � Locat�ria, para que no m�ximo em 05
(cinco) dias, proceda os reparos necess�rios, correndo as respectivas despesas por
sua conta. A notifica��o poder� ser judicial ou extra - judicial, a crit�rio
exclusivo do Locador.

VII.3) N�o atendidos pela Locat�ria, os termos dessa notifica��o, o Locador mandar�
executar os consertos ou reparos necess�rios por pessoa ou empresa de sua livre
escolha, ficando a Locat�ria, obrigada ao pagamento de todos os gastos verificados.

CL�USULA OITAVA � DA MULTA:

VIII.1) Salvo penalidade espec�fica prevista neste Contrato, fica estabelecida

uma multa no valor equivalente a 03 (tr�s) alugu�is em vigor na �poca da respectiva
infra��o, que ser� imputada a qualquer uma das Partes que viole qualquer cl�usula
deste Contrato, ficando facultado � parte inocente rescindir o presente Contrato de
pleno direito. As Partes acordam que o simples pagamento da multa n�o isentar� a
Parte inadimplente do cumprimento de quaisquer outras obriga��es pendentes
assumidas neste Contrato.

VIII.2) Na hip�tese de inadimplemento da Locat�ria, em rela��o a qualquer das

obriga��es financeiras assumidas neste Contrato, ficar� o Locador autorizada a
promover as a��es judiciais cab�veis, especialmente a��o de despejo por falta de
pagamento ou a��o de execu��o, independentemente do valor do d�bito e de pr�via
notifica��o da Locat�ria.

CL�USULA NONA � DA FIAN�A: