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ABNT NBR 12721:2006

Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.

Avenida Augusto de Lima, 1.800 – sala 802

Barro Preto - Belo Horizonte – MG

CEP: 30.190-003

Tel: 31 3295-1386
Engenheira Responsável - Selma de Sena Reis
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

Observações Importantes
1 - Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão:
- o tamanho do papel é A4
- os quadros Informações Preliminares, V, VI, VII e VIII deverão ser ajustados com 100% do tamanho
normal e 1 folha de largura por 1 de altura
- todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1
de altura
- os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III)
terão a orientação Retrato
- todos os demais quadros terão a orientação Paisagem
- todas as margens serão iguais a 1.5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser
centralizada na horizontal e na vertical
- no menu “Opções do Excel” clicar em "Avançado" e em Opções para Esta Planilhar desmarcar “Valores
Zero”
- o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes
de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais

2 - Atenção especial para a célula correspondente ao Folha no quando for necessário mais de uma folha de
cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada

3-
A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na
extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso
da capa estes dados deverão ser eliminados

1 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES
- Todas as colunas grifadas de azul são para lançamento de dados
- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4

2 - QUADRO I
- No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Ao lançar os dados nas células D5, C10 e R6 as informações serão levadas para todos os demais quadros,
em seus respectivos lugares
- Na coluna 1 deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os
pavimentos que têm as áreas iguais
-
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
edifício nas colunas 2, 3, 4; 7, 8, 9 e 12, 13, 14, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento
na coluna QUANTIDADE

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

3 - QUADRO II
- No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- Na coluna 19 deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser
agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

-
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada
edifício nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as quantidades de cada tipo de unidade
autônoma na coluna QUANTIDADE

- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

Observações Importantes
1-
As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim
as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de
1,00000 na coluna 31
2 - Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II
deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000

4 - QUADRO III
- No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As células P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares
-
Na célula P30 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas
do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos

- Na célula P31 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra
- Para o cálculo da Remuneração do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os
valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P61 e P62

5 - QUADRO IV A
- No Quadro IV A deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- As colunas 48 e 51 deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III

6 - QUADRO IV B
- No Quadro IV B deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)
acessória(s)
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II

7 - QUADRO IV B.1
- No Quadro IV B.1 deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
- A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)
acessória(s)
- A coluna G deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma
- A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno comum multiplicada pelo coeficientes de
proporcionalidade de cada unidade autônoma (coluna J)

8 - QUADRO V
- O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006
indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

Observação Importante
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

1 - A fórmula para o número da folha na célula K6 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV B
for substituído pelo Quadro IV B.1

9 - QUADRO VI
- O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto
as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

10 - QUADRO VII
- O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto
as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

11 - QUADRO VIII
- O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006,
exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

12 - OBSERVAÇÃO IMPORTANTE
-
A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na
extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso
da capa estes dados deverão ser eliminados
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR
FOLHA No 1
NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES

1. INCORPORADOR
1.1 Nome:
1.2 CNPJ / CPF:
1.3 Endereço:

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS


2.1 Profissional Resposável Técnico:
2.2 Número de registro profissional no CREA:
2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.):

2.4 Endereço:

3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL


3.1 Nome do Edifício:
3.2 Local da Construção:
3.3 Cidade / UF:

Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 mais R CS CL


3.4
semelhante ao imóvel CG CP CP1Q
3.5 Quantidade de unidades autônomas:
3.6 Padrão de Acabamento:
3.7 Números de Pavimentos:
3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos:
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma)
3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma)
3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum)
3.9 Área do Lote / Terreno:
3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico:
3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico:
4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS
Esta é a primeira folha de um total de
folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente
pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de
Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.
5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS
OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração
da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 FOLHA No 2
LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de folhas:
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: 30/12/99 Nome: 30/12/99
Assinatura: Assinatura:
Data: Data: 30/12/99 Registro no CREA:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DO PAVIMENTO
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
diferente ou descoberta diferente ou descoberta diferente ou descoberta

Pavimento Coberta Coberta Coberta Real


Real Equivalente Real Equivalente Equivalente
padrão em área de padrão em área de padrão em área de
Real Equivalente custo Real Equivalente custo Real Equivalente custo
padrão padrão padrão Real
(2+4) (7+9) (12+14) (5+10+15)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
(2+3) (7+8)
0.00 0.00 0.00 0.00 (12+13)0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) 0.00 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 18) 0.00
OBSERVAÇÕES
S PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
1 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Profissional Responsável:

30/12/99

QUANTIDADE (número de pavimentos


ÁREA DO PAVIMENTO

idênticos)
Equivalente
em área de
custo
padrão
(6+11+16)

18
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00

0.00
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 FOLHA No 3
LOCAL DO IMÓVEL: Adotar numeração seguida do quadro I ao V
0.00
Total de folhas: 0
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: 0.00 Nome: 0.00
Assinatura: Assinatura:
Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
ÁREA DA UNIDADE
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de padrão
diferente ou TOTAIS diferente ou TOTAIS Coeficien- diferente ou TOTAIS
descoberta descoberta Área total te de descoberta
equivalen- proporcio-
Unidade te em área nalidade
Coberta Equivalen- Coberta Equivalen- de custo Equivalen-
Padrão Real Padrão Real Equivalen- Real Real
te em área te em área padrão te em área
Equivalen- Equivalen- (24+29) te
Real de custo Real de custo de custo
te te Coberta
padrão padrão padrão
(20+22) (25+27) Padrão (32+34)
Real
(30 / ∑30) (31 x ∑12) (31 x ∑13) (31 x ∑14)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
0.00
(20+21) 0.00 0.00
(25+26) 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! (32+33)
#DIV/0! #DIV/0! (23+28+35)
#DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) #DIV/0! ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) #DIV/0!
OBSERVAÇÕES
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Profissional Responsável:

QUANTIDADE (número de unidades


ÁREA DA UNIDADE

idênticas)
Equivalen-
te em área
de custo
padrão
(30+36)

38
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0! 0.00
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Local do imóvel Total de folhas:
0.00
Folha No
INCORPORADOR Profissional Responsável:
Nome: 0.00 Nome: 0.00
Assinatura: Assinatura:
Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA:
1. Projeto-padrão (Lei 4.591, Art. 53 § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetada
CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL
Área
Dependências de uso privativo da unidade autônoma
equivalente
Padrão de Número de total do
Designação
acabamento pavimentos projeto- Quartos de
Quartos Salas Banheiros ou WC
INFORMAÇÕES GERAIS

padrão empregados
adotado

2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico:


3. Custo Unitário Básico para o mês de: R$ por m2 =
4. Áreas Globais do Prédio Projetado
4.1 Área Real Privativa, Global (QI, E5) 0.00 m2
4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) 0.00 m2
4.3 Área Real, Global (QI, E17) 0.00 m2
4.4 Área Equivalente* Privativa Global (QI, E6) 0.00 m2
4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum Global (QI, E11 + E16) 0.00 m2
4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) 0.00 m2
* obs: áreas equivalentes em área de custo padrão
5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) R$
5.1 Composição do Custo Global básico da Edificação
5.1.1 Custo básico de Materiais e outros (5. X % Mat. do CUB inf. em 3.) R$ #DIV/0!
5.1.2 Custo básico de Mão-de-Obra (5. X % Mão-de-Obra do CUB inf. em 3.) R$ #DIV/0!
AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUÇÃO

6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão


6.1 Fundações R$
6.2 Elevador(es) R$
6.3 Equipamentos e Instalações, tais como:
6.3.1 Fogões R$
6.3.2 Aquecedores R$
6.3.3 Bombas de Recalque R$
6.3.4 Incineração R$
6.3.5 Ar condicionado R$
6.3.6 Calefação R$
6.3.7 Ventilação e Exaustão R$
6.3.8 Outros (Discriminar) R$
6.4 "Playground" R$
6.5 Obras e Serviços Complementares:
6.5.1 Urbanização R$
6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) R$
6.5.3 Ajardinamento R$
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$
6.5.5 Outros R$
6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$
7. 1o Subtotal R$
8. Impostos, taxas e emolumentos cartoriais: R$
9. Projetos:
9.1 Projetos Arquitetônicos R$
9.2 Projeto Estrutural R$
9.3 Projeto de Instalações R$
9.4 Projetos Especiais R$
10. 2o Subtotal R$
11. Remuneração do Construtor R$
12. Remuneração do Incorporador R$
13. Custo Global da Construção R$
AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO CUSTO POR m2 DE CONSTRUÇÃO

14. Custo unitário da obra em cálculo [Custo total / área equivalente (13) / (4.6)] R$
ES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
0
4
Profissional Responsável:
0.00

USO RESIDENCIAL

Dependências de uso privativo da unidade autônoma

Quartos de
empregados

#DIV/0! %
#DIV/0! %
100.00 %
#DIV/0! %
#DIV/0! %
100.00 %

0.00

#DIV/0! %
#DIV/0! %

0.00

0.00
0.00
0.00
0.00
#DIV/0! / m2
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de cada Unidade Autônoma e cálculo do rerrateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 Folha No
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Custo de Construção da Unidade Autônoma Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (número de unidade

Coeficiente de Área
Coeficiente de rateio de Equivalente em
Coeficiente de proporcionali- construção total Área de Custo
Designação da Área equivalente proporcionali- dade (das
Custo de Custo da sub-
Área real das
Quota da área Total (total de
unidade em área de (rerrateio do Padrão Total Construção total rogação real dada em unidades
CUSTO dade (para rateio unidades que coeficiente de (rerrateio das áreas unidades sub-
custo padrão proporcionalidade: (rerrateio do suportado por pagamento do idênticas sub-
do custo da suportam o equivalentes em rogadas
das unidades Incorpora coeficiente custo) cada unidade terreno rogadas ou não)
construção) custo da das unidades dadas área de custo: Área
construção) em pagamento do Própria + quota da
terreno) Área Sub-rogada)

(QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / ∑43) (44 x ∑40) (44 x item 13 QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x ∑48)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
OBSERVAÇÃO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:
1. Para obtenção dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o número total de unidades idênticas (50).
2. Para obtenção dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o número de unidades que suportam o custo da edificação (52).
3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) deverá(ão) ser nula(s) também nas colunas 43 a 47 e 49.
4. Para obtenção do total da coluna 48, utiliza-se o número de unidades sub-rogadas (51).
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.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
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Quantidade (número de unidades idênticas)

Diferença
(unidades que
Sub-rogadas suportam o
custo da
edificação)

(50 - 51)
51 52
0.00
0.00
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0.00
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QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G Folha No
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ÁREAS REAIS

(número de unidades
QUANTIDADE
COEFICIENTE DE

idênticas)
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO
Designação da ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL PROPORCIONALIDA-
PRIVATIVAS TOTAL COMUM
unidade (19) (PRINCIPAL) (37) = (D + E) DE
(acessórias) (23) = (B + C) (28 + 35)
(31)

A B C D E F G
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo.
Observação 2: As áreas das vagas de garagem devem constar:
- na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como área comum;
- quando forem consideradas unidades autônomas:
- a área principal da vaga será lançada na coluna B;
- a área comum, correspondente à vaga, lançada na coluna E;
- a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G.
ES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
91 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
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OBSERVAÇÕES
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(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J Folha No 6
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ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO

QUANTIDADE (número de unidades


ÁREA DE
TERRENO DE COEFICIENTE

idênticas)
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO ÁREA REAL USO ÁREA DE ÁREA DE DE
Designação da ÁREA PRIVATIVA
PRIVATIVAS TOTAL COMUM TOTAL EXCLUSIVO TERRENO DE TERRENO PROPORCIONA-
unidade (19) (PRINCIPAL)
(acessórias) (23) = (B + C) (28 + 35) (37) = (D + E) (inclui área do terreno USO COMUM TOTAL LIDADE
na projeção da (31)
edificação)

A B C D E F G H I J
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
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0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00
Observação: Este quadro deverá substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjunto de planilh
PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

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OBSERVAÇÕES
o de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjunto de planilhas.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
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Folha No 7
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Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.);

b) numero de pavimentos;

c) número de unidades autônomas por pavimento;

d) explicitação da numeração das unidades autônomas;

e) pavimentos especiais (situação e descrição):


- pilotis;
- pavimentos de transição;
- garagens;
- pavimentos comunitários;
- outros pavimentos;

f) data da aprovação do projeto e repartição competente;

g) outras indicações.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
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QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos Folha No 8
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
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Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0
EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
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QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso privativo) Folha No 9
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Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS
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QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso comum) Folha No 10
Local do imóvel: Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
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Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS