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BM SERVIÇO DE ENGENHARIA EIRELI SERVIÇO DE MANUTENÇÃO PREDIAL NA SEDE, CIRETRANS, GALPÕES, ANEXOS E

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VISITA TÉCNICA NA 29ª CIRETRAN SURUBIM PE

Responsáveis Técnicos: Eng.ª Nizia Correia Vale e Eng.º Jônatas Bráulio

Período: 15/02/2019

Local: 29ª Ciretran em Surubim - PE

Atividades: Visita técnica

Resumo:

Foi solicitado a visita técnica por parte da Engenharia do Detran sede, com o intuito de quantificar e qualificar os serviços de manutenção predial que deverão ser executados nos próximos dias.

Durante a visita foram relatados diversos problemas a serem tratados com caráter de urgência, como por exemplo a revisão por completo da manta que impermeabiliza a coberta do prédio principal, onde o mesmo está apresentando diversas infiltrações proveniente, aparentemente, de falhas na execução da impermeabilização existente.

Foram fotografados diversos pontos onde há falhas nos processos básicos de obras de engenharia.

A Figura 1, mostra a ausência de vergas e contravergas nas esquadrias existentes, resultando na fissuração da alvenaria. Proveniente do recalque previsto da edificação, porém não minimizado pela falta da verga e contraverga na alvenaria, resultando na fissura da mesma.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 1 – Ausência da contraverga, resultando

Figura 1 Ausência da contraverga, resultando fissuras na alvenaria.

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Outro ponto bastante intrigante em relação as esquadrias existentes é a ausência da impermeabilização dos marcos, ocasionando infiltração nestas áreas citadas.

dos marcos, ocasionando infiltração nestas áreas citadas. Figura 2 – Nota-se a presença de bolores, provenientes

Figura 2 Nota-se a presença de bolores, provenientes do acúmulo de água em períodos chuvosos.

Foi constatado também um descolamento do revestimento do teto proveniente da falta, ou inexistência da manta nas bordas da laje.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 3 – Descolamento do revestimento do

Figura 3 Descolamento do revestimento do teto.

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Ainda comentando sobre a figura acima, é constatado que há a ausência do chapisco, processo esse na qual cria uma “ponte” de aderência entre a estrutura de concreto e o revestimento de emboço.

Outro fato bastante peculiar é a ausência da previsão dos esforços resultantes do deslocamento vertical da edificação, o recalque, onde existem diversas fissuras que deveriam ser minimizadas com a presença de juntas de dilatação, que deveriam ser previstas no projeto estrutural.

que deveriam ser previstas no projeto estrutural. Figura 4 – Fissura proveniente da ausência da junta

Figura 4 Fissura proveniente da ausência da junta de dilatação.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 5 - Fissura no revestimento cerâmico

Figura 5 - Fissura no revestimento cerâmico proveniente da ausência da junta de dilatação.

Outro fato bastante pertinente é a fissura causada pela movimentação do muro, onde o mesmo apresenta diversas fissuras em sua estruturação, onde dá a entender que é resultante de um recalque diferencial não previsto em projeto.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 6 – Fissuras no muro da

Figura 6 Fissuras no muro da edificação.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 7 – Fissuras no muro da

Figura 7 Fissuras no muro da edificação.

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Foi constatado também que o forro que reveste o hall de acesso é de placas minerais em lã de vidro, onde, devido ao vento, soltam dos perfis de alumínio de maneira fácil. Foi solicitado a troca do mesmo por placas em gesso.

fácil. Foi solicitado a troca do mesmo por placas em gesso. Figura 8 – Placas de

Figura 8 Placas de lã de vidro da fachada da edificação.

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Outra solicitação foi a substituição da faixa pintada existente em esmalte sintético branco gelo (H=1.50 m), por azul del rey, que é o azul padrão do Detran. As demais cores permanecem as mesmas, precisando apenas de demãos de revitalização da pintura.

precisando apenas de demãos de revitalização da pintura. Figura 9 – Divisão da pintura com esmalte

Figura 9 Divisão da pintura com esmalte sintético branco gelo.

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Solicitações feitas pelo Eng.º João Pedro:

Realizar a pintura externa e interna da edificação, com a substituição da cor já citada acima;

Realizar as devidas correções nas fissuras existentes tanto na edificação como no muro do entorno;

Prever a colocação de pilaretes nos muros de grande vão onde não existem no momento;

Revisão e substituição da manta asfáltica da coberta da edificação;

Correções rotineiras nas divisórias existentes (Substituição de fechaduras, foi constatado apenas uma a ser substituída), solucionar o problema da falta de impermeabilização das esquadrias;

Pintura do muro com a cal e o fixador, tanto as faces internas e externas;

Correção de algumas placas minerais internas à edificação;

Correção do forro de gesso da copa, onde foi constatado uma infiltração.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 10 – Descolamento do revestimento de

Figura 10 Descolamento do revestimento de pintura devido a capilaridade.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 11 – Substituição de algumas placas

Figura 11 Substituição de algumas placas de lã de vidro na área de autoatendimento.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 12 – Infiltração devido a ausência

Figura 12 Infiltração devido a ausência da impermeabilização do Marco.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 13 – Infiltração no Forro de

Figura 13 Infiltração no Forro de Gesso.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 14 – Infiltração proveniente ao dreno

Figura 14 Infiltração proveniente ao dreno do condicionador de ar.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 15 – Fechadura com a maçaneta

Figura 15 Fechadura com a maçaneta ausente.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 16 – Rachadura no muro da

Figura 16 Rachadura no muro da rampa.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 17 – Fachada com problemas na

Figura 17 Fachada com problemas na pintura.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 18 – Muro com fissuras e

Figura 18 Muro com fissuras e necessitando de uma nova pintura.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 19 – Infiltração no forro de

Figura 19 Infiltração no forro de gesso.

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GALPÕES, ANEXOS E LOJAS DE SHOPPING PARA O DETRAN/PE Figura 20 – Forro de gesso com

Figura 20 Forro de gesso com furos provenientes de goteiras.

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